デュオヒルズ上杉勾当台公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ上杉勾当台公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-kamisugi/

所在地：宮城県仙台市青葉区上杉一丁目4番10他（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.70㎡～62.27㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション　株式会社フージャースアセットマネジメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルを本文の（仮称）を削除しました。2022.7.12　管理担当】

[1: 匿名さん]

素晴らしい立地ですね

[2: 通りがかりさん]

即完売しそう

[3: 通りがかりさん]

ここの近所には飲食店、コンビニ、イオンの小型店舗、クリニックがたくさんあって非常に便利ですね。

[4: マンション掲示板さん]

室内窓があるのは新築では珍しいですね。
リノベではよく見かけますが。

[5: 匿名さん]

立地は抜群ですね。問題は価格ですが、どうなるのでしょうか。
5000万超えなければ良いのですが。

[6: マンション比較中さん]

>>4 マンション掲示板さん

野村本町にもあったと思いますよ。
珍しいのは確かですね。

[7: 匿名さん]

円安進んでいるね。資材益々値上げですね

[8: マンション検討中さん]

3LDKにしても狭過ぎる。凄く良いと思ったのに残念。

[9: 匿名さん]

チラシ見たけどいいかんじですね。人気物件になりそう

[10: マンション検討中さん]

この物件、かなりターゲット絞ってる？
仙台は広くて高いマンションばっかりだし、
安さ求めて郊外行くよりも、
都心で面積抑えて価格抑えても良いかも。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
現在価格は抑えられない模様です。

[12: 名無しさん]

新価格、新新価格とか未体験の金額になってますね。早く購入したほうが良さそうです

[13: マンション掲示板さん]

上杉勾当台公園って名前が良いよね。
中身はしらんけど、、、

[14: 名無しさん]

>>12 名無しさん

引っ越しと同時に家具とか家電も買い替えたいが値上がりがすごい。早く契約したい

[15: 匿名さん]

エニタイムフィットネスとグランスポールが近いのは熱いね

[16: 匿名さん]

デュオヴェールと一緒に販売するのかな？
誰かわかる方いますか？

[17: マンション検討中さん]

もともとホテルの跡地かな？県庁も近いし、広さを求めないなら場所はすごくいいと思う。

[18: 匿名さん]

3LDK、ワイドスパンで滅茶苦茶綺麗な間取りしてんな。いいね。

[19: 匿名さん]

>>15 匿名さん

二日町に広いツルハがオープンしたので更に便利になりましたね

[20: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん

いいね。コロナ蔓延で鎮痛剤とか咳止めとか品薄みたいだから念のため買っとくか

[21: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きました。
ワイドスパンが凄い魅力的でしたよ！！
モデル住戸はすぐ完売しそうです。

[22: マンション検討中さん]

仙台ビジネスホテルの跡地ですね。
すごくいい場所でとても気になります。

[23: 匿名さん]

62㎡で3LDKか。さすがに無理があるのか1LDKで使う事前かな。おひとり様なら十分。

[24: マンション検討中さん]

勾当台公園も新しく整備されるみたいですね。
勾当台エリアの人気、これからどんどん上がりそうですね！

[25: 匿名さん]

モデル見に行った方に聞きたいのですが、まだ最上階の部屋って残ってましたか？

[26: マンション検討中さん]

まだ契約は始まってないから残ってるんじゃないの？

[27: 匿名さん]

予約急げ!

[28: 匿名さん]

CM流れてましたね。

[29: マンション検討中さん]

凄い数の要望が入ってました！
興味ある人は早めにモデルルーム予約した方が良いかもです！

[30: 匿名さん]

たいへんだ～いそがないと。

[31: 匿名さん]

やっぱり人気物件なのね

[32: マンション掲示板さん]

角部屋だけど、１LDK以外はサブバルコニー無し

[33: 匿名さん]

ええ立地やなー

[34: 匿名さん]

花京院のデュオヒルズのモデルルームに行った事がある。その後定期的に営業の電話が入るようになり別物件を購入した旨説明し丁寧に断ったが、今度は東京や大阪などの物件の営業電話が入ってくるようになり本当に迷惑。
もうかけてこないで欲しいと言っても、数ヶ月後にはまた電話がくる…どうしたらリストから消してくれるのだろうか。
携帯電話からも着信が入る事があり、折り返すと必ず留守電。
業界関係者から悪名高い会社との噂を聞いていたが怪し過ぎる。花京院の営業マンも最悪だったしこんなデベから買わなくて本当良かった。
皆様くれぐれもご注意を。

[35: マンコミュファンさん]

>>34 匿名さん

上場企業なのにそんなことするわけない。そんな会社が存続できるわけないでしょ

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
それ、タカラレーベンのイメージが強いですね。
モデル見に行ったけど、全然営業の電話は来ないですよ？

[37: 匿名さん]

なんだマンション営業の悪口言いたいだけか

[38: マンション掲示板さん]

>>36 マンション検討中さん

タカラレーベンはちゃんとした会社でしょ。仙台でも支持されてるからたくさん売れてるし、これから八乙女駅前とかメルパルク跡地とか建てれるんだよ

[39: 匿名さん]

>>38 マンション掲示板さん
営業スタイルの話でしょ。押しが強いというか。

[40: 匿名さん]

ここでもタカラレーベン叩いている奴いるな。これだけしつこいと会社も動くんじゃね。今度モデルルーム見に行った時に営業の担当に報告するわ

[41: 坪単価比較中さん]

ここはタカラレーベンのスレじゃないんだけど
出張ご苦労さん

[42: 匿名さん]

フージャースの建物好きだからもっと増えてほしい。市内中心部にファミリー向けの広い部屋の物件がいいな

[43: 匿名さん]

ニュース見ました。勝山館を解体してヨークベニマルが建設されるそうだね。ヨークベニマルが好きだから楽しみです

[44: マンション検討中さん]

定禅寺のシエリアかここで悩んでいます。デュオが売れるかどうかが悩みどころです。

[45: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん

他のテナント三店舗も期待できるな

[46: 匿名さん]

>>43 匿名さん
近くの物件全てにポストするのはやめてください。こういう目的なら青葉区のスレッドでやって下さい。

[47: 口コミ知りたいさん]

>>45 マンション掲示板さん
100均とドラッグストアでしょうね。ヨークタウンって大体そんな感じ。小売りの資本関係・提携関係は詳しくないけど、スペース広くなくて可能で、相乗効果ある組み合わせなのでしょう。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 口コミ知りたいさん

すぐ近くにダイソーとやまやとツルハあるからそれはないと思う

[49: 評判気になるさん]

近くにイオンできるのにヨークって決定した時点で、別にあり得なくないと思うな。
２つはそこまで近くないし、愛宕上杉通りから曲がらないと行けないから、交通量多い道すがらの集客は完全には捉えにくい。
ドラッグストアなんて近接するの当たり前。厚生病院くるんだから、むしろ濃厚くらいじゃねーか？

[50: 匿名さん]

無印良品とかスリーコインズが出店してほしい

[51: 口コミ知りたいさん]

住宅街の路面店よりは人通りの多いアーケードのほうを選ぶだろうな。
ヨークタウンじゃなくて、雨宮イオン寄りの店かも。

[52: 匿名さん]

このマンションは仙台駅前、一番町、それと雨宮イオンできたら買い物天国やね

[53: 評判気になるさん]

この立地なら絶対買いだと思う

[54: 評判気になるさん]

>>44 さん

私なら南向きの抜けと駅距離や街中への距離から、シエリアかも。価格が向こうはわからないけど、同じ価格ならね。

[55: マンション検討中さん]

>>54 評判気になるさん
ですね。私も迷いましたが、多少金額が上振れてもシエリア立地が良いかなと。これから定禅寺にも新築マンション建つ計画がありますが、上杉学区なのでシエリア希望です。デュオヒルズも立地は最高だと思います。

[56: 匿名さん]

ネベル仙台二日町。北四番丁駅まで徒歩１分。信号待ちの必要なし。こことガチンコ勝負ですね。

[57: eマンションさん]

>>56 匿名さん

現地見て来ました。素晴らしい立地ですね。プランと価格が気になります

[58: 検討板ユーザーさん]

>>56 匿名さん

今年は高機能オフィスビルの供給が六棟あり、企業進出も旺盛なのでコンパクトマンションの需要は増えそうですね

[59: マンコミュファンさん]

>>58 検討板ユーザーさん

ナノテラスのおかげで企業集積が進んでるらしいね。法人向けにマンション売れそう

[60: 検討板ユーザーさん]

>>58 検討板ユーザーさん

さっきニュースで郡市長がシリコンバレーにいるって言ってましたよ。仙台をシリコンバレーにしたいんだろうね

[61: マンション検討中さん]

販売進捗分かる方いらっしゃいませんか？
他県から転勤して来たのでフージャースの物件が良質なのは確認済みなので購入検討してます。
立地的に仙台では最強ですよね？

[62: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
立地はいいけど、最強かはその人の勤め先の場所とかにもよるからなんとも言えませんね。
仙台駅から南側が活動場所なら良いでしょうね。

[63: 通りがかりさん]

仙台駅前勤務でここ契約しました。
職場まで徒歩圏内、悪天候の場合は勾当台から地下鉄または県庁前からバスに乗ればすぐなので、かなり便利になるなと思っています。

[64: 匿名さん]

だいぶできあがってきましたね。素敵ですよ

[65: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん

無印良品の商品はローソンでも買える様になりましたよ。便利になりましたね

[66: 名無しさん]

>>58 検討板ユーザーさん

電力ビル一帯の再開発の為に退去した会社でオフィスビルの空室が埋まりますよ。好循環ですね。

[67: 通りがかりさん]

>>66 名無しさん
低層部分に商業施設が入るみたいだし、ホールもできるようだから嬉しい。

[68: マンコミュファンさん]

>>67 通りがかりさん

ホテルも入るみたい。地下鉄の広瀬通駅から地下道でつながるので悪天候でも利用しやすいですね

[69: 匿名さん]

チラシに、仙台で働く女性のための新築分譲マンションと書いてありますけど男性は住めないのですか

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
男性も普通に買えます

[71: 匿名さん]

立地の割にリーズナブルだなと思ったんですが、スペックが15階建ての直床、非直壁だったので納得しました。戸境壁は200mm欲しいところですね。浴室などは直床なので床スラブを削るでしょうから、ほかのマンションに比べて音問題は心配ですね。

[72: 匿名さん]

こちらも木町通も完売ですか。おめでとうございます！

[73: 匿名さん]

ネベル北四番丁、プラウド勾当台公園ディアージュならまだ間に合うね