ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[761: 匿名さん]

>>759 eマンションさん
南下って川口や戸田のこと？
ジオとかライオンズ見たけど値段なりの立地で全然魅力じゃなかったな。

[762: 検討板ユーザーさん]

>>761 匿名さん
埼玉県南部には新築でも他にたくさんありますが、中古も合わせて検討した方がいいと思います。
久喜のような遠方から都内に通うなんて本当に無駄な時間ですし、どうしても新築にこだわってしまった地元の方だけがここを購入したのだと思います。

[763: eマンションさん]

>>762 検討板ユーザーさん
しかも値段も無駄に高いしね。新築と久喜にこだわってる人だけしか買わないよ。そもそもどうしても久喜が好きでこだわるとして、子供いるなら駅離れて子育て環境の良い場所選ぶし。
ここ買う人ってディンクスか単身かな。
だとしても広さいらないからもっと安くてまともなエリア選ぶはずだし、買った人のイメージができないんだよね。

[764: 坪単価比較中さん]

所沢の売れ残っている某物件もそうだけど、場所にしては強気な価格のマンションがここ1～2年で増えたよね。

[765: 評判気になるさん]

>>764 坪単価比較中さん

ここはzehだから工事費が跳ね上がってるだけです。

[766: 契約者さん5]

なんかアンチが必死ですね。
ご苦労様ですw

[767: eマンションさん]

京浜東北線から徒歩15分とかバス便のマンション買うなら久喜4分のほうが遥かにマシですよ。川口駅から徒歩10分以内なら魅力だけどここより2000万高いでしょ。

[768: マンション検討中さん]

>>766 契約者さん5さん
うん、まあアンチが必死というよりも、ここ買っちゃった人たちが自己肯定に必死な流れだよね。

[769: マンコミュファンさん]

>>767 eマンションさん
いや、まじでそれはないけど。
もう洗脳されちゃってるから何言っても無理だわ。

[770: 匿名さん]

>>769 マンコミュファンさん
ご苦労様ですw

[771: 名無しさん]

朝急いでる時とか雨の日に毎日徒歩15分も歩きたくないし、仕事終わりに疲れて最寄り駅まで帰ってきてから更にバスに乗るのを厭わない人ならそれでも良いけど、川口とか戸田の駅近でもない所にそこまでして住む魅力があるのかというとね。
それこそ自分は埼玉の中では南に住んでるって自己肯定が目的になりそう。

かと言ってここより2,000万も多く出してその辺の駅近に住もうと思う人ならそもそも久喜は比較対象にしないんじゃないかな。

[772: 匿名さん]

＞埼玉の中では南に住んでるって自己肯定

アハハ、たしかにそれだけですよね。
しかもあのあたりって駅から遠いと治安や住民層の懸念もあります。

[773: 検討板ユーザーさん]

車ないの？徒歩15分とかなるとほとんど車所有していて2台以上も普通だけど。川口・戸田に限らずどこも天候悪いと車で送ってもらうから不便なんかないよ。

久喜もいいところだけど、飛躍はほどほどにしてね。

[774: 口コミ知りたいさん]

>>771 名無しさん
それ以前にここより2,000万も高いというのが間違っていて、ほぼ同価格です。
ですからここを選ぶ理由は久喜が好きなだけのはずです。

[775: 通りがかり]

>>774 口コミ知りたいさん

京浜東北線沿線、徒歩5分以内の新築でここと同等の広さでほぼ同価格ってあるんですかね？埼玉高速鉄道沿線や三郷ならあると思うのですが教えて欲しいです。

[776: 検討板ユーザーさん]

>>775 通りがかりさん

ここのスペックと同等のマンション(zeh)はSRでも三郷でもここより1000万は高くなるよ。

[777: 名無しさん]

>>775 さん

いえここは僻地の久喜ですから対象は京浜東北線や埼京線ではなく、SR、武蔵野線、東上線、伊勢崎線、つくばEXなどになります。
八潮などでしたらここよりもお安く手に入ります。

[778: 匿名さん]

>>776 検討板ユーザーさん

ZEHは高スペックというわけではなく、省エネ住宅という意味合いです。特にここはディスポーザーが無いので、スペックはむしろ低い方でしょう。

[779: マンション掲示板さん]

>>778 匿名さん

ディスポーザー値段よりzeh仕様に合わせるための建築材価格ははるかに高いですよ。本当か確認したいなら注文住宅で見積もり出してみてください。

[780: 名無しさん]

>>779 マンション掲示板さん

建築費の問題ではありません。ZEHはただ省エネ仕様ということです。それ以上でも以下でもありません。いずれにしても決して高スペックとは言えないのです。