ワコーレ西田辺リーヴスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ西田辺リーヴスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/nishitanabe-leavess/

所在地：大阪府大阪市住吉区万代東1丁目20番1、20番2、21番5（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線｢西田辺｣駅より徒歩12分
　　　阪堺電気鉄道「姫松」駅より徒歩9分
　　　南海高野線「帝塚山」駅より徒歩14分
　　　JR阪和線「鶴ヶ丘」駅より徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.28㎡ ～ 71.19㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ―

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 検討板ユーザーさん]

ポケモンゲットだぜ??

盗難？

[102: 匿名さん]

何がしたいのかよくわからない笑

[103: マンション検討中さん]

撤去してほしいと管理会社にお願いしましたが
話が通じなかったようです。
いろんな意見があると思いますが
残念で仕方ありません。

[104: 購入経験者さん]

こちらは和やかなイベントが出来るフリースペースが共用部に設けられてるのですね。
これからクリスマスやお正月、お花見やお盆等行事ごとに様々な事ができますね。

[105: マンション掲示板さん]

こういった装飾ひとつでも
住人の承諾なしに勝手に飾る事は禁止されているはずですがね。今後も勝手に色々されるのでしょうね。

[106: ご近所さん]

勝手に飾る…。すごいですね。

[107: 通りがかりさん]

撤去されていました。
設置した方が心を傷めていないかが心配です。

[108: 通りがかりさん]

>>107 通りがかりさん

ルール守りましょうよ。自己満足ですよね。

[109: 検討板ユーザーさん]

不快に思う方もおられますよね。
エントランスのデザインが気に入っている方も
おられると思います。
最初から何もなかったのですから
これからも何もなくていいのでは無いでしょうか。
問題になるのがめんどうでしょう。
そもそも自分の部屋や車に飾ればいいのでは。
どうしてもエントランスに飾りたいのであれば
管理組合を通し住人に決裁を取ってから
飾ればいいのではないでしょうか。

[110: 評判気になるさん]

ペットに関するお願いの手紙、住民の皆さんお困りだったのでしょうか。
部屋の位置にもよるのですかね？
時々わんちゃんの声は聞こえていましたが、そこまで気になるものではなかったので、他の皆さんのご意見が知りたいです。

[111: 通りがかりさん]

>>110 評判気になるさん

もちろん、部屋の位置によると思います。
基本的に人の声や犬の鳴き声などの音は下から上に伝わりやすいので、下の階のベランダとかで犬が吠えると、ダイレクトに結構聞こえると思います。（マフラー音がうるさいバイクが近くを通ったときに音がするのと同じ原理です。）

もちろん、音の発生源から遠ざかると小さくはなるので、遠くで吠えて、聞こえた頃には気にならないくらいになっていたのではないでしょうか？

ペット可な物件といえど、入居するのは人であってペットの為のマンションではないので、無駄吠えなどの配慮は必要だと思いますが…。犬が苦手な方も住んでると思いますし。

[112: マンション検討中さん]

購入検討しているのですが、
ドッグランの広さはどのくらいでしょうか？
また、使用されてる頻度は月にどれくらいかわかる方いらっしゃいましたら、教えて欲しいです！

あと、ここの掲示板は入居者の方の交流の場ではないと思いますので、別の場を設けて交流してもらえたらと思います。得たい情報が得れない可能性がありますので…?

[113: 検討中]

>>112 マンション検討中さん

あと何部屋ぐらい残ってまさか？

[114: 匿名さん]

個人的には共用部分に私物を飾るのはNGだと思います。
写真を拝見するとハロウィンに子供が楽しめるようポケモンのぬいぐるみを探すイベントを企画したものだと考えますが、管理組合としてではなく個人が許可なく実施しているように見えました。

[115: 口コミ知りたいさん]

>>112 マンション検討中さん

小型犬だと十分走れる大きさですよ。
ただ、直線距離は短いのでサークル状に走る感じにはなります。

[116: 評判気になるさん]

>>113 検討中さん

ネットを見ると７部屋？っぽいですね。

[117: 匿名さん]

買いやすい価格設定は魅力なのですが、
今販売されている物件は、いずれも専有面積は狭いかなという感じ。
やはり、広い間取りから売れてしまったのでしようね。

入居されていて、もしこちらをお読みになっている方がいらしたら
住みやすさや設備についての情報いただけないでしょうか。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 匿名さん
駅からは少し離れているので、都会の慌ただしさというのはあまり感じません。
姫松駅までは全然歩いて行ける距離ですし、西田辺駅までも歩けますが駅前に駐車場があるので自転車でも行けます。
天王寺も自転車で10分あれば行けますし、スーパーや薬局も近くにあるので生活で困るようなことはないです。

設備に関してはドッグランとジムが魅力かと思います。
本格的な筋トレは出来ませんが、日常的な軽い運動はできますし、ドッグランも小型犬であれば問題なく遊べるかなと思います。

[119: 評判気になるさん]

エントランスの椅子の位置の変更ありがとうございます。
私はあの位置が好きです

[120: 評判気になるさん]

>>119 評判気になるさん

入居者の交流の場や連絡事項の場ではないですよ…。
購入検討用の掲示板です。

[121: 匿名さん]

ウェブ上でのモデルルーム公開はダイニングキッチンの様子だけなんですね。
カウンターがふたつに分かれている点を確認したかったんですけど、微妙にわかりにくいです。

壁側の狭いカウンターには照明が置かれてるのかな？
書斎的に使うには狭すぎるのかしら？
そういう狭い場所が好きな人も多いですけどね（笑）
妙に落ち着く空間だったりして。

[122: 名無しさん]

今の時期は、エントランスにツリーなど飾ってくれて、雰囲気の良いマンションですよ~

[123: 名無しさん]

全部売れましたねー！

[124: 口コミ知りたいさん]

スーモに早くも売りに出てますね。こんなに早く売りに出すのは何か問題があったのかな？

[125: マンション掲示板さん]

>>124 口コミ知りたいさん
ここは自主管理なんですね…

[126: マンコミュファンさん]

>>125 マンション掲示板さん
え？違うんじゃない？

[127: 匿名さん]

>>125 マンション掲示板さん
マンションノートに、管理会社は長谷工コミュニティって書いてあるけど

[128: 匿名さん]

>>125 マンション掲示板さん
あ、ほんとや、スーモにそう書いてある

[129: 匿名さん]

何があったのか

[130: マンション検討中さん]

マンション高いですねー

[131: 名無しさん]

購入した金額よりも高い値段設定になってるから、初めから売る目的で購入してますね。

[132: 通りがかりさん]

>>131 名無しさん
諸費用とか手数料など入れたらトントンなんだろうけど、間取りも微妙だし、アクセスもね。共用部分のこととか、住人の雰囲氣とか、買う時に気づかなかったか、買って住み始めていろいろイメージと違うことに気づいたんでしょうね。

[133: 口コミ知りたいさん]

>>131 名無しさん

単に離婚して引っ越すだけかもよ

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 口コミ知りたいさん
計画性のない人かもね。マンションギャラリーでもサンダルつっかけて、走り回る子どもを注意もしない、ママチャリ乗って来てた人いたなあ。

[135: 口コミ知りたいさん]

ファミリー向けですからねえ
子どもNGの方は厳しいのかな

[136: 検討板ユーザーさん]

>>135 口コミ知りたいさん
他のマンションギャラリーでも子連れの方はそれなりにいるのですが、そのマナーというか、、、

[137: マンション掲示板さん]

>>135 口コミ知りたいさん
がちょっと違っていたので印象的でした。

[138: 匿名さん]

何の問題もなくていいマンションですけどね

[139: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん
なぜ自主管理になったんでしょうか？

[140: eマンションさん]

>>139 通りがかりさん

自主管理ではなく、長谷工コミュニティさんが管理されてますよ。

[141: マンション掲示板さん]

>>140 eマンションさん
スーモの登録が間違えてるってこと？スーモには自主管理になってますね。

[142: 匿名さん]

これから買う人とかのために。スーモに自主管理と載ってるらしいですが、長谷工コミュニティはいってますよ。スーモ間違ってますね。管理人さんもいい人です。色んな人いるのはマンションなので当たり前ですが、皆さん挨拶もしてくださり、お子さんも挨拶してくださったり沢山雰囲気いいところありますよ。間取りは一般的なよくあるファミリー向けです。A-Fまでタイプがあり、部屋によって違いあるので好き嫌いや家族構成で印象変わります。アクセスは御堂筋線に徒歩でもいけます。（自転車でも沢山駐輪場あるので大丈夫です）マンションから1分くらいのバス亭から大阪駅方面、天王寺方面、住之江方面のバスが出ています。ジムも運動したいときにいいですよ。タイミングによりますが貸切状態が多いです。（本気の筋トレしたいなら、そう言うジムへどうぞ笑）防音はしっかりしてます。ただこれはどのマンションでもですが、隣近所の家族構成やペット有無で印象は違うと思います。私は隣人の声やペットのうるさい声とかは聞こえません。雨の音も聞こえないので朝バタバタしてると窓の外みてなくて降ってるの気付きません笑マンションなので運もあるでしょうね。あと各家庭ごとのサイクルスペースがフェンスで仕切ってあって、整理しやすくていいと思います。そのあたりですかねぇ。長々とすいません。

[143: マンション検討中さん]

あまり正面玄関から入らないのですが、壁にライトが付いてたり、スロープ横にソーラー式のライト？がついてますが、誰かが勝手に設置したのでしょうか？
マンションの共用部分に個人で何かを置くのはNGだったと思うのですが…
間接照明がおしゃれなエントランスなのに、追加で設置すると景観が変わってしまう気がします。

[144: マンション検討中さん]

>>143 マンション検討中さん

すみません、操作中に違うページに移動していたみたいで、全然違うマンションの掲示板に書いてしまいました。
失礼しました。