契約者 グラントワール千里北緑丘

[匿名さん]

公式URL：https://www.fuji-housing.co.jp/kita-midorigaoka/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676703/

売主：富士ハウジング

グラントワール千里北緑丘のご契約者様、間取り、プションなどおすすめを共有しませんか。

【大阪の新築分譲マンション掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動し、本文に検討スレのURLを追記しました。2022.6.13　管理担当】

[21: 購入経験者さん]

>>3 評判気になるさん
いいですね！
私は一つにしますが、洗面カウンターを伸ばして隣に化粧スペースを作りたいです。

[22: 口コミ知りたいさん]

キッチンボードってどうされましたか？

[23: 評判気になるさん]

>>20 口コミ知りたいさん
少しでも安いから自分で
探しましたか？

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 評判気になるさん

どっちかと言うと自分であれこれ選びたく探しました。
値段はどっちが安いかはわからないです。

[25: 匿名さん]

一期で住んでいる人はいますか？

2期で買って8月から住みますが
工事うるさいですか？

[26: 口コミ知りたいさん]

床材でウッドワンを選ばれた方いらっしょいますか？

[27: 口コミ知りたいさん]

庭の手入れ面倒じゃないですか？

[28: 口コミ知りたいさん]

>>27 口コミ知りたいさん
ちょっと高いですが人工芝をひくといいみたいですよ。

[29: 口コミ知りたいさん]

人口芝カビませんか？

[30: 購入経験者さん]

めくったらカビてるかもしれませんね

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 購入経験者さん
そうなるとやっぱり面倒ですよね。

[32: マンコミュファンさん]

>>31 口コミ知りたいさん
石とかどうなんでしょう？　　大小いろんな石をひいている方いますよね。

[33: 口コミ知りたいさん]

>>32 マンコミュファンさん
車入れるたびに散らかる。
全面タイルして木もいらない、それが一番良さそう。

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 口コミ知りたいさん
外構で見栄えが変わるから悩みどころですね。

[35: 匿名さん]

壁紙は標準のもの以外で選ぶと、どれくらい追加料金がかかるか分かる方はいらっしゃいますか？面積にもよるとは思いますが…

[36: 匿名さん]

浄水器はどこのメーカーがいいですか？

[37: 購入経験者さん]

壁紙ではありませんが、エコカラットを一面にオプションしました。
プラス4万弱ぐらいでした。

[38: 匿名さん]

浄水器は皆さん取り付けない感じですか？
カートリッジは安くはないので結構悩みます。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
別に浄水器ってことですか？
インスタでよくある逆u字型の水栓と浄水器を見積もりましたが両方で10万ぐらいでした。　他にやりたいこともあり、諦めました。

[40: 匿名さん]

>>37 購入経験者さん
ありがとうございます。エコカラットは高級感があっていいですよね。

[41: 匿名さん]

入居前後ですることで
エアコン、カーテンの他に後は何したら
いいですか？

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん
カーポートとかじゃないですか。

[43: 匿名さん]

モデルハウスは22帖あるみたいですが、LDKは何帖くらいにされましたか？増坪ってされてますか？

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん
標準だと18畳ぐらいで物入れを増やすと結構狭く感じます。
なので一坪増やしました。　因みに坪単価55万でした。

[45: 匿名さん]

>>44 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
一坪増やされたんですね。
一坪増やすとLDKって何畳くらいになるんでしょうか。

[46: 匿名さん]

>>41 匿名さん
ご近所さんへの挨拶ですかね

[47: 口コミ知りたいさん]

>>45 匿名さん
20畳です。　別途収納スペースも作っているのでこれぐらいです。　LDKだけに拘るならもう少し広く出来ると思いますよ

[48: 匿名さん]

ガーデニングで四季それぞれ順番に花を咲かすには何がいいですか？

[49: 匿名さん]

恥ずかしい話、表札ってどういう風に
するんですか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ネットで買って貼り付ける。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 匿名さん
ポストの上に貼るところがありますよ。
ネットでオシャレなのがいっぱいあります

[52: 通りがかりさん]

オプションって値引きあったりしますか？

キッチンやトイレなどのオプション追加を考えていますが、言われた値段しかならないでしょうか？

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 通りがかりさん
原則　無いはず　私は無かったですよ。

[54: デベにお勤めさん]

>>52 通りがかりさん
キッチン　食洗機　移動棚追加をしました。　値引きは基本的にありません。
ちなみにキッチンは定価も不明でした。　キッチン周りはこの数ヶ月で更に値上がりした印象です。

[55: 匿名さん]

電気図面の打ち合わせはありましたか？
何回程度でしょうか？

[56: 通りがかりさん]

皆さんオプションどれぐらいされましたか？

設計士さんに聞いてみたら人気のOPは
増坪、吹き抜け増坪、食洗機深型と可動棚、カップボードを上下だけにする、洗面所を2箇所にする、窓幅を2m50にする、トイレをタンクレスにする、クロスを輸入のものにする、キッチンのコンロ幅変更と背面収納をつける、折り上げ折り下げ天井などがあるだそうです。

キリがないので予算を考えてオプション追加したいと思いますが、200万前後は多いでしょうか？

[57: 匿名さん]

>>56 通りがかりさん
オプションなどでそれなりの仕様にすると結構お金かかりますよね、ちゃんとしたハウスメーカーの方がグレード的に良かったのかも、ただの結果論ですけど。

[58: 口コミ知りたいさん]

>>56 通りがかりさん
私は　増坪、キッチン幅&収納、食洗機深型、トイレの手洗い追加、エコカラット面積追加、可動棚追加、瓦屋根で200万位でした。　これ以上キリが無いので諦めました。
あとはこれから電気周りの追加　外構関係　カーポートが追加になると考えています。　
あんまり追加すると確かにハウスメーカーで契約すれば良かったとなりそうなのでコストバランスを見て決めた方がいいですね。

[59: 口コミ知りたいさん]

すでに建設中　お住まいの方で住宅診断を実施された方　いらっしゃいますか？　　建設現場を見ると雰囲気は悪くないので大丈夫かなと思うのですが、色々と心配なので住宅診断入れようか悩んでいます。

[60: 口コミ知りたいさん]

上棟式ってあるのでしょうか？

[61: 匿名さん]

太陽光って皆さんどうされますか？
こどもみらいの給付金の対象になったり住宅ローン控除額が増えるそうですが、他にもやりたいオプションがあるので迷います。

[62: 購入経験者さん]

>>61 匿名さん
相談したところ　申請にそれなりに費用がかかるようでやめました。　　設計士さんに一度ご相談ください

[63: 口コミ知りたいさん]

>>61 匿名さん
太陽光って　屋根に重たい物載せるので耐震性どうなのかと
10年20年後寿命きたあとどうなんだろうと思います。

[64: 匿名さん]

>>55 匿名さん

一回で終わりました。

数万円なので、迷った所コンセント全部
つけました。

[65: 匿名さん]

>>62 購入経験者さん
そうなのですね。初期費用は高そうですが太陽光を多く載せられればこどもみらいの60万と住宅ローン控除の91万を合わせると給付金の方が多いかと思い迷ったのですが、現実は甘くなさそうですね。ありがとうございます。設計士さんにも相談してみます。

[66: 匿名さん]

>>63 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りですね。耐震性下がりそうですね。寿命きた後のメンテナンスや撤去なども考えると、他のオプションに回した方が賢明かもしれませんね。

[67: 購入者]

確かに助成金は魅力的で悩みますね。　
私は屋根を瓦屋根にしたかったので諦めました。　瓦屋根は普通のストレートタイプに比べ３倍ぐらい重いらしいです。　野地板などはそれに伴い補強されるらしいのですが
さらに太陽光パネルとなるとちょっと負担があるかなと。

[68: 購入者]

先日サンゲツのショールームに行きました。　想像以上に壁紙って種類がありますね。
標準仕様は選択肢が少ないので、洗面所と玄関をオプションで選ぼうと考えています。
値段がわかったら改めて投稿します

[69: 評判気になるさん]

家がたくさん完成してますね！
楽しみです。

近所付き合いとかはどんな感じか不安です。

[70: 匿名さん]

>>69 評判気になるさん
うちもそうですけど近所付き合いなんて出来るだけ関わりたくない人もいますからね。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>69 評判気になるさん

確かに不安ですが、古い住宅街の空き地に分譲地が建ってるの良く見ます。　コミュニティに入れるか不安ですが　ここの分譲は全て新しい街なので大丈夫ではないか楽観視しています。
ゴミ出しが個別なので清掃とか気になる部分もありますが大丈夫でしょう。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>69 さん

確かに不安ですが、古い住宅街の空き地に分譲地が建ってるの良く見ます。　コミュニティに入れるか不安ですが　ここの分譲は全て新しい街なので大丈夫ではないか楽観視しています。
ゴミ出しが個別なので清掃とか気になる部分もありますが大丈夫でしょう。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 口コミ知りたいさん
道路を占領してバーベキューとか　そういうのは勘弁してほしいですね。

[74: 通りがかりさん]

シンボルツリーどれうえましたか？

[75: 匿名さん]

>>69 評判気になるさん
自治会もないし、割とドライなお付き合いになるのではないかと思いますね。

[76: 匿名さん]

>>73 口コミ知りたいさん
家の前の道路で奥さん連中の長話しとか子供のボール遊びとかもやめてほしいですよね。

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 匿名さん

分譲地内に公園と近くにそこそこ大きい運動会外構あるので
そちらで楽しんで欲しいですね。

分譲地内の道路が広め故にちょっと心配ですね。

[78: 匿名さん]

それくらいはいいかと思いますけどね
大型分譲地ですし、多少はそういう交流を望んでいる方もいると思います
ご近所の迷惑になる行為には、もちろん気をつけるべきですね

[79: 匿名さん]

それぐらいと思えない人にとっては迷惑です。
奥さん連中の集まり、バーベキュー、ボール遊び、路上駐車、路上でやることではないと思います。路上でペットの糞尿もペットボトルで水かけて気休めに流すひといますけど臭いので人の家の前ではやめてほしい。

[80: マンション検討中さん]

>>74 通りがかりさん

シマネトリコにする予定です。
オリーブは特有の虫がつく可能性があると聞いて、虫が苦手なのでやめました。
が、かなり大きくなるみたいで今から少し不安です。
オリーブとシマネトリコ以外で選んだ方がいたら聞きたいです。

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
確かに成長しすぎるのも手入れしない人だと隣の家から枝が伸びてきて困ることありますよね。
落ち葉系なんて風に吹かれて飛び散るので掃除したり管理できない人はやめてほしい。
自分の家でさえ面倒だから何も植えたくないのに隣から枯葉がどっさりなんて考えられません。

[82: 購入経験者さん]

>>79 匿名さん
その通りだと感じます。　あまり堅苦しく住みにくくする必要はありませんが、
道路でボール遊びして、車にあたっても知らん顔の人をする人がいます。
（因みに今住んでいる場所のことで北緑丘のことではありませんよ）
それなりの分譲価格だし常識人が住んでいることを祈ります！

[83: 口コミ知りたいさん]

>>80 マンション検討中さん
シンボルツリーは色々選べるのでしょうか？
シマトネリコも１５m位まで成長すると書いてました。
あんまりおっきくならないのはないのでしょうか？

[84: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
>>83口コミ知りたいさん

返信ありがとうございます。
シマトネリコでしたね。
大きさも落ち葉も気になりますよね。
シンボルツリーはシマトネリコとオリーブとハナミズキから選べると言われましたが、他にも植えて欲しい木があれば要相談で可能らしいです。
いっそ大きくなる前に抜いてしまおうかとも考えています。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 マンション検討中さん
Googleマップで　グラントワールを検索して過去の分譲地がどんな感じになっているか見ています。
外構とか参考になると思うので　

[86: 購入経験者さん]

基礎の立ち上がり巾が120らしいのですがオプションで強化された方いますか

[87: 匿名さん]

120あれば十分だと思いますけどね。

[88: 名無しさん]

基礎のオプションなんて考えてもみませんでした。オプションにすれば何でも可能なんですね。

[89: 名無しさん]

>>87 匿名さん
建築基準法では120ミリ以上らしく　最近は150が一般的らしく少し不安を感じています。　まあ大丈夫なんでしょうけど心配しすぎですかね。

[90: 匿名さん]

他者との違いを見せるためのやり方だと思います。必要以上のものは無駄金です。

[91: 購入経験者さん]

>>90 匿名さん
ネガティブなユーチューブを見すぎると不安になるだけですね。
家づくりは本来楽しむものであると、改めて考えなおします。

[92: マンコミュファンさん]

>>91 購入経験者さん
そうです。お金は他のものに使うことをお薦めします。

[93: 名無しさん]

間取り図がもうすぐ決定になるんですが、皆さんはどのような感じでしたか？
通路のサイズ、各部屋のサイズ、壁の厚さ、建具や扉、窓の高さ、エコカラットの位置など全てチェックして万全な状態でしょうか？
素人なので自分から見て特に問題なさそうですが、決定した後の変更はお金がかかるみたいでやはり不安です。

[94: 購入経験者さん]

>>93 名無しさん
私はすでに間取り確定しました。決定した間取りで建築申請されるので
再申請となると費用はかかると思います。
壁のサイズは気にしませんでしたが、すべてイメージして決定しましたよ。
北緑丘も最近半分くらい家が建ったので、見物してますが、窓の数とか
形とか、このほうがよかったかと思う時もありますが、完璧はないので
自分を信じるしかないですよ。　インスタの投稿を参考にしてもオプションだらけに
なってキリがないですしね。

[95: 口コミ知りたいさん]

物干し竿ってどうされました？
室内やベランダにアイアンバー取り付けてますか？

[96: 匿名さん]

取り外しのできる室内用物干しを家の中に設置しました。ベランダにも標準のものをつけてます。

[97: マンション検討中さん]

今日、打ち合わせ人多過ぎて
びっくりしました。

人気な分譲地ですね

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 マンション検討中さん
第4期販売で順調みたいです。

奥の方は建売っぽいですけどね

[99: 名無しさん]

>>98 口コミ知りたいさん
庶民の住宅地だけに柄の悪い方もいて心配。
低収入でもローン組めてしまうからなのでしょうけどご近所さんは選べませんからね。

[100: 通りがかりさん]

低収入の方はそもそも、総額で5500万から6000万するグラントワール北緑丘は買えませんよ！

[101: スレ主]

契約者、契約予定者の情報共有の場としてスレを立ち上げました。　意味なない、悪意を感じさせるコメントはお控えください。　

[102: マンコミュファンさん]

>>101 スレ主さん
その通りです
そういう悪意あるコメントはもう一つのスレのやつで
言ったらいいです。

まあ、購入者、購入予定者でマナー悪い人がいたら
多少の文句はいいと思いますが。

[103: 名無しさん]

>>100 通りがかりさん
ここが庶民なら大阪の98%は庶民の家ですよ。
緑丘よりは確かに落ちますが。
世帯年収700万から1000万近くが購入者ですしね。

[104: 口コミ知りたいさん]

>>103 名無しさん
世帯年収たった700万とかで買ってしまったんですか？
まちがいなく世帯年収ですよね？
それは大変だ。

[105: 名無しさん]

>>104 口コミ知りたいさん
ですよねー。緑丘より確かに落ちるというか、遥かに落ちるというか、世帯年収でたったの700万ぐらいなら夫婦で350万ずつでもローン組めるのでドンキホーテが好きそうな方々がご近所にいても仕方ないと思いますよ。それが嫌ならちゃんとしたグレードの高い住宅を買うべきでしたね。

[106: 評判気になるさん]

>>105 名無しさん
世帯年収で人を判断してる時点でどうかと思いますけどね。

[107: 匿名さん]

ここは契約者専用スレですよ。

[108: 戸建て検討中さん]

そうは言っても収入の多寡が品の良さに一定の相関があるのは周知の事実だからなあ
>>105の言い方は下品だけど
ただ家に関しては親の支援というワイルドカードがある時点でそれなりに例外が発生してしまうね

[109: 匿名さん]

プチセレブの町、ロマンティック街道らしいので良くて中の上の町ですよ。
ブランド志向の方はハウスメーカーを選ぶでしょうから、庶民よりの町ですよね。
建売の方はわかりませんが、注文の方はオプション入れると6000万ぐらい、一昔前だと結構な高級住宅です。
今時だと一般的なお値段ですかね。　
127世帯の大型分譲地なので、まあ色んな人はいますよ。　高級住宅地を選んでも色んな人いますよ。
打ち合わせで5回ぐらい分譲地にお邪魔してしてますが、ほとんど普通のファミリーです。
悪ぶった感じの人もいましたが、若くていいなーって感じです。
私は転勤族なので、いろんな都市に住みましたが、分譲地の作りは値段の割にかなり恵まれた作りだと感じています。


そんなことよりも、グラントワール、皆さんいかがでしょうか？
建物単体ではローコストですが、結構自由に設計してくれるし、無理も聞いてくれるので今の所良い印象です。
訪問都度、建築中の家を見学してますが、基礎の出来栄えとか、木材の管理とかそれなりにキチンとやっている印象です。
もうすでに住まれている方で、家のトラブルとかはないでしょうか。　ホームインスペクション入れた方います？

あと、外構のオプションってどんなのがありますか？

[110: 名無しさん]

>>109 匿名さん
良くて中の上の町ではないんじゃないかなー。ここはロマンティック街道沿いの中でほぼ下の下だと思う。でもこれぐらいのグレードしか買えないから仕方ないですよね。

[111: 名無しさん]

契約者のスレですよ。
見下したいなら元のスレでどうぞ。
パナホームでも購入ください。

[112: 名無しさん]

>>111 名無しさん
ここにパナホーム建つのでしょうか？

[113: 匿名さん]

>>112 名無しさん
皮肉で言ってるんですよ。
本当に聞いてるのなら日本語勉強した方がいいですよ。


ここは契約者のスレですよ。

[114: 名無しさん]

>>113 匿名さん
たくさんあるハウスメーカーでわざわざパナソニックって（笑
営業の方なんでしょうか、ここは富士ハウジングですけど？

[115: 通りがかりさん]

見下しのコメントはいりませんよ。
こんなコメントする奴ほど、たぶん家を買えないヤツがヒガミで荒らしに来てます。
恥ずかしいのでやめた方がいいですよ。

[116: 名無しさん]

>>115 通りがかりさん
確かにそうですね。
日本語勉強しろとか見下して、パナソニックをお勧めするなんて、ここを契約したふりして怪しいですもんね。

[117: 評判気になるさん]

>>116 名無しさん
自分のことやで笑

[118: 通りがかりさん]

>>117 評判気になるさん
ですよね。

ここは契約者スレなのにね。
116は失礼ながらアスペルガーなので
ほっときましょう。

[119: 名無しさん]

>>117 評判気になるさん
あーあ、悪口しか言えなくなっちゃったんだね。
柄の悪い人だけかと思ったら、こんな狭い住宅の道に半日ぐらい家の前に車置くとか非常識な人もいるよね。
来客の車か何か知らないけど黒のX5を道に置きっぱなし、前にも違うのが置いてあったけど、あれはあなたの家だったりするの？

[120: マンコミュファンさん]

>>119 名無しさん
そんな人いるんですか？
どこの列か気になります…