ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2077 通りがかりさん
豊島区はないなー
池袋が嫌いだから
騒がしい田舎者の集まりみたいなイメージ
実際は違うエリアもあるんだろうけど

[2080: 匿名さん]

>>2079 さん

私は一応合わせて検討してみたいと思います。

[2081: 名無しさん]

>>2033 マンション検討中さん
Eの4Fで11,700じゃないですか

[2082: マンション掲示板さん]

>>2081 名無しさん

Eタイプ、良いですよね。10階が12000万弱という話があったので、階数による値差はあまり大きくないんですね。だったら10、9、8、7階を狙いたいです。

[2083: 名無しさん]

>>2069 匿名さん

ウォーキングデッドwww

[2084: 検討板ユーザーさん]

>>2054 匿名さん

たしかに1.1億あったら大井町でも南道路で徒歩10分圏内の大きめな戸建て買えますよね。
最終的には土地が残るのが1番強いと思う。

[2085: 名無しさん]

>>2056 マンコミュファンさん　

知り合いがつい最近都心6区の戸建て売却したけど、20年近く住んで購入時より+5000万で売れたって言ってたから場所によっては戸建てでもキャピタルゲイン狙える。

[2086: 匿名さん]

ここ、超人気みたいだな。

[2087: マンション検討中さん]

戸建ては考えてないな。
マンション一択。
キャピタルゲインも狙ってない。

[2088: 購入経験者さん]

>>2086 匿名さん
深夜の営業？

[2089: 評判気になるさん]

ここを検討している人で、戸建てと迷ってる人っていないと思うんですけどどうですかね。

[2090: 匿名さん]

大井町の駅近物件を検討する人は、便利な生活を志向している。土地買って注文住宅を建てようなんてマインドじゃないと思う。

[2091: 口コミ知りたいさん]

>>2084 検討板ユーザーさん
徒歩10分ていうのが、すでに検討外です。
駅徒歩5分以内しか考えていません。

[2092: 匿名さん]

>>2062 評判気になるさん
わかります
この週末楽しみですね

[2093: 匿名さん]

迷ってるもなにも、候補にすらしてないで、選択肢として排除してるんでしょう。新築マンションから戸建ての大きな需要シフトは3年前くらいから急に高まってますよ。大井町、大森なら駅徒歩5分で戸建て建てられるのにね。

[2094: 坪単価比較中さん]

1.1億でも都心区だとミニ戸建てじゃね？
しかも側面は吹き付け壁レベルの。

[2095: マンション掲示板さん]

まあ実際に人気あるのでは？
スレが最近そこまで盛り上がらないのは、すでに申込済の人は黙っているからだと思ってます。本気の人は不用意な発言はしないようにしているでしょうから。

[2096: 匿名さん]

駅徒歩5、6分で、新築マンション70m2と2階建て戸建て注文住宅100m2が同じ価格なんですよ(笑)
そりゃ両者をちゃんと比較検討している人は、割安な戸建て選ぶに決まってるでしょう。

[2097: 口コミ知りたいさん]

私が今住んでるエリア、大井町より安いけど、土地だけでも最低8,000万円位するけどな。
1.1億で大井町に家建てられる？
そもそも徒歩5分の場所で売地なんてある？

[2098: マンション検討中さん]

割安でも戸建てには住みたくない。
実家がかなり広い一戸建てだから掃除は大変で、庭の手入れは時間とお金がかかる。
一戸建てよりマンションの方が高くても、マンションを選ぶ。