ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンション検討中さん]

>>200 評判気になるさん

そこは販売サイドの腕の見せどころですね。
でも角部屋とか最上階は倍率が付いてしまうと思います。

[202: eマンションさん]

>>201 マンション検討中さん

そうですね。
できれば一期で決めたいので、マリモに期待したいと思います。

[203: 匿名さん]

予算的に買えるならここは迷わず買いだと思います。
高いことは高いですが近い将来にマンションが急落する要素など1つもありません。
円安、資材高、労働力不足からの人件費高…これらが来年再来年のスパンで解決なんかしないでしょう。

ここが買えない人は大急ぎで古河のレーベンに移動。これも迷ってるヒマありません。

どうしても久喜でという人は西口駅前のびゅうパルク（中古）へ。
JR東日本都市開発の物件で建物の基本スペックがとても高いマンションです（共用廊下と住戸が直に接さず吹き抜けとピロティで繋げてある、小規模なのにディスポ付きなど）。1000万かけてフルリノベーションしても安い買い物ですよ。

[204: eマンションさん]

>>203 匿名さん

古河のレーベンも反響はそこそこ良いのでしょうか？？

びゅうパルクをはじめ、2000年付近のマンションは贅沢な造りですね。
修繕費は気になりますが、新築にこだわらなければアリですね。

[205: 口コミ知りたいさん]

同じ予算で中古だったら～って書き込みがあるけど、そもそも新築で検討してるんだから大きなお世話としか言いようがない

[206: マンション掲示板さん]

中長期的に見たら、このスレでも中古を視野に入れない人がいるように日本は新築至上主義なところがありますし、少子高齢化で都心から距離のある中古マンションは一気に値が落ちるでしょう。
でも短期的には、諸々の高騰の煽りを受けて急激に価格が落ちることもないでしょうね。

[207: 口コミ知りたいさん]

>>206 マンション掲示板さん

久喜東で築浅中古ってあるの？

[208: マンション検討中さん]

>>207 口コミ知りたいさん

知る限り久喜東地区は分譲マンションがないので今回初なのではないでしょうか。
久喜駅東口から真っ直ぐ行ったところに新しい道ができて広大な土地ができたのでこれから東にも増えていくかもしれません。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

スーパー等の商業施設ができるとの噂があります。
周辺に戸建てができると賑やかになりそうですね。

[210: 評判気になるさん]

あの道路の延伸先には圏央道のスマートIC計画もあるようです。
すでにそれを見越してか宮代側に大規模な物流倉庫を建設中みたいですね。

[211: 評判気になるさん]

>>209 匿名さん
初耳なのですが、そういう噂ってどのくらい信憑性があるんでしょう？？

[212: 匿名さん]

モデルルームの斜向かいにあるファミマの裏に商業予定地という看板が立ってました。
何かできるのでしょうかね。

[213: マンション検討中さん]

>>211 評判気になるさん
久喜　ヤオコー　新店舗で検索かけたら市長のブログが出てきました

https://ameblo.jp/y-kawauchi/entry-12737688830.html

[214: eマンションさん]

>>207 口コミ知りたいさん
？？？
久喜東に築浅中古ってどっから出てきた？

この人の言ってる中古云々ってのは、これまでの板の流れのことでしょ

[215: マンション掲示板さん]

>>213 マンション検討中さん

凄い！本当に出来るんですね！！

その煽りでマルヤが潰れないと良いのですが(笑)

[216: マンション検討中さん]

>>214 eマンションさん
もういいですよその話題は

[217: マンション検討中さん]

>>211 評判気になるさん

建設予定地には看板も立っていますし、「ヤオコー　久喜　新店」などで調べれば梅田市長の活動ブログが確認でかきます。

ただ、1年後とかの話なので、このまま順調に出店が進めば良いのですが。

[218: 通りがかりさん]

ヤオコーなんですね。
マルヤ、コープとか業務スーパーもそこそこ近場にあってさらにヤオコーができると。。
この辺飲食店はないイメージですが、かなりのスーパー激戦区になるのですね。

[219: マンコミュファン]

>>214 eマンションさん

痛いとこつくのはやめてやれww
話題逸らしたいだけなんだよきっと、、

[220: マンション検討中さん]

子育て関係の話題が思ったより少ないというか話に出てもそこまで盛り上がらない印象なのですが、購買を検討している層として子育て世代は少数派なんでしょうか？

[221: 評判気になるさん]

マンションができる時の事に詳しくないのですが、ポレスター久喜駅前って名前はもう決定なのですかね？
古河は仮称ってなっていますが、、、。

友達とかを初めて呼ぶときに、東西にポレスターがあるからややこしそうで。どっちも久喜の駅前ですし。

[222: 名無しさん]

>>221 評判気になるさん

仮称って付いてないから正式名称だよ。
間違える人なんていないよ。

[223: マンコミュファンさん]

>>218 通りがかりさん

今の所コープとマルヤは住み分けできてると思う。

コープのほうは少し高いけど比較的食材はいいものが揃ってるから、懐に若干余裕のある高齢者世帯が主な客層って印象を受ける。

[224: マンション検討中さん]

いよいよ週末は抽選ですね。
被らないでくれと願いたいです。

[225: マンション検討中さん]

抽選ドキドキしますね。
申し込みの際に希望の間取りも含めて、他の申し込み情報を、すこーし話して下さいましたが、人気のようでした。

話変わりますが、駐輪場は2段式ではないそうです。腕の力がないので、些細な事ですが助かるなぁと思いました。
来客用の駐車場はないですが、あったら尚良かったなと。
建設予定地の近くに、時間貸し駐車場があるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[226: 通りがかりさん]

>>225 マンション検討中さん
営業はそりゃみんな人気ですって言うでしょ。
駐車場は目の前にもあったと思うし周辺にもいくつかあるよ。

[227: 口コミ知りたいさん]

>>225 マンション検討中さん

近くにはマルヤの駐車場（時間貸しタイムズ）の他、1日400円程度の駐車場が結構あります。
ただ、少し奥にあるので、初見では分かりにくいです。

[228: 口コミ知りたいさん]

>>225 マンション検討中さん

久喜駅東口～吉羽のファミリーマートあたりまで道路上(路肩)に無料で駐車場できるスペースがあります。
確か10:00～17:00まで使用できたと記憶しています。
ただし、駅に近くなるほど人気ですぐ埋まってしまうので、中途半端な時間はほぼ空いてないかと思います。
駅から遠い方まで行くと比較的空いています。

[229: マンション検討中さん]

＞226さん　＞227さん　＞228さん

225です。詳しくありがとうございます。
助かりました！

[230: 口コミ知りたいさん]

いよいよ締切が迫ってきましたね。
抽選はできれば避けたいので、担当から電話が無いかビクビクしております。

[231: 匿名さん]

久喜でこの値段だから抽選より売れ残りを心配したほうがいいと思うの。

[232: 名無しさん]

>>231 匿名さん

抽選に当たるかどうかの話だから売れ残るかどうかは関係なくない？

[233: マンコミュファンさん]

うーん、この値段であればもう少し南部に攻めたいところですよね。

[234: マンション検討中さん]

>>232 名無しさん
つまり人気の部屋に希望が集中してそれ以外は申し込みが入らないってこと？
まあこの値段ならあり得なくもないわな

[235: マンション検討中さん]

いよいよ登録最終日ですね。
倍率が付かないことを祈るばかりです！

[236: 検討板ユーザーさん]

実際、抽選って言われてる人どれだけいるの？
いないんだとしたら実は抽選になるほどでもなかったんじゃないの。

[237: マンション掲示板さん]

>>235 マンション検討中さん

本当にそうですね。
締め切りまでは落ち着かないです！！

[238: 通りがかりさん]

皆さん息してますか？

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 通りがかりさん
ずっと止めてます！

[240: 検討板ユーザーさん]

>>238 さん

抽選は明日ですね。
夜は眠れそうにないです。

[241: 買い替え検討中さん]

>>233 マンコミュファンさん
確かにこの辺でマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが追い追い良さそうな気がしてます。

[242: 匿名さん]

>>241 買い替え検討中さん

大宮以南でここと同水準なのは駅から13分とか22分とか歩く物件ばかりなんですよね。あとはバス便やら埼玉高速鉄道沿線だったり。駅5分以内だとこちらより2000万くらい高くなります。
ただ、中浦和のライオンズと与野のシティテラス浦和針ヶ谷は頑張れば手が届きそうなので迷っています。

[243: 検討板ユーザーさん]

>>242 匿名さん
その２つだと、久喜からいくらか背伸びすれば届く範囲かもしれませんね。
ただ駐車場が100%ではなく平置でもないので、車を持ってる人だと久喜より高めの駐車場代(マンション内でも外でも)と、立体駐車場の先々の修繕費が重たそうです。
車に乗らない人なら良いかもですし、あまり詳しくないのですが埼京線くらいまで行けば車無しの生活も出来るのかもですね。

[244: 通りがかりさん]

>>241 買い替え検討中さん
第一期に間に合わなかったか、抽選になっちゃったのかな？
そうじゃなくて、そもそも川口市とさいたま市を検討という事なら、そちらの掲示板にいってらっしゃい。

[245: マンション検討中さん]

>>244 通りがかりさん

多分買えなくて、羨ましいんですよ。
必死過ぎますね。

[246: 匿名さん]

そろそろ抽選終わったかな？

[247: 職人さん]

契約者スレを立てました。
契約手続き、引っ越し、インテリアなど新生活へ向けての情報交換にお役立てください。

【契約者専用】ポレスター久喜駅前
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683191/
　

[248: 評判気になるさん]

>>246 匿名さん

終わったと思います。
早い人は申込みしてそうですね。

[249: 通りがかりさん]

10数戸抽選のうち最上階角部屋以外はほぼ全てBタイプの抽選だったようです。

[250: マンコミュファンさん]

>>249 通りがかりさん
前にこのスレでも言われてましたが、2LDKは購買層が幅広い割には部屋数が少ないので倍率が高くなるのは大方予想通りですね。
ただ意外にも5,000万円台半ば近くになる角部屋と最上階が次点で多いとは、、、。

[251: 評判気になるさん]

4,000万以下の2LDKと5,000万超の角部屋に集中して二極化している状況だったんですね。
Cタイプを中心とした２期分譲の売れ行きが気になります。

[252: 名無しさん]

>>251 評判気になるさん
3LDKの中部屋も一期分は全部埋まったって聞きましたよ！

Bタイプ1列だけの小区画2LDKと違って、Fの基本プランとEのメニュープランの4LDK以外は全て3LDKで、戸数自体が多く、割れやすいのが普通な気がします。
それにもかかわらず埋まってしまうということは、二極化というよりは、営業さんが頑張って上手いこと分散したおかげでなんとか抽選が回避されたのでしょう。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>249 通りがかりさん
抽選見に行ったんですか？来場者が見守る中でやるんですか？

[254: uma]

つまり1期35戸は完売？
残り25しかないやん！

[255: マンション検討中さん]

>>253 検討板ユーザーさん
抽選会場は抽選になった人しか入れないだろうから、担当者からどんな感じだったか教えてもらったんじゃないですかね。

[256: マンコミュファンさん]

昨日は板がやけに静かだったけど、思ったより抽選の人が多かったんですね

[257: マンション検討中さん]

　あまり触れられてないですが、このマンションはワイドスパンが広いのが気に入っています。
　MRは他にもいくつか見に行きましたが、ここはテラスも広いのも合わさって平米数より部屋が広く感じます。

[258: マンション検討中さん]

意外と東口もいけるもんですねー
久喜の商業地、玄関口は西口なので最初は東口のマンションじゃあまり売れないかと思ってたのですが結果に驚きました

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 マンション検討中さん
西口は居酒屋なども多くて、夜も賑やかでゴミゴミしているイメージもありますからね。商業地って事では一長一短かもです。生活としてなら、あえて閑静な方を選ぶ人もいますからね。

玄関口という点で言うと、これまでのままだと少し弱いですが、駅前通りの延伸とスマートICの建設の話でその差も少し縮まった感はあります。

[260: 買い替え検討中さん]

>>245 マンション検討中さん
いえいえ、ここなら予算内です。
ただこのマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが間違いなく満足度高いと思うんです。

[261: eマンションさん]

>>260 買い替え検討中さん

いやー、まあ久喜よりさいたま市の方がそりゃ満足度高いわな。でもそれって、さいたま市より都内や横浜の方が満足度が高いですって言ってるのと変わらんくないか。
築年数、駅からの距離、建物・設備のスペック、価格、その他諸々の条件全部が同じなら良いけど、そうじゃないし、そうはならないからな。
そう思うなら、他の人の言うようにここでブツブツ言ってないでさいたま市とか川口市のマンションスレにいってら。満足行くとこが買えるように応援してるで！！

[262: マンション検討中さん]

>>259 検討板ユーザーさん

スマートインターは2027年頃という話があります。
できたら東口も便利になりますね。

[263: 通りがかりさん]

川口の某マンション板はもれなく荒れてるけどな

[264: マンション掲示板さん]

個人的には、西口の再開発↓がいつ頃、どのくらいの規模になるかが気になります。
少なくとも今の駅の築年数的に、生活が一巡する頃には久喜駅が新しくなってるんじゃないでしょうか。その頃に綺麗になった久喜駅で住み続けるか、駅の更新によって値下がりが抑えられたマンションを手放して他で余生を送る事も想定できます。

https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/city_plan/nishiguchi.html

[265: eマンションさん]

>>262 マンション検討中さん
うちは家族みんな旅行やアウトドアが好きなのでスマートICが近くに出来るのは地味に嬉しいと思ってました！

[266: 買い替え検討中さん]

>>263 通りがかりさん
スレが荒れてるとか関係ないです。
でも某マンションてどこのことでしょうか。

[267: 通りがかり]

>>266 買い替え検討中さん
さっきからさいたま市川口市なんたら言ってる人と同じ人？まだ居たの？
荒れてるよってだけで特に深い意味はなかったんだけど、何を気にされてるのですかね。
多分数えるほどしかないと思うので、川口のマンションのリサーチがてら色々見て来たら良いと思いますよ。さいたま市と川口市で良いマンション見つかると良いね。ガンバ！！

[268: 評判気になるさん]

>>257 マンション検討中さん

私は駅から一直線で、途中に交番があるのがやっぱり安心感があるかな

あとは良く調べたらマルヤが遅くまで営業してるのもありがたいかも

[269: 通りがかりさん]

さいたま市はともかく川口市はそんなにいいものでもないですよ。
京浜東北線で品川まで通勤時間の電車はどれもぎゅうぎゅうで品川行くのにも大変です。
そんなに特別近いってわけでもなかったですし。
赤羽、上野あたりが勤務地であればいいとは思いますが。
今は上野東京ラインあるので赤羽で乗り換えれば品川もそんなに遠くないでしょうが、乗り換え待ちもあり、赤羽で乗り換えてもおそらくぎゅうぎゅうでしょう。
ここなら座れなかったとしても奥に詰められ、そこまで押しつぶされることもないのでまだ良い方かと思っています。
単純にここに移り住んだ理由は3LDKが10万以下で借りられるという理由だけでしたが、今考えると良かったと思っています。
いい意味で田舎ですし子育てには良い環境だと思っています。
終電が23時30分くらいまでしかないのはたまにネックもありますけど。

[270: 名無しさん]

ちょっと前に誰かが立ててくれた契約者専用の掲示板見て鳥肌が立った。
どんだけさいたま市と川口市に固執してんだよ…。

[271: マンション検討中さん]

もうスルーでいいのでは？

[272: 評判気になるさん]

まあまあ皆さん落ち着いてー。

少しでも買う気があるならマイナスなこと言わないでしょうから冷やかしか妬みだと思ってスルーしましょう。
ちなみに我が家は久喜市で満足です^ ^

[273: 買い替え検討中さん]

>>267 通りがかりさん
度々ごめんなさい。
先程川口市の物件を調べてみたのですが、数えるほどしかないとのことでしたが、意外と数が多く荒れているスレッドを特定できませんでした。
ですので差し支えなければ物件名を教えて頂けないでしょうか？

[274: 買い替え検討中さん]

>>269 通りがかりさん
やはりさいたま市の物件はオススメなのですね。
ありがとうございます。
ただ川口市はオススメできないとのこと。
私個人的には久喜市のメリットがよく分かりませんでした。川口市よりも久喜市の方が上とのことでしたが、その根拠などありましたら教えて頂けたらありがたいです。よろしくお願いします。

[275: マンション検討中さん]

>>270 名無しさん
確かに昨日は鳥肌が立ちました。
めっきり寒くなりましたもんね。
風邪ひかないように気をつけてください。

[276: 通りがかりさん]

>>269 通りがかりさん
分かります！
品川まで激混みですよね！
いわゆる通勤地獄で通えたもんじゃないですよ。

[277: 通りがかりさん]

>>274 買い替え検討中さん
横からすみません！
多分SUUMOのランキングとかで影響受けたんでしょうが、アレそんな信憑性無い思いますよ。
住みやすい街ランキング連続1位とか気にしない方がいいと思います。

[278: マンション掲示板さん]

>>275 マンション検討中さん

そういう返しをするということは、契約者スレの荒らし投稿もアナタの仕業と自白してるのと同じですね。
よほど苦戦してるのですね、あの物件。久喜まで遠征して客を奪おうとするなんて(笑)

[279: 匿名さん]

こわっ。なんだコイツ。
真面目にやってるとしたら流石に話が通じ無さすぎる。

まあそう思われるのも想定内で、実際は久喜が買えなくてただ荒らしたいだけだろうけどw

[280: 通りすがり]

>>273 買い替え検討中さん
ごめんね。数が多かった？
差し支えあるから自分で一つ一つ調べてね。
さいたま市と川口市が良いと思うなら、御自分の気持ちに従った方がいいよ。
あと、わざわざ調べた事を戻って来て報告しないでね。他に相談する人がいないの？
ここであなたがわざわざ報告するのも、他の人がそれに構ってあげるのも時間の無駄だから、1人でさいたま市と川口市のこと調べておいで。

[281: マンション検討中]

>>269 通りがかりさん

久喜良いですよね。いい意味で程よく田舎で住みやすいと思います。都内に行くにも混んでる電車に乗り込むのは疲れちゃいますよね。

自分的には通勤では宇都宮線を使う事が多いと思いますが、東武線方面にも友人が多いので二路線使えるのが本当に嬉しいです。
電車は通勤に使うだけのものではないので、土日に出掛ける先の選択肢も多くなり、暮らしが豊かになりそうです。

[282: マンション掲示板さん]

特定の荒らしがつくなんて、よっぽど第１期の好調が同業者やここを羨ましいがる人達にとって効いてるのでしょう。

逆に気持ち良い次第です。

[283: 名無しさん]

>>274 買い替え検討中さん

メリットは、個々で違うのでよく分からない方は他が良いのでは！？どっちが上とかはないと思います！

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 名無しさん

それに尽きますね。
このスレで久喜のここが良い、この物件のここが良いってそれぞれのメリットをあげる意見はいくつもありますが、それらの意見が自分にとってはメリットに感じないと言うのであれば、黙って勝手に他を探しなさいよって話。

[285: 匿名さん]

>>282 マンション掲示板さん

川口市内、さいたま市内という点だけがウリで、駅から遠かったり乗り換えが大変な物件がいくつかありますからね。
そういう物件の＊＊者から見ると「久喜？　なんでそんな遠い所のマンションが即日完売なんだ！」ってなるのでしょう。
都心副都心の両方向へ直通の便利さは何物にも代えがたいのですけど、理解したくないのでしょうね（微笑）

[286: 買い替え検討中さん]

>>280 通りすがりさん
差し支えあるなら、どうして某物件が荒れているなどとおっしゃったのですか？
逆にここはのどかでスレは荒れていないので、良い物件なのでしょうか。

[287: 買い替え検討中さん]

>>276 通りがかりさん
つまり通勤地獄を避けるためにこの辺境の地を選んだということでしょうか？ちなみに例えばここから東京駅に行くとしたら何分位で着きますか？

[288: 買い替え検討中さん]

>>277 通りがかりさん
確かに本当に住みたい街ランキングでは川口市はここのところ常に上位に入ってきますが、それで注目し始めたわけではないです。都内に近くて程よい田舎感が良いと思ったからです。そういう意味で久喜市も同じような評価をしているのですが、なぜここはこんなにも荒れてしまうのでしょうか。

[289: マンション検討中さん]

買えなくて悔しいんだね。
だから荒らして憂さ晴らししたいんだね。

[290: 名無しさん]

はいはい、
さいたま市万歳、川口市万歳ww
ここは辺境の地だから、もう来ない方が良いよw

[291: 買い替え検討中さん]

>>272 評判気になるさん
久喜市で満足とおっしゃりますが、久喜市でという言い回しから、予算的に余裕があるならさいたま市や川口市を選ぶこともあったという意味になりますか？

[292: マンコミュファンさん]

>>288 買い替え検討中さん
うんうん。君には川口のマンションがいいと思うよ。
自分でそっちの方が満足度が高いって結論出してたもんね。久喜はやめた方が良いよ。

[293: 買い替え検討中さん]

>>278 マンション掲示板さん
すみません、あの物件とはどこのことでしょうか？
差し支えなければ教えて頂けないでしょうか？

[294: マンション検討中さん]

>>291 買い替え検討中さん
予算的に余裕があるなら、さいたま市とか川口市なんか住まないで港区に住むかな。その方が満足度が高いしね。

[295: 買い替え検討中さん]

>>283 名無しさん
何をメリットに感じるかは個々で違うと思います。
でも他市からわざわざ引っ越してくる者にとって、一般的に皆さんが感じているメリットを伺いたいのです。

[296: 買い替え検討中さん]

>>292 マンコミュファンさん
結論は出していません。満足度が高いのではないかと疑問を投げかけただけです。同じ予算で買えるのに、何故皆さんはここを選んだのか聞いてみたかったのです。

[297: 買い替え検討中さん]

>>279 匿名さん
予算的にはもちろん久喜の物件は手が届きますよ。
ただその予算で他市にも届くので比較検討中なんです。

[298: 買い替え検討中さん]

>>282 マンション掲示板さん
ここに対して羨ましがる人はいないと思います。逆にマリモさんで大丈夫なのかが心配になりますし、この金額払う人に疑問を感じてます。

[299: 口コミ知りたいさん]

>>297 買い替え検討中さん

なんかこの人が近所にいたら嫌だからこの物件は選ばないでほしい…
細すぎてクレーマーになりそうな気がする。
特に下の階とか考えると嫌だ。

[300: 匿名さん]

>>295 買い替え検討中さん
質問ばっかりじゃなくて貴方の予算はいくらなの？
勤務地は都内なの？都内だとしたら都内のどこなの？
さいたま市やら川口市が良いって具体的な物件名で、どこの駅のどのマンションが良いと思ってるの？
久喜の一般的なメリットなら過去レスを読んでごらん。それでもメリットが分からないなら貴方の情報をもとに色々アドバイスしてあげますよ。

[301: マンション検討中さん]

ここまで久喜に粘着してるところをみると、実は最近この近辺に戸建てを買ってしまって、その直後にマンションができることになって悔しがっている人にも見える。
じゃなきゃここまで久喜に粘着しないでしょ。
近隣だけど南栗橋とか古河の掲示板には見受けられないし。

[302: 通りがかりさん]

>>299 口コミ知りたいさん
逆張りするのが好きそうだから、そう言うと寄って来ますよ。
ぐちぐち言ってるうちに一期は終わっちゃいましたけどね。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>296 買い替え検討中さん

同じ予算って？具体的な物件名を挙げてみな？
まさか中古とか、駅から遠い物件あげないよね。
根拠をと言うなら、貴方も根拠を示すべきですよ。

[304: マンコミュファンさん]

>>298 買い替え検討中さん
疑問に思うなら静かに回れ右した方がいいと思います。
真面目な話、根拠も無く会社名まで出して批判すると営業妨害にもなりかねないですよ。

[305: 買い替え検討中さん]

>>304 マンコミュファンさん
疑問に感じてはいますが批判はしていません。一度よく読んでみてください。

[306: 買い替え検討中さん]

>>294 マンション検討中さん
すみません、さすがに都心部買えるほどの予算は持ち合わせておりません。

[307: 買い替え検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
南栗橋や古河が近隣で競合だったのですね。
おっしゃる通りこの辺りなら一戸建てのほうが良さそうとは感じてはいます。

[308: 買い替え検討中さん]

>>303 検討板ユーザーさん
さいたま川口戸田朝霞草加で買えます。その中には駅徒歩8分以内も含まれています。

[309: eマンションさん]

>>308 買い替え検討中さん
具体的な物件名は？
あと間取りと平米数と価格も教えて。
その中で駐車場平置き100%でニ路線使えるところが良いな。該当物件を教えて？

[310: 検討板ユーザーさん]

>>306 買い替え検討中さん
ということは、予算があれば都内の方がいいんでしょうか？なんで、そこまでさいたま市と川口市が良いのか、メリットがわからないので、教えていただけますか？
具体的に根拠も示したうえで。

[311: マンション検討中さん]

>>305 買い替え検討中さん
何も根拠を出さずに特定の会社を疑問に感じるとか普通言わないですけどね。
ちなみに古河と南栗橋が競合なのは、これまでの流れを見れば分かると思いますが貴方こそ一度良く掲示板を読んでください。

[312: 名無しさん]

皆さん、川口の方は多分反応を見て楽しんでいると思います。
逆煽り運転と同じように、反応すると思うつぼなのであまり反応しない方が良いと思います。
私も何回か反応してしまいましたが、これ以降は反応しません。

[313: 買い替え検討中さん]

>>309 eマンションさん
平置き100%、二路線などはなかなか該当しませんが結構良い物件はあります。
例えば新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピアといった物件です。
近隣の月極も空きがありますし、これらは県南部ですので乗り換え1回だけで久喜市からよりもはるかに早く都内に到着できると思います。

[314: 買い替え検討中さん]

>>310 検討板ユーザーさん
割りと頻繁に都内に行くからです。今は基本在宅ワークですが週2回は都内に通勤しています。

[315: 買い替え検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
マリモや三信の物件を見てきましたがあまり良いと感じた物件がなかったからです。確かミオカステーロとかグラディスとかでしたよね。
ごめんなさい。古河や南栗橋が近くというのは分かっていたものの広域で検討していることもありなかなか全部中身は読み切れないのです。

[316: 検討板ユーザーさん]

>>313 買い替え検討中さん

多分、並べていただいてマンションとここは購買層が全然違うと思いますよ。ここは割と部屋のオプションなど細かい所まで考えられています。マンションそのものの住み心地はコスパマンションより一クラス上になると思います。
近隣の需要だけでもすぐ完売になるんじゃないですかね。

[317: マンション検討中さん]

東浦和や草加がいいならそっちだけ書き込めばいいじゃん。
自分の予算では検討できなかったから、羨ましいだけでしょ？？

[318: 口コミ知りたいさん]

そこに並んでるマンション、都内のどこまでの通勤を想定しているのか知らないけど、仮に東京駅だとしても30分切るような物件は一つもないじゃん。
そこまで大幅な時短にならないと思うんだけど。

[319: 匿名さん]

>>318 口コミ知りたいさん

それ思った
しかも乗り換えの待ち時間とか手間を考慮していない
ここも決して近くはないけど東京と新宿に1本で1時間以内で着けるのは大きい

[320: 買い替え検討中さん]

>>319 匿名さん
地縁などの無い方もかなりここを検討してますか？

[321: 通りがかり]

>>312 名無しさん

私も反応してしまっていましたが、これ以降反応するのやめます。
なんか感覚が違いすぎておかしいなと思ってましたが、楽しんでるだけなんだって考えると納得しました。

[322: 口コミ知りたいさん]

暇人なんだろうね。
時間は貴重なんだから、普通だったら検討外の物件のスレに長時間執着せず他行くでしょ。

[323: 買い替え検討中さん]

>>317 マンション検討中さん
それらのマンションでしたら予算内になります。ここも金額に大差無いので迷っているのです。

[324: 買い替え検討中さん]

>>322 口コミ知りたいさん
真面目に検討はしてますが、どこも決定力に欠けているので迷っています。ここから通勤大丈夫かとか色々考えているのです。

[325: 買い替え検討中さん]

>>316 検討板ユーザーさん
設備性能面で1クラス上というのは本当でしょうか？ディスポーザー付きというのは良いと思いますが、それ以外に具体的にありましたら教えてください。

[326: 評判気になるさん]

>>325 買い替え検討中さん

サッシの種類確認して見てください。断熱に関する設計ももう少しお金かけています。天井も高く、ワイドスパンでゆとりが取れます。
駐車場が平面でかつ100%確保できている点も生活してみれば良さが分かると思います。機械式とは比べものにならないです。

エアコンなども付いた状態なのでそこら辺の費用も100万以上うきます。(ここはより高価のものに替える方は無意味ですが、)

[327: 評判気になるさん]

>>324 買い替え検討中さん

新井宿と久喜じゃ離れ過ぎてるし、通勤大丈夫かと考える時点で久喜は外れるでしょ？普通は。

自分の予算以上の物件が県北の久喜にあるのが余程悔しいんだね。笑。

[328: 買い替え検討中さん]

>>326 評判気になるさん
Low-Eガラス採用などサッシが良い物になっているのですね。ホームページではそのあたりが確認できませんでした。天井高は2.6m以上あるのですか？
平置き駐車場は良いことですね。
エアコンが付いているのも良いとは思いますが替えると思うので。

[329: 買い替え検討中さん]

>>327 評判気になるさん
川口市と久喜市では距離こそ離れてはいますが、乗り換え無し1時間以内で座って通勤できるのがメリットと感じてはおります。
先程申し上げましたが予算以内ですが、多数あるので迷っています。

[330: eマンションさん]

>>327 さん

326です。
このマンション安くはないですが、厳密にいうと313さんが取り上げたところと予算は変わらないです。
予算内+より駅近だっらので検討されたんじゃないですかね。

[331: 買い替え検討中さん]

>>330 eマンションさん
その通りです。補足頂きありがとうございます。

[332: マンション掲示板さん]

>>295 買い替え検討中さん

私個人のメリットはで良いですか！？参考にならないと思いますけど…
地元であること！友達が多い事！通勤もなんとかなる事（都内）駅が近いこと！車を所持できること！ってなとこです！

[333: 口コミ知りたいさん]

>>331 買い替え検討中さん

若干値段上がりますが、神奈川にも近い条件はありますよ。
知合いが検討していたところです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/

[334: 買い替え検討中さん]

>>332 マンション掲示板さん
なるほど、そうなると地縁者が多いのですかね。
やはりメリットは人それぞれですね。

[335: 買い替え検討中さん]

>>333 口コミ知りたいさん
パクホ本郷台ですね。大規模ですし駅近は良いのですが、既に中古となってますね。中古でも構わないのですが、その割には若干値段高いですね。

[336: 評判気になるさん]

>>335 買い替え検討中さん

どこもそうですが、検討対象は資料請求して詳細な情報を確保するに加えて現地に足を運んでみないと行けないと思います。その過程で通勤時間のこともある程度見えてくると思いますし、モデルルームも見れて各物件の違いがより鮮明になると思います。
ホームページはあくまでも現地に来させるためのもので情報を制限しているので、本気で検討されているのであれば足を動かした方が良いと思います。
特に人気物件は迷っている内になくなるので、情報集めた後はの決定は素早くとった方が良いと思います。

[337: 匿名さん]

＞新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピア

肝心な西川口のオープンスクエアをお忘れですよｗ

[338: 投資家]

ここの2LDK、貸出すなら月いくらで貸せそうかな？
MRで聞いてみるか。

[339: マンション検討中さん]

エアコンはリビングダイニングのみついてきます！カーテンは全ての窓です！

[340: 買い替え検討中さん]

>>337 匿名さん
川口オープンスクエアは駅から遠いためあえて除外したので先ほどは上げておりません。駅近でと言われていましたので。

[341: 買い替え検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
カーテンは自分の趣味がありますので不要です。エアコンもいらないのでその分安くして欲しいです。

[342: 口コミ知りたいさん]

>>340 買い替え検討中さん

アナタそうやって全部のレスに答えてたら他の人の迷惑なんだけど、わからない？
掲示板の私物化はやめてくださいな。

[343: 買い替え検討中さん]

>>342 口コミ知りたいさん
質問が来たから答えたまでです。私物化などはしておりません。この問いにも答えない方が良かったのでしょうか。無視は人として良くないと思います。

[344: 買い替え検討中さん]

>>336 評判気になるさん
確かにその通りですね。気になった物件は資料請求して早めにモデルルームに足を運びたいと思ってます。

[345: 評判気になるさん]

>>343 買い替え検討中さん
ここはお前のためだけの物件検討板じゃないの。
お前は分からないようだけど、お前のレスばかりで掲示板が埋め尽くされたら迷惑なのな。
お前は私物化してるつもりないかもだけど、周りから見たら私物化してるように見えるから。どれだけ人の迷惑になってるか分かろうな。
返信はいらんから。返信しなくても無視とは言わないから気にすんな。

[346: マンション掲示板さん]

入居が始まる5月末以降は、ここ数年の傾向では、かなり暑い日もありますので、リビングだけでも入居後すぐにエアコン使えるのはありがたいです。
カーテンも、ここはワイドスパンが広いので、サイズを確認して気にいるものを見つけるのに時間がかかるかもしれません。引越しで買い揃えるものや手続きが沢山ある中で、一つタスクが減るのは私は助かるかな。
どっちもマンション一棟単位で業者がまとめ買いした方が、各々買うより安く揃うでしょうし。

あ、リプライは不要でー。

[347: 買い替え検討中さん]

>>345 評判気になるさん
私物化なんてとんでもありません。そんなことは勿論分かってますよ。
でも何故皆さんは問いかけてくるのでしょうか。ハテナマークは疑問符ですから、相手の質問には答えられる範囲できちんと答えるべきと考えます。
またタメ口を使うなとは言いませんが、赤の他人に対してお前呼ばわりするのは如何なものでしょうか。それこそ人として疑われてしまいます。使う言葉には注意した方が良いです。

[348: 通りがかりさん]

>>347 買い替え検討中さん
どの発言か忘れましたが、
あまりに貴方が不思議な価値観なので返事が欲しかった訳ではないのですが、ついつい疑問符を打ってしまいました。あと、ここまでの流れを見てたら他の人が口調を荒くするのも仕方ない気もしますよ～。

これは寧ろお返事が欲しい疑問なのですが、御自身がここの人達を不快にしてるのは、これまでの色々な人達からの指摘で分かりませんか？？？

[349: マンコミュファンさん]

駐車場でいうと平置き百パーに注目が集まりがちですけど、駐車場代自体が安いですよね

[350: 買い替え検討中さん]

>>348 通りがかりさん
私は誰かを不快な気持ちにしたいとは思っていません。その反対に快適にしたいとも思っていません。
では何故不快に思うのか。それは分かりません。私はただ自分の意見を言っただけです。私は自分の反対意見にも耳を傾けます。反対意見の中には気に障る言い方をされる方もいて私も人間が出来てないので不快に思うことはあります。

[351: ポレポレ]

>>349 マンコミュファンさん

うちはマルヤ隣接が嬉しいです！

やや古さだけがネックなので蓮田みたいにジョイフーズにリニューアルして綺麗になってくれたら、なお良いのですが！

いまはスーパーがそこそこ近いところに住んでますが、前に住んでいたところは歩いて行ける範囲にスーパーがなくて苦労しました！

[352: 買い替え検討中さん]

>>351 ポレポレさん
確かに。
少し遠いですが...コープさんもありスーパー２店は嬉しいです。
私は、たまに出番のあるコインランドリーが歩ける距離にあるのも嬉しいです。
西口に比べて閑散としていますが、住みやすさとして上位に入ります！

MRに行った際に少し歩いただけなのですが、鳩やカラス（いるんでしょうが）あまり見かけませんでした。
ムクドリはいないのかな。

[353: ポレポレ]

>>352 買い替え検討中さん
マルヤは夜の10時まで空いてます！
ちょっとまとまった買い物があれば近郊のショッピングモールやホームセンターに行ったり、電車で20分くらいで大宮に出れるので買い物では困らないと思いますよ！

ムクドリはこの近隣だと結構あちこちで被害を聞きますね！駅前ロータリーは植栽があるのでたまに群れが来ることもあるかもしれません！
でも、このマンション前の駅前通りは良くも悪くも街路樹が無いので、マンション前までの被害は抑えられるんではないでしょうか！

[354: 評判気になるさん]

　西口駅前のお店は、ポレスター久喜駅前でも駅を渡れば恩恵を受けられますからね。
　考えようによっては西口と違って賑わいは乏しいけど、喧騒を避けれているのかなと思います。

[355: マンション掲示板さん]

>>348 通りがかりさん

あれは一種の疾患だろうから、相手にしないほうがいいよ。

[356: マンション検討中さん]

2期販売はいつ頃からになるのでしょうね？

[357: 買い替え検討中さん]

>>355 マンション掲示板さん
一種の疾患とはどういう意味でしょうか。
私が何か間違ったことや悪いことはしたのでしょうか。
そのようなことがあれば改めますので言ってください。

[358: マンコミュファンさん]

>>356 マンション検討中さん

物件概要を見る限り11月上旬からみたいですよー

[359: 評判気になるさん]

モデルルームに行った時にどの部屋選んでも抽選になるって営業さんに言われましたが全部販売されないんですね。

[360: 買い替え検討中さん]

久喜でこの価格は苦戦すると思いましたが、1期で全戸数の6割がサクッと売れてしまったのですね。今後はこちらの値段がエリアの基準になるのでしょうか。
たしかに大宮以南だと6千万の世界ですから買いやすいといえば買いやすいですが・・・

[361: 検討板ユーザーさん]

私の場合は元々この辺りに地縁があり、防犯、通勤、防災(武蔵小杉みたいなケースでは駄目かもしれませんが)の観点から駅近マンションを希望してました。
ただ、この周辺って、そもそも新築マンションの選択肢が少ないです。
また、エリアでは他の駅と比べて久喜駅は利便性として一つどころではなく抜けてます。地縁のある人は、より強くそれを理解していると思います。
そういった希少性や他の駅との比較で、まさに待望のマンションなんですよね。気持ち少し高いくらいなら、資材の高騰とかもあるので全然許容範囲なのですよ。

[362: 匿名さん]

>>360 買い替え検討中さん
大宮以南で6千万なんてしない物件いくらでもあるけどね

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

勉強させていただきたいので2つか3つ例を挙げていただけます？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
挙げてもいいけどほんまに多いから
てかそんなことも知らんの？？相当ヤバメやね

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 匿名さん
6千万しないってことは坪単価約280万以下ってことだよね？
確かにそれならいくらでもあるね。

[366: eマンションさん]

>>365 口コミ知りたいさん
坪単280以下って埼玉の物件なら8割以上該当するんじゃないかな。イチイチ上げるまでもないわ。

[367: 評判気になるさん]

何しょうもないことで言い争いしてんの？あんたら・・・

[368: 口コミ知りたいさん]

>>364 匿名さん
あげても良いならあげてからイキってくださいよ。
ここと同じで駅から徒歩4分以内の新築で。

[369: 通りがかりさん]

6,000万円切るって言っても２LDKとか、70㎡未満のとこを出して来るんじゃないかと予想
あとは大宮以南でもマイナーな駅とか

それでも言葉通り挙げてくるだけマシだろうけど

[370: マンション掲示板さん]

>>366 eマンションさん

大宮以南の話なのになんで埼玉全体の話に置き換わるん？

というかそれって残り2割が大宮以南なんじゃね？

[371: 匿名さん]

>>370 マンション掲示板さん
大丈夫かお前ら
シントシティもでも買えちゃうからな

[372: 匿名さん]

>>368 口コミ知りたいさん
ほんとにいくらでもあるぞ、おバカなのか？？

[373: 匿名さん]

レーベン川口並木とか？

[374: 通りがかりさん]

ブリリア志木ガーデンとかはどうですか

[375: マンション検討中さん]

買えるのは、買えるけど…車の維持費が高いのが大問題です！

[376: マンコミュファンさん]

志木は一部売残りっぽい先着順の部屋だけ70㎡超えで6,000万切るけど、基本は70㎡は6,000万円超えだね。
シントシティも70㎡超えは6,000万円台じゃん。なんなら60㎡後半でも6,000万円超える部屋もあるっぽいし。しかも駅徒歩5～8分。
川口が唯一マシかな。でも3LDK 70㎡超5,700万円～ってパンダ部屋の価格でこれなら中層から高層は6,000万円台に乗る可能性高くない？

いくつもあるって言うけど、今のところ挙げてもらったの××△なんだけど？

いくらでもあるって豪語するなら、こんなギリギリ6,000万円切るか切らないかってとこ挙げてこないで、分かりやすく6,000万円下回るとこ挙げてきてよ。

[377: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
大宮以南は駐車場台が全然高いし立体駐車場で将来の修繕費への負担も大きくなりますからね
ポレスターは平置きで駐車場の8割強が無料～2千円/月額ですから圧倒的です

[378: 検討板ユーザーさん]

待ってるから時間かけてじっくり探してきて良いよー。

[379: マンション検討中さん]

変な人がいなくなったとおもったら今度はガラの悪い人が出てきたね。
なんなの最近・・・

[380: 評判気になるさん]

>>377 匿名さん

久喜はそれが魅力的ですよね！！！休みの日のレジャーに車が自由に使えるのはとても良いです。最近、カーシェアとかあるけど、車あまり綺麗じゃないし…雪山とかいけないですし！！

[381: 評判気になるさん]

匿名掲示板の変な人やガラの悪い人って、どこか論理が破綻してるんだよねぇ。強い言葉に根拠が伴ってない。
深く調べず考えず、とりあえずケチつけたいだけなのかもです。

最近、こういう人が出てきたのは、このマンションが好調であることの裏返しですかねぇ。

[382: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
出た出たお決まりのいいわけ笑笑

[383: デベにお勤めさん]

>>376 マンコミュファンさん
レーベン東川口はいかがでしょうか。

[384: 坪単価比較中さん]

>>368 口コミ知りたいさん
うーん、てか大宮以南坪280以下8割は確かだと思う。
そこに後付けの駅徒歩4分以内の条件無しならね。

[385: 名無しさん]

あとづけの4分はうぜえとは思った

[386: 坪単価比較中さん]

>>369 通りがかりさん
坪単価280って言ってますけど？

[387: 坪単価比較中さん]

ザ・パークハウス 三郷もありますね。
あとはやや狭いけどメイツ川口とかクレヴィア朝霞台とかね。

[388: 名無しさん]

>>384 坪単価比較中さん
後付けも何も大宮以南ってこと以外は同じ条件じゃないと意味ないじゃん、、、。
条件落とせば安いマンションありますなんてのは当たり前の話なんだから。文句なら、当たり前の話でイキり倒してこの話の流れを作った人に言ってよ。

あと、埼玉で8割なのか大宮以南で8割なのか、はっきりして？自分で言ったことくらい覚えておいてよ。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>382 通りがかりさん
この人のコメントって別に言い訳ではないような…こいつ小学生かよ……。

[390: 通りがかりさん]

>>389 口コミ知りたいさん

ほっときましょ、
大宮以南がうんちゃら言ってる人達ってむりくり感っていうか必至感ありすぎ。
きっとポレが羨ましい人か同業者が連投してるんすよ。

[391: 評判気になるさん]

他業者の嫌がらせなのか、単なるやっかみなのか知らんけど、純粋に周辺環境等を知りたい人間にとってはスレがしょうもない言い争いで溢れているのは迷惑でしかない。

[392: マンション検討中さん]

>>386 坪単価比較中さん
？？？
元々はコテハンの360の人の「大宮以南は６千万の世界」って話から始まってますよね？坪280万は後の人が勝手に出した話で、確か360の人は駅近だからこのマンションを検討候補の一つとしているようなことを書いていたと思います。あと、ここは2LDKを除けば70㎡以上しかないんです。
そこで平米数が小さい、駅から遠いマンションの話をするのが始まりから違います。それは安くなって当たり前です。

そもそも360の人も6千万の世界とは書いてましたが、上記の前提があったうえで、大宮以南は6千万を超える物件がザラという書き込みだと普通は読むと思うのですが…。
別に360の人は6千万以下は存在しないとは書いてないのに何故か突っかかる362とか364辺りの人が全ての現況だと思いますよ。

[393: 坪単価比較中さん]

>>388 名無しさん
大宮以南で8割だよ、埼玉内なら余裕で9割超える。
ただしそこに後付けの駅徒歩4分以内の条件無し。

[394: 検討板ユーザーさん]

>>392 マンション検討中さん

他の人も言ってるけどほっときな。

きちんと説明しても今度は長文をからかう小学生みたいな返しが来るだけ。

説明してもこの手の人らは多分理解できないし、純粋にポレスターを知りたい人達のためにスルーしましょう。

ここまで言って、まだ荒らしみたいな事を書く人は、正真正銘の荒らしだから気にせずスルー。

スルーしたら今度は逃げたとか言い出すところまでワンパターンなんだからもう何言われても無視無視。

[395: 匿名さん]

>>392 マンション検討中さん
充分に具体例は上がったのでは？
・シントシティ
・ブリリア志木
・レーベン川口並木
・メイツ川口並木
・レーベン東川口
・パークハウス三郷
・クレヴィア朝霞台
単純に久喜とかいうこんな離れたエリアでこの価格はないでしょ。

[396: 匿名さん]

>>394 検討板ユーザーさん
ほんとに理解できないやつだな、どっちが小学生だか笑
既にここしか検討できないやつは思考停止の盲目の人間。
九鬼地元民だけだよ井の中の蛙。

[397: 坪単価比較中さん]

>>390 通りがかりさん
うーん、ポレが羨ましい人間なんかおらんよ
いや九鬼にはおるか笑笑

[398: 名無しさん]

368だけど、360も363も俺ではないんよ。
後付け後付け言われても人違いなんだから、意固地になられてもな。
まあ意固地というより本性表したの見ると、この物件と久喜に粘着したいだけのようだけど。

後付けが無ければって、ようは条件落とせば価格を抑えられるって意味でしたって認めてるのよな。
粘着するやつなんてこんなもんで論理もへったくれもない。話についてこれずに本性表してくれて本当にチョロいっすわ。
これで皆、心置きなく荒らしとしてスルー出来る。

[399: マンション掲示板さん]

>>398 名無しさん
粘着するやつなんてこんなもんで論理もへったくれもない。話についてこれずに本性表してくれて本当にチョロいっすわ。
↑
ヤバメ現る笑

[400: 匿名さん]

結局誰も上記の例については何も反論はできてないところ見るとやっぱりここは割高なんかなぁって思うよ