公式URL：https://www.fuji-housing.co.jp/kita-midorigaoka/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676703/
売主：富士ハウジング
グラントワール千里北緑丘のご契約者様、間取り、プションなどおすすめを共有しませんか。
【大阪の新築分譲マンション掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動し、本文に検討スレのURLを追記しました。2022.6.13 管理担当】
[スレ作成日時]2022-06-12 13:34:08
＼専門家に相談できる／
契約者 グラントワール千里北緑丘
| No.1 |
by 匿名さん 2022-06-12 13:36:28
投稿する
削除依頼
屋根をオプションにしました。
見栄えもありますが、標準のストレート屋根は10年間隔で塗装が必要だからです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.3 |
購入しました。
今から楽しみです。 洗面台二つにしました！ |
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
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| No.7 |
オリーブとシマネトリコどっちか
植えないといけないらしく どっちにしました？ 花は全く知識がなく、 ネット見ても？の気分です！ |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>7 評判気になるさん
私はまだ間取り作成の真っ最中です。 シンボルツリーってやつですね。 今賃貸に住んでますが、鳥さんのイタズラに困っています。 オリーブって実が出来そうなのでどうなんだろうって思いました |
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| No.10 |
エアコンの取り付けはどのようにされましたか？
配管の穴は事前に開けといてもらいましたか？ |
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| No.11 |
オリーブ、絶対やめたほうがいいですよ。
上に横にとても大きくなって後々苦労しますよ。 |
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| No.12 |
屋根はオプションでどれくらいアップですか？屋根材は何になるのでしょうか？
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| No.13 |
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| No.14 |
住民板に移動依頼しときましたよー。管理人さん移動したらこれ削除してください( ・。・)
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
カーポートはいくらぐらいなん
でしょうか？ 自分で探すか富士ハウジングに紹介してもらうか。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
キッチンボードってどうされましたか？
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
一期で住んでいる人はいますか？
2期で買って8月から住みますが 工事うるさいですか？ |
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| No.26 |
床材でウッドワンを選ばれた方いらっしょいますか？
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| No.27 |
庭の手入れ面倒じゃないですか？
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| No.28 |
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| No.29 |
人口芝カビませんか？
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| No.30 |
めくったらカビてるかもしれませんね
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
壁紙は標準のもの以外で選ぶと、どれくらい追加料金がかかるか分かる方はいらっしゃいますか？面積にもよるとは思いますが…
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| No.36 |
浄水器はどこのメーカーがいいですか？
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| No.37 |
壁紙ではありませんが、エコカラットを一面にオプションしました。
プラス4万弱ぐらいでした。 |
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| No.38 |
浄水器は皆さん取り付けない感じですか？
カートリッジは安くはないので結構悩みます。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
入居前後ですることで
エアコン、カーテンの他に後は何したら いいですか？ |
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| No.42 |
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| No.43 |
モデルハウスは22帖あるみたいですが、LDKは何帖くらいにされましたか？増坪ってされてますか？
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
ガーデニングで四季それぞれ順番に花を咲かすには何がいいですか？
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| No.49 |
恥ずかしい話、表札ってどういう風に
するんですか？ |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
オプションって値引きあったりしますか？
キッチンやトイレなどのオプション追加を考えていますが、言われた値段しかならないでしょうか？ |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
電気図面の打ち合わせはありましたか？
何回程度でしょうか？ |
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| No.56 |
皆さんオプションどれぐらいされましたか？
設計士さんに聞いてみたら人気のOPは 増坪、吹き抜け増坪、食洗機深型と可動棚、カップボードを上下だけにする、洗面所を2箇所にする、窓幅を2m50にする、トイレをタンクレスにする、クロスを輸入のものにする、キッチンのコンロ幅変更と背面収納をつける、折り上げ折り下げ天井などがあるだそうです。 キリがないので予算を考えてオプション追加したいと思いますが、200万前後は多いでしょうか？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>56 通りがかりさん
私は 増坪、キッチン幅&収納、食洗機深型、トイレの手洗い追加、エコカラット面積追加、可動棚追加、瓦屋根で200万位でした。 これ以上キリが無いので諦めました。 あとはこれから電気周りの追加 外構関係 カーポートが追加になると考えています。 あんまり追加すると確かにハウスメーカーで契約すれば良かったとなりそうなのでコストバランスを見て決めた方がいいですね。 |
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| No.59 |
すでに建設中 お住まいの方で住宅診断を実施された方 いらっしゃいますか？ 建設現場を見ると雰囲気は悪くないので大丈夫かなと思うのですが、色々と心配なので住宅診断入れようか悩んでいます。
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| No.60 |
上棟式ってあるのでしょうか？
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| No.61 |
太陽光って皆さんどうされますか？
こどもみらいの給付金の対象になったり住宅ローン控除額が増えるそうですが、他にもやりたいオプションがあるので迷います。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>62 購入経験者さん
そうなのですね。初期費用は高そうですが太陽光を多く載せられればこどもみらいの60万と住宅ローン控除の91万を合わせると給付金の方が多いかと思い迷ったのですが、現実は甘くなさそうですね。ありがとうございます。設計士さんにも相談してみます。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
確かに助成金は魅力的で悩みますね。
私は屋根を瓦屋根にしたかったので諦めました。 瓦屋根は普通のストレートタイプに比べ３倍ぐらい重いらしいです。 野地板などはそれに伴い補強されるらしいのですが さらに太陽光パネルとなるとちょっと負担があるかなと。 |
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| No.68 |
先日サンゲツのショールームに行きました。 想像以上に壁紙って種類がありますね。
標準仕様は選択肢が少ないので、洗面所と玄関をオプションで選ぼうと考えています。 値段がわかったら改めて投稿します |
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| No.69 |
家がたくさん完成してますね！
楽しみです。 近所付き合いとかはどんな感じか不安です。 |
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| No.70 |
>>69 評判気になるさん
うちもそうですけど近所付き合いなんて出来るだけ関わりたくない人もいますからね。 |
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| No.71 |
>>69 評判気になるさん
確かに不安ですが、古い住宅街の空き地に分譲地が建ってるの良く見ます。 コミュニティに入れるか不安ですが ここの分譲は全て新しい街なので大丈夫ではないか楽観視しています。 ゴミ出しが個別なので清掃とか気になる部分もありますが大丈夫でしょう。 |
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| No.72 |
>>69 さん
確かに不安ですが、古い住宅街の空き地に分譲地が建ってるの良く見ます。 コミュニティに入れるか不安ですが ここの分譲は全て新しい街なので大丈夫ではないか楽観視しています。 ゴミ出しが個別なので清掃とか気になる部分もありますが大丈夫でしょう。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
シンボルツリーどれうえましたか？
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
それくらいはいいかと思いますけどね
大型分譲地ですし、多少はそういう交流を望んでいる方もいると思います ご近所の迷惑になる行為には、もちろん気をつけるべきですね |
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| No.79 |
それぐらいと思えない人にとっては迷惑です。
奥さん連中の集まり、バーベキュー、ボール遊び、路上駐車、路上でやることではないと思います。路上でペットの糞尿もペットボトルで水かけて気休めに流すひといますけど臭いので人の家の前ではやめてほしい。 |
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| No.80 |
>>74 通りがかりさん
シマネトリコにする予定です。 オリーブは特有の虫がつく可能性があると聞いて、虫が苦手なのでやめました。 が、かなり大きくなるみたいで今から少し不安です。 オリーブとシマネトリコ以外で選んだ方がいたら聞きたいです。 |
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| No.81 |
>>80 マンション検討中さん
確かに成長しすぎるのも手入れしない人だと隣の家から枝が伸びてきて困ることありますよね。 落ち葉系なんて風に吹かれて飛び散るので掃除したり管理できない人はやめてほしい。 自分の家でさえ面倒だから何も植えたくないのに隣から枯葉がどっさりなんて考えられません。 |
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| No.82 |
>>79 匿名さん
その通りだと感じます。 あまり堅苦しく住みにくくする必要はありませんが、 道路でボール遊びして、車にあたっても知らん顔の人をする人がいます。 （因みに今住んでいる場所のことで北緑丘のことではありませんよ） それなりの分譲価格だし常識人が住んでいることを祈ります！ |
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| No.83 |
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| No.84 | ||
| No.85 |
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| No.86 |
基礎の立ち上がり巾が120らしいのですがオプションで強化された方いますか
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| No.87 |
120あれば十分だと思いますけどね。
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| No.88 |
基礎のオプションなんて考えてもみませんでした。オプションにすれば何でも可能なんですね。
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| No.89 |
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| No.90 |
他者との違いを見せるためのやり方だと思います。必要以上のものは無駄金です。
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
間取り図がもうすぐ決定になるんですが、皆さんはどのような感じでしたか？
通路のサイズ、各部屋のサイズ、壁の厚さ、建具や扉、窓の高さ、エコカラットの位置など全てチェックして万全な状態でしょうか？ 素人なので自分から見て特に問題なさそうですが、決定した後の変更はお金がかかるみたいでやはり不安です。 |
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| No.94 |
>>93 名無しさん
私はすでに間取り確定しました。決定した間取りで建築申請されるので 再申請となると費用はかかると思います。 壁のサイズは気にしませんでしたが、すべてイメージして決定しましたよ。 北緑丘も最近半分くらい家が建ったので、見物してますが、窓の数とか 形とか、このほうがよかったかと思う時もありますが、完璧はないので 自分を信じるしかないですよ。 インスタの投稿を参考にしてもオプションだらけに なってキリがないですしね。 |
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| No.95 |
物干し竿ってどうされました？
室内やベランダにアイアンバー取り付けてますか？ |
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| No.96 |
取り外しのできる室内用物干しを家の中に設置しました。ベランダにも標準のものをつけてます。
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| No.97 |
今日、打ち合わせ人多過ぎて
びっくりしました。 人気な分譲地ですね |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
低収入の方はそもそも、総額で5500万から6000万するグラントワール北緑丘は買えませんよ！
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| No.101 |
契約者、契約予定者の情報共有の場としてスレを立ち上げました。 意味なない、悪意を感じさせるコメントはお控えください。
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>104 口コミ知りたいさん
ですよねー。緑丘より確かに落ちるというか、遥かに落ちるというか、世帯年収でたったの700万ぐらいなら夫婦で350万ずつでもローン組めるのでドンキホーテが好きそうな方々がご近所にいても仕方ないと思いますよ。それが嫌ならちゃんとしたグレードの高い住宅を買うべきでしたね。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
ここは契約者専用スレですよ。
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| No.108 |
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| No.109 |
プチセレブの町、ロマンティック街道らしいので良くて中の上の町ですよ。
ブランド志向の方はハウスメーカーを選ぶでしょうから、庶民よりの町ですよね。 建売の方はわかりませんが、注文の方はオプション入れると6000万ぐらい、一昔前だと結構な高級住宅です。 今時だと一般的なお値段ですかね。 127世帯の大型分譲地なので、まあ色んな人はいますよ。 高級住宅地を選んでも色んな人いますよ。 打ち合わせで5回ぐらい分譲地にお邪魔してしてますが、ほとんど普通のファミリーです。 悪ぶった感じの人もいましたが、若くていいなーって感じです。 私は転勤族なので、いろんな都市に住みましたが、分譲地の作りは値段の割にかなり恵まれた作りだと感じています。 そんなことよりも、グラントワール、皆さんいかがでしょうか？ 建物単体ではローコストですが、結構自由に設計してくれるし、無理も聞いてくれるので今の所良い印象です。 訪問都度、建築中の家を見学してますが、基礎の出来栄えとか、木材の管理とかそれなりにキチンとやっている印象です。 もうすでに住まれている方で、家のトラブルとかはないでしょうか。 ホームインスペクション入れた方います？ あと、外構のオプションってどんなのがありますか？ |
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| No.110 |
>>109 匿名さん
良くて中の上の町ではないんじゃないかなー。ここはロマンティック街道沿いの中でほぼ下の下だと思う。でもこれぐらいのグレードしか買えないから仕方ないですよね。 |
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| No.111 |
契約者のスレですよ。
見下したいなら元のスレでどうぞ。 パナホームでも購入ください。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
見下しのコメントはいりませんよ。
こんなコメントする奴ほど、たぶん家を買えないヤツがヒガミで荒らしに来てます。 恥ずかしいのでやめた方がいいですよ。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
>>116 名無しさん
自分のことやで笑 |
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| No.118 |
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| No.119 |
>>117 評判気になるさん
あーあ、悪口しか言えなくなっちゃったんだね。 柄の悪い人だけかと思ったら、こんな狭い住宅の道に半日ぐらい家の前に車置くとか非常識な人もいるよね。 来客の車か何か知らないけど黒のX5を道に置きっぱなし、前にも違うのが置いてあったけど、あれはあなたの家だったりするの？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
先日見に行きましたが、売れ行き好調のようですね。
担当さんの印象はどうですか？ 間取りは何回くらいで決定しましたか？ 納得のいくものでしたか？ オプションいくらかかりましたか？ 合計額や内容知りたいです。 よろしくお願いします！ |
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| No.125 |
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| No.126 | ||
| No.127 |
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| No.128 |
もうこのスレは閉じた方がよくないですか？
ご近所さんの悪口を言う場所にされてしまっています。ネットで個人情報を醸されてはたまったもんじゃありません。たった数名のせいでグラントワールの評判も悪くなるし、今後のためにも早めに閉じた方がいいかと。 124の方へ おそらく自作自演をしている方がいます。ほとんどの方は普通の方だと思います、私もそれを祈ります。 |
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| No.129 |
>>127 口コミ知りたいさん
意地悪な人がいますね…私も入居はまだなので心配です… |
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| No.130 |
>>124 匿名さん
間取りは5回くらいで決めました。 ただ、ハウスメーカーによっては回数 決まってますが、ここは何度もしてくれるので 10回ぐらいしてもいいと思います。 オプションは坪数増やさない限り 100万はいかないと思います。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
間取りの打ち合わせ回数は何回でも大丈夫そうでしたね。その代わり期限は決まってました。
オプションは100万いかないくらいだと思います。 |
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| No.133 |
前のスレで一部の不必要な投稿が相次いだことにより
契約者向けのスレを立ち上げました。 意味不明な投稿はお控えください。 自分が購入する家を自分でけなすことはありません。 前のスレを荒らした人物が参入しているだけです。 契約者の皆さんへ 購入時、打ち合わせ時に町並みを見てますよね？ 際立って変な人いますか？ いないと思いますよ。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
迷惑駐車はまさかの図星だったのかな。
また迷惑なの見かけたら報告します！ |
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| No.136 |
路上駐車が迷惑なら直接注意すれば良いと思いますが。
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>139 通りがかりさん
どうしてもリビングを広げたかったので増坪しました。 あとは瓦屋根のオプションとキッチン関係です。 結構標準でついているので大丈夫だと思いますよ。 富士ハウジングはお金のかかることは提案しない方針らしいので YouTubeとインスタを見てお願いしましたよ。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>141 評判気になるさん
ですよね。 前のスレも今回のスレも恐らく1人か多くて2人 変な人がいますよね。同一人物かな。 ただ、黒いクルマは私も多少気になってたので、 何で知ってるのかなと。 分譲地の近所の人なんですかね。 |
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| No.143 |
>>142 マンコミュファンさん
自分の分譲地の価値が下がる発言をする意味が分かりません。 ただのご近所さんと思いましょう。 路駐を当たり前の様にされるのは嫌ですね。 外側は一次分譲なので住まれて結構経っていると思います。 契約済みで検討中の方が主にこのスレを見ていると思いますので路駐が酷い様なら直接注意するか張り紙するか警察に相談するしかないでしょうね。 |
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| No.144 |
契約者です。
壁紙を選んでいる段階ですが 標準だと種類が少なくて、それ以外にすると壁紙の値段プラス工事代かかるらしくてちょっと勿体無い気もします。 皆さまオプションされましたか？教えていただけると幸いです。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
家を建ててもらう期間、大工さんや営業さんに差し入れなどされましたか？
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
外構や植栽で追加費用は発生しましたか？
追加費用はどんな場合にかかるのでしょうか？ よろしくお願いします。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
>>150 匿名さん
カーポートは皆さん後付けですが？ 富士ハウジングにお願いしてますか？ |
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| No.153 |
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| No.154 |
隣の老人ホームもかなり出来上がりましたね。
中はレストランとか図書館やスパなどホテル並みみたいですね。 一般開放してほしいです。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
施設にはお医者さんも在中してるので、繁盛に救急車は来ることないようです。
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| No.158 |
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| No.159 |
120%購入者ではないでしょうけど、クソみたいなコメントはここでは要らないですよ。
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| No.160 |
ご契約者の皆さん、 TVアンテナってどうされました？ つけてる家をあまり見ないのですが、JCOMに契約されてますか？ ほかに良いものがあれば教えてください。
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| No.161 |
入居者は家族に迷惑をできるだけかけないように終活を真剣に考えてご入居されるのだと思いますけど、大事なことだと思いますがそれってクソなんでしょうか。家族想いの終活をクソだと言ってるあなたの方がクソのような気がします。
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| No.162 |
南の方角にある階段って開かないのでしょうか？
小学校のお子さんがいる方 通学はどの様にされてますか？ |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
すでにお住まいの方 住み心地如何でしょうか？
断熱とかどうなんでしょう。断熱4級はまあ普通なんですがどんな感じでしょう？ |
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| No.166 |
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| No.167 |
おすまいの皆さん 色々な所から引っ越しされてきていると思いますが
子供さんはおいくつぐらいの方が多いのでしょうか？ 子供が小学生高学年なのですが、転校（転入）となるので心配しています。 １２７世帯もあるので、北緑小に沢山の小学生が転入されればいいなと思っています。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
すでに居住済みの方にお尋ねします。 内覧会の時、不具合ってあったりするのでしょうか。
不具合があった場合、対応は良かったでしょうか？ |
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| No.170 |
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| No.172 |
サイディングってオプションされた方いますか？
標準は釘打ちのため耐久性が心配です。 |
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| No.173 |
公園の北側の出入り口近くにある、小さなコンクリートの小屋？みたいなの、何かご存じの方いらっしゃいますか？
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| No.174 |
私の場合は内覧会の時に特に何もチェックしなかったです。
ネット上のようにふせん貼ったりもしませんでした。 入居後気づいたら担当者と相談して直してもらう感じですね。 |
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| No.175 |
私のところも特段指摘事項は無かったですね。
ネットで良く見る指摘100箇みたいなのは半分作り話なのかいい加減な工務店で建てたかでしょう。 |
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| No.176 |
相当古い建物ですね。 昔の航空写真が見れるサイトで見ると70年代っぽいですね。
自衛隊駐屯地とは関係無さそうです。 Googleマップの過去で検索すると途中でドアを塗ってるので放置では無さそうです。 |
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| No.177 |
敷地内のマナーってどうなんでしょう？ マナー悪かったりしますか？
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| No.178 |
現在残り5区画だそうで、申し込むか迷っております。
1番のネックはどの駅からも微妙に遠いところです。 土地勘がないもので、質問させてください。 車で送迎する場合、駅までの道は朝や夕方は混みますか？(少路、千里中央、新駅ができれば新駅) 小学生の子供がいるのですが、この辺りは集団登校をしているのでしょうか。 教えていただけたらありがたいです。 |
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| No.179 |
朝は混んでないです。土曜日の日中はそこそこ交通量多いですね。駅まで近い立地を希望なら7000万覚悟が必要ですね。
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| No.180 |
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| No.181 |
朝は集団登校（任意）ですよ。
1年住んだ感想です ・基本的に閑静な住宅街 ・駅は微妙に遠い ・水害の心配はない ・シェフカワカミが結構人気で駐車場待ちがある ・小学校は、グラントワールのおかげで、数十人生徒が増えた、転校生が多く子供は溶け込みやすかった ・小学校の対応は少し遅れていると感じる ・グラントワールの住民は比較的マナーは良い ・他地区から公園に来ている人でマナーが悪いひとがいる ・近隣に塾が多く選択肢が多い ・家は今のところトラブルなし ・芝生の手入れは想定以上にめんどくさい ・たぬき？が出るらしい 価格面から考えると、きれいな住宅区画として販売しているところは少なく 住環境は良いと思いますよ |
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| No.182 |
すごいペースで完売しました。
大型分譲地は同じ年齢の人達が多いから人気なんですね。 |
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| No.183 |
>>182 マンション掲示板さん
駅からちょっと遠いのがネガポイントですが、きれいな分譲地で比較的安価な物件だったのでやはりすぐ完売しましたね。 自由設計でしたが、個々のセンスによって家が全然違いますね。オプション扱いでしょうけど。 ２次分譲で買いましたが、あとから建てた物件をみると目移りします。 |
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| No.184 |
いくらで売れるのか気になって、すぐ近所で築浅物件が4280で出てるのを見てるけど全然売れない。路線価で少し差があるとは言っても近所で安値の実績がつくと資産価値は期待できん、、、
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