ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[601: 匿名さん]

大井町だと高輪ゲートウェイまでも直ぐですね。

[602: 匿名さん]

>>599 匿名さん
その嫌悪施設が残るエリアですら上がってきてますもんね。住みたい住みたくないは別として、品川はニーズとしても高まってきてるのでしょう。

[603: 匿名さん]

港南は飛行機の本数が大井町より多いんじゃなかった？

[604: 匿名さん]

飛行機言う人は港南エリア、山手通り付近を考えないし掲示板見なくていいと思いますよ。

[605: 匿名さん]

港南天王洲はC滑走路で本数が多い、大井町はA滑走路で本数が少ない。

[606: 匿名さん]

ピアース大井町買いたいのですが、1LDKで4500万くらいの部屋ないですかね？
買いたいです。

[607: マンション検討中さん]

>>606 匿名さん

モリモトへ相談してみてください

[608: 匿名さん]

このEタイプ1億～だったら瞬殺だろうね。
いくらになるやら…

[609: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん

Eタイプは3面開口が素敵ですよね。柱の食い込みはやや気になりますが、、5階以下で1億前後で出ませんかね？

[610: 匿名さん]

ボックス価格って訪問しないとわからないのですか？訪問して高かったら検討しようもないです

[611: 匿名さん]

Eタイプ低層がギリギリ9900万台と予想。中層は1億超えかな？

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん

そんなに高いの？？

[613: マンション検討中さん]

>>611 匿名さん

ピアース渋谷本町レジデンスの67㎡で9800万くらいなので、ここも1億以下を期待してます！

[614: 匿名さん]

>>611 匿名さん
えっ？そんなに安い？戸越公園でも10500万からだよ。
流石に戸越公園よりは高いんじゃないかな？
1億500or11,000からかなあと予測。

[615: 評判気になるさん]

>>608 匿名さん
ご参考までに。
67平米が1億円だったら坪単価486万円です。

[616: マンション検討中さん]

Eタイプは上層階除き、1LDK+2Sだからリセール、採光に難あり。

[617: 匿名さん]

>>614 匿名さん
私もそんな感じ。

現実問題下から上で10,500～13,000くらいじゃないかな。

[618: 匿名さん]

>>611 匿名さん
そりゃないわ。
今時億超えはスタンダード。

[619: マンション検討中さん]

>>616 マンション検討中さん

え？2LDK+Sじゃないのか。1LDK+2Sなんて検索引っかからんじゃんか。

[620: 契約者さん1]

67平米で550なら11000万くらいですか。これは倍率10倍ちょっと行くかもな。