オープンレジデンシア代々木参宮橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア代々木参宮橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/yoyogisangubashi/

所在地：東京都渋谷区代々木四丁目36番2（地番）
交通：京王新線「初台」駅 徒歩5分
　　　小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.48平米～74.28平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

単身やDINKS向けから売れていってる感じですねぇ
1億円の壁!?
投資用ですかね
同じ4丁目内でも高低差があり、場所によっては大雨水没リスクがあるのてすが、ここはハザードに全く問題ない立地
投資より居住に向きそうな気がするのですが…

[82: 匿名さん]

たしかに投資用というよりは実際に住みたいところにも思えますね。
場所も悪くありませんし不便な印象はなく、
しっとり暮らしていけそうな印象です

[83: マンション検討中さん]

野村ツイン遅れそうなのが難点　

[84: ご近所さん]

あれっ、どうした!?
久しぶりに見たらラス2か

[85: 周辺住民さん]

online販売しようとしたり、野球選手のトークショーを餌にしないと興味を持ってもらえない物件。

次はどんな付録を出してくるんだろうね。楽しみー。

[86: 匿名さん]

住む場所としては悪くないと思いますが
間取りの広さと価格帯がちょっとあっていない感じがしました。
ごく普通の間取で眺望が見えるとか共有施設が充実しているとか
特別な何かがないと出せないですよね。

[87: マンション比較中さん]

成約者を村上選手のトークショーに招待？！
斬新だな

[88: 評判気になるさん]

>>87 マンション比較中さん

村神様に会いたい！！

[89: 匿名さん]

間取りや設備の観点でみるとやや高めなんですかね？
場所的には全然ありかなと思っているのですが、
実際のところここは住みやすい場所でしょうか。

[90: 周辺住民さん]

>>89 匿名さん
購入特典が出切った後で購入してあげてね。
どんなものが出てくるか知りたいんだよねー。

[91: 匿名さん]

間取りはかなりシンプルな方ですね。
よくある田の字型の間取りという感じかと思いますが、
個人的には結局変わった間取りよりもこういう形の方が住みやすく思いますね。

[92: ご近所さん]

住みやすさを「代々木上原」のイメージで捉えると、かなり違う
もっとノーマルな住宅街。
土地の間口が狭く奥に細長いから、1フロア4戸(全室角部屋)にしようとするとどうしても細長い部屋になってしまう

[93: 周辺住民さん]

>>92 ご近所さん
鉛筆部屋に魅力はない

[94: 匿名さん]

>>51
以前、オープンレジデンシア目黒東山で柱が「ない」理由が分からないと申し上げた者ですが
壁式構造だったようで失礼しました。
地上4階建で壁式構造できるんだ…。
いいなぁ

[95: eマンションさん]

>>94 匿名さん
14階でも壁式構造できるよ
日本橋浜町ダイヤレジデンスを検索してください

[96: 匿名さん]

D1タイプ見ています。
56.09㎡、1LDKですが、SR（サービスルーム？）があるので実質は2LDK。BRをテレワークにもできそうです。
バルコニー側がよくわからないんですが、バルコニーから外に出られるんですか？玄関からもバルコニーからも出られるなら便利かも！

ひとりぐらし向けなんでしょうか？

[97: 評判気になるさん]

付録だ、鉛筆だ、ブランドが～が沸く中、結局、ラスト1戸
新宿再開発がある中、じっくり住むなら良い立地かもしれないですね
坪単価500超えは、数年前の古い頭で見ると高すぎに感じますし、周辺も工事中で供給見込があると思うのですが、需要が勝ってますね

[98: 匿名さん]

>>96
エントランス横の部屋っぽいので、管理避難用扉ですね。
少なくとも、外からは開かないはず、防犯的に。

[99: 匿名さん]

仕様が充実しているなど特別感は多くない印象ですが、
シンプルで住みやすそうですかね。
投資用としても良さそうなところです。

[100: みみこ]

>>97 評判気になるさん
最終一戸ですね！早いな～