レーベン泉中央 GRAND SEASON

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-izumichuo/
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：宮城県仙台市泉区泉中央一丁目23番地1他（番地）
交通：地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月下旬

総戸数：33戸（他、管理事務室1戸）
間取り：3LDK
住居専有面積：61.80m2～73.87m2
バルコニー面積：10.15m2～12.15m2

駐車場：34台（機械式33台、来客用平置1台）
駐輪場：70台（2段ラック式64台、平置6台）
ミニバイク置き場：3台

用途地域：近隣商業地域・準防災地域
敷地面積：781.12m2
設計・監理：株式会社 菅野宏史建築設計事務所
分譲後の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有，建物：専有部分は区分所有権。共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、レーベンコミュニティへ業務委託
建築確認番号：第ERI-21029886号（2021年11月10日付）

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レーベン泉中央 GRAND SEASON (最終分譲につきまして。)【トミー】
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[1: マンション検討中さん]

外観がネベル仙台Plaisirと同じにしか見えん。流行りなのかな？

[2: 匿名さん]

待望のレーベンです

[3: マンション比較中さん]

アポロの泉閉店か。あそこがマンションになれば面白そうだが。なお価格。

[4: 匿名さん]

東隣もなかなかの区画で駐車場ですからね。マンションじゃなくても好立地ですね。

[5: マンション比較中さん]

３３戸でディスポーザってあまり聞かないかも。

[6: 匿名さん]

ここも争奪戦になりそうな予感がする

[7: マンション検討中さん]

弱点は小学校かなぁ。まぁ歩道歩くだけだし警察あるしめっちゃ遠いって程でもないが。

[8: 通りがかりさん]

車のディーラーって泉区に多い印象あるけどなんでかな？

[9: 通りがかりさん]

泉中央駅徒歩1分のナイスとプレミストはかなりお買い得だった。免震で3000万円台たくさんあったなぁ。あのとき買っておけばと後悔してます。多分レーベンは5000万前後するんでしょうけど、過去の相場を知ってると踏み切れない。もう今の値段で買うしかないのに。お買い時に買わなかった自分が悪いのに。

[10: マンション検討中さん]

上杉のマンションのモデルルーム見に行った時に、ここの話になったが、上杉よりちょっと安いか階層によっては変わらないって言ってたから5,000万前後は普通にすると思います…

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
それは言いすぎだろw上杉と泉中央は全然ちゃうやろw

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
いやー泉中央も5000万近くなるよ。新築ライバルないし売れてしまうんだから。他の新築見ててももう手頃なのは駅遠いか多少不便な大規模マンションしかない。

[13: 販売関係者さん]

泉中央駅近辺、中古もあんまりでないよね
高くなるのでは？
マンション高騰ここまでひどくなるとは思わなかった。

[14: 名無しさん]

泉中央、長町南は鉄板ですな。供給少なく、下手な中心部立地よりも需要ある。

[15: 匿名さん]

>>14 名無しさん
もう土地ないですもんね。コロナ前は泉中央近くのプレミストやプラウドたまに出てたけど、今出ませんね。売りには出てるんだけどネットに載る前に取引完了されちゃうんだろうな。

[16: 匿名さん]

>>12 匿名さん
レーベンさんに聞きました。1年違うから、価格高騰のあおりで上杉と同じくらいになると。

[17: マンション検討中さん]

高いけどマンション欲しいよー

[18: 購入経験者さん]

短期的には今の社会情勢を反映してもっと高くなるし、長期的にも下がる材料がないですね。マンションに限らず建築費高騰が物凄い。

[19: マンション比較中さん]

>>16 匿名さん
マジですか。
長町、富沢もそんな感じになるのかな。
そうなるとちょっと躊躇するけど、新田、中野栄、杜せきのした辺りも検討対象にするか。

[20: 匿名さん]

新田、杜せきのしたのマンションも想定より高くなりそうですね。中野栄も立地、仕様からすると高い。