ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[281: マンション検討中さん]

7/1,4,7,8の平日はMR予約できますね。
既に行かれた方、販売予定価格の話はありましたでしょうか？

[282: 匿名さん]

70m2
1億5千
85m2
2億

[283: eマンションさん]

>>282 匿名さん
70m2
1億5千
だと坪707万円ですね。
大井町高いんですね。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

うそつき

[285: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
ありがとうございます。シティタワー大井町の残り住戸よりも高いのですね。。

[286: 検討板ユーザーさん]

大井町は
中古の10年落ちで370とかなんだって。
坪700は新築だからって高い気がする

[287: マンション検討中さん]

価格は7月中旬以降じゃないと出ませんよ。

[288: eマンションさん]

>>287 マンション検討中さん

嘘つきなんだ。何目的？

[289: 名無しさん]

想定内

[290: 匿名さん]

大井町のこちら側、中古12年で高くて400だよ。

[291: 匿名さん]

70㎡って10階以上だけどプレミアムではない住戸ですよね。そこが坪700ですか、、甘く見てました。3LDK相当だと67㎡のお部屋を狙うしかなさそうですが、優しい感じではなさそうですね。戸越公園か大森の病院跡地を待つかしかないのかな、、

[292: 匿名さん]

ここに坪700出すなら五反田や目黒の方が良いのでは。

[293: eマンションさん]

>>292 匿名さん目黒は駅近は買えない。
五反田は買えそうなんで良いと思うが山手線だしどうなんだろう

[294: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん

先行案内でみんなの反応を見て価格設定されるようです。
モリモトいつものやり方ですが。
なので、先行案内参加の方よろしくね。

[295: 匿名さん]

大森は戸越より高いと聞いた。
ちなみにモリの大井町は価格まだ出てなかったよ。ガセはやめな。

あと中古だけど築古いのやショボマンじゃなく、モリの近くのパークハウスやシティの現在の流通価格で教えてよ。坪400なら買うわホント。

[296: 匿名さん]

400ならパークハウス大井町レジデンス買うわ！
450でも。500は悩む。

[297: 通りがかりさん]

大森の方が高いんだ！
大田区なのに。

[298: 都民]

今から建てるんじゃ、この異常なコスト高に巻き込まれるだろうから、平均坪640くらいあってもおかしくない気がする。売れ行きは良くないだろうけど、超低金利だから、のんびり売るんじゃないかな。今後は、リノベマンションとかが流行りそうですね。

[299: 匿名さん]

街としては大井町より大森の方が古い。駅ができたのも大森が先。

[300: 匿名さん]

シティタワーより高くなる理由がない。ぼったくりもいいとこ。