ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
3時間？ずっと飛んでるんだが

[522: 匿名さん]

A-4はあまり聞いたことがなくて馴染みがないけど、T-4と同じくらいの遮音性ということかな？

[523: 匿名さん]

モリモト、住友ほど高くないけど三井や三菱より高い印象。
だけどいつも完売している

[524: 匿名さん]

結構ひっきりなしに飛行機飛んでるって実感できるので現地行く時は新航路飛行の時間帯に行ってみると良いと思います。

[525: 検討板ユーザーさん]

南風が吹く日の15時から19時のうち3時間に限定して使用するルート

[526: 匿名さん]

多分低層で550スタート、上層は600超えますねこれはうんうん。

[527: 匿名さん]

このマンションのマイナス要因は、モリモト(経営破綻)、飛行機騒音、繁華街(スナック・ソー○)、89○事務所くらいですか？駅近で再開発もあるので資産性は良いかな？

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん

あとは、共用施設なし、柱の食い込み、池上通りの騒音、かな。

[529: 匿名さん]

>>525 検討板ユーザーさん
この3時間の間はかなり集中して飛んでくるよ。

[530: 通りがかりさん]

まぁ、ここも買える層にヒットして完売でしょう。

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん

価格が発表されたかな

[532: 匿名さん]

>>527 匿名さん
繁華街はゼームス坂側
893はシティタワー側
仙台坂はこの2点は当てはまりません。

航路くらいかな。

[533: 匿名さん]

むしろその航路が一番のネガでは。シティタワーなら離れてるからそこまで騒音は大きくない。

[534: 匿名さん]

航路はありますね。確かに。
怖いお兄さんや公衆特殊浴場はシティタワー大井町側の住友不動産ビルあたりなんでピアースには関係なさそう。客引きや飲み屋もピアース側でなくて26号沿いのピアースとは対岸側でゼームス坂口ですね。
嘘はよくありませんね。
航路はピアースが真上ですね。

[535: 匿名さん]

>>523 匿名さん
モリモトは他社だとオプションのものが標準仕様だったりするから実は意外と高くない。

[536: 匿名さん]

航路はありますね。確かに。
怖いお兄さんや公衆特殊浴場はシティタワー大井町側の住友不動産ビルあたりなんでピアースには関係なさそう。客引きや飲み屋もピアース側でなくて26号沿いのピアースとは対岸側でゼームス坂口ですね。
嘘はよくありませんね。
航路はピアースが真上ですね。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん

住んでる街に893事務所あったらやばくないですか？子育てできます？

[538: 匿名さん]

予定地至近に住んでますが、飛行機の音はかなり大きいです。
窓閉めきっていてもテレビの音が聞き取り辛いくらい。
（オンラインミーティングしてると確実に向こうに音が届きます）
ただ資産性に響くほどかといわれると、飛行時間も限られてるし私はそこまで気にならないですね。窓orサッシの等級が高いなら尚更

[539: 匿名さん]

>>537 匿名さん

やばくないと思う。今住んでる大井町住民は子育てできないので子供しない人達と思ってる？

[540: マンション検討中さん]

>>537 匿名さん

はい、ヤバいです。見送るのが賢明です。