プレイズ城東関目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレイズ城東関目についての情報を希望しています。
公式URL：https://praise-jotosekime.com/

所在地：大阪府大阪市城東区関目3丁目24番6、24番15（地番）
交通：京阪本線「関目」駅徒歩7分
　　　OsakaMetro今里筋線「関目成育」駅徒歩8分
　　　OsakaMetro谷町線「関目高殿」駅徒歩12分
　　　JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.63m2～80.30m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 坪単価比較中さん]

タワーマンションですか

[2: 匿名さん]

建物を上から見たCG、高所恐怖症だとちょっと怖いですね。
お隣との境は格子状の仕切りとなってるんですかね。

15階建てとのことなのでタワーマンションではないんだろうなあと思います。
高さはあっても44戸と中規模なので高さのあるマンションには住みたいけど
大規模はイヤみたいな層が購入していきそうな感じでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方、価格など教えて頂きたいです。

[4: 評判気になるさん]

坪230万らしい。
なぜ周りより少し安いのか気になる。
マンション購入勉強中で良し悪しがなかなかわからない、、、

[5: マンション検討中さん]

ありがとうございます。確かにちょっと安いですね。場所はすごくいいところに出来るので気になっています。でも玄関に手洗いカウンターがちょっと気になります。掃除が面倒なのと、子どもが遊びそうで、水が飛んだり。あとはバルコニーがちょっと小さめかなって思いました。

[6: マンション検討中さん]

>>4 評判気になるさん
そんなに安いのですか？

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん

そこの安さを売りにしていました。

[8: 販売関係者さん]

>>7 マンション検討中さん
どのくらい安いのですか？投資用にはいかがでしょうか？

[9: 評判気になるさん]

価格的にはファインレジデンスと比べてどうなんだろ

[10: マンコミュファンさん]

>>5 マンション検討中さん

場所すごい良いですよね！
手洗いカウンター私もいらないと思ってました。笑
でも収納に無料でかえれるらしいですよ！
階数によって締め切りはあるらしいですが！

[12: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13: マンション検討中]

>>8 販売関係者さん

ファインレジデンスより坪20万安いみたいです。
管理費・修繕費はどれくらいの差ですかね

[14: マンション検討中さん]

向かいに15階建てマンションがあるので日当たりが少し気になりますが、
便利そうな立地でガーデンもあって素敵ですね。
この辺り、学区はどうでしょうか？

[15: マンション検討中さん]

近くに住むものです。
この場所に産まれ育って50年が過ぎました。
他を知らないので比べようがないのですが、自分も自分の父も、そして娘たちも同じ小学校中学校に通い、卒業致しました。
そして来年には、孫も関目小学校に通いだす予定です。
比べられないですが、本当に親身になってくれる先生が多くて、いい思い出ばかりです。
娘たちも喜んで学校に通ってました。
数年前にグラウンドが人工芝になったり、色んなことを積極的に取り入れている良い学校だと思います。
誰かの参考になれば嬉しいです。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
長くお住まいの方からのご意見、とても参考になります。
いい学校とのことで安心しました！
情報ありがとうございました^^

[17: マンション検討中さん]

先日説明会に行ってきて、とても気になっています。
建物は気に入ったのですが、現地を見に行くと近くの古い市営かな？の建物等が少し気になったのですが…
近くの保育所もとても建物が古くて見た目に少し驚きました。。
治安や雰囲気はどんなものなのでしょうか？

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 マンション検討中さん

城東区は非常に治安が良い場所ですよ。
その中でも関目は特に住宅地で安心して住める町だと思います。
長年住んでますが変な事件とか噂は聞いたことがありません。
古い市営は確かにありますね。
でもそれはどの場所でもそうではないかな？と思います。私はこの町が大好きです。

[19: 名無しさん]

何回予約しても取れないんですけど皆さんどうやって予約してますか？電話した方がいいのでしょうか。

[20: 住民でない人さん]

1番安いパンダ部屋はいくらでしょうか？

[21: マンション検討中]

>>20 住民でない人さん
おそらくパンダ部屋らしき部屋は次期分譲となっており、価格の提示はなかったですね。

[22: マンション検討中さん]

現地の前の道路を平日の夜間に確認しにいったのですが、意外と車通りが多いと感じました。
抜け道とかになっているのかこのあたりご存じの方教えて頂けますでしょうか？

[23: マンション掲示板さん]

>>22 マンション検討中さん

そうですね。「意外」に車通りは少なくないかもですね。でも、多いわけではないですよ。
関目は住宅地なので、その「割には」って感じですかね。気になるほどではないですよ！感じ方は人にもよるかもですが...

[24: マンション検討中]

>>23 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。
確かに気になるほどでもないかもしれません。
もう一度見に行ってみます。

[26: 匿名さん]

>>18 さん

ありがとうございます！
元々大阪の人間ではないので、実際に住んでいる方のご意見ありがたいです。間取り等気に入って要望書を出した後に、子どもが小さいこともあり少し周りの環境が気になってしまい悩んでいたので、再度見に行ってみたいと思います。

[27: マンション検討中さん]

バルコニーが他のマンションと比べて狭いですよね…。
立地がいいだけにそこだけが気になります。

[28: マンコミュファンさん]

>>26 匿名さん
私も小さい子供いて今この辺に住んでいるのですが、小学校や中学校も評判悪くなさそうで環境良さげだと思ってます。小さい子がいらっしゃる点に親近感が湧きコメントしました！

[29: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん
検討中ですが、ライオンズ千林大宮レジデンス・ファインレジデンス城東中央と悩みます。
バルコニーがもう少し広ければですね

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 マンション検討中さん
やはりその辺りで悩みますよね。ファインレジデンスはモデルルーム見学に行きましたが、バルコニーがとても広く子供用プールも置けそうでした。
なぜプレイズはあんなにバルコニー狭いんでしょうか…。

[31: マンション検討中さん]

バルコニーは確かに狭いですよね(^^;
今あるマンションの中では立地がピカイチ気に入ってて(夫婦共に関目大好き人間です。人によると思います！)、価格にも納得したので要望書提出してます！
バルコニーの広さを求めたい人、場所を魅力に感じてない人は他を見たらいいと思います！

[32: 評判気になるさん]

この近辺で臭いが気になった人いますか？
一度，近くにあるユニクロの裏側の道を通ったときに下水の臭いがひどかったです。
（そのときがたまたまだったかもしれませんが）
マンションのまわりはどうなのかと気になっています。

[33: 匿名さん]

>>32 評判気になるさん
今日お昼間、ユニクロの裏側通ってマンション前まで歩きましたが、特に臭いは感じなかったですね！

地元民ではないので、日々はわからないですが。

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん
ありがとうございます。気になっていたので参考になりました。
ここの住環境は本当に良さそうですね。

[35: 検討板ユーザーさん]

>>32 評判気になるさん

私も今日モデルルームの帰りに見てきました！口コミ見てたので匂いも意識して見ました！笑
どれだけ匂っても、下水の匂いはしませんでしたよ！雨が降ってる時間に行ったので、ムワッてするかなーって思ってましたが、全くでした！参考までに。

[36: マンション検討中さん]

目の前に14？階建てくらいのマンションがあり、日当たりがどうなのかなあと心配しています。道路を挟んでいてある程度距離があるので、気にするほどでもないんでしょうか、、？　

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん

同じ不安を感じたので晴れた日の14時ごろ現地見てきましたー！地元民ではないもので...(^_^;)すると、前の建物の影響の影はほとんどないように感じましたよ！
自分は日当たりもですけど景色も気になってたのですが、結構距離離れてるのでいけるかなーって感じでした！この辺りは人によって感覚が違うかもでしれないですが。m(_ _)m

[38: マンション掲示板さん]

>>37 口コミ知りたいさん

ありがとうございます(^^)
私も地元民ではないので気になっていました。まだ夜間しか見に行ってなかったので、昼間も見に行ってみます。

[39: マンション掲示板さん]

関目は良い街と思います。
ずっと同じ人たちが住み続けているイメージ。
昔ながらの団地も多いのでそこをどう捉えるか。
気になるなら若い人世代が多い城東中央かな。
でも値段はあがる。ブランド力はあるけどね
気にしないなら関目は住みやすいと思います。
私は出産を気に城東中央に移りました。

[40: マンション検討中さん]

金額出てますね。書き込みに安いと書かれていたので期待してましたが、やっぱり結構しますね。1階のお部屋にはお庭があるのいいですね。

[41: マンション検討中さん]

>>40 価格ってどこで出てますか？詳細知りたいです

[42: 坪単価比較中さん]

>>41 マンション検討中さん
坪単価230位（5か6階）、+1階で+40~60万程度ですね。

[43: マンション検討中さん]

4LDKの南東の角部屋ってまだありますか？
めちゃくちゃ興味あるんですが、どうしても週末行けなくて...
無くなりそうなら電話してみようと思うのですが売れ行き知ってる人いたら教えて欲しいです！