ライオンズ桑名八間通マスターフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ桑名八間通マスターフォートについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/ME191058/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153516

所在地：三重県桑名市末広町36番（地番）
交通：近鉄名古屋線「桑名」駅下車徒歩7分
　　　関西本線「桑名」駅下車徒歩7分
　　　三岐鉄道北勢線「西桑名」駅下車徒歩9分
間取：3LDK, 4LDK
面積：66.72平米～85.84平米
売主：株式会社大京
施工会社：ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

公開されている間取りのうち、F2はワイドスパンで田の字が多いこの地域では珍しい間取りですね。
主寝室にも床暖房が付いているのも珍しい。
ただ、価格は高そうだなー。

[2: 匿名さん]

主寝室にも床暖房って良いですね。
F2タイプになるとリビングだけでなくダイニング側にも付いてますし。
設備仕様はかなり凝ってるとみていいでしょうか。

桑名駅徒歩圏、すぐ隣に小学校のあるファミリー向けのマンションですもんね。
自分も高めになるだろうと予想します。
ただ戸建てもこの辺は人気があるのでそれより高くなり過ぎるとちょっと難しいのかも？

[3: 匿名さん]

主寝室に床暖房、いいですね！
リビングについているマンションは知っていますが、主寝室もとなると贅沢です。
公開されているIタイプ、F2タイプ、どちらも主寝室に床暖房ついていますね！
エントリー者限定のAタイプやJタイプにもついているに違いないと思っています。収納も広いし、価格さえやりくりできればほしいです。
Iタイプいくらくらいなんでしょう？

[4: 匿名さん]

全体的に広めの物件が多いのはいいなと思います。
小学校もすごく近いですし
子供がいる世帯がここの場合は多くなっていくのかな

駅も徒歩圏内だし、複数路線使えるのがいいですね。
ここだと近鉄特急も停まるから
遊びに行くのにも色々と使えていいな。

[5: 匿名さん]

いいですね

[6: 匿名さん]

バロー、大好きです。
近くにあるので、バロー利用することが多くなりそう。

Vセレクト、Vプラスなどのプライベートブランド商品が充実しています。
和風ドレッシング、生地がおいしいピザ、焼きそば（粉末ソースついているの）好きです。

https://juno.nagoya/entry/%E3%80%8E%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%B...

[7: 通りがかりさん]

国道より駅側と東側で売れ行きが変わると思う。中古市場見ててもそんな感じ。というより、桑名駅の需要より供給が多くなってきたかな。

[8: 匿名さん]

>>桑名駅の需要より供給が多くなってきた
実家（東海地方）のマンション、空き部屋が多いんでしょうか。
親の家にチラシがよく入っていると言っていました。

少子化なのに建てていって、大丈夫なのかと心配になります。
不動産価格は高騰しているとニュースで見たので、安定しているのかもしれませんが、どうなんでしょうか。
買う方は、安くなるなら嬉しいです。

[9: マンション検討中さん]

どうなんでしょうね

[10: 匿名さん]

先着順受付中住戸 物件概要2023年2月6日現在（毎日更新）
販売戸数 6戸
専有面積 66.72m2（1戸）～83.60m2（2戸）
バルコニー面積 8.55m2～13.83m2
間取り 3LDK, 4LDK
販売価格 4,390万円（1戸）～5,350万円（1戸）
管理費 月額14,500円（1戸）～月額17,800円（2戸）
修繕積立金 月額8,340円（1戸）～月額10,450円（2戸）
管理準備金 8,000円（1戸）～10,000円（2戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 834,000円（1戸）～1,045,000円（2戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年3月31日

[11: マンション検討中さん]

良さそうだけど、やっぱりお高いですね。。

[12: 匿名さん]

販売戸数 18戸
専有面積 66.72m2（3戸）～83.60m2（3戸）
バルコニー面積 8.16m2～14.10m2
間取り 3LDK, 4LDK
販売価格 3,880万円（1戸）～5,430万円（1戸）
最多販売価格帯 4,500万円台(3戸)
管理費 月額14,500円（3戸）～月額17,800円（3戸）
修繕積立金 月額8,340円（3戸）～月額10,450円（3戸）
管理準備金 8,000円（3戸）～10,000円（3戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 834,000円（3戸）～1,045,000円（3戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年7月31日

[13: 匿名さん]

第3期2次 物件概要2023年7月5日 現在
2023年7月7日 更新予定
販売戸数 1戸（5階）
専有面積 70.37m2
バルコニー面積 11.16m2
間取り 3LDK
販売価格 3,990万円（1戸）
管理費 月額15,200円
修繕積立金 月額8,800円
管理準備金 8,400円（引渡時一括払い）
修繕積立基金 880,000円（引渡時一括払い）
販売スケジュール 7月6日（木）より 第3期2次先着順受付開始
受付時間 10:00AM～6:00PM
受付場所 「ライオンズ桑名八間通マスターフォート」マンションギャラリー
取引条件の有効期限 2023年8月31日


先着順受付中住戸 物件概要2023年7月6日現在（毎日更新）
販売戸数 15戸
専有面積 66.72m2（3戸）～83.60m2（2戸）
バルコニー面積 8.16m2～14.10m2
間取り 3LDK, 4LDK
販売価格 3,890万円（2戸）～5,430万円（1戸）
最多販売価格帯 3,800万円台,4,000万円台,4,100万円台,4,200万円台,5,200万円台(各2戸)
管理費 月額14,500円（3戸）～月額17,800円（2戸）
修繕積立金 月額8,340円（3戸）～月額10,450円（2戸）
管理準備金 8,000円（3戸）～10,000円（2戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 834,000円（3戸）～1,045,000円（2戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年8月31日

[14: 匿名さん]

花火のCGがありますが、あれは何ですか？長島スパーランドですかね？
夏の間、花火をマンションから眺められるのは贅沢だと思います。

このあたりだとマンションなのか、持ち家一戸建てなのかは感覚が分かれそうではあります。
売れ行きどうでしょう？
第3期、2次の先着順受付開始とあり、割と順調なのかなと思いました。

[15: 周辺住民さん]

花火は水郷花火大会だね、年1回で市がやるやつ

[16: 匿名さん]

先着順受付中住戸 物件概要2023年8月15日現在（毎日更新）
販売戸数 13戸
専有面積 66.72m2（3戸）～83.60m2（2戸）
バルコニー面積 8.16m2～14.10m2
間取り 3LDK, 4LDK
販売価格 3,890万円（2戸）～5,430万円（1戸）
最多販売価格帯 3,800万円台,4,000万円台,4,100万円台(各2戸)
管理費 月額14,500円（3戸）～月額17,800円（2戸）
修繕積立金 月額8,340円（3戸）～月額10,450円（2戸）
管理準備金 8,000円（3戸）～10,000円（2戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 834,000円（3戸）～1,045,000円（2戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年9月30日

[17: 匿名さん]

>>15 周辺住民さん
そういうのもあるんですね。いいですね。

[18: 通りがかりさん]

どんくらい売れてる？

[19: 匿名さん]

水郷花火大会
https://www.city.kuwana.lg.jp/kanko/tokushu/hanabi/index.html

7月29日に開催されていたようです。

YouTube見てますが、なかなか素敵な花火大会ですね。

https://www.youtube.com/watch?v=O0M1404b4H8

[20: 匿名さん]

先着順受付中住戸 物件概要2023年12月2日現在（毎日更新）
販売戸数 11戸
専有面積 66.72m2（1戸）～83.60m2（1戸）
バルコニー面積 8.16m2～14.10m2
間取り 3LDK, 4LDK
販売価格 3,790万円（1戸）～5,430万円（1戸）
最多販売価格帯 4,300万円台(2戸)
管理費 月額14,500円（1戸）～月額17,800円（1戸）
修繕積立金 月額8,340円（1戸）～月額10,450円（1戸）
管理準備金 8,000円（1戸）～10,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 834,000円（1戸）～1,045,000円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2024年1月31日