ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

戸越公園は各階にゴミ捨て場もないし、旧住民の質も悪いし、売れないと思うわ

[442: 通りがかりさん]

>>441 さん

自分はゴミとか関係なく売れると思うわ

[443: 匿名さん]

戸越も今の時代ならリーズナブルだから売れちゃうでしょ。
大森の野村もあの価格でほぼ完売だし、JR品川駅付近は今後の開発を前にかなり高騰してます。
再開発仕上がったら、もうぜったいかえませんわ。

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん
品川駅は海側の住環境が良くないから買うなら大井町とか目黒とかその辺になるよね。

[445: 匿名さん]

15号より海側は昔は海。
だから安い。でも今は高騰してるね。

[446: 匿名さん]

場所は良いと思うけど間取りが狭くて良くない。

[447: 匿名さん]

羽田空港の航路真下ですよね。場所もそこまで良くない。駅近だけでは？

[448: 匿名さん]

場所はいいと思う。JRの駅前で南傾斜で開放の住宅街系は超珍しい。しかも京浜東北線朝沿線で高台で駅まで平坦。大井町自体が生活しやすくアクセス抜群。品川エリアはこれからの伸びしろが都内最高峰。
ただ、高そうなのと航路下ダメな人はダメでしょう。あと小さい部屋が多め。価格は未定みたいですが価格によっては賛否分かれそう。
一般的にはJRの中では希少立地だと思います。
JR品川隣でオフィス街じゃない生活圏なイメージは好感触。

[449: 匿名さん]

品川駅近くの港南で着工したばかりの大和ハウスのタワマンが賃貸なのは本当にもったいない。。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん

隣にもう一つ分譲あるのでは。

[451: 匿名さん]

>>449 匿名さん
こちらは分譲
https://skyskysky.net/construction/202561.html

[452: 匿名さん]

>>449 匿名さん
下水処理場の隣でしょ？ピアースの方が立地良いですよ。

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん

815戸で坪400-500あたりと、見て待っています。

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅のデッキが作ると、10分以内になる予定

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
あの辺だと高浜水門の下水放流口が近い。

[456: 匿名さん]

>>453 匿名さん
そんな安くないでしょ笑

[457: 匿名さん]

>>446 匿名さん

85平米あるよ。十分な広さと思うが

[458: 匿名さん]

大井町の方がアドレスイメージは良さそう

[459: 匿名さん]

>>456 匿名さん

今港南の中古はこれぐらい

[460: 匿名さん]

>>457 匿名さん

2戸しかない