ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://polestar-m.jp/820/index.html
所在地:埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23(地番)
交通:JR宇都宮線(東北線)・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:56.06平米~88.18平米
売主:株式会社マリモ 三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:40:47
ポレスター久喜駅前ってどうですか?
301:
マンション検討中さん
[2022-10-10 10:08:57]
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302:
通りがかりさん
[2022-10-10 10:09:26]
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303:
検討板ユーザーさん
[2022-10-10 10:11:27]
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304:
マンコミュファンさん
[2022-10-10 10:15:57]
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305:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:22:28]
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306:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:24:12]
>>294 マンション検討中さん
すみません、さすがに都心部買えるほどの予算は持ち合わせておりません。 |
307:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:27:12]
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308:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:33:48]
>>303 検討板ユーザーさん
さいたま川口戸田朝霞草加で買えます。その中には駅徒歩8分以内も含まれています。 |
309:
eマンションさん
[2022-10-10 10:43:24]
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310:
検討板ユーザーさん
[2022-10-10 10:45:36]
>>306 買い替え検討中さん
ということは、予算があれば都内の方がいいんでしょうか?なんで、そこまでさいたま市と川口市が良いのか、メリットがわからないので、教えていただけますか? 具体的に根拠も示したうえで。 |
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311:
マンション検討中さん
[2022-10-10 10:50:54]
>>305 買い替え検討中さん
何も根拠を出さずに特定の会社を疑問に感じるとか普通言わないですけどね。 ちなみに古河と南栗橋が競合なのは、これまでの流れを見れば分かると思いますが貴方こそ一度良く掲示板を読んでください。 |
312:
名無しさん
[2022-10-10 10:52:18]
皆さん、川口の方は多分反応を見て楽しんでいると思います。
逆煽り運転と同じように、反応すると思うつぼなのであまり反応しない方が良いと思います。 私も何回か反応してしまいましたが、これ以降は反応しません。 |
313:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:24:44]
>>309 eマンションさん
平置き100%、二路線などはなかなか該当しませんが結構良い物件はあります。 例えば新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピアといった物件です。 近隣の月極も空きがありますし、これらは県南部ですので乗り換え1回だけで久喜市からよりもはるかに早く都内に到着できると思います。 |
314:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:26:34]
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315:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:31:07]
>>311 マンション検討中さん
マリモや三信の物件を見てきましたがあまり良いと感じた物件がなかったからです。確かミオカステーロとかグラディスとかでしたよね。 ごめんなさい。古河や南栗橋が近くというのは分かっていたものの広域で検討していることもありなかなか全部中身は読み切れないのです。 |
316:
検討板ユーザーさん
[2022-10-10 11:40:30]
>>313 買い替え検討中さん
多分、並べていただいてマンションとここは購買層が全然違うと思いますよ。ここは割と部屋のオプションなど細かい所まで考えられています。マンションそのものの住み心地はコスパマンションより一クラス上になると思います。 近隣の需要だけでもすぐ完売になるんじゃないですかね。 |
317:
マンション検討中さん
[2022-10-10 11:45:56]
東浦和や草加がいいならそっちだけ書き込めばいいじゃん。
自分の予算では検討できなかったから、羨ましいだけでしょ?? |
318:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 11:46:16]
そこに並んでるマンション、都内のどこまでの通勤を想定しているのか知らないけど、仮に東京駅だとしても30分切るような物件は一つもないじゃん。
そこまで大幅な時短にならないと思うんだけど。 |
319:
匿名さん
[2022-10-10 11:51:50]
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320:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:56:37]
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321:
通りがかり
[2022-10-10 11:57:51]
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322:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 12:01:31]
暇人なんだろうね。
時間は貴重なんだから、普通だったら検討外の物件のスレに長時間執着せず他行くでしょ。 |
323:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:03:21]
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324:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:05:51]
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325:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:08:52]
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326:
評判気になるさん
[2022-10-10 12:19:35]
>>325 買い替え検討中さん
サッシの種類確認して見てください。断熱に関する設計ももう少しお金かけています。天井も高く、ワイドスパンでゆとりが取れます。 駐車場が平面でかつ100%確保できている点も生活してみれば良さが分かると思います。機械式とは比べものにならないです。 エアコンなども付いた状態なのでそこら辺の費用も100万以上うきます。(ここはより高価のものに替える方は無意味ですが、) |
327:
評判気になるさん
[2022-10-10 12:31:39]
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328:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:40:44]
>>326 評判気になるさん
Low-Eガラス採用などサッシが良い物になっているのですね。ホームページではそのあたりが確認できませんでした。天井高は2.6m以上あるのですか? 平置き駐車場は良いことですね。 エアコンが付いているのも良いとは思いますが替えると思うので。 |
329:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:44:32]
>>327 評判気になるさん
川口市と久喜市では距離こそ離れてはいますが、乗り換え無し1時間以内で座って通勤できるのがメリットと感じてはおります。 先程申し上げましたが予算以内ですが、多数あるので迷っています。 |
330:
eマンションさん
[2022-10-10 12:44:55]
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331:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:57:12]
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332:
マンション掲示板さん
[2022-10-10 13:07:42]
>>295 買い替え検討中さん
私個人のメリットはで良いですか!?参考にならないと思いますけど… 地元であること!友達が多い事!通勤もなんとかなる事(都内)駅が近いこと!車を所持できること!ってなとこです! |
333:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 13:18:53]
>>331 買い替え検討中さん
若干値段上がりますが、神奈川にも近い条件はありますよ。 知合いが検討していたところです。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/ |
334:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 13:28:40]
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335:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 13:31:04]
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336:
評判気になるさん
[2022-10-10 13:42:43]
>>335 買い替え検討中さん
どこもそうですが、検討対象は資料請求して詳細な情報を確保するに加えて現地に足を運んでみないと行けないと思います。その過程で通勤時間のこともある程度見えてくると思いますし、モデルルームも見れて各物件の違いがより鮮明になると思います。 ホームページはあくまでも現地に来させるためのもので情報を制限しているので、本気で検討されているのであれば足を動かした方が良いと思います。 特に人気物件は迷っている内になくなるので、情報集めた後はの決定は素早くとった方が良いと思います。 |
337:
匿名さん
[2022-10-10 13:52:26]
>新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピア
肝心な西川口のオープンスクエアをお忘れですよw |
338:
投資家
[2022-10-10 14:44:37]
ここの2LDK、貸出すなら月いくらで貸せそうかな?
MRで聞いてみるか。 |
339:
マンション検討中さん
[2022-10-10 14:53:26]
エアコンはリビングダイニングのみついてきます!カーテンは全ての窓です!
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340:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 18:20:52]
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341:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 18:22:53]
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342:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 18:36:58]
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343:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 19:18:31]
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344:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 19:21:38]
>>336 評判気になるさん
確かにその通りですね。気になった物件は資料請求して早めにモデルルームに足を運びたいと思ってます。 |
345:
評判気になるさん
[2022-10-10 19:45:16]
>>343 買い替え検討中さん
ここはお前のためだけの物件検討板じゃないの。 お前は分からないようだけど、お前のレスばかりで掲示板が埋め尽くされたら迷惑なのな。 お前は私物化してるつもりないかもだけど、周りから見たら私物化してるように見えるから。どれだけ人の迷惑になってるか分かろうな。 返信はいらんから。返信しなくても無視とは言わないから気にすんな。 |
346:
マンション掲示板さん
[2022-10-10 20:40:31]
入居が始まる5月末以降は、ここ数年の傾向では、かなり暑い日もありますので、リビングだけでも入居後すぐにエアコン使えるのはありがたいです。
カーテンも、ここはワイドスパンが広いので、サイズを確認して気にいるものを見つけるのに時間がかかるかもしれません。引越しで買い揃えるものや手続きが沢山ある中で、一つタスクが減るのは私は助かるかな。 どっちもマンション一棟単位で業者がまとめ買いした方が、各々買うより安く揃うでしょうし。 あ、リプライは不要でー。 |
347:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 21:05:28]
>>345 評判気になるさん
私物化なんてとんでもありません。そんなことは勿論分かってますよ。 でも何故皆さんは問いかけてくるのでしょうか。ハテナマークは疑問符ですから、相手の質問には答えられる範囲できちんと答えるべきと考えます。 またタメ口を使うなとは言いませんが、赤の他人に対してお前呼ばわりするのは如何なものでしょうか。それこそ人として疑われてしまいます。使う言葉には注意した方が良いです。 |
348:
通りがかりさん
[2022-10-10 21:49:18]
>>347 買い替え検討中さん
どの発言か忘れましたが、 あまりに貴方が不思議な価値観なので返事が欲しかった訳ではないのですが、ついつい疑問符を打ってしまいました。あと、ここまでの流れを見てたら他の人が口調を荒くするのも仕方ない気もしますよ~。 これは寧ろお返事が欲しい疑問なのですが、御自身がここの人達を不快にしてるのは、これまでの色々な人達からの指摘で分かりませんか??? |
349:
マンコミュファンさん
[2022-10-10 21:59:46]
駐車場でいうと平置き百パーに注目が集まりがちですけど、駐車場代自体が安いですよね
|
350:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 22:14:14]
>>348 通りがかりさん
私は誰かを不快な気持ちにしたいとは思っていません。その反対に快適にしたいとも思っていません。 では何故不快に思うのか。それは分かりません。私はただ自分の意見を言っただけです。私は自分の反対意見にも耳を傾けます。反対意見の中には気に障る言い方をされる方もいて私も人間が出来てないので不快に思うことはあります。 |
351:
ポレポレ
[2022-10-10 22:15:54]
>>349 マンコミュファンさん
うちはマルヤ隣接が嬉しいです! やや古さだけがネックなので蓮田みたいにジョイフーズにリニューアルして綺麗になってくれたら、なお良いのですが! いまはスーパーがそこそこ近いところに住んでますが、前に住んでいたところは歩いて行ける範囲にスーパーがなくて苦労しました! |
352:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 23:25:07]
>>351 ポレポレさん
確かに。 少し遠いですが...コープさんもありスーパー2店は嬉しいです。 私は、たまに出番のあるコインランドリーが歩ける距離にあるのも嬉しいです。 西口に比べて閑散としていますが、住みやすさとして上位に入ります! MRに行った際に少し歩いただけなのですが、鳩やカラス(いるんでしょうが)あまり見かけませんでした。 ムクドリはいないのかな。 |
353:
ポレポレ
[2022-10-10 23:36:03]
>>352 買い替え検討中さん
マルヤは夜の10時まで空いてます! ちょっとまとまった買い物があれば近郊のショッピングモールやホームセンターに行ったり、電車で20分くらいで大宮に出れるので買い物では困らないと思いますよ! ムクドリはこの近隣だと結構あちこちで被害を聞きますね!駅前ロータリーは植栽があるのでたまに群れが来ることもあるかもしれません! でも、このマンション前の駅前通りは良くも悪くも街路樹が無いので、マンション前までの被害は抑えられるんではないでしょうか! |
354:
評判気になるさん
[2022-10-10 23:42:23]
西口駅前のお店は、ポレスター久喜駅前でも駅を渡れば恩恵を受けられますからね。
考えようによっては西口と違って賑わいは乏しいけど、喧騒を避けれているのかなと思います。 |
355:
マンション掲示板さん
[2022-10-11 05:20:19]
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356:
マンション検討中さん
[2022-10-11 12:01:44]
2期販売はいつ頃からになるのでしょうね?
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357:
買い替え検討中さん
[2022-10-11 13:32:16]
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358:
マンコミュファンさん
[2022-10-11 16:54:36]
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359:
評判気になるさん
[2022-10-11 21:07:44]
モデルルームに行った時にどの部屋選んでも抽選になるって営業さんに言われましたが全部販売されないんですね。
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360:
買い替え検討中さん
[2022-10-12 07:18:57]
久喜でこの価格は苦戦すると思いましたが、1期で全戸数の6割がサクッと売れてしまったのですね。今後はこちらの値段がエリアの基準になるのでしょうか。
たしかに大宮以南だと6千万の世界ですから買いやすいといえば買いやすいですが・・・ |
361:
検討板ユーザーさん
[2022-10-12 07:43:49]
私の場合は元々この辺りに地縁があり、防犯、通勤、防災(武蔵小杉みたいなケースでは駄目かもしれませんが)の観点から駅近マンションを希望してました。
ただ、この周辺って、そもそも新築マンションの選択肢が少ないです。 また、エリアでは他の駅と比べて久喜駅は利便性として一つどころではなく抜けてます。地縁のある人は、より強くそれを理解していると思います。 そういった希少性や他の駅との比較で、まさに待望のマンションなんですよね。気持ち少し高いくらいなら、資材の高騰とかもあるので全然許容範囲なのですよ。 |
362:
匿名さん
[2022-10-12 13:54:53]
>>360 買い替え検討中さん
大宮以南で6千万なんてしない物件いくらでもあるけどね |
363:
匿名さん
[2022-10-12 14:04:08]
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364:
匿名さん
[2022-10-12 15:20:50]
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365:
口コミ知りたいさん
[2022-10-12 15:40:34]
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366:
eマンションさん
[2022-10-12 15:48:31]
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367:
評判気になるさん
[2022-10-12 18:43:34]
何しょうもないことで言い争いしてんの?あんたら・・・
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368:
口コミ知りたいさん
[2022-10-12 18:52:56]
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369:
通りがかりさん
[2022-10-12 19:25:29]
6,000万円切るって言っても2LDKとか、70㎡未満のとこを出して来るんじゃないかと予想
あとは大宮以南でもマイナーな駅とか それでも言葉通り挙げてくるだけマシだろうけど |
370:
マンション掲示板さん
[2022-10-12 19:31:43]
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371:
匿名さん
[2022-10-12 19:59:32]
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372:
匿名さん
[2022-10-12 20:00:25]
>>368 口コミ知りたいさん
ほんとにいくらでもあるぞ、おバカなのか?? |
373:
匿名さん
[2022-10-12 20:12:43]
レーベン川口並木とか?
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374:
通りがかりさん
[2022-10-12 20:14:57]
ブリリア志木ガーデンとかはどうですか
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375:
マンション検討中さん
[2022-10-12 20:20:28]
買えるのは、買えるけど…車の維持費が高いのが大問題です!
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376:
マンコミュファンさん
[2022-10-12 20:56:22]
志木は一部売残りっぽい先着順の部屋だけ70㎡超えで6,000万切るけど、基本は70㎡は6,000万円超えだね。
シントシティも70㎡超えは6,000万円台じゃん。なんなら60㎡後半でも6,000万円超える部屋もあるっぽいし。しかも駅徒歩5~8分。 川口が唯一マシかな。でも3LDK 70㎡超5,700万円~ってパンダ部屋の価格でこれなら中層から高層は6,000万円台に乗る可能性高くない? いくつもあるって言うけど、今のところ挙げてもらったの××△なんだけど? いくらでもあるって豪語するなら、こんなギリギリ6,000万円切るか切らないかってとこ挙げてこないで、分かりやすく6,000万円下回るとこ挙げてきてよ。 |
377:
匿名さん
[2022-10-12 21:08:43]
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378:
検討板ユーザーさん
[2022-10-12 21:12:44]
待ってるから時間かけてじっくり探してきて良いよー。
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379:
マンション検討中さん
[2022-10-12 21:40:09]
変な人がいなくなったとおもったら今度はガラの悪い人が出てきたね。
なんなの最近・・・ |
380:
評判気になるさん
[2022-10-12 21:48:51]
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381:
評判気になるさん
[2022-10-12 22:26:24]
匿名掲示板の変な人やガラの悪い人って、どこか論理が破綻してるんだよねぇ。強い言葉に根拠が伴ってない。 深く調べず考えず、とりあえずケチつけたいだけなのかもです。 最近、こういう人が出てきたのは、このマンションが好調であることの裏返しですかねぇ。 |
382:
通りがかりさん
[2022-10-12 23:10:10]
>>377 匿名さん
出た出たお決まりのいいわけ笑笑 |
383:
デベにお勤めさん
[2022-10-12 23:11:15]
>>376 マンコミュファンさん
レーベン東川口はいかがでしょうか。 |
384:
坪単価比較中さん
[2022-10-12 23:17:11]
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385:
名無しさん
[2022-10-12 23:48:50]
あとづけの4分はうぜえとは思った
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386:
坪単価比較中さん
[2022-10-12 23:56:31]
>>369 通りがかりさん
坪単価280って言ってますけど? |
387:
坪単価比較中さん
[2022-10-12 23:59:05]
ザ・パークハウス 三郷もありますね。
あとはやや狭いけどメイツ川口とかクレヴィア朝霞台とかね。 |
388:
名無しさん
[2022-10-13 00:04:18]
>>384 坪単価比較中さん
後付けも何も大宮以南ってこと以外は同じ条件じゃないと意味ないじゃん、、、。 条件落とせば安いマンションありますなんてのは当たり前の話なんだから。文句なら、当たり前の話でイキり倒してこの話の流れを作った人に言ってよ。 あと、埼玉で8割なのか大宮以南で8割なのか、はっきりして?自分で言ったことくらい覚えておいてよ。 |
389:
口コミ知りたいさん
[2022-10-13 00:11:27]
|
390:
通りがかりさん
[2022-10-13 00:18:47]
|
391:
評判気になるさん
[2022-10-13 00:32:25]
他業者の嫌がらせなのか、単なるやっかみなのか知らんけど、純粋に周辺環境等を知りたい人間にとってはスレがしょうもない言い争いで溢れているのは迷惑でしかない。
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392:
マンション検討中さん
[2022-10-13 00:52:44]
>>386 坪単価比較中さん
??? 元々はコテハンの360の人の「大宮以南は6千万の世界」って話から始まってますよね?坪280万は後の人が勝手に出した話で、確か360の人は駅近だからこのマンションを検討候補の一つとしているようなことを書いていたと思います。あと、ここは2LDKを除けば70㎡以上しかないんです。 そこで平米数が小さい、駅から遠いマンションの話をするのが始まりから違います。それは安くなって当たり前です。 そもそも360の人も6千万の世界とは書いてましたが、上記の前提があったうえで、大宮以南は6千万を超える物件がザラという書き込みだと普通は読むと思うのですが…。 別に360の人は6千万以下は存在しないとは書いてないのに何故か突っかかる362とか364辺りの人が全ての現況だと思いますよ。 |
393:
坪単価比較中さん
[2022-10-13 01:03:49]
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394:
検討板ユーザーさん
[2022-10-13 01:07:05]
>>392 マンション検討中さん
他の人も言ってるけどほっときな。 きちんと説明しても今度は長文をからかう小学生みたいな返しが来るだけ。 説明してもこの手の人らは多分理解できないし、純粋にポレスターを知りたい人達のためにスルーしましょう。 ここまで言って、まだ荒らしみたいな事を書く人は、正真正銘の荒らしだから気にせずスルー。 スルーしたら今度は逃げたとか言い出すところまでワンパターンなんだからもう何言われても無視無視。 |
395:
匿名さん
[2022-10-13 01:12:19]
>>392 マンション検討中さん
充分に具体例は上がったのでは? ・シントシティ ・ブリリア志木 ・レーベン川口並木 ・メイツ川口並木 ・レーベン東川口 ・パークハウス三郷 ・クレヴィア朝霞台 単純に久喜とかいうこんな離れたエリアでこの価格はないでしょ。 |
396:
匿名さん
[2022-10-13 01:16:04]
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397:
坪単価比較中さん
[2022-10-13 01:18:14]
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398:
名無しさん
[2022-10-13 01:43:16]
368だけど、360も363も俺ではないんよ。
後付け後付け言われても人違いなんだから、意固地になられてもな。 まあ意固地というより本性表したの見ると、この物件と久喜に粘着したいだけのようだけど。 後付けが無ければって、ようは条件落とせば価格を抑えられるって意味でしたって認めてるのよな。 粘着するやつなんてこんなもんで論理もへったくれもない。話についてこれずに本性表してくれて本当にチョロいっすわ。 これで皆、心置きなく荒らしとしてスルー出来る。 |
399:
マンション掲示板さん
[2022-10-13 01:49:43]
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400:
匿名さん
[2022-10-13 01:51:12]
結局誰も上記の例については何も反論はできてないところ見るとやっぱりここは割高なんかなぁって思うよ
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じゃなきゃここまで久喜に粘着しないでしょ。
近隣だけど南栗橋とか古河の掲示板には見受けられないし。