オープンレジデンシア代々木参宮橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア代々木参宮橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/yoyogisangubashi/

所在地：東京都渋谷区代々木四丁目36番2（地番）
交通：京王新線「初台」駅 徒歩5分
　　　小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.48平米～74.28平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

オープンじゃなければ買いたい
残念

[2: 匿名さん]

ちょっと前にお宝物件だったヴィークコート代々木参宮橋に近いですね。

計画敷地見てみると、前に同じ面積の建物があったところなので、近隣も合わせて土地を仕入れたという事じゃなくてそのまま建て替えみたいな感じですね。

駅にも近く、高台傾斜の途中で冠水の心配もない、新宿にも歩いて行けるので利便性は高いですね。

そう言えば近くの竹中工務店社宅跡地はどうなったんだろう。

[3: マンション検討中さん]

すぐに売れちゃうでしょうね。買える財力の方羨ましい

[4: 匿名さん]

高めとして予想されてるんでしょうか？
Hrタイプはファミリー向けとして十分広さがあるし、ルーフバルコニーはあるし
ここは高そうですが…。

SRってサービスルームのことですか。
2.4帖あるんでもうここは納戸ですかね、窓もないし。
ここに荷物を入れてしまえばリビングもベッドルームがかなりスッキリ使えるでしょうから
46.31㎡の部屋であっても面積数よりは広く見えるようになるかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

そのHrタイプ、北向きなのでしょうかね？　図面が間違っているだけ？
西側で北向きルーバル付きにする必要はないと思うのですが。
西隣に代々木能舞台がある関係でしょうかね。

[6: 匿名さん]

>>SRってサービスルームのことですか
サービスルームのことです。
確かに２．４畳しかないということを考慮すると部屋として利用するというよりは、収納スペースとして利用するか
作業スペースとして利用する形になるでしょう。
エアコンを設置できるかによりますが、スペースとしてはもう少し広ければよかったかなという印象ですね

[7: 匿名さん]

ここはオープン新設立した管理会社のようですね
管理はどうなるのかな
リスクでしかない

[8: マンション検討中さん]

ここの値段教えてください。3LDK購入検討中です。

[9: 匿名さん]

予約してモデルルーム行かないと分からないですよ。
予算から間取りを紹介して貰えます。
早い者勝ちの世界なので予算的には買えたはずなのに良い部屋は先に取られてたって事になりますよ。

[10: マンション検討中さん]

坪500-600って感じ
立地のわりに安そうですがオープンにしては高いかな

[11: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
オプレジ営業マンですね。

[12: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
理由しりたい

[13: 匿名さん]

価格46.37㎡　6,400万円台～　74.28㎡　9,500万円台～　のようです。

[14: マンション比較中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
46のやつ、地階が6400、そして階が上がるたびに6800,7500,8100とどんどん高くなる

[16: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
オプレジってホームページに記載の値段安くみえるけど、地下なのよね。

[17: 匿名さん]

現地行ってみたけど、結構急勾配な坂の途中にあるから、嫌なヒトは嫌かもね。
足腰弱いと厳しそー。

[18: 匿名さん]

アクセスの良い立地なので、電車通勤が楽でいいなと思います。

閑静な街並みは住み心地良さそうですよね。

１～２ＬＤＫの間取しかないようですが、Ｃタイプなら家族３人くらいは住めそうかも。

[19: 口コミ知りたいさん]

第一期6/20しか売り出せないか
高すぎて苦戦してる？

[20: 匿名さん]

お菓子屋さんとかフレンチ、イタリアンなどの飲食店が近くにいくつかあっていいですね。
かといって頻繁に行くことはないかもしれませんが、
個人的にはこういうお店が近くにあるのは嬉しいところです。