[契約者専用]ユニハイム枚方牧野駅前

[契約者]

公式URL：
https://www.yueg.co.jp/mansion/makino-ekimae/

契約者専用でスレを立てさせていただきました。
情報提供や説明会、内覧会などでの感想、コミュニケーションが目的です。

とりあえずの運用は2022年9月末までとします。
(コミュニケーションツールとして活用出来ていれば延長の可能性もあります)

検討中の方は出来れば検討スレの方へお願い致します。

[42: 契約者]

>>41 契約者さん1さん

めっちゃ迷った結果、光沢ありにしました笑

同じく専門業者さんで20万くらいでした～
ショールームは絶対に行くことをおすすめします！
コーティングのラインナップが色々あるところだと、イメージが変わったりしますよー。

[43: 住民でない人さん]

>>42 契約者さん
光沢重視なら10年もたないですよ

[44: 契約者]

>>43 住民でない人さん

そうなんですか！
まあ、30年保証ということなのでそれに期待してます笑

[45: 住民の人に質問したいさん]

コーティング命ですかね、エコカラットの方が映えますがね

[46: 契約者]

>>45 住民の人に質問したいさん

コーティングしとけば子供さんやペットがいるご家庭ではなにかと助かるかもしれませんね^_^

エコカラット良いですよね！
寝室とリビングに付けたかった…

[47: 住民の人に質問したいさん]

>>46 契約者さん
コーティングよりもエコカラットを優先すべきですよ

[48: 契約者さん1]

>>42 契約者さん
同じところかもしれないですね笑
私もショールーム行ってやっと違いがはっきりわかったって感じでした笑

エコカラットもいいですよね^^
トイレとかにも良さげでした。

[49: 契約者]

>>47 住民でない人さん
もう手遅れでした…
DIYでもしようかな笑

>>48 契約者さん1さん
もしかしたら笑

というか言うてる間にもうすぐ説明会ですね！
どきどき…

[50: 契約者さん2]

オプションは全体的に割高なので、私もフロアコーティング外注します。
入居前にするのが1番効果的だと思ってお願いすることにしました。
フロアコーティングといってもシリコンとかガラスとか色んな種類がありますよね。我が家は30年保証のガラスコーティングにしました。

エコカラットは引っ越してからでもできるので、住んでみてから決めようかなと思ってます。

[51: 契約者]

>>50 契約者さん2さん

オプションめちゃくちゃ高いですよね^^;
エントリー料とかいう謎の費用もあるし笑

あ、フロアコーティングされる方！
コーティング業者から聞いてるかもですが、ユニハイムにサービスワックスしないように一声かけたほうがいいですよ！
内覧会前にワックスかけてくれる(かけちゃう)業者がたまにあるようです。

[52: マンション比較中さん]

エコカラット、どこにどれにと悩んでます。寝室は要らないかもです

[53: 契約者]

駐車場の場所の抽選はいつなんでしょうね…
早く決めたいですね！
私駐車下手だけど、機械式大丈夫かな(ｰｰ;)

[54: 住民さん1]

>>52 マンション比較中さん
確かに寝室は要らないですね。玄関にエコカラットとミラーは必須ですね

[55: 契約者]

>>54 住民さん1さん
寝室要らないかもしれませんね^_^
たしかに。

皆さま、本日は長時間お疲れ様でした。
何か疑問等ありましたでしょうか？
年齢層は様々なように見えました^ ^
駐車場の抽選は無くて駐輪場のみでしたね^_^;
次回は遂に内覧会ですね！楽しみです！

[56: 入居予定さん]

>>55 契約者さん
お疲れ様でした。確かに様々な方々ですが品が良くてお金持ちばかりなような気がして安心しました。

[57: 契約者さん3]

横からすみません。
皆様オプション類のお話されていますが、どこの業者に頼まれたか失礼じゃなければ教えて頂けませんか？
色んなクチコミを見て今更ながら悩んでしまって、、

[58: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[59: マンション住民さん]

オプション会でお願いした方が丁寧でマンションをよく知り尽くしているので安心と思ってます

[60: 契約者]

私は町の工務店さんにお願いしましたよ。
ちょっと名前は答えられませんが、特に付き合いがあるわけじゃなくて、ショールームに見学したら良さそうだったのでなんとなくそこに決めました。

とりあえず実物は見たほうがいいですよね^ ^
大体のところでサンプルや資料も取り寄せできますよー

[61: 契約者]

スムラボに京阪沿線のマンション特集やってましたよー
ユニハイム枚方牧野駅前基準で書いてますよ笑
注目されてるんですかね^ ^
https://www.sumu-lab.com/archives/56098/

[62: 匿名さん]

>>61 契約者さん
牧野は投機対象にはなりませんのでご安心ください。また高い＝偉いの図式ではないことをお伝えしておきます。勘違いされている方が多いような・・・・。

[63: 契約者]

>>62 匿名さん

投機とはなんでしょうか？？投資？？
住まずに投資するんですか？


この辺りのマンション建設されまくってるから、悩まれてる方は多いですよね^^;
この記事で気づいたことが牧野って準急停まるんですね笑
知らなかった笑

再開発には期待しないほうがいいとも書かれてましたね^^;
悲しいけど静かなままだし、私的にはそれもそれでありと考えています笑

[64: 契約者]

投機ってそういうことですか！
リセールバリューってやつですね^_^

やはり資産性目的で購入される方もいらっしゃるのでしょうか？
我が家はもう歳も歳なので、おそらくここに永住ですね笑
電車よく利用しますし、徒歩1分で慣れてしまったら、おそらく他ではもう住めないですね(ｰｰ;)
何かあった時に子供が手放すくらいかな？
住んでくれる可能性もあるし、やっぱりコーティングとかエコカラットとかして家は長持ちさせたいですよね。

[65: マンション住民さん]

牧野も光善寺や萱島のような気がしますが・・・。静かな街かと

[66: 契約者さん1]

私もお名前は伏せますが、北浜にショールームのある業者さんです。
実際に見た感じと、お値段と、担当さんの雰囲気も良かったので決めました^^

お家を長持ちさせたいって本当にそうですよね。

[67: 地元住民契約者]

>>51 契約者さん

色々と悩んで、フロアコーティング外注することになりました^_^
サービスワックスかけないように声かけておくということですが、ユニハイムのどの部署に連絡されましたかね？モデルルーム、オプション会社ではないですよね？
契約課でしょうか？

[68: 隣町住民契約者]

>>67 地元住民契約者

私はユニハイム枚方牧野駅前のモデルルームに電話して伝えましたよ。
弊社はワックスフリーでかけないので大丈夫ですと言われましたが、トラブル防止のために念のため伝えときました。

[69: 契約者]

ちょっと新機能使ってみます笑
ユニハイム枚方牧野駅前に決めた1番の理由は？
その他の方は可能なら理由教えてほしいです。

徒歩1分
資産性
牧野が好き
その他

[70: 契約者さん3]

>>68 隣町住民契約者さん
ありがとうございます！
私も念のため、モデルルームにかけます^_^

[71: 契約者]

>>69 契約者さん

選択した後に投票ボタンも押してください。

[72: 契約者]

もうほぼほぼ完成されてますね^ ^

もうすぐ内覧会ですが、皆さんはどのようにチェックとかしていきますか？
私は初めてですし、緊張しちゃってどこか見落としがありそうで心配です^^;

[73: マンション検討中さん]

最安値の部屋はいくらなのでしょうか？まだ残ってますかね？

[74: 住民予定]

>>73 マンション検討中さん

ホームページやここにも掲載されていますが、今の最安は4290万ではないでしょうか？
電話して聞いてみましょう。

[75: 住民の人に質問したいさん]

>>74 住民予定さん
2000万円代のパンダ部屋があると聞いたのですが、恥ずかしくて電話で聞けません。。。教えてください

[76: 住民予定]

>>75 住民の人に質問したいさん

私は知りません。
モデルルームに行って聞いてみましょう。

[77: 住民でない人さん]

管理人が常駐してないのは辛いですね

[78: 契約者さん5]

皆さま内覧会お疲れ様でした。
個人情報もあると思うので、住居以外で何か気になる点ございましたか？
個人的には宅配ボックスはあれで足りるのかな？と思いましたが、調べたらあれぐらいで十分みたいですね。

[79: 入居予定さん]

>>78 契約者さん5さん
結局、パンダ部屋はいくらだったのでしょうか？気になります。

[80: 契約者さん2]

>>78 契約者さん5さん
個人的には、エレベーターの扉の色が微妙だなと思ってしまいました。
また改めて見たら、感想は変わるかもしれませんが。
幅が狭めで、奥行きがあるタイプのエレベーターでしたよね。

[81: 契約者さん5]

>>80 契約者さん2さん

なるほど…あまり見てなかったな…
レッドカーペットが剥がれたらまた雰囲気変わるかもしれませんね。
たしかに細長のエレベーターでしたね笑

[82: 契約者さん1]

皆様、ベランダの柵から外を覗いて見られましたか？外壁とベランダの境目のペンキの塗り方がフリーハンドで塗ったように雑な感じで、歪んでました。自分の所のベランダだけではなく、そのフロア全部と、下を覗いたら、他のフロアもフリーハンドで塗られた感じでした。

[83: 契約者さん7]

>>82 契約者さん1さん

それ私も気になりました！
光の反射のせいかなと思ってましたが、塗りが雑なんですかね？？
誰か業者に言った人います？

[84: 契約者さん5]

>>83 契約者さん7さん

同じように思われたのですね。自分だけではなかったので、なんか嬉しかったです。今回の内覧会で一番気になった点と言ってもいいくらいですが、マンション全体のことなので、そういうものなのかと業者さんには言いませんでした。でも家に帰って考えたら、やっぱり気になりまして(笑)ベランダも外壁と同じ色にいたら境目が無くて気にならないのにな、と思いました。

[85: 契約者さん8]

>>84 契約者さん5さん

私はベランダからは見てないのですが、天気の良い日にマンションの西側外壁を京都銀行の辺りから見た時に感じました。
でもその時はそういうものなのかなくらいな感じで気にはしてなかったです…

近くで見たらよっぽどなんですかね？
こんどの再内覧会でベランダからまたちゃんと見てみます。

[86: 住民板ユーザーさん3]

クローゼットの扉の下に、隙間がどれくらいあるか確認していた時なのですが、扉の底面に触れた時、チクッとするくらい断面が粗く感じました。
こんなものなのかなと思い業者さんには報告はしませんでしたが、今住んでる賃貸は底面も滑らかだったので、報告すれば良かったかなと少し悔やんでいます。
皆さんは内覧会で指摘した箇所や気になった点はありましたか？共有できれば幸いです。

[87: 契約者さん4]

>>85 契約者さん8さん
京都銀行の辺りから見られたのですね。私も次回、外側から見てみます。せめて外側から見たらそんなに気にならないくらいだったら良いのですが…。
情報ありがとうございました！

[88: 契約者さん2]

>>86 さん
そうなんですか…
次回触ってみよう。

個人情報もありますので細かくは言えませんが、壁紙はちらほら気になる点がありましたね。全て指摘しましたよ。
おそらくうちだけではないはずですが…

[89: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[90: 契約者]

お久しぶりです。
南側眺望とても良い感じでしたね。
低層からでもひらパー観覧車や関西医大、枚方市駅付近の建物が見えました。
来年以降は枚方市の復活した花火大会が見れそうですね^_^

壁紙はたしかにちょこちょこありましたね。
まあ小さいめくれとかは住んでてもよくあることですから作業されてたら仕方ないですよね。

[91: 契約者]

こちらは契約者様のご意見交換の場です。
よろしくお願い致しますm(._.)m

ご検討中の方やご質問がある方は検討スレへお願い致します。

[92: 契約者さん9]

昭和工務店さん、とても親切ですね。
再内覧会でも何でも聞いてくれて好印象でした。

[93: 契約者さん8]

>>90 契約者さん
南西の方向で花火しっかり見れました。
毎年の楽しみになりそうです。

[94: 住民さん6]

牧野のキョウイチ(パチンコ店)が当面休業するそうです。
HPには改装のためと記載されていますが、この業界はそのまま閉店したり放置することもあるそうです。