クリオ レジダンス川崎南幸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス川崎南幸町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/893_Kawasaki/

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目77番1（地番）
交通：JR東海道線・南武線「川崎」駅徒歩11分
　　　京急本線・大師線「京急川崎」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.50平米～70.50平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[396: 匿名さん]

提携ローンの縛りが・・・とおっしゃっている方々は、主に何を懸念されているのでしょうか・・・？？
そもそも提携ローンの一覧などを見せてもらっていないということですか？？

契約書も読み合わせし、改めて読み返しましたが、縛りは無かったです。
（それとも、素人には分かりづらいようにこっそり縛られているものなのでしょうか？？汗）

提携ローンはネットバンク含めた各金融機関対応してたし、金利も有利だったので縛りさえなければ申し分無い内容かと思ったのですが。このスレッドを見ていて何か落とし穴があるのか若干不安になってきました・・・

[397: 特命]

残り４邸となっていますね。

[398: 匿名さん]

>>397 特命さん
えっ！
この高額なマンションがそんなに売れたのですか？

[399: 匿名さん]

住宅ローンに関する投稿が飲み込めないのですが、営業さんが勝手にいくつかの銀行に事前審査を出して、審査が通った時点で提携銀行一択でローンを組んだという事ですか？
そもそも客の承諾を得ずに事前審査を出す事ができるのでしょうか？

[400: 評判気になるさん]

>>399 匿名さん
例えそれが事実であれば、実際に売買契約を締結された方々の苦情は既に世間に広まるべきではないでしょうか？

しかし誰でも具体例を挙げられず、ただ単に名誉毀損的な投稿をし続けるだけですね。

[401: 通りがかりさん]

残り３邸みたいですね。

[402: 通りがかりさん]

急にペースが落ちたね。

[403: 匿名さん]

住宅ローン審査の件は虚偽の投稿でしたか。
何故営業さんがそのような行動を取る意味がわからなかったもので一先ず安心しました。
ちなみにですが、こちらの提携銀行住信SBIネット銀行ですが他行で契約された方はいらっしゃいますか？

[404: マンション検討中さん]

>>406
>>396にある通り提携は一社だけじや無い。使いたい銀行があるであれば、営業に確認したほうが早いかと。

[405: 通りがかりさん]

来週ぐらいには残り1邸になりそうらしいですよ。さっき営業の電話がありました。年内に完売するかもですね！

[406: 検討板ユーザーさん]

>>405 通りがかりさん

最後の1邸ってどのタイプなんでしょうか？

[407: 名無しさん]

hp見ると残りはCタイプとFタイプのようです。Cタイプは2階とのこと。

[408: 通りがかりさん]

完売したみたいですね！

[409: 評判気になるさん]

入居された方に聞きたいのですが、このマンションどうなのでしょうか？

[410: マンション検討中さん]

2024年竣工だから誰も入居してないかと。

[411: マンション検討中さん]

キャンセルが二戸出たみたいだけど、ローンの本審査おちたのかな。そして値段がさらに上がってる。

[412: マンコミュファンさん]

>>411 マンション検討中さん
43.50 平米　北向き　5394.7万円
54.00 平米　北向き　6448.4万円

それぞれ何階？
高いねー

[413: 匿名さん]

向きも広さもこの条件でそのお値段となると、やはり高く感じてしまいます。
駅も徒歩10分越えてますし。
今見たら、412さんがあげられている2戸は記載が無く、キャンセル住戸3LDK 7,600万円台という情報が出ています。
これは新規キャンセル住戸ということでしょうか？
広さも60㎡台ですし。
キャンセルが続くのもちょっと気になりますね。

[414: マンション検討中さん]

マンションから足場が外れましたね。

[415: 周辺住民さん]

植え込みも出来、いよいよ完成かな。外観は、結構目立つ、立派なマンション。噂だと、自慢の内廊下が、お化け屋敷みたいに、驚くほど暗くて、キャンセルしたいという人も出ているらしい。設計ミス？

[416: マンション検討中さん]

景観は良くないが、東口のプライムよりは環境が良いと思います。どちらも内容を見ると割高物件にはかわりありませんね。

[417: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[418: 周辺住民さん]

すでに賃貸募集が、いくつも出ています。投資物件として購入した人も多いということですね。住居として購入した人には、微妙ですね。

[419: eマンションさん]

北側は賃貸マンションだったみたいですね

[420: マンコミュファンさん]

>>398 匿名さん

投資物件ですよ

[422: 口コミ知りたいさん]

ここを割高って言っている時代からやってきた人がいるんだなぁ。
関東屈指の東海道線停車駅の徒歩圏の内廊下ワイドスパン高仕様マンションなんて今出したらいくらになるかわからんぞ。

[423: 周辺住民さん]

このマンションが、ペット可だとは知りませんでした。内廊下が絨毯だと聞きましたが、暗いらしいし、ペットがそそうしても、飼い主次第で、衛生的にも困りますよね。

[424: 周辺住民さん]

このマンションはペット可とのこと。内廊下が暗いらしいから、もしペットがそそうしても、わからないのでは？よほど飼い主の良識があれば良いけれど、衛生上も問題が発生するから、不安ですよね。

[425: マンション比較中さん]

廊下の電球を高輝度のLEDに変えれば？

[426: 評判気になるさん]

>>425 マンション比較中さん
グッドアイデア！！！明和さん、検討して！！！

[427: マンション検討中さん]

基本今どき分譲マンションはペット可が当たり前なので、ここに限った話じゃないですね。そして普通はケージやキャリーにいれるのが必須なので粗相しても建物に影響出るとは思いませんが。
規則を守らない人がいた場合は知らないけど。

[428: 口コミ知りたいさん]

>>427 マンション検討中さん
犬の散歩の行き帰りは、キャリーを使うことはないと思うが。共用部分では、抱きかかえるとかする規則なのでは？

[429: マンション検討中さん]

いまにしてみればかなりお買い得でしたね
もしこの近辺で次に何か出るとしたら小杉のグランドメゾンみたいな価格でしょうし

もっと遠いゴクレ神明町の角部屋坪380万もあっさり売れてたな…

[430: 通りがかりさん]

駅から遠いのに完売していたのは、北側は業者買取だったからなんですね。賃貸の数が。。。

[431: マンション比較中さん]

>>430 通りがかりさん
北側は、明和が買取して、賃貸としているということ？

[432: マンション検討中さん]

そんなに多いんだと思って見てきたけど、同じ広さで偶数階奇数階で間取りが違ってたので何か元々賃貸前提で作っていたのでは？と思った。

[433: マンション検討中さん]

このスレを見て調べてみたら、本当に、北側の賃貸が２９件とか出てきて驚いた！完売というのは、ちょっと悪意を感じる。

[434: 周辺住民さん]

このマンションの一階に入るダンス教室について、情報を知っている方がいたら、教えてもらいたい。

[435: マンション検討中さん]

もと電気屋(パチンコ屋の斜め前)の1Fでやってる子供ダンス教室では？道路で親が集まって見ていて通行の邪魔になってますよ。けっこう賑やかですよ。住民さん、ご愁傷さまです。

[436: 周辺住民さん]

>>435 マンション検討中さん
バレエ教室？という雰囲気ではないのですね。今風の、ヒップホップのようなダンス？

[437: ご近所さん]

本当に、たくさん賃貸募集が出ている。もともと賃貸として販売元が押さえていたし、投資として購入した人が多いということ。

[438: 通りがかりさん]

一般の方は、売却時、投資用賃貸物件のせいで価格下がりがちですね。ご愁傷さまです

[439: 評判気になるさん]

入居が始まっているようだから、入居者のリアルな感想を聞きたいです。

[440: マンション検討中さん]

新年度スタートで賃貸物件は状況どうなんでしょうか？

[441: 通りがかりさん]

１５万にすれば即うまると思いますよ。

同時期竣工の東口のプライムは今電車の騒音問題で炎上してますからこっちを購入された方、正解でした！

[442: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん

元々販売時から地権者住戸が30戸程あるとは話されてましたし、重要事項の説明の時にも私の担当の方は賃貸に出す方も多いと聞いてますってしっかり説明してくれてましたよ

[443: 検討板ユーザーさん]

クリオさんの営業がかなり悪いイメージだったので見送りしようか悩んでいます

[444: 匿名さん]

イメージで判断するのではなく一度しっかり営業さんと話してみるべきではないですか。
マンションは一生の買い物。売主の代表者が営業さんです。営業さんと膝付き合わせて、資金計画、抽選方法、引越など話してみるべきではないですか。親身に相談に乗ってくれたらずっとお付きあいできる営業さんです。

[445: ご近所さん]

賃貸がたくさん出ていましたが、すべて借り手がついたようですね。賃料は高いようですが、人気があるということでしょうね。

[446: 周辺住民さん]

マンションの一階に、ダンススタジオが出来たらしく、入り口に看板があるが、始まっているのかも、全くわからない。地権者が経営らしいが、エントランスから、柵越しに、何だか、ごみの山が見える。いったい、どうなっているのか？エントランスの景観が悪くて、マンションの価値を下げている。

[447: 周辺住民さん]

マンションの一階に、かなりの広さで、地権者の経営するダンススタジオが出来るという話だったが、エントランスから柵越しに、ダンススタジオの敷地内に、何だか、ごみの山のようなものが見える。エントランスからの景観をすこぶる損ねているようだが。

[448: ご近所さん]

このマンションの入り口周辺に池のようなもんがあるが、最近、緑のコケだらけで、これからの時期に、蚊の発生源になる心配があるので、きれいにしてもらいたい。

[449: 周辺住民さん]

>>446 周辺住民さん
>>447 周辺住民さん
>>448 ご近所さん

明らかに不満を持つ同一のご近所さんですが、直接に管理会社の明和地所コミュニティへお電話いただければ？