ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 買い替え検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
カーテンは自分の趣味がありますので不要です。エアコンもいらないのでその分安くして欲しいです。

[342: 口コミ知りたいさん]

>>340 買い替え検討中さん

アナタそうやって全部のレスに答えてたら他の人の迷惑なんだけど、わからない？
掲示板の私物化はやめてくださいな。

[343: 買い替え検討中さん]

>>342 口コミ知りたいさん
質問が来たから答えたまでです。私物化などはしておりません。この問いにも答えない方が良かったのでしょうか。無視は人として良くないと思います。

[344: 買い替え検討中さん]

>>336 評判気になるさん
確かにその通りですね。気になった物件は資料請求して早めにモデルルームに足を運びたいと思ってます。

[345: 評判気になるさん]

>>343 買い替え検討中さん
ここはお前のためだけの物件検討板じゃないの。
お前は分からないようだけど、お前のレスばかりで掲示板が埋め尽くされたら迷惑なのな。
お前は私物化してるつもりないかもだけど、周りから見たら私物化してるように見えるから。どれだけ人の迷惑になってるか分かろうな。
返信はいらんから。返信しなくても無視とは言わないから気にすんな。

[346: マンション掲示板さん]

入居が始まる5月末以降は、ここ数年の傾向では、かなり暑い日もありますので、リビングだけでも入居後すぐにエアコン使えるのはありがたいです。
カーテンも、ここはワイドスパンが広いので、サイズを確認して気にいるものを見つけるのに時間がかかるかもしれません。引越しで買い揃えるものや手続きが沢山ある中で、一つタスクが減るのは私は助かるかな。
どっちもマンション一棟単位で業者がまとめ買いした方が、各々買うより安く揃うでしょうし。

あ、リプライは不要でー。

[347: 買い替え検討中さん]

>>345 評判気になるさん
私物化なんてとんでもありません。そんなことは勿論分かってますよ。
でも何故皆さんは問いかけてくるのでしょうか。ハテナマークは疑問符ですから、相手の質問には答えられる範囲できちんと答えるべきと考えます。
またタメ口を使うなとは言いませんが、赤の他人に対してお前呼ばわりするのは如何なものでしょうか。それこそ人として疑われてしまいます。使う言葉には注意した方が良いです。

[348: 通りがかりさん]

>>347 買い替え検討中さん
どの発言か忘れましたが、
あまりに貴方が不思議な価値観なので返事が欲しかった訳ではないのですが、ついつい疑問符を打ってしまいました。あと、ここまでの流れを見てたら他の人が口調を荒くするのも仕方ない気もしますよ～。

これは寧ろお返事が欲しい疑問なのですが、御自身がここの人達を不快にしてるのは、これまでの色々な人達からの指摘で分かりませんか？？？

[349: マンコミュファンさん]

駐車場でいうと平置き百パーに注目が集まりがちですけど、駐車場代自体が安いですよね

[350: 買い替え検討中さん]

>>348 通りがかりさん
私は誰かを不快な気持ちにしたいとは思っていません。その反対に快適にしたいとも思っていません。
では何故不快に思うのか。それは分かりません。私はただ自分の意見を言っただけです。私は自分の反対意見にも耳を傾けます。反対意見の中には気に障る言い方をされる方もいて私も人間が出来てないので不快に思うことはあります。

[351: ポレポレ]

>>349 マンコミュファンさん

うちはマルヤ隣接が嬉しいです！

やや古さだけがネックなので蓮田みたいにジョイフーズにリニューアルして綺麗になってくれたら、なお良いのですが！

いまはスーパーがそこそこ近いところに住んでますが、前に住んでいたところは歩いて行ける範囲にスーパーがなくて苦労しました！

[352: 買い替え検討中さん]

>>351 ポレポレさん
確かに。
少し遠いですが...コープさんもありスーパー２店は嬉しいです。
私は、たまに出番のあるコインランドリーが歩ける距離にあるのも嬉しいです。
西口に比べて閑散としていますが、住みやすさとして上位に入ります！

MRに行った際に少し歩いただけなのですが、鳩やカラス（いるんでしょうが）あまり見かけませんでした。
ムクドリはいないのかな。

[353: ポレポレ]

>>352 買い替え検討中さん
マルヤは夜の10時まで空いてます！
ちょっとまとまった買い物があれば近郊のショッピングモールやホームセンターに行ったり、電車で20分くらいで大宮に出れるので買い物では困らないと思いますよ！

ムクドリはこの近隣だと結構あちこちで被害を聞きますね！駅前ロータリーは植栽があるのでたまに群れが来ることもあるかもしれません！
でも、このマンション前の駅前通りは良くも悪くも街路樹が無いので、マンション前までの被害は抑えられるんではないでしょうか！

[354: 評判気になるさん]

　西口駅前のお店は、ポレスター久喜駅前でも駅を渡れば恩恵を受けられますからね。
　考えようによっては西口と違って賑わいは乏しいけど、喧騒を避けれているのかなと思います。

[355: マンション掲示板さん]

>>348 通りがかりさん

あれは一種の疾患だろうから、相手にしないほうがいいよ。

[356: マンション検討中さん]

2期販売はいつ頃からになるのでしょうね？

[357: 買い替え検討中さん]

>>355 マンション掲示板さん
一種の疾患とはどういう意味でしょうか。
私が何か間違ったことや悪いことはしたのでしょうか。
そのようなことがあれば改めますので言ってください。

[358: マンコミュファンさん]

>>356 マンション検討中さん

物件概要を見る限り11月上旬からみたいですよー

[359: 評判気になるさん]

モデルルームに行った時にどの部屋選んでも抽選になるって営業さんに言われましたが全部販売されないんですね。

[360: 買い替え検討中さん]

久喜でこの価格は苦戦すると思いましたが、1期で全戸数の6割がサクッと売れてしまったのですね。今後はこちらの値段がエリアの基準になるのでしょうか。
たしかに大宮以南だと6千万の世界ですから買いやすいといえば買いやすいですが・・・

[361: 検討板ユーザーさん]

私の場合は元々この辺りに地縁があり、防犯、通勤、防災(武蔵小杉みたいなケースでは駄目かもしれませんが)の観点から駅近マンションを希望してました。
ただ、この周辺って、そもそも新築マンションの選択肢が少ないです。
また、エリアでは他の駅と比べて久喜駅は利便性として一つどころではなく抜けてます。地縁のある人は、より強くそれを理解していると思います。
そういった希少性や他の駅との比較で、まさに待望のマンションなんですよね。気持ち少し高いくらいなら、資材の高騰とかもあるので全然許容範囲なのですよ。

[362: 匿名さん]

>>360 買い替え検討中さん
大宮以南で6千万なんてしない物件いくらでもあるけどね

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

勉強させていただきたいので2つか3つ例を挙げていただけます？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
挙げてもいいけどほんまに多いから
てかそんなことも知らんの？？相当ヤバメやね

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 匿名さん
6千万しないってことは坪単価約280万以下ってことだよね？
確かにそれならいくらでもあるね。

[366: eマンションさん]

>>365 口コミ知りたいさん
坪単280以下って埼玉の物件なら8割以上該当するんじゃないかな。イチイチ上げるまでもないわ。

[367: 評判気になるさん]

何しょうもないことで言い争いしてんの？あんたら・・・

[368: 口コミ知りたいさん]

>>364 匿名さん
あげても良いならあげてからイキってくださいよ。
ここと同じで駅から徒歩4分以内の新築で。

[369: 通りがかりさん]

6,000万円切るって言っても２LDKとか、70㎡未満のとこを出して来るんじゃないかと予想
あとは大宮以南でもマイナーな駅とか

それでも言葉通り挙げてくるだけマシだろうけど

[370: マンション掲示板さん]

>>366 eマンションさん

大宮以南の話なのになんで埼玉全体の話に置き換わるん？

というかそれって残り2割が大宮以南なんじゃね？

[371: 匿名さん]

>>370 マンション掲示板さん
大丈夫かお前ら
シントシティもでも買えちゃうからな

[372: 匿名さん]

>>368 口コミ知りたいさん
ほんとにいくらでもあるぞ、おバカなのか？？

[373: 匿名さん]

レーベン川口並木とか？

[374: 通りがかりさん]

ブリリア志木ガーデンとかはどうですか

[375: マンション検討中さん]

買えるのは、買えるけど…車の維持費が高いのが大問題です！

[376: マンコミュファンさん]

志木は一部売残りっぽい先着順の部屋だけ70㎡超えで6,000万切るけど、基本は70㎡は6,000万円超えだね。
シントシティも70㎡超えは6,000万円台じゃん。なんなら60㎡後半でも6,000万円超える部屋もあるっぽいし。しかも駅徒歩5～8分。
川口が唯一マシかな。でも3LDK 70㎡超5,700万円～ってパンダ部屋の価格でこれなら中層から高層は6,000万円台に乗る可能性高くない？

いくつもあるって言うけど、今のところ挙げてもらったの××△なんだけど？

いくらでもあるって豪語するなら、こんなギリギリ6,000万円切るか切らないかってとこ挙げてこないで、分かりやすく6,000万円下回るとこ挙げてきてよ。

[377: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
大宮以南は駐車場台が全然高いし立体駐車場で将来の修繕費への負担も大きくなりますからね
ポレスターは平置きで駐車場の8割強が無料～2千円/月額ですから圧倒的です

[378: 検討板ユーザーさん]

待ってるから時間かけてじっくり探してきて良いよー。

[379: マンション検討中さん]

変な人がいなくなったとおもったら今度はガラの悪い人が出てきたね。
なんなの最近・・・

[380: 評判気になるさん]

>>377 匿名さん

久喜はそれが魅力的ですよね！！！休みの日のレジャーに車が自由に使えるのはとても良いです。最近、カーシェアとかあるけど、車あまり綺麗じゃないし…雪山とかいけないですし！！

[381: 評判気になるさん]

匿名掲示板の変な人やガラの悪い人って、どこか論理が破綻してるんだよねぇ。強い言葉に根拠が伴ってない。
深く調べず考えず、とりあえずケチつけたいだけなのかもです。

最近、こういう人が出てきたのは、このマンションが好調であることの裏返しですかねぇ。

[382: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
出た出たお決まりのいいわけ笑笑

[383: デベにお勤めさん]

>>376 マンコミュファンさん
レーベン東川口はいかがでしょうか。

[384: 坪単価比較中さん]

>>368 口コミ知りたいさん
うーん、てか大宮以南坪280以下8割は確かだと思う。
そこに後付けの駅徒歩4分以内の条件無しならね。

[385: 名無しさん]

あとづけの4分はうぜえとは思った

[386: 坪単価比較中さん]

>>369 通りがかりさん
坪単価280って言ってますけど？

[387: 坪単価比較中さん]

ザ・パークハウス 三郷もありますね。
あとはやや狭いけどメイツ川口とかクレヴィア朝霞台とかね。

[388: 名無しさん]

>>384 坪単価比較中さん
後付けも何も大宮以南ってこと以外は同じ条件じゃないと意味ないじゃん、、、。
条件落とせば安いマンションありますなんてのは当たり前の話なんだから。文句なら、当たり前の話でイキり倒してこの話の流れを作った人に言ってよ。

あと、埼玉で8割なのか大宮以南で8割なのか、はっきりして？自分で言ったことくらい覚えておいてよ。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>382 通りがかりさん
この人のコメントって別に言い訳ではないような…こいつ小学生かよ……。

[390: 通りがかりさん]

>>389 口コミ知りたいさん

ほっときましょ、
大宮以南がうんちゃら言ってる人達ってむりくり感っていうか必至感ありすぎ。
きっとポレが羨ましい人か同業者が連投してるんすよ。