ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[221: 匿名さん]

大井住所の山王寄りは駅が遠いです。
戸建てなら確かにいい場所です。
ただ山王１丁目と隣同士ですが山王アドレスは２丁目が1番雰囲気あります。
マンション用地ですとゼームス坂付近と仙台坂付近が利便環境が良いと思います。
ゼームス坂は北傾斜とラブホが難点。

[222: マンション検討中さん]

元々地位はゼームス坂と仙台坂が高かったですね。海抜も少し高いし。
でも西口が再開発でずいぶんきれいになったこと、最初にラヴィアンタワーができたのが転機かな。

[223: 匿名さん]

西口はさらに区役所の建て替えで広大な緑地ができますね。ただ飛行機が飛ぶようになって、閑静さは失われてしまいました。

[224: 匿名さん]

言ってもモリモトだから、ザ・パークハウス戸越公園タワーより坪単価低いんじゃないかな？営業の方の言い方だと450とか。

[225: 検討板ユーザーさん]

事前案内会参加しましたが、オプション盛り盛りでそんなとこもオプションなの？って感じでした。資材高騰の影響でしょうか…

[226: マンション比較中さん]

>>224 匿名さん
そんなこと言ってませんでした。。。。

[227: 匿名さん]

戸越よりか安いわけはない。大井町線と京浜東北線では資産価値が全く違います。
もちろん好き嫌いはあると思いますが一般論です。
また、戸越公園は大井町線がハブ駅です。
単体では何にもできませんので戸越公園より安い事は考えにくいと思いますよ。

[228: 匿名さん]

多分戸越公園はお買い得だぞ。
大森も大井町もサラリーマンには買えなくなります。
値段なら断然戸越公園がお買い得。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
ないない。過去に民事再生したモリモトは低価格でないと売れないよ

[230: 買い替え検討中]

ここも完売だな。

[231: 買い替え検討中]

>>229 さん

ここも完売だな。

[232: 匿名さん]

予約取れないんだけどまじで。

[233: 匿名さん]

紹介動画見ました。
小さい部屋がおおいのですね。もっと広いの作ってくれたら良かったのに。
大きい部屋は高くても即完売になるんでしょうね。
大井町最寄りの高台ヒルトップエリアは一部しかないので取り合いでしょうね。

[234: 名無しさん]

モリモトは最近、超高いけど瞬殺で終わりますよね。

[235: 匿名さん]

モリモトは倒産したのですか？ちょっと買いたくなくなりました

[236: 匿名さん]

倒産ネガネタ出た物件はモリモトだいたい人気です。注意笑

[237: 検討板ユーザーさん]

特にピアース渋谷とか瞬殺だったね。
モリモトはいい場所にマンションつくる。

[238: 匿名さん]

今は健全に経営してるでしょうし、物件自体には定評はありますからね。
この物件は規模もモリモトとしては大きいので注力物件でしょう。

プレミア階は1.5億～ですかね。

[239: 匿名さん]

>>236 匿名さん

倒産は事実。よく考えて買えばいいよ

[240: 匿名さん]

モリモトさんの他物件購入しましたが、担当さんが大井町担当らしく問い合わせ数が過去最高で忙しいって言ってました。
頑張ってくださーい。