ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[521: 買い替え検討中さん]

>>519 匿名さん
やはり無理して通わせるの、子供たちかわいそうですよね。
やはり埼京線沿線または東南部を目指してもう少し頑張ってみます。
助言ありがとうございます。

[522: 匿名さん]

まあ確かにね。
昔は都内に通勤するなら国道16号の内側に住めればOKみたいな風潮があったけど、現在ではそれが外環道の内側まで狭まっている印象を受ける
正直言って大宮や川越も遠く感じるからね・・・

[523: 口コミ知りたいさん]

入居予定まで約1年7ヶ月あって残り25戸ですから、値上げはあっても値下げはあり得ないと思いますけど
入居後に売れ残りあればそこをモデルルーム仕様として値段下げるなり家具付きにすることはあると思いますが

[524: 匿名さん]

>>517 購入経験者さん
15年前の新築でしたらタイミング次第ですが、かなりの売却益でましたねー。あの時期あたりに立ったマンションを売って戸建てに引っ越されたり、新都心のマンションなどに越された方かなりいましたもんね。あの時買っとけばーーー、の人たちが今回かなりじらされてほしくなってるんだと思います。いまだにあの時の買値より高い値段で取引されてるのはほんとうらやましいです

[525: 匿名さん]

>>521 買い替え検討中さん

座れない埼京線の駅まで20分も歩かせるの？
それこそ子どもが可哀想かと。
なんか今日午後の投稿はアレなのが並んでるな。

[526: マンション比較中さん]

まあ、15年前なら空前の円高＆不景気なんでどこも今より安かったですよね。あの時は板橋も川口のマンションも4000万しなかったからそこらと比較して悩んでました。ほんと値段上がりましたよね。板橋のマンション買った人は今は＋500万だーって喜んでましたけど、他が上がりすぎてまたこの辺も視野に入ってるっておっしゃってましたよ。

[527: 買い替え検討中さん]

>>525 匿名さん
いえ、20分は歩かせません。
そうなったら多分自転車使ってもらうと思います。
でも久喜とか栗橋ですと今は帰りどころか行きも電車座れませんので、長時間の電車通学は可愛そうすぎて避けたいんです。

[528: 評判気になるさん]

時間の話が出てますけど、時間をお金に換算するとどうなんでしょうかね。
例えば、私の年収(賞与込み)を時給に換算してみると4000円と少しです。
ある南部より、こちらの方が往復1時間ほど時間が掛かると仮定します。
そうすると1日4000円程度の時間が掛かります。
残り30年働くと、4000×235×30で約2800万円ほどの時間が掛かってきます。
(今後の昇給は考慮していませんが、私の場合、役職に付いても大体1000万が頭打ちの会社です。)
当然ですが、収入が高ければ高いほど、年間休日が少ないほど、残りの働く年数が多いほど金額は大きくなっていくので、このような感じで自分に当てはめて考えてみて、自分に得な方を選ぶのが良いのではないでしょうか。
また、時間が空いたからといって資格勉強するなり副業するなりしない限りはただの価値のない時間になってしまいますので、空いた時間の過ごし方も重要になってくると思います。

[529: eマンションさん]

>>528 評判気になるさん
時給換算するのもいいけど、立ちっぱ往復2時間以上って単純にきついっしょ。
いや場所によっちゃ往復3時間以上か。それ座ってたって嫌だし。
まじで定年までなんて途方もなさすぎて想像もできない。
ましてや子供にまで同じ思いさせるなんて親の片隅にも置けないよ。

[530: 検討板ユーザーさん]

そうなると予算の都合で通勤通学に時間かけるなら、座って勉強なりできる始発駅の駅前マンションを買うのが1番ってことになるんですかね？
始発で座れるなら子供も単語帳なりで移動中に受験勉強できますから。
そういう意味では駅遠の自転車で駅まで通学するのは、移動中何もできないので無駄な時間になりそうですね、雨の日とかも大変です。

[531: マンション掲示板さん]

「子どもが可哀想」を連呼してる人、本当は家族もいないしマンション買う金もないのにね。
マンコミュだけが生き甲斐の人生かぁ。

[532: マンション比較中さん]

まぁあせらなくても、ここが高値で完売すれば他のデベも久喜儲かるんじゃね？
と思ってまたマンション建ててくれるんじゃない？

そーなる未来のほうが選択肢も増えるし、
買った人もこれから買いたい人もみんなハッピー
損をしないこと考えるのも大事だけど
どーせ住むなら良くなるとこがいいでしょ。

知らんけどｗｗ

[533: 匿名さん]

ここ数日静かだったのに急にネガコメント増えたのはなんでかな？って思ったけど、2期販売開始が近いからか。
わかりやすいね。

[534: マンション掲示板さん]

>>530 検討板ユーザーさん
それもありですね。
でも狭い車内で混み合う中勉強してもはかどらないでしょうから実は効率的ではないようです。
家にしても学校にしても短時間で着いて、それから落ち着いて勉強する方がずっと効率的と言えますね。

[535: マンション検討中さん]

>>531 マンション掲示板さん
でしょうね笑笑
てか子供かわいそう言うくらいならこちとら大人の方がずっと大変だしかわいそうっちゅうねん！
いい加減にして欲しいわ！マジ怒るで笑笑

[536: 匿名さん]

>>519 匿名さん

実際に久喜から電車を使ってる人ですか？
＞今は帰りどころか行きも普通車は座れませんよ
コロナ前から座れました（ギリギリで）。今は楽勝です。
今後はわかりませんが久喜より北側の人口が増えるとは思えないので、混雑が増すことはないでしょ。

[537: 検討板ユーザーさん]

>>535 マンション検討中さん

大人が通勤に時間がかかる所を選ぶのは自己責任では？
買えるなら職場に少しでも近いところを選ぶでしょう
買えないから下がってきているんですよね
それに付随して通学時間をかけなきゃ行けない子供がかわいそうと思うのは当然だと思うけど

[538: マンション比較中さん]

>>536 匿名さん
はい。7時台の上り湘南新宿ラインでグリーン車で通ってます。
最近はまたこんできましたよ

[539: マンション掲示板さん]

>>537 検討板ユーザーさん
確かに私もそう思います。親は自己責任です。子供に罪は無いので可愛そうだと思います。
それでも通学場所変えられないなら、もっと南部の近くに引っ越すべきです。
しかも高くて買えなくて久喜まで下ってきたのに、その久喜でわざわざこんな高い値段くらいなら、下手したらもっと安く買えてしまうので南部のずっと近いマンションにするべきだと思います。

[540: 匿名さん]

>>539 マンション掲示板さん

そうか、そうか、そらいえてる！