ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2559: マンション検討中さん]

青物横丁行くときは坂だけどね。まぁ、ここ住んでて青物横丁使う事はまずないと思うけど。

[2560: 名無しさん]

駅までのアクセスで階段しかないと思うのですが、きゅりあんのエレベーターは朝でも使えますか？

[2561: 評判気になるさん]

>>2560 名無しさん

購入したんですか？
買った人じゃないなら関係ないよね

[2562: 匿名さん]

>>2560 名無しさん
朝9時まではきゅりあんが開いていないのでエレベーターは使えません。
スーツケースなどの重たい荷物を引いてる時は、東急大井町駅の交差点まで行き、スロープデッキを使って戻ってくることになり、かなり遠回りする必要があります。

[2563: マンコミュファンさん]

>>2562 匿名さん

スーツケースの時は一年に2回程度？
階段使えば？

[2564: 匿名さん]

青横も歩道橋渡らないと行けないよ

[2565: 口コミ知りたいさん]

>>2562 匿名さん
スーツケースあるときはタクシー使えばいいんじゃない？
ワンメーターで着くんだから。

[2566: 検討板ユーザーさん]

1億円オーバーマンションだから羽田成田までタクシーが当然

[2567: 口コミ知りたいさん]

>>2562 匿名さん
スロープデッキで戻ってくる？？？
そのままアトレ2の方の改札使う方が近くない？

[2568: 匿名さん]

妊婦だったり、障害があったり、外国人の来客だったり、バリアフリー化を進めなければいけない中で、タクシー使えとかまるで論点が違うんだよ。。。大井町西口は裏口なので階段しかなく不便というのが現状ということ。

[2569: 口コミ知りたいさん]

>>2568 匿名さん
そういうことなら、このマンションに責任はないんだから
大井町のバリアフリー化を推し進めるべきと、品川区に働きかければ？

[2570: eマンションさん]

横断歩道渡って駐車場横抜ければ補助26号に出るからそのまま大井町線乗り場の方に行ける。
このマンションの表記が大井町線徒歩5分だから、そんなもんでJRにフラットで着く。

[2571: 匿名さん]

40㎡台の住戸も順調に売れているとしたら意外ですね。
リセール時に、ファミリーが住めない住戸をこの高価格で買ってくれる人がいるかどうか。
新築マンションだからこれだけ話題になるわけで、中古になった狭い部屋を高く売るのは難しいかもしれません。リセールに苦労しそうです。
このマンションを買えるような高収入の方々は、中古よりも新築物件に目が行くでしょうから。
生涯独身のつもりで、ここに永住するという前提で40㎡台の住戸を買うのなら、いいかもしれません。住むには便利なところですから。

[2572: マンコミュファンさん]

>>2571 匿名さん
評論家？不動産業者？

意外とか何をもってなんだ？
あなたよりピアースの方が一枚上手だったって事？

[2573: マンション検討中さん]

おそらくモリモトがうまくいくことをよく思わない不動産業者

[2574: 匿名さん]

>>2572 マンコミュファンさん
ただの感想ですよ。気にしないでください。
私が言いたかったのは、２行目以下の部分です。
お気に障るのでしたら、１行目は飛ばして読んでください。

[2575: 匿名さん]

40平米台、ジオ品川天王洲なら坪400台前半で買えるわけでやはりこの坪単価はかなり割高だと感じます。供給少ないから売れるのでしょうかね。

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん
駅力が違う。ここを買う人は天王洲は検討外。　
それと個人的には、ジオは間取りに魅力を感じない。
特に田の字型の間取りは却下。

[2577: 評判気になるさん]

友の会で申し込みか案内受けた方々で修繕管理費はいくらくらいか聞いたかた教えてください！

かなり書き込みあって読んでますが、修繕管理費の具体的な金額が出たことないような気がして

[2578: 通りがかりさん]

>>2577 評判気になるさん
割とリーズナブルな水準だったと思います。