ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 地元住民さん]

よく調べずに失礼しました、地下鉄半蔵門線や日比谷線有する越谷や草加を同等に考えるなど完全に言い過ぎでした。
遠方の地とはいえ久喜も今や都心まで乗り換えなし1時間程度で行けるようになり、かなり利便性が高くなりました。
また都内まで行かずとも地元で生活には困らないくらいの買い物はできております。

[442: 匿名子]

そうかや越谷は物理的には都心に近いんだろうけど、北千住の関所が難関なのよ
地下鉄乗り入れだから乗ってりゃいつか都心に着くけど、急ぐなら北千住乗り換えがマストでしょ？　常磐線や千代田線のホームの混み方は朝からストレスだわ。久喜から座って居眠りして目が覚めたら東京とか新橋とか新宿とか、そっちのほうがずっと楽よん♪

[443: 検討板ユーザーさん]

>>442 匿名子さん
例えば東京駅に行く場合、北千住で千代田線に乗り換えず半蔵門線直通で行ってもトータルで5分も変わらんのよ。急ぐなら乗り換えマストって言うやつがなんで久喜からちんたら1時間もかけてお上りなさるのかな？笑

[444: eマンションさん]

>>443 検討板ユーザーさん

おや？
半蔵門線って東京駅通ってたっけ？
新幹線乗る時は三越前下車？それとも大手町から地下を延々歩く？
どっちにしてもご苦労なこって

[445: 名無しさん]

>>444 eマンションさん
なるほど、大手町乗り換え無しで行けるんだね。
だから大手町勤務の友人は南越谷住みだったのか。

[446: 検討板ユーザーさん]

>>444 eマンションさん
おや？お上りさんどうしました？笑
もちろん東京駅はあくまで例えだよ。
それ言うならオフィス街の茅場町でも九段下で例えれば良かったかな？

[447: マンコミュファンさん]

ここは、下らないことばかり指摘しあってて全く参考になるような書き込みがないね。

ご近所さんや真面目に検討されてる方はいないのでしょうかね？？？

[448: 名無しさん]

>>447 マンコミュファンさん
あの、そもそもの疑問なのですが、ポレスターブランドってあまり聞き馴染みが無いのですが評判はどんな感じなのでしょうか？

[449: 名無しさん]

>>447 マンコミュファンさん
あの、そもそもの疑問なのですが、ポレスターブランドってあまり聞き馴染みが無いのですが評判はどんな感じなのでしょうか？

[450: ほんと！]

>>447 マンコミュファンさん
ほんと、それです！
お上りさんとか言ってる意味がわからない。買う気がないなら他に行ってほしいですよね。
久喜市の生活支援とか詳しい方の情報が欲しいです

[451: マンション検討中さん]

>>446 検討板ユーザーさん
ここと全く商圏の異なるエリアと比較しても無意味ですよ。
ご指摘の通り、ここはそれらと比べて都内まで距離にして3倍以上遠いのです。
ですから都内通勤している方はほとんどいないでしょう。
また久喜は町自体が栄えていますから、都内に行かずとも生活に困ることはありません。
そして車を所有している家庭がほとんどで成人は1人1台持つのが普通なくらいなのです。
そういう意味では、電車に頼る必要があまり無いので、駅に近い必要もありません。
そうなると本末転倒と言われてしまいそうではありますが、どなたか言われたように一戸建てを所有するのがベストなのかもしれません。戸建てと比べて遥かに安いとなればマンションにする選択肢が初めて生まれると言っても過言ではないと思います。

[452: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん
久喜から都内に通勤する人はまあまあいますよ。
2020年の国勢調査によると、久喜市から23区に通勤する人は9,411人いて、
多い方から千代田区1,488人、港区1,051人、中央区1,027人らしいです。
市内や近隣の戸建てに住んでいて、通勤に便利な駅前に引っ越したいという人もいるかもしれませんね。

[453: 検討板ユーザーさん]

>>452 匿名さん
まあだからこのマンションが建つんだろうけどね。だとするとこんな遠くから毎日せこせこ通うなんておれにはとてもできないな。そうゆう人たちからしたらテレワークになればいいのにって思ってるのかもしれないね。そんなこと言っても仕方ないけどさ。仕方ないついでに言うと、それならもっと近い市に住んだほうがいい気もしてくる。こんなこと言いたくもないけど、川口市とか戸田市とかね。それが高いんならそれこそ越谷市でも草加市でもって考えちゃう。あくまでおれだったらね。

[454: マンション検討中さん]

>>453 検討板ユーザーさん

負け惜しみ？

[455: マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ヶ谷と似たような流れだね。

向こうも周辺地域よりも1500万円ぐらい差があるらしくて、だったらもっと都心寄りを買えるだろ～みたいに荒れてた。

結局価格が一番ネックなんよ。

[456: 匿名さん]

>>455 マンション検討中さん

まさに同じ流れですね。
あの値段なら葛飾の物件も買えますが、それでも売れてる鎌ケ谷。

都心距離は重要。だけど近けりゃ何でもいいわけじゃありません。
ニューヨークだってビジネス街に地下鉄20分のハーレムやブロンクスより列車で1時間かかるホワイトプレーンズのほうが高いです。

足立・草加・川口あたりは謂わば東京のブロンクスのような所なので、距離を置いた久喜のような都市が評価されるのは流れとして当然なのかも知れません。（個人の感想です）

[457: 評判気になるさん]

>>456 匿名さん
足立・草加・川口あたりより久喜のほうが評価された記事などは見かけたことがありません。いくら個人の感想と注釈付きでも言い過ぎではないでしょうか。

[458: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
負け惜しみとは言えないだろうね。もし負け惜しみがあるとしたら、久喜からの都内通勤組からだろう。都内マンションは完全に手の届かない領域に達しちゃったからね。
452さんのデータが本当だとしたら、千代田港中央区へ通勤してる人が多いらしい。つまり久喜からだとどう頑張っても乗り換えが発生する駅ってこと。そうなるとドアtoドアで1時間半とか下手すると2時間以上かけて通勤してる人がいるだろうね。
往復で計4時間か。8時間働くために4時間かけるってなんだか切ない人生だと思わない？

[459: 匿名さん]

>>458 匿名さん
あなたの個人的な価値観で他の人の人生を切ないというのは、傲慢です

[460: マンコミュファンさん]

完全にスレチ。なんでここでどこがいいかバトってんの？

地域スレがあるんだからこっちでやってよ↓

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247169/