ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: マンション検討中]

>>269 通りがかりさん

久喜良いですよね。いい意味で程よく田舎で住みやすいと思います。都内に行くにも混んでる電車に乗り込むのは疲れちゃいますよね。

自分的には通勤では宇都宮線を使う事が多いと思いますが、東武線方面にも友人が多いので二路線使えるのが本当に嬉しいです。
電車は通勤に使うだけのものではないので、土日に出掛ける先の選択肢も多くなり、暮らしが豊かになりそうです。

[282: マンション掲示板さん]

特定の荒らしがつくなんて、よっぽど第１期の好調が同業者やここを羨ましいがる人達にとって効いてるのでしょう。

逆に気持ち良い次第です。

[283: 名無しさん]

>>274 買い替え検討中さん

メリットは、個々で違うのでよく分からない方は他が良いのでは！？どっちが上とかはないと思います！

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 名無しさん

それに尽きますね。
このスレで久喜のここが良い、この物件のここが良いってそれぞれのメリットをあげる意見はいくつもありますが、それらの意見が自分にとってはメリットに感じないと言うのであれば、黙って勝手に他を探しなさいよって話。

[285: 匿名さん]

>>282 マンション掲示板さん

川口市内、さいたま市内という点だけがウリで、駅から遠かったり乗り換えが大変な物件がいくつかありますからね。
そういう物件の＊＊者から見ると「久喜？　なんでそんな遠い所のマンションが即日完売なんだ！」ってなるのでしょう。
都心副都心の両方向へ直通の便利さは何物にも代えがたいのですけど、理解したくないのでしょうね（微笑）

[286: 買い替え検討中さん]

>>280 通りすがりさん
差し支えあるなら、どうして某物件が荒れているなどとおっしゃったのですか？
逆にここはのどかでスレは荒れていないので、良い物件なのでしょうか。

[287: 買い替え検討中さん]

>>276 通りがかりさん
つまり通勤地獄を避けるためにこの辺境の地を選んだということでしょうか？ちなみに例えばここから東京駅に行くとしたら何分位で着きますか？

[288: 買い替え検討中さん]

>>277 通りがかりさん
確かに本当に住みたい街ランキングでは川口市はここのところ常に上位に入ってきますが、それで注目し始めたわけではないです。都内に近くて程よい田舎感が良いと思ったからです。そういう意味で久喜市も同じような評価をしているのですが、なぜここはこんなにも荒れてしまうのでしょうか。

[289: マンション検討中さん]

買えなくて悔しいんだね。
だから荒らして憂さ晴らししたいんだね。

[290: 名無しさん]

はいはい、
さいたま市万歳、川口市万歳ww
ここは辺境の地だから、もう来ない方が良いよw

[291: 買い替え検討中さん]

>>272 評判気になるさん
久喜市で満足とおっしゃりますが、久喜市でという言い回しから、予算的に余裕があるならさいたま市や川口市を選ぶこともあったという意味になりますか？

[292: マンコミュファンさん]

>>288 買い替え検討中さん
うんうん。君には川口のマンションがいいと思うよ。
自分でそっちの方が満足度が高いって結論出してたもんね。久喜はやめた方が良いよ。

[293: 買い替え検討中さん]

>>278 マンション掲示板さん
すみません、あの物件とはどこのことでしょうか？
差し支えなければ教えて頂けないでしょうか？

[294: マンション検討中さん]

>>291 買い替え検討中さん
予算的に余裕があるなら、さいたま市とか川口市なんか住まないで港区に住むかな。その方が満足度が高いしね。

[295: 買い替え検討中さん]

>>283 名無しさん
何をメリットに感じるかは個々で違うと思います。
でも他市からわざわざ引っ越してくる者にとって、一般的に皆さんが感じているメリットを伺いたいのです。

[296: 買い替え検討中さん]

>>292 マンコミュファンさん
結論は出していません。満足度が高いのではないかと疑問を投げかけただけです。同じ予算で買えるのに、何故皆さんはここを選んだのか聞いてみたかったのです。

[297: 買い替え検討中さん]

>>279 匿名さん
予算的にはもちろん久喜の物件は手が届きますよ。
ただその予算で他市にも届くので比較検討中なんです。

[298: 買い替え検討中さん]

>>282 マンション掲示板さん
ここに対して羨ましがる人はいないと思います。逆にマリモさんで大丈夫なのかが心配になりますし、この金額払う人に疑問を感じてます。

[299: 口コミ知りたいさん]

>>297 買い替え検討中さん

なんかこの人が近所にいたら嫌だからこの物件は選ばないでほしい…
細すぎてクレーマーになりそうな気がする。
特に下の階とか考えると嫌だ。

[300: 匿名さん]

>>295 買い替え検討中さん
質問ばっかりじゃなくて貴方の予算はいくらなの？
勤務地は都内なの？都内だとしたら都内のどこなの？
さいたま市やら川口市が良いって具体的な物件名で、どこの駅のどのマンションが良いと思ってるの？
久喜の一般的なメリットなら過去レスを読んでごらん。それでもメリットが分からないなら貴方の情報をもとに色々アドバイスしてあげますよ。

[301: マンション検討中さん]

ここまで久喜に粘着してるところをみると、実は最近この近辺に戸建てを買ってしまって、その直後にマンションができることになって悔しがっている人にも見える。
じゃなきゃここまで久喜に粘着しないでしょ。
近隣だけど南栗橋とか古河の掲示板には見受けられないし。

[302: 通りがかりさん]

>>299 口コミ知りたいさん
逆張りするのが好きそうだから、そう言うと寄って来ますよ。
ぐちぐち言ってるうちに一期は終わっちゃいましたけどね。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>296 買い替え検討中さん

同じ予算って？具体的な物件名を挙げてみな？
まさか中古とか、駅から遠い物件あげないよね。
根拠をと言うなら、貴方も根拠を示すべきですよ。

[304: マンコミュファンさん]

>>298 買い替え検討中さん
疑問に思うなら静かに回れ右した方がいいと思います。
真面目な話、根拠も無く会社名まで出して批判すると営業妨害にもなりかねないですよ。

[305: 買い替え検討中さん]

>>304 マンコミュファンさん
疑問に感じてはいますが批判はしていません。一度よく読んでみてください。

[306: 買い替え検討中さん]

>>294 マンション検討中さん
すみません、さすがに都心部買えるほどの予算は持ち合わせておりません。

[307: 買い替え検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
南栗橋や古河が近隣で競合だったのですね。
おっしゃる通りこの辺りなら一戸建てのほうが良さそうとは感じてはいます。

[308: 買い替え検討中さん]

>>303 検討板ユーザーさん
さいたま川口戸田朝霞草加で買えます。その中には駅徒歩8分以内も含まれています。

[309: eマンションさん]

>>308 買い替え検討中さん
具体的な物件名は？
あと間取りと平米数と価格も教えて。
その中で駐車場平置き100%でニ路線使えるところが良いな。該当物件を教えて？

[310: 検討板ユーザーさん]

>>306 買い替え検討中さん
ということは、予算があれば都内の方がいいんでしょうか？なんで、そこまでさいたま市と川口市が良いのか、メリットがわからないので、教えていただけますか？
具体的に根拠も示したうえで。

[311: マンション検討中さん]

>>305 買い替え検討中さん
何も根拠を出さずに特定の会社を疑問に感じるとか普通言わないですけどね。
ちなみに古河と南栗橋が競合なのは、これまでの流れを見れば分かると思いますが貴方こそ一度良く掲示板を読んでください。

[312: 名無しさん]

皆さん、川口の方は多分反応を見て楽しんでいると思います。
逆煽り運転と同じように、反応すると思うつぼなのであまり反応しない方が良いと思います。
私も何回か反応してしまいましたが、これ以降は反応しません。

[313: 買い替え検討中さん]

>>309 eマンションさん
平置き100%、二路線などはなかなか該当しませんが結構良い物件はあります。
例えば新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピアといった物件です。
近隣の月極も空きがありますし、これらは県南部ですので乗り換え1回だけで久喜市からよりもはるかに早く都内に到着できると思います。

[314: 買い替え検討中さん]

>>310 検討板ユーザーさん
割りと頻繁に都内に行くからです。今は基本在宅ワークですが週2回は都内に通勤しています。

[315: 買い替え検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
マリモや三信の物件を見てきましたがあまり良いと感じた物件がなかったからです。確かミオカステーロとかグラディスとかでしたよね。
ごめんなさい。古河や南栗橋が近くというのは分かっていたものの広域で検討していることもありなかなか全部中身は読み切れないのです。

[316: 検討板ユーザーさん]

>>313 買い替え検討中さん

多分、並べていただいてマンションとここは購買層が全然違うと思いますよ。ここは割と部屋のオプションなど細かい所まで考えられています。マンションそのものの住み心地はコスパマンションより一クラス上になると思います。
近隣の需要だけでもすぐ完売になるんじゃないですかね。

[317: マンション検討中さん]

東浦和や草加がいいならそっちだけ書き込めばいいじゃん。
自分の予算では検討できなかったから、羨ましいだけでしょ？？

[318: 口コミ知りたいさん]

そこに並んでるマンション、都内のどこまでの通勤を想定しているのか知らないけど、仮に東京駅だとしても30分切るような物件は一つもないじゃん。
そこまで大幅な時短にならないと思うんだけど。

[319: 匿名さん]

>>318 口コミ知りたいさん

それ思った
しかも乗り換えの待ち時間とか手間を考慮していない
ここも決して近くはないけど東京と新宿に1本で1時間以内で着けるのは大きい

[320: 買い替え検討中さん]

>>319 匿名さん
地縁などの無い方もかなりここを検討してますか？

[321: 通りがかり]

>>312 名無しさん

私も反応してしまっていましたが、これ以降反応するのやめます。
なんか感覚が違いすぎておかしいなと思ってましたが、楽しんでるだけなんだって考えると納得しました。

[322: 口コミ知りたいさん]

暇人なんだろうね。
時間は貴重なんだから、普通だったら検討外の物件のスレに長時間執着せず他行くでしょ。

[323: 買い替え検討中さん]

>>317 マンション検討中さん
それらのマンションでしたら予算内になります。ここも金額に大差無いので迷っているのです。

[324: 買い替え検討中さん]

>>322 口コミ知りたいさん
真面目に検討はしてますが、どこも決定力に欠けているので迷っています。ここから通勤大丈夫かとか色々考えているのです。

[325: 買い替え検討中さん]

>>316 検討板ユーザーさん
設備性能面で1クラス上というのは本当でしょうか？ディスポーザー付きというのは良いと思いますが、それ以外に具体的にありましたら教えてください。

[326: 評判気になるさん]

>>325 買い替え検討中さん

サッシの種類確認して見てください。断熱に関する設計ももう少しお金かけています。天井も高く、ワイドスパンでゆとりが取れます。
駐車場が平面でかつ100%確保できている点も生活してみれば良さが分かると思います。機械式とは比べものにならないです。

エアコンなども付いた状態なのでそこら辺の費用も100万以上うきます。(ここはより高価のものに替える方は無意味ですが、)

[327: 評判気になるさん]

>>324 買い替え検討中さん

新井宿と久喜じゃ離れ過ぎてるし、通勤大丈夫かと考える時点で久喜は外れるでしょ？普通は。

自分の予算以上の物件が県北の久喜にあるのが余程悔しいんだね。笑。

[328: 買い替え検討中さん]

>>326 評判気になるさん
Low-Eガラス採用などサッシが良い物になっているのですね。ホームページではそのあたりが確認できませんでした。天井高は2.6m以上あるのですか？
平置き駐車場は良いことですね。
エアコンが付いているのも良いとは思いますが替えると思うので。

[329: 買い替え検討中さん]

>>327 評判気になるさん
川口市と久喜市では距離こそ離れてはいますが、乗り換え無し1時間以内で座って通勤できるのがメリットと感じてはおります。
先程申し上げましたが予算以内ですが、多数あるので迷っています。

[330: eマンションさん]

>>327 さん

326です。
このマンション安くはないですが、厳密にいうと313さんが取り上げたところと予算は変わらないです。
予算内+より駅近だっらので検討されたんじゃないですかね。