ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[3020: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん
アホはほっときましょう

[3021: 通りがかりさん]

>>3020 通りがかりさん
ですね。

[3022: 匿名さん]

リセールが楽しみですね

[3023: eマンションさん]

>>3022 匿名さん
この時点でリセールの心配とは。。
大きなお世話だわ。

[3024: eマンションさん]

>>3018 匿名さん
相場は間違えてるんじゃなく常に動いてるんですよ。

[3025: 通りがかりさん]

立地的に希少な東大井5丁目エリア、交通の便も良い、買い物にも便利、病院もたくさんあるし、旅行行くにも羽田アクセスも良い。一度住んだら便利すぎて出られないでしょうね。ディスポーザーと浴室乾燥があるのが個人的には地味だけどかなりいいポイントかと。これは手放せないマンションになりそう。。

[3026: 匿名さん]

この立地はちょうど航路下なんですよね。本当に希少な立地なら1LDK中心のプランにしないし、ピアースじゃなくてディアナにしてる。騒音気にならない単身者向けですね。近所のオープンレジデンシアも似たランドプランでしたね。

[3027: 匿名さん]

坪600だろ？

[3028: 匿名さん]

>>3027 匿名さん
プレミアム住戸除けば530-570だったよ。

[3029: 匿名さん]

ぼったくり物件、完売おめでとう。

[3030: マンション検討中さん]

>>3029 匿名さん
僻み発言ですねー

[3031: 匿名さん]

興味本位で公式サイトやウェブアーカイブから近年モリモト物件のホームページ公開から完売までかかる日数を統計してみたら、ここは８番目早かった。
トップ１０は：
１、ピアース渋谷本町レジデンス、１５７日
２、ピアース千代田東神田、１６４日
３、ディアナコート駒場翠景、１６７日
４、ピアース尾山台レジデンス、１６８日
５、アールブラン武蔵新城、１７０日
６、ディアナコートたまプラーザ、１７２日
７、ピアース東北沢、１７８日
８、ピアース大井仙台坂、１７９日
９、ピアース上野毛レジデンス、１８９日
１０、ピアース自由が丘レジデンス、１９０日

ワースト３は、
１、ピアース中野坂上パークフロント、８０４日
２、ピアース浅草、７６６日
３、アールブラン武蔵新田、６１６日

[3032: 口コミ知りたいさん]

>>3026 匿名さん
100％同意します。今、北品川の航路下に住んで（4Fのマンション）いますが、網戸にするとかなりうるさいです。マンションの入り口では、車の音などの雑音で飛行機の騒音がやや相殺されますが、静かな部屋の中ではかなり気になります。年間を通して、飛行機が上空を飛ぶ確率はおよそ50％（5月から9月はかなり高い）。網戸にしたい季節に窓を閉めなければなりません。

[3033: 匿名さん]

スタイルオーダー相談会行きました

[3034: 検討板ユーザーさん]

>>3032 口コミ知りたいさん
完売物件に、今更なコメントではないでしょうか。

[3035: 名無しさん]

ここって、玄関のインターフォンはモニター表示されるのでしょうか？
音声ならオプションでモニター有りに変えられるのでしょうか？

[3036: マンション検討中さん]

もうこ↑こ↓は完売してるにょー。にゃににゅにぇにょー。

[3037: eマンションさん]

>>3035 名無しさん
モリモトに聞いたら？笑

[3038: ご近所さん]

パークハウスが坪260で高いと思っていたあの時期。。。

[3039: eマンションさん]

もう完成してましたね。CGとは違う印象を受けましたが…