ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://polestar-m.jp/820/index.html
所在地:埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23(地番)
交通:JR宇都宮線(東北線)・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:56.06平米~88.18平米
売主:株式会社マリモ 三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:40:47
ポレスター久喜駅前ってどうですか?
241:
買い替え検討中さん
[2022-10-09 01:48:59]
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242:
匿名さん
[2022-10-09 07:52:15]
>>241 買い替え検討中さん
大宮以南でここと同水準なのは駅から13分とか22分とか歩く物件ばかりなんですよね。あとはバス便やら埼玉高速鉄道沿線だったり。駅5分以内だとこちらより2000万くらい高くなります。 ただ、中浦和のライオンズと与野のシティテラス浦和針ヶ谷は頑張れば手が届きそうなので迷っています。 |
243:
検討板ユーザーさん
[2022-10-09 09:19:47]
>>242 匿名さん
その2つだと、久喜からいくらか背伸びすれば届く範囲かもしれませんね。 ただ駐車場が100%ではなく平置でもないので、車を持ってる人だと久喜より高めの駐車場代(マンション内でも外でも)と、立体駐車場の先々の修繕費が重たそうです。 車に乗らない人なら良いかもですし、あまり詳しくないのですが埼京線くらいまで行けば車無しの生活も出来るのかもですね。 |
244:
通りがかりさん
[2022-10-09 10:25:04]
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245:
マンション検討中さん
[2022-10-09 11:01:16]
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246:
匿名さん
[2022-10-09 11:29:26]
そろそろ抽選終わったかな?
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247:
職人さん
[2022-10-09 11:34:49]
契約者スレを立てました。
契約手続き、引っ越し、インテリアなど新生活へ向けての情報交換にお役立てください。 【契約者専用】ポレスター久喜駅前 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683191/ |
248:
評判気になるさん
[2022-10-09 13:15:45]
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249:
通りがかりさん
[2022-10-09 13:59:00]
10数戸抽選のうち最上階角部屋以外はほぼ全てBタイプの抽選だったようです。
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250:
マンコミュファンさん
[2022-10-09 16:56:07]
>>249 通りがかりさん
前にこのスレでも言われてましたが、2LDKは購買層が幅広い割には部屋数が少ないので倍率が高くなるのは大方予想通りですね。 ただ意外にも5,000万円台半ば近くになる角部屋と最上階が次点で多いとは、、、。 |
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251:
評判気になるさん
[2022-10-09 17:21:23]
4,000万以下の2LDKと5,000万超の角部屋に集中して二極化している状況だったんですね。
Cタイプを中心とした2期分譲の売れ行きが気になります。 |
252:
名無しさん
[2022-10-09 17:45:57]
>>251 評判気になるさん
3LDKの中部屋も一期分は全部埋まったって聞きましたよ! Bタイプ1列だけの小区画2LDKと違って、Fの基本プランとEのメニュープランの4LDK以外は全て3LDKで、戸数自体が多く、割れやすいのが普通な気がします。 それにもかかわらず埋まってしまうということは、二極化というよりは、営業さんが頑張って上手いこと分散したおかげでなんとか抽選が回避されたのでしょう。 |
253:
検討板ユーザーさん
[2022-10-09 17:59:25]
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254:
uma
[2022-10-09 18:07:26]
つまり1期35戸は完売?
残り25しかないやん! |
255:
マンション検討中さん
[2022-10-09 18:55:59]
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256:
マンコミュファンさん
[2022-10-09 18:58:59]
昨日は板がやけに静かだったけど、思ったより抽選の人が多かったんですね
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257:
マンション検討中さん
[2022-10-09 19:45:50]
あまり触れられてないですが、このマンションはワイドスパンが広いのが気に入っています。
MRは他にもいくつか見に行きましたが、ここはテラスも広いのも合わさって平米数より部屋が広く感じます。 |
258:
マンション検討中さん
[2022-10-09 19:49:05]
意外と東口もいけるもんですねー
久喜の商業地、玄関口は西口なので最初は東口のマンションじゃあまり売れないかと思ってたのですが結果に驚きました |
259:
検討板ユーザーさん
[2022-10-09 20:07:20]
>>258 マンション検討中さん
西口は居酒屋なども多くて、夜も賑やかでゴミゴミしているイメージもありますからね。商業地って事では一長一短かもです。生活としてなら、あえて閑静な方を選ぶ人もいますからね。 玄関口という点で言うと、これまでのままだと少し弱いですが、駅前通りの延伸とスマートICの建設の話でその差も少し縮まった感はあります。 |
260:
買い替え検討中さん
[2022-10-09 20:18:19]
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261:
eマンションさん
[2022-10-09 20:32:44]
>>260 買い替え検討中さん
いやー、まあ久喜よりさいたま市の方がそりゃ満足度高いわな。でもそれって、さいたま市より都内や横浜の方が満足度が高いですって言ってるのと変わらんくないか。 築年数、駅からの距離、建物・設備のスペック、価格、その他諸々の条件全部が同じなら良いけど、そうじゃないし、そうはならないからな。 そう思うなら、他の人の言うようにここでブツブツ言ってないでさいたま市とか川口市のマンションスレにいってら。満足行くとこが買えるように応援してるで!! |
262:
マンション検討中さん
[2022-10-09 20:32:53]
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263:
通りがかりさん
[2022-10-09 20:40:25]
川口の某マンション板はもれなく荒れてるけどな
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264:
マンション掲示板さん
[2022-10-09 20:55:19]
個人的には、西口の再開発↓がいつ頃、どのくらいの規模になるかが気になります。
少なくとも今の駅の築年数的に、生活が一巡する頃には久喜駅が新しくなってるんじゃないでしょうか。その頃に綺麗になった久喜駅で住み続けるか、駅の更新によって値下がりが抑えられたマンションを手放して他で余生を送る事も想定できます。 https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/city_plan/nishiguchi.html |
265:
eマンションさん
[2022-10-09 21:04:59]
>>262 マンション検討中さん
うちは家族みんな旅行やアウトドアが好きなのでスマートICが近くに出来るのは地味に嬉しいと思ってました! |
266:
買い替え検討中さん
[2022-10-09 21:30:52]
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267:
通りがかり
[2022-10-09 21:51:02]
>>266 買い替え検討中さん
さっきからさいたま市川口市なんたら言ってる人と同じ人?まだ居たの? 荒れてるよってだけで特に深い意味はなかったんだけど、何を気にされてるのですかね。 多分数えるほどしかないと思うので、川口のマンションのリサーチがてら色々見て来たら良いと思いますよ。さいたま市と川口市で良いマンション見つかると良いね。ガンバ!! |
268:
評判気になるさん
[2022-10-09 22:03:45]
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269:
通りがかりさん
[2022-10-09 22:21:22]
さいたま市はともかく川口市はそんなにいいものでもないですよ。
京浜東北線で品川まで通勤時間の電車はどれもぎゅうぎゅうで品川行くのにも大変です。 そんなに特別近いってわけでもなかったですし。 赤羽、上野あたりが勤務地であればいいとは思いますが。 今は上野東京ラインあるので赤羽で乗り換えれば品川もそんなに遠くないでしょうが、乗り換え待ちもあり、赤羽で乗り換えてもおそらくぎゅうぎゅうでしょう。 ここなら座れなかったとしても奥に詰められ、そこまで押しつぶされることもないのでまだ良い方かと思っています。 単純にここに移り住んだ理由は3LDKが10万以下で借りられるという理由だけでしたが、今考えると良かったと思っています。 いい意味で田舎ですし子育てには良い環境だと思っています。 終電が23時30分くらいまでしかないのはたまにネックもありますけど。 |
270:
名無しさん
[2022-10-09 23:17:23]
ちょっと前に誰かが立ててくれた契約者専用の掲示板見て鳥肌が立った。
どんだけさいたま市と川口市に固執してんだよ…。 |
271:
マンション検討中さん
[2022-10-09 23:23:18]
もうスルーでいいのでは?
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272:
評判気になるさん
[2022-10-09 23:30:06]
まあまあ皆さん落ち着いてー。
少しでも買う気があるならマイナスなこと言わないでしょうから冷やかしか妬みだと思ってスルーしましょう。 ちなみに我が家は久喜市で満足です^ ^ |
273:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 01:04:51]
>>267 通りがかりさん
度々ごめんなさい。 先程川口市の物件を調べてみたのですが、数えるほどしかないとのことでしたが、意外と数が多く荒れているスレッドを特定できませんでした。 ですので差し支えなければ物件名を教えて頂けないでしょうか? |
274:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 01:07:34]
>>269 通りがかりさん
やはりさいたま市の物件はオススメなのですね。 ありがとうございます。 ただ川口市はオススメできないとのこと。 私個人的には久喜市のメリットがよく分かりませんでした。川口市よりも久喜市の方が上とのことでしたが、その根拠などありましたら教えて頂けたらありがたいです。よろしくお願いします。 |
275:
マンション検討中さん
[2022-10-10 01:23:35]
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276:
通りがかりさん
[2022-10-10 01:33:03]
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277:
通りがかりさん
[2022-10-10 01:38:18]
>>274 買い替え検討中さん
横からすみません! 多分SUUMOのランキングとかで影響受けたんでしょうが、アレそんな信憑性無い思いますよ。 住みやすい街ランキング連続1位とか気にしない方がいいと思います。 |
278:
マンション掲示板さん
[2022-10-10 06:35:25]
>>275 マンション検討中さん
そういう返しをするということは、契約者スレの荒らし投稿もアナタの仕業と自白してるのと同じですね。 よほど苦戦してるのですね、あの物件。久喜まで遠征して客を奪おうとするなんて(笑) |
279:
匿名さん
[2022-10-10 06:53:28]
こわっ。なんだコイツ。
真面目にやってるとしたら流石に話が通じ無さすぎる。 まあそう思われるのも想定内で、実際は久喜が買えなくてただ荒らしたいだけだろうけどw |
280:
通りすがり
[2022-10-10 07:05:54]
>>273 買い替え検討中さん
ごめんね。数が多かった? 差し支えあるから自分で一つ一つ調べてね。 さいたま市と川口市が良いと思うなら、御自分の気持ちに従った方がいいよ。 あと、わざわざ調べた事を戻って来て報告しないでね。他に相談する人がいないの? ここであなたがわざわざ報告するのも、他の人がそれに構ってあげるのも時間の無駄だから、1人でさいたま市と川口市のこと調べておいで。 |
281:
マンション検討中
[2022-10-10 07:32:24]
>>269 通りがかりさん
久喜良いですよね。いい意味で程よく田舎で住みやすいと思います。都内に行くにも混んでる電車に乗り込むのは疲れちゃいますよね。 自分的には通勤では宇都宮線を使う事が多いと思いますが、東武線方面にも友人が多いので二路線使えるのが本当に嬉しいです。 電車は通勤に使うだけのものではないので、土日に出掛ける先の選択肢も多くなり、暮らしが豊かになりそうです。 |
282:
マンション掲示板さん
[2022-10-10 08:13:13]
特定の荒らしがつくなんて、よっぽど第1期の好調が同業者やここを羨ましいがる人達にとって効いてるのでしょう。
逆に気持ち良い次第です。 |
283:
名無しさん
[2022-10-10 08:43:16]
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284:
検討板ユーザーさん
[2022-10-10 09:15:14]
>>283 名無しさん
それに尽きますね。 このスレで久喜のここが良い、この物件のここが良いってそれぞれのメリットをあげる意見はいくつもありますが、それらの意見が自分にとってはメリットに感じないと言うのであれば、黙って勝手に他を探しなさいよって話。 |
285:
匿名さん
[2022-10-10 09:19:26]
>>282 マンション掲示板さん
川口市内、さいたま市内という点だけがウリで、駅から遠かったり乗り換えが大変な物件がいくつかありますからね。 そういう物件の**者から見ると「久喜? なんでそんな遠い所のマンションが即日完売なんだ!」ってなるのでしょう。 都心副都心の両方向へ直通の便利さは何物にも代えがたいのですけど、理解したくないのでしょうね(微笑) |
286:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 09:41:31]
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287:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 09:44:56]
>>276 通りがかりさん
つまり通勤地獄を避けるためにこの辺境の地を選んだということでしょうか?ちなみに例えばここから東京駅に行くとしたら何分位で着きますか? |
288:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 09:48:41]
>>277 通りがかりさん
確かに本当に住みたい街ランキングでは川口市はここのところ常に上位に入ってきますが、それで注目し始めたわけではないです。都内に近くて程よい田舎感が良いと思ったからです。そういう意味で久喜市も同じような評価をしているのですが、なぜここはこんなにも荒れてしまうのでしょうか。 |
289:
マンション検討中さん
[2022-10-10 09:49:30]
買えなくて悔しいんだね。
だから荒らして憂さ晴らししたいんだね。 |
290:
名無しさん
[2022-10-10 09:49:54]
はいはい、
さいたま市万歳、川口市万歳ww ここは辺境の地だから、もう来ない方が良いよw |
291:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 09:51:34]
>>272 評判気になるさん
久喜市で満足とおっしゃりますが、久喜市でという言い回しから、予算的に余裕があるならさいたま市や川口市を選ぶこともあったという意味になりますか? |
292:
マンコミュファンさん
[2022-10-10 09:53:11]
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293:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 09:53:14]
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294:
マンション検討中さん
[2022-10-10 09:55:17]
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295:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 09:56:37]
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296:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 09:59:02]
>>292 マンコミュファンさん
結論は出していません。満足度が高いのではないかと疑問を投げかけただけです。同じ予算で買えるのに、何故皆さんはここを選んだのか聞いてみたかったのです。 |
297:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:00:58]
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298:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:04:20]
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299:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 10:05:23]
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300:
匿名さん
[2022-10-10 10:06:59]
>>295 買い替え検討中さん
質問ばっかりじゃなくて貴方の予算はいくらなの? 勤務地は都内なの?都内だとしたら都内のどこなの? さいたま市やら川口市が良いって具体的な物件名で、どこの駅のどのマンションが良いと思ってるの? 久喜の一般的なメリットなら過去レスを読んでごらん。それでもメリットが分からないなら貴方の情報をもとに色々アドバイスしてあげますよ。 |
301:
マンション検討中さん
[2022-10-10 10:08:57]
ここまで久喜に粘着してるところをみると、実は最近この近辺に戸建てを買ってしまって、その直後にマンションができることになって悔しがっている人にも見える。
じゃなきゃここまで久喜に粘着しないでしょ。 近隣だけど南栗橋とか古河の掲示板には見受けられないし。 |
302:
通りがかりさん
[2022-10-10 10:09:26]
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303:
検討板ユーザーさん
[2022-10-10 10:11:27]
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304:
マンコミュファンさん
[2022-10-10 10:15:57]
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305:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:22:28]
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306:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:24:12]
>>294 マンション検討中さん
すみません、さすがに都心部買えるほどの予算は持ち合わせておりません。 |
307:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:27:12]
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308:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 10:33:48]
>>303 検討板ユーザーさん
さいたま川口戸田朝霞草加で買えます。その中には駅徒歩8分以内も含まれています。 |
309:
eマンションさん
[2022-10-10 10:43:24]
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310:
検討板ユーザーさん
[2022-10-10 10:45:36]
>>306 買い替え検討中さん
ということは、予算があれば都内の方がいいんでしょうか?なんで、そこまでさいたま市と川口市が良いのか、メリットがわからないので、教えていただけますか? 具体的に根拠も示したうえで。 |
311:
マンション検討中さん
[2022-10-10 10:50:54]
>>305 買い替え検討中さん
何も根拠を出さずに特定の会社を疑問に感じるとか普通言わないですけどね。 ちなみに古河と南栗橋が競合なのは、これまでの流れを見れば分かると思いますが貴方こそ一度良く掲示板を読んでください。 |
312:
名無しさん
[2022-10-10 10:52:18]
皆さん、川口の方は多分反応を見て楽しんでいると思います。
逆煽り運転と同じように、反応すると思うつぼなのであまり反応しない方が良いと思います。 私も何回か反応してしまいましたが、これ以降は反応しません。 |
313:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:24:44]
>>309 eマンションさん
平置き100%、二路線などはなかなか該当しませんが結構良い物件はあります。 例えば新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピアといった物件です。 近隣の月極も空きがありますし、これらは県南部ですので乗り換え1回だけで久喜市からよりもはるかに早く都内に到着できると思います。 |
314:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:26:34]
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315:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:31:07]
>>311 マンション検討中さん
マリモや三信の物件を見てきましたがあまり良いと感じた物件がなかったからです。確かミオカステーロとかグラディスとかでしたよね。 ごめんなさい。古河や南栗橋が近くというのは分かっていたものの広域で検討していることもありなかなか全部中身は読み切れないのです。 |
316:
検討板ユーザーさん
[2022-10-10 11:40:30]
>>313 買い替え検討中さん
多分、並べていただいてマンションとここは購買層が全然違うと思いますよ。ここは割と部屋のオプションなど細かい所まで考えられています。マンションそのものの住み心地はコスパマンションより一クラス上になると思います。 近隣の需要だけでもすぐ完売になるんじゃないですかね。 |
317:
マンション検討中さん
[2022-10-10 11:45:56]
東浦和や草加がいいならそっちだけ書き込めばいいじゃん。
自分の予算では検討できなかったから、羨ましいだけでしょ?? |
318:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 11:46:16]
そこに並んでるマンション、都内のどこまでの通勤を想定しているのか知らないけど、仮に東京駅だとしても30分切るような物件は一つもないじゃん。
そこまで大幅な時短にならないと思うんだけど。 |
319:
匿名さん
[2022-10-10 11:51:50]
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320:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 11:56:37]
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321:
通りがかり
[2022-10-10 11:57:51]
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322:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 12:01:31]
暇人なんだろうね。
時間は貴重なんだから、普通だったら検討外の物件のスレに長時間執着せず他行くでしょ。 |
323:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:03:21]
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324:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:05:51]
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325:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:08:52]
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326:
評判気になるさん
[2022-10-10 12:19:35]
>>325 買い替え検討中さん
サッシの種類確認して見てください。断熱に関する設計ももう少しお金かけています。天井も高く、ワイドスパンでゆとりが取れます。 駐車場が平面でかつ100%確保できている点も生活してみれば良さが分かると思います。機械式とは比べものにならないです。 エアコンなども付いた状態なのでそこら辺の費用も100万以上うきます。(ここはより高価のものに替える方は無意味ですが、) |
327:
評判気になるさん
[2022-10-10 12:31:39]
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328:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:40:44]
>>326 評判気になるさん
Low-Eガラス採用などサッシが良い物になっているのですね。ホームページではそのあたりが確認できませんでした。天井高は2.6m以上あるのですか? 平置き駐車場は良いことですね。 エアコンが付いているのも良いとは思いますが替えると思うので。 |
329:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:44:32]
>>327 評判気になるさん
川口市と久喜市では距離こそ離れてはいますが、乗り換え無し1時間以内で座って通勤できるのがメリットと感じてはおります。 先程申し上げましたが予算以内ですが、多数あるので迷っています。 |
330:
eマンションさん
[2022-10-10 12:44:55]
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331:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 12:57:12]
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332:
マンション掲示板さん
[2022-10-10 13:07:42]
>>295 買い替え検討中さん
私個人のメリットはで良いですか!?参考にならないと思いますけど… 地元であること!友達が多い事!通勤もなんとかなる事(都内)駅が近いこと!車を所持できること!ってなとこです! |
333:
口コミ知りたいさん
[2022-10-10 13:18:53]
>>331 買い替え検討中さん
若干値段上がりますが、神奈川にも近い条件はありますよ。 知合いが検討していたところです。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/ |
334:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 13:28:40]
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335:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 13:31:04]
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336:
評判気になるさん
[2022-10-10 13:42:43]
>>335 買い替え検討中さん
どこもそうですが、検討対象は資料請求して詳細な情報を確保するに加えて現地に足を運んでみないと行けないと思います。その過程で通勤時間のこともある程度見えてくると思いますし、モデルルームも見れて各物件の違いがより鮮明になると思います。 ホームページはあくまでも現地に来させるためのもので情報を制限しているので、本気で検討されているのであれば足を動かした方が良いと思います。 特に人気物件は迷っている内になくなるので、情報集めた後はの決定は素早くとった方が良いと思います。 |
337:
匿名さん
[2022-10-10 13:52:26]
>新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピア
肝心な西川口のオープンスクエアをお忘れですよw |
338:
投資家
[2022-10-10 14:44:37]
ここの2LDK、貸出すなら月いくらで貸せそうかな?
MRで聞いてみるか。 |
339:
マンション検討中さん
[2022-10-10 14:53:26]
エアコンはリビングダイニングのみついてきます!カーテンは全ての窓です!
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340:
買い替え検討中さん
[2022-10-10 18:20:52]
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確かにこの辺でマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが追い追い良さそうな気がしてます。