ワコーレ御堂筋線 NEW CHOICE プロジェクト（ワコーレ西田辺リーヴス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ御堂筋線 NEW CHOICE プロジェクト（ワコーレ西田辺リーヴス）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/nishitanabe-leavess/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153534

所在地：大阪府大阪市住吉区万代東1丁目20番1、20番2、21番5（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線｢西田辺｣駅より徒歩12分
　　　阪堺電気鉄道「姫松」駅より徒歩9分
　　　南海高野線「帝塚山」駅より徒歩14分
　　　JR阪和線「鶴ヶ丘」駅より徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.28㎡ ～ 71.19㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ―

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>9階のモデルルームの垂れ幕
現在、何邸残っているんでしょうか？

アットホームには、先着順3790万円～4380万円（2部屋？）と次期、2900万円、4200万円(予定)が掲載されていました。

[82: マンション検討中さん]

まだ残ってる部屋がありますね～！

[83: 評判気になるさん]

ジムとかってどういう管理体制なんでしょうか？ゴミ捨て場とかきちんとマナーは守られてるか知りたい。

[84: マンコミュファンさん]

垂れ幕がCタイプ13階と12階だけになってるので、もしかしたらその2つが残ってるのかも

[85: 匿名さん]

管理体制…確かに気になりますね。
入居前だと、確認できないことではあるので、
既に入居されている方に情報いただけたら、検討しやすいと思います。
でも、もう購入した人はこちらをみることはないから、結局は営業さんに聞くしかないかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

情報更新日2024年07月22日の時点で先着順と次期販売予定数を合わせて8戸あるようです。その先もあるのかな？

間取りはどちらかというとコンパクトな感じで収納も少なめな感じがしますけど、南向きの横長リビングダイニングとか玄関前のアルコーブはいい感じ。外観完成予想図・周辺の街並みを見ると、低層階でも案外日当たり良さそうに思えます。実際はどうでしょう？

[87: 匿名さん]

床鳴りが酷くて困ってるんですけど、
他の住居人さんはどうですか？
問い合わせたところ、フローリングの性質上仕方がないと言われたのですが、、

[88: 匿名さん]

床鳴りって原因はなんなんでしょうね？
木材は湿度によって伸び縮みするので、ある程度仕方がないとは聞いたことがあります。
このフローリングに関してもそうなんでしょうか。
引渡し前に内覧チェックがあるかと思うのですが
その時には特に何ともなかったんでしょうか？

[89: 匿名さん]

先週確認したら15階は1503,1504の2箇所は空いてました。
堺方面から見た際の黒い角部屋の右２つが空いているみたいです。
1番大きな角部屋は完売しています。

[90: 名無しさん]

>>87 匿名さん

床鳴りはしません。
というか、クッションフローリングなので、鳴ることないのでは？と思うのですが…

[91: 匿名さん]

床鳴りって何ですか？と思って調べてみました。

>>床鳴り
>>ミシミシ、ギシギシという重い音から、パキッという軽い音まで、症状によって音は多岐にわたります。
https://reform.cainz.com/knowledge/common/8558

読んだらフローリングの場合っぽいんですが。クッション材で鳴りますか？？？？

[92: マンション検討中さん]

共用部分に私物を置かないでくださいと
張り紙が貼られていたにも関わらず
マンションのエントランスに
人形が飾られているのがすごく不快です。

[93: 通りがかりさん]

>>92 マンション検討中さん

[94: 匿名さん]

エレベーター横に椅子移動して欲しいのは私だけでしょうか

[95: 口コミ知りたいさん]

>>93 通りがかりさん
入居者ですが、見た時はかわいくて和んでいました。
やはり人によってはご不快に思われることもあるんですね、、

[96: マンション掲示板さん]

>>95 口コミ知りたいさん

人形自体が不快ではないのですが
共用部に私物を置かないという決まり
管理会社より回覧が配られたことがありますよね。
一度私物が置かれている事が許されてしまうと
皆んな共用部分に私物
置いて良いって話になりますよね。
廊下(家の前)に置きたいものがあるけど置かない、
我慢されている方もいること理解して欲しいですね。。

[97: 匿名さん]

イベントですよ！
イベント！

[98: 匿名さん]

子どもが多いマンションですし、和やかで楽しいと思いますけど??

[99: マンコミュファンさん]

管理会社に問い合わせたら
把握されていませんでしたけどね。

[100: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]