[契約者専用]ユニハイム枚方牧野駅前

[契約者]

公式URL：
https://www.yueg.co.jp/mansion/makino-ekimae/

契約者専用でスレを立てさせていただきました。
情報提供や説明会、内覧会などでの感想、コミュニケーションが目的です。

とりあえずの運用は2022年9月末までとします。
(コミュニケーションツールとして活用出来ていれば延長の可能性もあります)

検討中の方は出来れば検討スレの方へお願い致します。

[1: 契約者]

よろしくお願い致します。

遂に覆われてたカバーが外されて姿を現しました。
高級感が漂っていますね。
内覧会や引渡しが楽しみです。

[3: 住民の人に質問したいさん]

お得に購入できましたか？

[4: 契約者]

今日も仕事帰りに現地見てきました。
(わざわざ見たくて、遠回りしてきました)

一階部分のフロントスクエアを覗いたのですが、かなり広く感じました。
まだ花壇とかは無かったですが、公道と敷地内の間に車が一時停車出来そうなスペースはありそうです。
小さな宅配車やタクシーなどは安全に停車できそうな気はします。
(基本はダメだと思いますが)
歩行者も見通し良さそうで安心できそうです。

[5: マンション比較中さん]

>>4 契約者さん
悩んでます、買うべきか

[6: 周辺住民契約者]

>>契約者さん
私も同じで良く見に行ってますｗ
良い感じですよね　内覧会が楽しみです。

[7: 契約者]

ちらちらと怪しく覗いていたらそれは私です笑

ところで、引越しの幹事会社がアートさんに決まりましたね。
こういう場合ってやはりそのままアートさんにお願いするほうがメリットあるんでしょうか？
一応何社かは見積もり取るつもりなんですが、集団引越しみたいなものが初めてなもので…

[8: 周辺住民契約者]

7月の説明会までは何とも言えないですが、
ある程度相場を知りたいので、私は引っ越し一斉見積をする予定です。

[9: 地元住民契約者]

私もちょくちょくマンション見に出没しています。想像以上に良い仕上がりになっているようで、９月のお引越しが楽しみですね♪
皆さま、インテリアのオプション会は参加されましたか？やはり、どれも価格がお高いので、先日東京インテリアでカーテン、照明器具とひと通り見てまいりました。サイズがまだよくわからないので、内覧会で測ってから購入しようと思っています。オプション会はなんか、バタバタとよくわからないままに勧められて見積もりは取りましたが…あんな時間に追われては何も決められないですよね…

[10: 契約者]

たしかに引越し業者の説明会次第ですね。
とにかくお安くしてほしい…

インテリアオプション会参加しましたが、うちも予算オーバーなので他で揃えるつもりです。。
おしゃれでいい感じだったので、色々と勉強にはなりましたね！

クローゼットの扉を引き戸にしたり、キッチンを細々とオプションつけたりしてたらどんどん費用が嵩んじゃいました笑

フロアコーティングもしたい…

[11: 周辺住民契約者]

第一弾の枚方牧野と比べても、見た目が良いですよね
私も引越しが楽しみです♪
インテリアオプションに参加しましたが、
・玄関にエコカラットと大きな鏡
・洗濯機上の吊り戸棚
・洗面所左右の壁にボード
これだけは必ずやろうと思ってます
あとは高いので他で揃えようかと思ってます。
フロアコーティングは10年しか持たないのが気になりますね

[12: 地元住民契約者]

クローゼットの引き戸、良いですね！
見た目もスッキリしますし。思いつきませんでした。
エコカラットに鏡は私もお願いしようと思っています。玄関に高級感が生まれますよね。

予算気にしなければ、色々つけたいとは思いますが。まだ、締め切りまでしばらくは悩みそうです…

[13: マンション比較中さん]

>>11 周辺住民契約者さん
フロアコーティングは10年もてば良しなんでしょうか？
エコカラット高いですね

[14: 契約者]

フロアコーティング30年保証してくれる業者とかもありますよー。
エコカラットはうちもします笑
大体皆さん考えることは同じですね笑

そういえば今日香里園、光善寺、枚方公園と夕方車で通って来たんですが、やはりあの辺は渋滞が大変ですよね…
高架化して変わるのかな…

牧野もいずれは高架化、、、あるかもしれないですね笑

[15: マンション比較中さん]

>>14 契約者さん
エコカラット、高いですね

[16: 住民でない人さん]

>>14 契約者さん
全部屋エコカラットですか？まさかエコカラットに鏡？

[17: 契約者]

周辺住民さんズバッとありがとうございます^^;

マンションコミュニティって荒れやすいですよね…
ユニハイム住民は品良くおおらかに行きましょう笑

[18: 契約者]

エコカラットは玄関だけで鏡無しですよー

[19: 周辺住民契約者]

>>17 契約者さん
あのままだと、結論が出ないですしね

グレードアップ結構したんですね
クローゼット引き戸は羨ましいです
台所は奥様喜びますね♪

ワックスフリーのフローリングなので
フロアコーティングしなくても良いのかどうなのか謎で、この費用を
ロボット掃除機ECOVACS　DEEBOT X1 OMNIに回そうかと悩んでます。

[20: 契約済みさん]

>>17 契約者さん
ここって荒れてるのでしょうか？


ところで、みなさまはオプションは何を選択されましたか？
私も玄関ミラー、リビングと玄関にエコカラット、洗面台の防水パネルを検討中ですが。防水パネルあったほうがいいですか？

[21: 契約者]

契約済みさん
もう大丈夫です^ ^

防水良いと思いますよ。
綺麗なお家、長持ちさせたいですもんねー

周辺住民さん
ワックスフリーにフロアコーティング悩みましたが、経年劣化を防ぐには意味があるそうなので、保護のためにしようと思います^_^
お掃除ロボいいですね～
うちもいつかは買いたいな^ ^

[22: 住民の人に質問したいさん]

>>21 契約者さん
防水パネル？ですか。結構ボッタクリみたいですが

[23: 隣町住民契約者]

皆さんは火災保険の水災の補償有無はどうお考えですか？
ハザードマップの対象ではないので、無くても良いのかなと考えていますが、昨今の集中豪雨は予測できないので悩んでいます。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[24: 地元住民契約者]

今日、ヤマイチから火災保険の見積もりきてましたね。
関西みらいの火災保険担当の方は、マンションの場合は水災補償は無くても良いようなことおっしゃってましたし、うちも主人が、ハザードマップ心配ない場所なので、水災はつけなくてもいいと言っております。共用部分の破損補償などは付けた方がいいかもと考えています。

[25: 隣町住民契約者]

>>24 地元住民契約者さん

保険担当さんがおっしゃるくらいだから必要無さそうですね。
ありがとうございます！

もう入口の大きな囲いが外されてますね～
中々の広さでした！

[26: マンション住民さん]

>>24 地元住民契約者さん
水災外して大きく金額が変わるのでしょうか？

[27: 契約者さん1]

フロアコーティングしようと思ってます！
ショールームに1度行ってきましたが、そこでエコカラットや吊り戸棚も出来るようでした！
調べれば調べるほど色々つけたくなってしまい悩みます、、笑

[28: 地元住民契約者]

>>26 マンション住民さん

関西みらいさんの見積もりで、水災補償つけなければ、建物家財の両方で34,000円ほど変わりますね。　
保険金額は建物800万、家財は900万で計算した場合です。
ヤマイチの方は、最初から水災補償は外した見積もりできていましたので、おそらくつけない方が多いのか？わかりませんが。
ただ、契約した部屋の階数によっても判断は分かれるところだと思いますので…。ハザードマップでは大丈夫でも、このご時世、何が起こるかはわかりませんし、ご心配であれば付けておかれてもよいのかもしれません。

[29: マンション住民さん]

>>28 地元住民契約者さん
ありがとうございます、参考になります。
話は変わりますがエコカラットしましたか？
またどなたか仰ってましたが防水パネルなどは追加しましたでしょうか？

[30: 地元住民契約者]

>>29 マンション住民さん

恐れいりますm(_ _)mご参考になれば幸いです。
エコカラットに鏡はつける予定で、その他のオプションについても思案中です。リビングと寝室にアクセントクロスと、洗面台の鏡下のモザイクタイルもお洒落だなーと思ったので、そちらもお願いする予定です。あと、防水パネルではありませんが、浴室のミラーフィルムは必要かなと。地味に水滴の汚れ取るの大変なんですよね。

[31: マンション住民さん]

>>30 地元住民契約者さん
オプションだけでワンランク上の。。。
となります。
選択方法があっているのか？エコカラットとタイル系が高い。エコカラットはリビングにしなければ意味がないとも言われてます

[32: 契約者]

>>27 契約者さん1さん

お仲間がいらっしゃった笑
コーティングする日と乾かす日を余裕を持って数日だと考えると、少し引越し日が遅くなっちゃいますよね^^;
早く引越したいのに笑

[33: 評判気になるさん]

エコカラットはどこにしますか？

[34: 契約者]

そんなにエコカラット気になりますか^^;
まあお高いですからね。。

玄関、浴室、リビング、寝室。
機能性、デザイン性、お値段を考えてお好きに～。

既出ですが、私は玄関のみ！鏡無し！
理由は予算オーバーのため！笑

[35: 入居前さん]

>>34 契約者さん
高いお部屋にお住まいなので・・・。うらやましいです。
私はリビングと玄関はやりたいですが見積りで101万円になりました

[36: 入居済みさん]

暑いから駅近は便利です、しかし樟葉にしたら良かったのかと・・・・。

[37: 契約者]

ほんと毎日暑いですね。。
フロントスクエアで工事してる大工さん達、ほんと大変そう。。
頑張っていただいてる姿を見て私も頑張ろうって気持ちになります！

遂に引越し日が確定しましたね！
皆さんご希望の日程に決まりましたでしょうか^_^
私は半年以上待っていたので、いよいよって感じでワクワクします！笑

[38: 契約者さん1]

>>32 契約者さん
私のおねがいした業者さんはものによっては次の日に入ることも出来そうでしたよ^^私はそれにしなかったんですが、、
本当早く引っ越したいですよね笑

[39: 契約者]

>>38 契約者さん1さん

そうなんですね(^o^)
コーティングの輝きも楽しみですね笑

[40: 匿名さん]

>>38 契約者さん1さん
コーティングはいくらしましたか？オプションで依頼されました？

[41: 契約者さん1]

>>39 契約者さん
輝くタイプにされたのですね！
私はあまり輝きが出ないのにしたのですが、光沢があるのも素敵でした^^

>>40 さん
オプションではなく、コーティング会社さんで頼みましたよ。
私はショールームに行った時にキャンペーンをやっていたので割引してもらって20万くらいでした。Cタイプのお部屋です！参考になれば嬉しいです。

[42: 契約者]

>>41 契約者さん1さん

めっちゃ迷った結果、光沢ありにしました笑

同じく専門業者さんで20万くらいでした～
ショールームは絶対に行くことをおすすめします！
コーティングのラインナップが色々あるところだと、イメージが変わったりしますよー。

[43: 住民でない人さん]

>>42 契約者さん
光沢重視なら10年もたないですよ

[44: 契約者]

>>43 住民でない人さん

そうなんですか！
まあ、30年保証ということなのでそれに期待してます笑

[45: 住民の人に質問したいさん]

コーティング命ですかね、エコカラットの方が映えますがね

[46: 契約者]

>>45 住民の人に質問したいさん

コーティングしとけば子供さんやペットがいるご家庭ではなにかと助かるかもしれませんね^_^

エコカラット良いですよね！
寝室とリビングに付けたかった…

[47: 住民の人に質問したいさん]

>>46 契約者さん
コーティングよりもエコカラットを優先すべきですよ

[48: 契約者さん1]

>>42 契約者さん
同じところかもしれないですね笑
私もショールーム行ってやっと違いがはっきりわかったって感じでした笑

エコカラットもいいですよね^^
トイレとかにも良さげでした。

[49: 契約者]

>>47 住民でない人さん
もう手遅れでした…
DIYでもしようかな笑

>>48 契約者さん1さん
もしかしたら笑

というか言うてる間にもうすぐ説明会ですね！
どきどき…

[50: 契約者さん2]

オプションは全体的に割高なので、私もフロアコーティング外注します。
入居前にするのが1番効果的だと思ってお願いすることにしました。
フロアコーティングといってもシリコンとかガラスとか色んな種類がありますよね。我が家は30年保証のガラスコーティングにしました。

エコカラットは引っ越してからでもできるので、住んでみてから決めようかなと思ってます。

[51: 契約者]

>>50 契約者さん2さん

オプションめちゃくちゃ高いですよね^^;
エントリー料とかいう謎の費用もあるし笑

あ、フロアコーティングされる方！
コーティング業者から聞いてるかもですが、ユニハイムにサービスワックスしないように一声かけたほうがいいですよ！
内覧会前にワックスかけてくれる(かけちゃう)業者がたまにあるようです。

[52: マンション比較中さん]

エコカラット、どこにどれにと悩んでます。寝室は要らないかもです

[53: 契約者]

駐車場の場所の抽選はいつなんでしょうね…
早く決めたいですね！
私駐車下手だけど、機械式大丈夫かな(ｰｰ;)

[54: 住民さん1]

>>52 マンション比較中さん
確かに寝室は要らないですね。玄関にエコカラットとミラーは必須ですね

[55: 契約者]

>>54 住民さん1さん
寝室要らないかもしれませんね^_^
たしかに。

皆さま、本日は長時間お疲れ様でした。
何か疑問等ありましたでしょうか？
年齢層は様々なように見えました^ ^
駐車場の抽選は無くて駐輪場のみでしたね^_^;
次回は遂に内覧会ですね！楽しみです！

[56: 入居予定さん]

>>55 契約者さん
お疲れ様でした。確かに様々な方々ですが品が良くてお金持ちばかりなような気がして安心しました。

[57: 契約者さん3]

横からすみません。
皆様オプション類のお話されていますが、どこの業者に頼まれたか失礼じゃなければ教えて頂けませんか？
色んなクチコミを見て今更ながら悩んでしまって、、

[58: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[59: マンション住民さん]

オプション会でお願いした方が丁寧でマンションをよく知り尽くしているので安心と思ってます

[60: 契約者]

私は町の工務店さんにお願いしましたよ。
ちょっと名前は答えられませんが、特に付き合いがあるわけじゃなくて、ショールームに見学したら良さそうだったのでなんとなくそこに決めました。

とりあえず実物は見たほうがいいですよね^ ^
大体のところでサンプルや資料も取り寄せできますよー

[61: 契約者]

スムラボに京阪沿線のマンション特集やってましたよー
ユニハイム枚方牧野駅前基準で書いてますよ笑
注目されてるんですかね^ ^
https://www.sumu-lab.com/archives/56098/

[62: 匿名さん]

>>61 契約者さん
牧野は投機対象にはなりませんのでご安心ください。また高い＝偉いの図式ではないことをお伝えしておきます。勘違いされている方が多いような・・・・。

[63: 契約者]

>>62 匿名さん

投機とはなんでしょうか？？投資？？
住まずに投資するんですか？


この辺りのマンション建設されまくってるから、悩まれてる方は多いですよね^^;
この記事で気づいたことが牧野って準急停まるんですね笑
知らなかった笑

再開発には期待しないほうがいいとも書かれてましたね^^;
悲しいけど静かなままだし、私的にはそれもそれでありと考えています笑

[64: 契約者]

投機ってそういうことですか！
リセールバリューってやつですね^_^

やはり資産性目的で購入される方もいらっしゃるのでしょうか？
我が家はもう歳も歳なので、おそらくここに永住ですね笑
電車よく利用しますし、徒歩1分で慣れてしまったら、おそらく他ではもう住めないですね(ｰｰ;)
何かあった時に子供が手放すくらいかな？
住んでくれる可能性もあるし、やっぱりコーティングとかエコカラットとかして家は長持ちさせたいですよね。

[65: マンション住民さん]

牧野も光善寺や萱島のような気がしますが・・・。静かな街かと

[66: 契約者さん1]

私もお名前は伏せますが、北浜にショールームのある業者さんです。
実際に見た感じと、お値段と、担当さんの雰囲気も良かったので決めました^^

お家を長持ちさせたいって本当にそうですよね。

[67: 地元住民契約者]

>>51 契約者さん

色々と悩んで、フロアコーティング外注することになりました^_^
サービスワックスかけないように声かけておくということですが、ユニハイムのどの部署に連絡されましたかね？モデルルーム、オプション会社ではないですよね？
契約課でしょうか？

[68: 隣町住民契約者]

>>67 地元住民契約者

私はユニハイム枚方牧野駅前のモデルルームに電話して伝えましたよ。
弊社はワックスフリーでかけないので大丈夫ですと言われましたが、トラブル防止のために念のため伝えときました。

[69: 契約者]

ちょっと新機能使ってみます笑
ユニハイム枚方牧野駅前に決めた1番の理由は？
その他の方は可能なら理由教えてほしいです。

徒歩1分
資産性
牧野が好き
その他

[70: 契約者さん3]

>>68 隣町住民契約者さん
ありがとうございます！
私も念のため、モデルルームにかけます^_^

[71: 契約者]

>>69 契約者さん

選択した後に投票ボタンも押してください。

[72: 契約者]

もうほぼほぼ完成されてますね^ ^

もうすぐ内覧会ですが、皆さんはどのようにチェックとかしていきますか？
私は初めてですし、緊張しちゃってどこか見落としがありそうで心配です^^;

[73: マンション検討中さん]

最安値の部屋はいくらなのでしょうか？まだ残ってますかね？

[74: 住民予定]

>>73 マンション検討中さん

ホームページやここにも掲載されていますが、今の最安は4290万ではないでしょうか？
電話して聞いてみましょう。

[75: 住民の人に質問したいさん]

>>74 住民予定さん
2000万円代のパンダ部屋があると聞いたのですが、恥ずかしくて電話で聞けません。。。教えてください

[76: 住民予定]

>>75 住民の人に質問したいさん

私は知りません。
モデルルームに行って聞いてみましょう。

[77: 住民でない人さん]

管理人が常駐してないのは辛いですね

[78: 契約者さん5]

皆さま内覧会お疲れ様でした。
個人情報もあると思うので、住居以外で何か気になる点ございましたか？
個人的には宅配ボックスはあれで足りるのかな？と思いましたが、調べたらあれぐらいで十分みたいですね。

[79: 入居予定さん]

>>78 契約者さん5さん
結局、パンダ部屋はいくらだったのでしょうか？気になります。

[80: 契約者さん2]

>>78 契約者さん5さん
個人的には、エレベーターの扉の色が微妙だなと思ってしまいました。
また改めて見たら、感想は変わるかもしれませんが。
幅が狭めで、奥行きがあるタイプのエレベーターでしたよね。

[81: 契約者さん5]

>>80 契約者さん2さん

なるほど…あまり見てなかったな…
レッドカーペットが剥がれたらまた雰囲気変わるかもしれませんね。
たしかに細長のエレベーターでしたね笑

[82: 契約者さん1]

皆様、ベランダの柵から外を覗いて見られましたか？外壁とベランダの境目のペンキの塗り方がフリーハンドで塗ったように雑な感じで、歪んでました。自分の所のベランダだけではなく、そのフロア全部と、下を覗いたら、他のフロアもフリーハンドで塗られた感じでした。

[83: 契約者さん7]

>>82 契約者さん1さん

それ私も気になりました！
光の反射のせいかなと思ってましたが、塗りが雑なんですかね？？
誰か業者に言った人います？

[84: 契約者さん5]

>>83 契約者さん7さん

同じように思われたのですね。自分だけではなかったので、なんか嬉しかったです。今回の内覧会で一番気になった点と言ってもいいくらいですが、マンション全体のことなので、そういうものなのかと業者さんには言いませんでした。でも家に帰って考えたら、やっぱり気になりまして(笑)ベランダも外壁と同じ色にいたら境目が無くて気にならないのにな、と思いました。

[85: 契約者さん8]

>>84 契約者さん5さん

私はベランダからは見てないのですが、天気の良い日にマンションの西側外壁を京都銀行の辺りから見た時に感じました。
でもその時はそういうものなのかなくらいな感じで気にはしてなかったです…

近くで見たらよっぽどなんですかね？
こんどの再内覧会でベランダからまたちゃんと見てみます。

[86: 住民板ユーザーさん3]

クローゼットの扉の下に、隙間がどれくらいあるか確認していた時なのですが、扉の底面に触れた時、チクッとするくらい断面が粗く感じました。
こんなものなのかなと思い業者さんには報告はしませんでしたが、今住んでる賃貸は底面も滑らかだったので、報告すれば良かったかなと少し悔やんでいます。
皆さんは内覧会で指摘した箇所や気になった点はありましたか？共有できれば幸いです。

[87: 契約者さん4]

>>85 契約者さん8さん
京都銀行の辺りから見られたのですね。私も次回、外側から見てみます。せめて外側から見たらそんなに気にならないくらいだったら良いのですが…。
情報ありがとうございました！

[88: 契約者さん2]

>>86 さん
そうなんですか…
次回触ってみよう。

個人情報もありますので細かくは言えませんが、壁紙はちらほら気になる点がありましたね。全て指摘しましたよ。
おそらくうちだけではないはずですが…

[89: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[90: 契約者]

お久しぶりです。
南側眺望とても良い感じでしたね。
低層からでもひらパー観覧車や関西医大、枚方市駅付近の建物が見えました。
来年以降は枚方市の復活した花火大会が見れそうですね^_^

壁紙はたしかにちょこちょこありましたね。
まあ小さいめくれとかは住んでてもよくあることですから作業されてたら仕方ないですよね。

[91: 契約者]

こちらは契約者様のご意見交換の場です。
よろしくお願い致しますm(._.)m

ご検討中の方やご質問がある方は検討スレへお願い致します。

[92: 契約者さん9]

昭和工務店さん、とても親切ですね。
再内覧会でも何でも聞いてくれて好印象でした。

[93: 契約者さん8]

>>90 契約者さん
南西の方向で花火しっかり見れました。
毎年の楽しみになりそうです。

[94: 住民さん6]

牧野のキョウイチ(パチンコ店)が当面休業するそうです。
HPには改装のためと記載されていますが、この業界はそのまま閉店したり放置することもあるそうです。