ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[351: ポレポレ]

>>349 マンコミュファンさん

うちはマルヤ隣接が嬉しいです！

やや古さだけがネックなので蓮田みたいにジョイフーズにリニューアルして綺麗になってくれたら、なお良いのですが！

いまはスーパーがそこそこ近いところに住んでますが、前に住んでいたところは歩いて行ける範囲にスーパーがなくて苦労しました！

[352: 買い替え検討中さん]

>>351 ポレポレさん
確かに。
少し遠いですが...コープさんもありスーパー２店は嬉しいです。
私は、たまに出番のあるコインランドリーが歩ける距離にあるのも嬉しいです。
西口に比べて閑散としていますが、住みやすさとして上位に入ります！

MRに行った際に少し歩いただけなのですが、鳩やカラス（いるんでしょうが）あまり見かけませんでした。
ムクドリはいないのかな。

[353: ポレポレ]

>>352 買い替え検討中さん
マルヤは夜の10時まで空いてます！
ちょっとまとまった買い物があれば近郊のショッピングモールやホームセンターに行ったり、電車で20分くらいで大宮に出れるので買い物では困らないと思いますよ！

ムクドリはこの近隣だと結構あちこちで被害を聞きますね！駅前ロータリーは植栽があるのでたまに群れが来ることもあるかもしれません！
でも、このマンション前の駅前通りは良くも悪くも街路樹が無いので、マンション前までの被害は抑えられるんではないでしょうか！

[354: 評判気になるさん]

　西口駅前のお店は、ポレスター久喜駅前でも駅を渡れば恩恵を受けられますからね。
　考えようによっては西口と違って賑わいは乏しいけど、喧騒を避けれているのかなと思います。

[355: マンション掲示板さん]

>>348 通りがかりさん

あれは一種の疾患だろうから、相手にしないほうがいいよ。

[356: マンション検討中さん]

2期販売はいつ頃からになるのでしょうね？

[357: 買い替え検討中さん]

>>355 マンション掲示板さん
一種の疾患とはどういう意味でしょうか。
私が何か間違ったことや悪いことはしたのでしょうか。
そのようなことがあれば改めますので言ってください。

[358: マンコミュファンさん]

>>356 マンション検討中さん

物件概要を見る限り11月上旬からみたいですよー

[359: 評判気になるさん]

モデルルームに行った時にどの部屋選んでも抽選になるって営業さんに言われましたが全部販売されないんですね。

[360: 買い替え検討中さん]

久喜でこの価格は苦戦すると思いましたが、1期で全戸数の6割がサクッと売れてしまったのですね。今後はこちらの値段がエリアの基準になるのでしょうか。
たしかに大宮以南だと6千万の世界ですから買いやすいといえば買いやすいですが・・・

[361: 検討板ユーザーさん]

私の場合は元々この辺りに地縁があり、防犯、通勤、防災(武蔵小杉みたいなケースでは駄目かもしれませんが)の観点から駅近マンションを希望してました。
ただ、この周辺って、そもそも新築マンションの選択肢が少ないです。
また、エリアでは他の駅と比べて久喜駅は利便性として一つどころではなく抜けてます。地縁のある人は、より強くそれを理解していると思います。
そういった希少性や他の駅との比較で、まさに待望のマンションなんですよね。気持ち少し高いくらいなら、資材の高騰とかもあるので全然許容範囲なのですよ。

[362: 匿名さん]

>>360 買い替え検討中さん
大宮以南で6千万なんてしない物件いくらでもあるけどね

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

勉強させていただきたいので2つか3つ例を挙げていただけます？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
挙げてもいいけどほんまに多いから
てかそんなことも知らんの？？相当ヤバメやね

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 匿名さん
6千万しないってことは坪単価約280万以下ってことだよね？
確かにそれならいくらでもあるね。

[366: eマンションさん]

>>365 口コミ知りたいさん
坪単280以下って埼玉の物件なら8割以上該当するんじゃないかな。イチイチ上げるまでもないわ。

[367: 評判気になるさん]

何しょうもないことで言い争いしてんの？あんたら・・・

[368: 口コミ知りたいさん]

>>364 匿名さん
あげても良いならあげてからイキってくださいよ。
ここと同じで駅から徒歩4分以内の新築で。

[369: 通りがかりさん]

6,000万円切るって言っても２LDKとか、70㎡未満のとこを出して来るんじゃないかと予想
あとは大宮以南でもマイナーな駅とか

それでも言葉通り挙げてくるだけマシだろうけど

[370: マンション掲示板さん]

>>366 eマンションさん

大宮以南の話なのになんで埼玉全体の話に置き換わるん？

というかそれって残り2割が大宮以南なんじゃね？

[371: 匿名さん]

>>370 マンション掲示板さん
大丈夫かお前ら
シントシティもでも買えちゃうからな

[372: 匿名さん]

>>368 口コミ知りたいさん
ほんとにいくらでもあるぞ、おバカなのか？？

[373: 匿名さん]

レーベン川口並木とか？

[374: 通りがかりさん]

ブリリア志木ガーデンとかはどうですか

[375: マンション検討中さん]

買えるのは、買えるけど…車の維持費が高いのが大問題です！

[376: マンコミュファンさん]

志木は一部売残りっぽい先着順の部屋だけ70㎡超えで6,000万切るけど、基本は70㎡は6,000万円超えだね。
シントシティも70㎡超えは6,000万円台じゃん。なんなら60㎡後半でも6,000万円超える部屋もあるっぽいし。しかも駅徒歩5～8分。
川口が唯一マシかな。でも3LDK 70㎡超5,700万円～ってパンダ部屋の価格でこれなら中層から高層は6,000万円台に乗る可能性高くない？

いくつもあるって言うけど、今のところ挙げてもらったの××△なんだけど？

いくらでもあるって豪語するなら、こんなギリギリ6,000万円切るか切らないかってとこ挙げてこないで、分かりやすく6,000万円下回るとこ挙げてきてよ。

[377: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
大宮以南は駐車場台が全然高いし立体駐車場で将来の修繕費への負担も大きくなりますからね
ポレスターは平置きで駐車場の8割強が無料～2千円/月額ですから圧倒的です

[378: 検討板ユーザーさん]

待ってるから時間かけてじっくり探してきて良いよー。

[379: マンション検討中さん]

変な人がいなくなったとおもったら今度はガラの悪い人が出てきたね。
なんなの最近・・・

[380: 評判気になるさん]

>>377 匿名さん

久喜はそれが魅力的ですよね！！！休みの日のレジャーに車が自由に使えるのはとても良いです。最近、カーシェアとかあるけど、車あまり綺麗じゃないし…雪山とかいけないですし！！

[381: 評判気になるさん]

匿名掲示板の変な人やガラの悪い人って、どこか論理が破綻してるんだよねぇ。強い言葉に根拠が伴ってない。
深く調べず考えず、とりあえずケチつけたいだけなのかもです。

最近、こういう人が出てきたのは、このマンションが好調であることの裏返しですかねぇ。

[382: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
出た出たお決まりのいいわけ笑笑

[383: デベにお勤めさん]

>>376 マンコミュファンさん
レーベン東川口はいかがでしょうか。

[384: 坪単価比較中さん]

>>368 口コミ知りたいさん
うーん、てか大宮以南坪280以下8割は確かだと思う。
そこに後付けの駅徒歩4分以内の条件無しならね。

[385: 名無しさん]

あとづけの4分はうぜえとは思った

[386: 坪単価比較中さん]

>>369 通りがかりさん
坪単価280って言ってますけど？

[387: 坪単価比較中さん]

ザ・パークハウス 三郷もありますね。
あとはやや狭いけどメイツ川口とかクレヴィア朝霞台とかね。

[388: 名無しさん]

>>384 坪単価比較中さん
後付けも何も大宮以南ってこと以外は同じ条件じゃないと意味ないじゃん、、、。
条件落とせば安いマンションありますなんてのは当たり前の話なんだから。文句なら、当たり前の話でイキり倒してこの話の流れを作った人に言ってよ。

あと、埼玉で8割なのか大宮以南で8割なのか、はっきりして？自分で言ったことくらい覚えておいてよ。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>382 通りがかりさん
この人のコメントって別に言い訳ではないような…こいつ小学生かよ……。

[390: 通りがかりさん]

>>389 口コミ知りたいさん

ほっときましょ、
大宮以南がうんちゃら言ってる人達ってむりくり感っていうか必至感ありすぎ。
きっとポレが羨ましい人か同業者が連投してるんすよ。

[391: 評判気になるさん]

他業者の嫌がらせなのか、単なるやっかみなのか知らんけど、純粋に周辺環境等を知りたい人間にとってはスレがしょうもない言い争いで溢れているのは迷惑でしかない。

[392: マンション検討中さん]

>>386 坪単価比較中さん
？？？
元々はコテハンの360の人の「大宮以南は６千万の世界」って話から始まってますよね？坪280万は後の人が勝手に出した話で、確か360の人は駅近だからこのマンションを検討候補の一つとしているようなことを書いていたと思います。あと、ここは2LDKを除けば70㎡以上しかないんです。
そこで平米数が小さい、駅から遠いマンションの話をするのが始まりから違います。それは安くなって当たり前です。

そもそも360の人も6千万の世界とは書いてましたが、上記の前提があったうえで、大宮以南は6千万を超える物件がザラという書き込みだと普通は読むと思うのですが…。
別に360の人は6千万以下は存在しないとは書いてないのに何故か突っかかる362とか364辺りの人が全ての現況だと思いますよ。

[393: 坪単価比較中さん]

>>388 名無しさん
大宮以南で8割だよ、埼玉内なら余裕で9割超える。
ただしそこに後付けの駅徒歩4分以内の条件無し。

[394: 検討板ユーザーさん]

>>392 マンション検討中さん

他の人も言ってるけどほっときな。

きちんと説明しても今度は長文をからかう小学生みたいな返しが来るだけ。

説明してもこの手の人らは多分理解できないし、純粋にポレスターを知りたい人達のためにスルーしましょう。

ここまで言って、まだ荒らしみたいな事を書く人は、正真正銘の荒らしだから気にせずスルー。

スルーしたら今度は逃げたとか言い出すところまでワンパターンなんだからもう何言われても無視無視。

[395: 匿名さん]

>>392 マンション検討中さん
充分に具体例は上がったのでは？
・シントシティ
・ブリリア志木
・レーベン川口並木
・メイツ川口並木
・レーベン東川口
・パークハウス三郷
・クレヴィア朝霞台
単純に久喜とかいうこんな離れたエリアでこの価格はないでしょ。

[396: 匿名さん]

>>394 検討板ユーザーさん
ほんとに理解できないやつだな、どっちが小学生だか笑
既にここしか検討できないやつは思考停止の盲目の人間。
九鬼地元民だけだよ井の中の蛙。

[397: 坪単価比較中さん]

>>390 通りがかりさん
うーん、ポレが羨ましい人間なんかおらんよ
いや九鬼にはおるか笑笑

[398: 名無しさん]

368だけど、360も363も俺ではないんよ。
後付け後付け言われても人違いなんだから、意固地になられてもな。
まあ意固地というより本性表したの見ると、この物件と久喜に粘着したいだけのようだけど。

後付けが無ければって、ようは条件落とせば価格を抑えられるって意味でしたって認めてるのよな。
粘着するやつなんてこんなもんで論理もへったくれもない。話についてこれずに本性表してくれて本当にチョロいっすわ。
これで皆、心置きなく荒らしとしてスルー出来る。

[399: マンション掲示板さん]

>>398 名無しさん
粘着するやつなんてこんなもんで論理もへったくれもない。話についてこれずに本性表してくれて本当にチョロいっすわ。
↑
ヤバメ現る笑

[400: 匿名さん]

結局誰も上記の例については何も反論はできてないところ見るとやっぱりここは割高なんかなぁって思うよ