ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: 検討板ユーザーさん]

久喜の東京・品川・新宿・渋谷・池袋
東京の主要駅どこにでも乗り換えなしで一本で行けるのは強いと思う
多少早くても乗り換え前提なのより乗り換えなしが私は好き

[542: 評判気になるさん]

>>530 検討板ユーザーさん
そもそも毎日電車で勉強してる学生なんて見たことない。せいぜいテスト前に単語帳みるくらいじゃん。たいていYouTube観てるか寝てるか

[543: 入居予定さん]

>>541 検討板ユーザーさん
うーんいくら1本でも時間かかりすぎで時間の無駄
時間は有限だから人生の無駄

[544: 匿名さん]

この間から常に同じような話題が堂々巡りしてるね。
検討外ならここに粘着してネガキャンしてるのも時間の無駄だと思うんだけど？

[545: 名無しさん]

>>544 匿名さん
はい、ですがそのコメも無駄で不要です。

[546: 通りがかりさん]

>>545 名無しさん
そうそう、いらんコメントせんで放っておいたらいいねん
いちいち噛みつくから堂々めぐりなるんよ

[547: eマンションさん]

肯定派と否定派がいて当然です。
否定派は反対意見することでしか存在意義がないですが、肯定派はそれに対する意見で対抗しなくとも有益な情報交換をすれば良いのです。
肯定派は否定派に否定されても意に介さずに、肯定派同士で楽しく情報交換していきましょう。

[548: マンション比較中さん]

がやも含めてこんだけ賑わって注目も高いんじゃ、
値下げは期待できそうにないのう
ネガキャンしたけりゃ過疎化させるのが一番でっせ
売れ残ってるとこはみんなそんな感じや。

[549: 匿名さん]

>>548 マンション比較中さん
ここを無理に持ち上げてなんの意味があるのでしょうか。
そんなことしても営業担当者以外にメリットにはならないので恐らくそうなのでしょう。
またこの周辺はまだ過疎まではいっていないと思います。
ただしかなりの人口減少エリアですから十数年後には過疎と呼ばれる地域になっているやもしれません。
そうなるともはや残債割れは確実、覚悟の上で購入を検討ください。

[550: マンコミュファンさん]

>>549 匿名さん
確実というのはまた一人の意見にすぎなくないですか？
今のように世界的にインフレが起きてお金の価値が下がりる傾向が継続するなら価格下がりところか手が届かなく結果も全然あると思いますが。
買うのは自由だし買わないことも自由だけど、覚悟しとけってめちゃくちゃ上からの目線で無礼なだけでアドバイスにならないですよ。どこかの専門家さんがいうならましだけど、実績はお持ちですか？ここ購入検討される方々の多くは同じくらいの検討はしたと思うますが。

ちなみに誰も持ち上げてないです。初日に1期完売したマンションでまだ買いたい人たくさんあるはずなので、値下げ所か値上げしないことを祈らないといけないですよ。

[551: マンション比較中さん]

>>548 マンション比較中さん
あ、勘違いしてると思うんだけど
土地のことじゃなくて
過疎化ってココのスレのことね。
にぎやかなうちは下がらんでしょーってだけよ。

下がってほしけりゃ静かにしてましょーよ、って言いたかっただけよ。
なんかすんませんでしたな。。

[552: 匿名さん]

>>550 マンコミュファンさん
ここで何度も取り上げられておりますが、ここは相場からかけ離れているためです。
お金の価値が下がり続けた場合は額面の金額は上がっているように見えてもそれはただ価値が落ちているだけにすぎません。
結局は周辺相場と比較するしかないのです。
それはつまり埼玉南部と同等以上の金額を支払う価値があるかということ。
言うまでもなくそれはありません。
これも何度となく議論されてきた通り、南部に住むことができるならここに住む意味が無いからです。
親は自業自得、子供に一切の責任はありません。
早く目を覚ましてください。
何度も言わせないでください。
ここを無理に持ち上げてなんの意味があるのでしょうか。

[553: 口コミ知りたいさん]

>>552 匿名さん

目覚めないといけないのはあなたですよ。
気づいていただければ良いですが、だめそうなのでもう言いません。以上です。

[554: 匿名さん]

>>553 口コミ知りたいさん
申し訳ございません。
私に何に目覚めろというのでしょうか？

[555: 周辺住民さん]

>>550 マンコミュファンさん
うーん、十数年後に過疎村になってるという条件付けてますからね、549は。
だとしたらさすがに残債割れはほぼ確定と言ってもいいのでは？
逆にもし過疎になってなければご指摘の通りかも？

[558: 周辺住民さん]

>>551 マンション比較中さん
うーん、すっごいスレ伸びてるからここは人気ですね笑笑

[559: 坪単価比較中さん]

はじめまして。
SUUMOから毎週、埼玉県のマンション情報をもらっているのに、ポレスター久喜駅前は載っていなかったか、見落としていたかで今日までこんな物件があると知らずにきてしまいました。
ご存じの方、教えていただきたいんですが、すでに1回目の抽選会があったとのこと。
88㎡のFタイプは、もう全部抽選終わっているのでしょうか？まだこれから抽選の文もありますか？

[562: 口コミ知りたいさん]

>>559 坪単価比較中さん
抽選関連やりとりはこれくらいです。
詳細は営業さんに電話して聞くのが確実だと思いますよ。
>>249
>>250
>>251
>>252

[563: eマンションさん]

肯定派と否定派がいて当然です。
否定派は反対意見することでしか存在意義がないですが、肯定派はそれに対する意見で対抗しなくとも有益な情報交換をすれば良いのです。
肯定派は否定派に否定されても意に介さずに、肯定派同士で楽しく情報交換していきましょう。

[564: 検討板ユーザーさん]

>>559 坪単価比較中さん
Fタイプは10階1部屋のみです。
2期以降での販売だとチャンスありますね。

[565: 通りがかりさん]

>>564 検討板ユーザーさん
いやいやそうじゃなくて、もう販売済みかどうかを聞いているんですが？？？

[566: 口コミ知りたいさん]

>>564 検討板ユーザーさん

そこ1期抽選で契約済だと思いますよ。
ヤフーの資料請求ページの間取りからもFタイプだけ消えてると思います。

営業さんに問い合わせるのが一番ですね

[567: 通りがかりさん]

埼玉南部の不人気物件関係者が荒らすねぇ(笑)
自分のところは久喜以下だと認めなさいよww

[568: 匿名さん]

他にも狙っていたけど、想像したよりも高くて手が出せずに僻んでるのもいるだろうね。

いずれにせよここで荒らす時間があったら、自分の年収を上げるように時間を有意義に使ったほうがいいと思うんだけどね。

[569: 通りがかりさん]

>>567 通りがかりさん
久喜でもこの物件は別格だと思います。ここの所久喜にはめぼしい新築MSが建ってなかったこともあり、注目にして待望の優良物件だと思いますよ。ここを超える物件は向こう十年は出ないのではないでしょうか。

[570: 口コミ知りたいさん]

>>565 通りがかりさん
突っ掛かるなってw　
マリモさんに聞くのが確実よ。

[571: 名無しさん]

>>570 口コミ知りたいさん
ですね。

[572: マンション検討中さん]

久喜で終わるなんて、、
考えられない我が人生、、
いっぺんの悔いなし、、
そしてありがとう吉田正尚、、

[574: 管理担当]

[NO.556～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[575: マンション検討中さん]

YouTubeに久喜駅（東武線）のラッシュ時の動画がありますが、本当に座れるの？？？

久喜ってJR利用者がメインなんだよね？
JRホームは少ししか映されていないので詳しい様子がわからないけど、人の流れを見る限り想像以上に多い。

楽に通勤できると思ってると痛い目見そう・・・

https://youtu.be/nJeqJ7HiCeE

[576: 周辺住民さん]

>>575 マンション検討中さん
はい、その通りです。
私は15年程前にこちらに越してきましたが、当時でも既にラッシュ時は厳しい人数でした。その後路線が増えたにもかかわらず、混雑化はさらに進みました。
埼玉南部への帰還を検討している第一の理由はここにあります。
以前は転勤の要望を出した上で、転職も同時に検討しておりましたが、うまくいかず埒があかないので今は南部地域の物件をくまなく調べている段階です。

[577: 匿名さん]

座って通勤したくて1時間以上が苦ではないならいっその事小山から新幹線とかのが楽でしょう。

[578: 坪単価比較中さん]

>>562 口コミ知りたいさん
わざわざ関連コメントをピックアップまでして、お時間使ってお返事いただいてありがとうございます。
おっしゃるとおり販売店へ確かめてみるのが一番ですね。

564,565,566の方々にも丁寧に聞いていただいて御礼もしあげます。　

もうFタイプは無理そうで、問い合わせる前からちょっとガッカリ感が…。

[579: 坪単価比較中さん]

やはりFタイプはもう売り切れだそうです。
近くのゴールドジムに通っているので、久喜に住めたらいいなと思ってたんですが、残念。

[580: 匿名]

>>576 周辺住民さん
座れるためにはどういう努力をされてますか？
首都圏どこの駅でも始発駅でもラッシュ時間100%座れることはないですよ。
せめて何本か見送って座るか、
座れる時間(flex勤務でないなら早くいくしかないですが)に通勤するか、
くらいの自己努力はされてますか？それなしでは埼玉南部でも同じく座れないですし、通勤でご苦労されることは根本的に解決できないですよ。

[581: 買い替え検討中さん]

>>580 匿名さん
うーん、埼玉南部も座れない駅多いけど、そもそも短時間だからね。
やっぱここムリっすわ

[582: 口コミ知りたいくん]

>>569 通りがかりさん
すみません！

【注目にして待望の優良物件だと思いますよ。】

どのように優良物件と思われましたか？
教えてください！

[583: 口コミ知りたいさん]

>>581 買い替え検討中さん
時間の価値は人それぞれですし、使い方も生き方も人それぞれなおのでそこは個人の価値観で判断されれば良いものです。

問題の原因を物理的なところにあると決めつけているから解決できないだけです。住まいの地域は何の罪もないですよ。

[584: マンション検討中さん]

>>576 周辺住民さん
えぇ・・・

じゃあ「久喜駅は都内通勤者は少ないから楽に座って通勤できるよ」って書き込みはポレの営業さんなんですかね？

これ実際に通勤時間帯にも現地に行って定点観測してみなきゃわからないですね・・・

貴重な情報ありがとうございます。

[585: マンション検討中さん]

まあ混んでても戸田あたりに住んで通勤20分のほうがいいよね。

立ちっぱなしで30分超えるときつい。

[586: マンコミュファンさん]

>>585 さん
THEパームス戸田マスターグレイス
のことですか？ここなら売れ残りたくさんあるので、来月末から入居できまあすよ。

[587: 通りがかりさん]

>>582 口コミ知りたいくん
特段決め手はありませんが、
久喜周辺に新築物件が少ないことと、立地的に向こう十年は良い物件出ないと思えるからです。

[588: 通りがかり]

>>580 匿名さん
だから南部に引っ越したいんじゃないですか？
何本か座れる電車を待つ（見送ってる）間に目的地につけますよ。結局待ってる間は立ちっぱなんだろうし、だったら混んでてもその立ってる時間で目的地に着けた方がいいじゃん。

[589: 検討板ユーザーさん]

>>588 通りがかりさん
待っても座れないのに空いた電車がくるのを待つって正気で言ってますか？

待って座れるなら待ってばいいし、
一駅遡れば座れるならその駅まで定期を買えばいいし、
始発乗れば座れるなら始発乗ればいいです。

待ち時間少なくして早く着きたければ、早くでるかラッシュすぎて出ればいいです。

だから自分がそういう努力しないくせに、遠い故に座れないですと言われると何の意味がありますか？何で久喜を検討してますか？トレードオフで得られる価値があるからではないですか？

それもないのに不満ばかりいうのは、ただの荒らしですよ。
どうぞ、南部のスレに行っててください。見送りはしません。

[590: 口コミ知りたいさん]

>>589 検討板ユーザーさん
悪いが、その努力をおれは他に活かしたい。