ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 さん
ほぼは8割くらいでしょうか、やはり一般人は8000万いかないくらいがギリギリで値頃感があるんでしょうね

[2320: 匿名さん]

大井町は外食にお金かけられる世帯が住む街ではないなぁ

[2321: 匿名さん]

2318さん、そんなに売れてましたか？？凄いですね。謎です。
安くないですよね？

[2322: マンション検討中さん]

>>2321 匿名さん
高いか安いかは貴方次第では？

[2323: 名無しさん]

別にミシュランなくても美味しい町中華もあるし、部屋の狭い風呂に飽きたらお風呂の王様に通えばいいし、不自由はない街ですよね。

[2324: マンション検討中さん]

2318です。ちゃんとメモってないですが、確かに4階(A)と11階(H)しか空きがないと覚えています。北向きの部屋を検討してるんで、南向きの販売状況は教えてもらえませんでした。

[2325: 匿名さん]

日曜に行ったら、Eタイプは残り2つでした。

[2326: マンション検討中さん]

>>2324 マンション検討中さん
私も同じく北向き2LDK検討してますが、
DとKはまだ空きありましたか？
AとHの方が人気な理由って洋室1の可変性ですかね？

[2327: マンション検討中さん]

はい完売お疲れ様。
高い安い論議や色々ありましたが、これが世間の反応。

[2328: 匿名さん]

>>2303 匿名さん
それ、池田山の後の他ピアースですごく期待してたけど、相当早く完売したのに何にもなかったです、笑

[2329: マンション検討中さん]

>>2324 マンション検討中さん

度々すいません、同じ北向きのDとKの販売はどうでしょうか

一般案内の9月からの事前案内会を予約しましたが状況によっては予約してもどうかと思い

そんなに先に売れてしまってたら事前案内でもなんでもないですよね（笑）

[2330: 検討板ユーザーさん]

>>2326 マンション検討中さん

おそらく北向きであまり日光が期待できない状況で、写真で建物を見るとみなみ向きの部屋が裏にある関係でA側の方が隣の建物の間にスペースがあり、そこから日当たりを多少取り入れられ、Dタイプの列より人気があるのではないでしょうか

[2331: 評判気になるさん]

>>2320 匿名さん
この物件を高い高いと言っている方たちよりは、購入者の可処分所得は高いと思いますが。

[2332: 匿名さん]

飛行機航路の直下でこの値段はかなり強気。リセール苦労しそうに思うけど。

[2333: マンション検討中さん]

ここがリセール苦労しそうなのは同意だけど理由は航路下では無いでしょ。ここを中古で検討する層はそもそも大井町近辺で探してるんだから、ほぼ全て航路の影響あるんだし。
少なくとも今までは航路下であることはマンション価格に影響していない。今後どうなるかはわからないけど今の利便性第一の流れが変わらなきゃ変わらないんじゃない。

[2334: マンション検討中さん]

シティ仙台坂は航路下で11,950万で買い付け入ったとさ。案内会参加したが瞬殺。
販売時より5,000万upの築10年の仙台坂。
仙台坂は別格っす。シティタワーやラビアンより上がります。感覚でなく実績。

[2335: マンション検討中さん]

戸越公園の方がいいよ。駅近だし

[2336: 検討板ユーザーさん]

>>2326 マンション検討中さん

DとKは空きはあったけど、あまり残ってない記憶でした。

[2337: 匿名さん]

大井町4分の坪580万は評価されたという事だね。
高いとか個人の見解で暴れていた輩は自分の収入上げましょう。これが今の時代のリアルです。

[2338: マンション検討中さん]

未だに高いとかリセール苦労するって言ってる方はどんな人達なの？
買えなかったから嫌味言ってるの？？