ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[201: 匿名さん]

シティタワー大井町、坪660で出てますね。

[202: 匿名さん]

個人的には大崎はオフィス街過ぎてダメ。駅離れたらいい場所あるけど。五反田も同意見。
大井町は大崎とそんなに変わらないアクセス便の割に住むための町的なところがある。
大森や蒲田は低地だし猥雑。山王は唯一良いけど坂と上まで行くと何にもないのが苦手。
結局大井町か戸越、中延あたりが結構住みやすくて便利。あとは極立地の好き好きかと思います。

[203: 匿名さん]

>>201 匿名さん
普通。
武蔵小山は1,000万超えてるから笑
大森も650万だよ。
400万台は上中里、赤羽くらい。

[204: 通りがかりさん]

飛行機キャンペーンで大井町の価格破壊しましょう！
ネガキャンネガキャン！

[205: 匿名さん]

660出すなら目黒マークが買えてしまう

[206: 通りがかりさん]

その感覚で近い過去に高かった目黒が安く見え完売して高くなる倍々ゲーム。そのうち蒲田あたりのマンション検討した際に大井町買えたのに的になる。
ちなみに1年前で660出したら余裕で山手中の一等地買えた。
過去には戻れないから

[207: 匿名さん]

>>204 通りがかりさん
飛行機は子供の耳への影響が心配なので、子供がいなければありだと思います。家族構成によりますね。

[208: 匿名さん]

知人から2LDK+Sの68平米で9,500-と聞きました。妥当ですか？高いでしょうか？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
坪単価461万円ですね。

[210: 匿名さん]

>>200 匿名さん

＊＊＊の家どこにあるのですか？

[211: 通りがかりさん]

>>210 匿名さん

スミフビルのあたり
あとはご自身で探して。だから駅の西側は嫌。

[212: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん
3年前ならそのくらいかもしれないですね。

[213: 匿名さん]

低層階は1億乗るか乗らないか位のイメージではないでしょうか。
周りの築浅中古の価格見るとそんな感じがいたします。

[214: 匿名さん]

大井町は結構美味い飯屋が多いので、よく伺います。
よく駅近い所で開放的な建設地がありましたね。
以前ピアースの建設現場は何が建っていたのでしょうか？

[215: 匿名さん]

ストリートビュー見ると以前の様子が残ってますよ

[216: 住民]

>>211 通りがかりさん
大井町は西側がベスト
静かで犯罪が少なく、チンピラもいない
区役所が近く大型スーパーや銀行も西側
広町再開発で更に大井町の顔になるだろう
このことは大井町住民なら皆知っている
東は低ランクスーパーや飲屋街が多く狭い道ばかりでこれ以上の整備は無理だろう
マンションとして航路に近いのにT2ガラスは残念
例えばシティタワーは航路から少し離れているにもかかわらずT4ガラスで静粛性高いそうだ
それも欲を言えばであって、大井町選定自体が賢明であることには間違いない
東も西も品川、高ゲー、羽田の近隣で衣食住+医を考慮すると将来必ず満足しるはずです

[217: 匿名さん]

西側893事務所あるけどチンピラいない？ほんと？

[218: 匿名さん]

大井町で人気なのはゼームス坂と旧仙台坂です。
西側が良いなんて聞いたことありません。
ただ東側も航空機でうるさくなってしまい
大井町はどこも環境が良くありません。

[219: 匿名さん]

大井町だと南の方の山王の近くが高級住宅街ですね。駅からは離れますが。

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん
同意見