長野市のISデザインご存知の方

[戸建て検討中さん]

新築を検討しています。アイエスデザインさんをご存知の方情報教えてください。

[1: 匿名さん]

Webサイトを見ると、目に見えないものもデザインするというコンセプトだとのことでした。気になります。Webサイトもそうだけど、施工例がお洒落。これは高そうだなという印象なのだけど、どれくらいの予算があればいいのかな。モデルハウスとか完成内覧会などのイベントとかあるので、気軽に情報収集することはできそうだけど。

[2: 検討板ユーザーさん]

デザインがとても好きで検討しました。

[3: 匿名さん]

長野で一番暖かい家を作るというコンセプトは惹かれますね。
ただ家のグレードは全て同じということと書かれているので
ベーシックになる値段がちょっと高いんだと思いましたが合ってるでしょうか。
それにオプション等で肉付けしていく形になるんでしょうね。
デザイン性も良さそうなので、予算が多めに取れるなら理想の家が建ちそうです。

[4: 匿名さん]

断熱がしっかり施された家を建ててもらえるということですね。
となるとそもそも建築の際にそれなりにコストを掛けているということになります。
あと周りにできないことも建築中は多いですから、
こうしたい！みたいなものがあるときには早めに伝えて置くのも大切だなと思います。

[5: 匿名さん]

雑誌にも記載があり、気になり概算金額を聞いた際は坪120～140万くらいのレンジ幅でした。使うものによって前後すると思いますが...軽くこだわると150万以上はいきそうでした。

[6: 匿名さん]

ローコストでも対応とはあるがどのくらいの価格になるかは気になるが安くはないであろうなと思う。

[7: 匿名さん]

建てた方いらっしゃいますか。感想や価格帯などわかりましたら教えてください。

[8: 匿名さん]

私も価格帯が気になりました…。
５さんが書いていてくださったんですね。
どの程度の金額が入ってその価格帯なんだろう…
諸経費込みでもその価格帯だとかなりなお値段になってしまう!?
予算はゆとりをもってきっちり作りたい、という人にはよさそう。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん　
5のコメントをしたものです。
おおよその諸費用込みだそうです。正確な金額は図面決定後の見積らしいので引込工事等で価格は前後すると思います。何パータンか見積取れそうであればよかったのですが、迷っており現状悩み中です。

[10: マンション比較中さん]

現在契約済みで着工段階ですが、40坪で税込み3500万位なのでウチは安い方なのかな？
外構工事は一通りの提案を受けておりどこまでお願いするか検討中ですが上記には含まれておりません。
坪単価だと90万弱くらいなので他の方が書かれたような坪150万とかは特別な仕様じゃないでしょうか？
UA値で0.17Wという他に類を見ない高性能住宅で今から楽しみしかありません。
何か質問あれば書ける範囲でお答えしますがめっちゃお勧めしますよ。

[11: 坪単価比較中さん]

>>10 マンション比較中さん
何社か検討しており、それぞれ契約の仕方が異なるため、気になり質問させていただきます。契約・設計料とかも別途掛かりますでしょうか。また上記記載の価格の中に含まれますか？

[12: 匿名さん]

断熱材なにつかってるの？？

[13: 注文住宅迷子]

>>10 マンション比較中さん

それは安いですね。一条工務店より安くびっくりしてます。32坪で3800万です。

[14: マンション比較中さん]

>>11 坪単価比較中さん
設計料は別です。
契約や費用について気にされているなら直接担当さんへ問い合わせる方が早いと思いますよ。

[15: マンション比較中さん]

>>12 匿名さん
壁はネオマフォーム200㎜です。
予算にかかわらず同じ断熱仕様と聞きましたのでこれは共通だと思います。
あとは全体でUA値0.2以下になるように設計しているようです。

[16: マンション比較中さん]

>>13 注文住宅迷子さん
そうなんですよ（笑）
一条さんも気になりましたがデザインやプランの制約で選択肢から外しました。
性能もアイエスさんの方が良かったのですが、自由度が高い点やモダンなデザイン設計が好みだったのでアイエスさんに出会えてラッキーでした。

[17: 注文住宅迷子さん]

問い合わせた際に坪100万はかかりますと言われたのでなにが違うんですかね。
30坪で4000万目安で考えてくださいと言われたのでなぜだろうと思いまして...
ちなみに担当はOさんですか？

[18: 匿名さん]

初回5万で申し込み後、概算金額で38.5坪で4000万くらいと言われました。
想定金額よりオーバーした為見送りましたが、その価格でできるのであれば気になります。
ヤマダホームに近い価格帯で高品質なのであれば確実に安いですね。

[19: マンション比較中さん]

>>17 注文住宅迷子さん
契約したのが一年近く前なので今はもう少し高いのかもしれませんが
当時30坪で税別3000万以下はできないと言っていたと思います。
40坪で何とか4000万以下で設計料も込々でやれないかと何度か相談しながら上手くコストダウンになる提案を受けて現在に至っておりますのでダメ元で直接これ位で何とかして欲しいと伝えてみてはいかがでしょうか？
私の担当は代表ですがアイエスさんで建てたいと伝えたら親身になってもらえました。
Oさんは分かりませんが一度代表の方に問合わせしてみるのもアリかと思います。

[20: マンション比較中さん]

>>18 匿名さん
38.5坪で4000万なら妥当な金額だと思いますが、間取りや仕様等で価格はかなり変わるようですのでまだ検討中なのであればストレートにこの金額でできないかと相談されるのが良いと思います。
家で失敗すると一生後悔することになると思いますので遠慮する必要はないと思います。
ぜひ頑張ってください。

[21: 新築2社迷い中]

>>10 マンション比較中さん

住宅性能や坪数に対してとても魅力的なお値段ですね。
値引き等はありましたでしょうか？
それとも素材変更によりコストダウンでしょうか？
アイエスさん検討しておりまだ内覧会しか行ったことがないため教えてください。

[22: 匿名さん]

>>21 新築2社迷い中さん
値引きは全くありませんでしたが誰に対しても無いと聞いて逆に安心しました。
こちらの希望予算に合うようプランや仕様設備などで予算調整し提案していくスタイルです。
前にも書きましたが現在はもう少し高くなると思いますし選ぶグレード次第なのでご自分の希望を伝えて直接問い合わせされる方が良いと思います。
他の数社の工務店でも込々だと坪100万オーバーとの説明を聞いていたのでアイエスさんで同じくらいの予算で高性能住宅になるという事が一番魅力に感じました。
デザインの自由度も高く他社では出来ないような相談を聞いていただけた点も大きかったです。

[23: 匿名さん]

値引きありきの価格設定よりは、
予算に合わせたプランニングの方が正直気が楽ですよね。
価格交渉をする暇があったら。
もっと家自体をよくするような話をしたいですし。
施主側にとっても、あいえす側にとってもwin-winだと思う。

[24: 職人さん]

こちらで建てられた方総額いくらくらいですか？
使用にも寄りますが予算感を掴みたいため教えてください。

[25: 匿名さん]

>>24 職人さん

安く希望していたのですが最初のプレゼンで30坪税別3000万でした。
色々と安く提案してもらったのであとは要望次第じゃないでしょうか。

[26: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん
契約金とかありますか？かかった場合はいくらでしたか？

[27: 匿名さん]

こちらは値引きが全くないそうですが、逆に戸建の注文住宅に値引きがあるとは存じ上げませんでした。
家の近所でもいつまでも売れない建売住宅は値引きしていますが、注文住宅にも値引き制度があるのですね。

[28: ご近所さん]

>>26 評判気になるさん
どこのメーカーでも契約すれば契約金を払いますので質問の意図が分かりませんが
自己資金が少ない場合は相談すれば良いと思いますよ。

[29: ご近所さん]

>>27 匿名さん
ハウスメーカーだと10～15％引きなんてよく聞く話。
そんなところは最初の見積りにそれだけ上乗せされているだけだから、ワンプライスの見積りを出すところの方が安心できると思います。

[30: 職人さん]

>>26 評判気になるさん
600万程でした。

[31: 匿名]

>>10 マンション比較中さん
はじめまして、質問させてください。
キッチンなどの設備は、標準仕様とかありましたか？
家の図面が完成してから何回も変更したりしましたか？

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
キッチンに限らず標準というものはなく、自分の好きなメーカーでも良いし好みを反映したオーダーキッチンでも自由です。
図面の完成後に何回も変更とはどういう意味でしょうか？
ウチは最初から希望のキッチンで大きな変更はありませんが、面材や水栓などは途中で変更しましたよ。

[33: 匿名さん]

こちらは予算やグレードに関わらずすべての建物を同じ断熱仕様にしているそうで、家の断熱性能にこだわりを持つメーカーさんなのだと感じました。
施工事例の家はどれも素敵なデザインで施主さんの要望が反映されているのだろうなと想像できますね。

[34: 匿名さん]

耐震はどんな感じでしたか？

[35: ご近所さん]

許容応力度計算による耐震等級３です。

[36: 匿名]

>>32 匿名さん
書き方が分かりずらくてすみません。
家の図面完成後に、間取りなどの変更は何回もできましたか？

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
図面完成後とはどういうタイミングでしょうか？
基本設計期間中は何度でも変更可能ですが、基本設計が決定した後は変更できないはずです。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>30 職人さん
契約金600万円ですか？
建物代と設計料とは別に600万円ですか？
総額の詳細知りたいです。

[39: 匿名さん]

投稿を拝見させていただくと、かなりフレキシブルに対応していただける会社なんだなぁというのが伝わってきました。
「このシステムキッチン、使いたい！」みたいなのがあると思うのですが
そういうことがきちんとかなうのだろうなぁ。
IKEAの広いシステムキッチンも入れられるのだったらうれしい。

契約金っていわゆる手付金のことなのかな…
不動産だと2割程度と言われているのは聞いたことがあるけど
ここの場合はどういう意味合いなんだろう