ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1981: 職人さん]

>>1976 匿名さん
実家って何処？
利根川を渡った「みちのく」か、、、、向こうは落雷に注意しろよ

[1982: ご近所さん]

>>1981 職人さん
実家も久喜(´；ω；`)ｳｩｩもうシニタイ

[1983: eマンションさん]

>>1982 ご近所さん
相続税の基礎控除額が引き下げられたから
相続税の申告と支払いが大変だよね

[1984: 職人さん]

>>1982 ご近所さん
久喜といっても広いからね、このマンションは中心地久喜駅という比較的便利な駅の駅前にあるけど、菖蒲地域みたいに鉄道駅が無い農村地域もある

[1985: 匿名さん]

鷲宮併合で勢いに乗ってる街。

[1986: 周辺住民さん]

>>1984 職人さん
でも久喜とか南栗橋とか鴻巣とか加須ってすごく辺鄙だし不便でしかない。普通に生活するだけでも我慢ばっかりだよね。

[1987: 匿名さん]

鴻巣スレを追い出されてこっちに出戻りか？
早くアク禁になればいいのに。

[1988: 通りがかりさん]

>>1987 匿名さん
あぁその人、ここやGSKのスレに粘着してやたら根に持った書き込み繰り返してるあたり、この辺のエリアのマンションにすら手が届かなくなった人だから憐れんだ目で見といていいよ。
こんな便所の落書き腐ってる暇があったら自分の年収上げる努力をしろっての。

[1989: マンション掲示板さん]

>>1988 通りがかりさん
GSKってなん？？意味不明なこと言わんでほしい！！

[1990: 口コミ知りたいさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=9
久喜市、消滅可能性都市

[1991: マンション掲示板さん]

>>1990 口コミ知りたいさん

なるほど、減少率で1都6県の355市区町村のうちの165位か。
久喜が駄目なら関東のほぼ半分の自治体が駄目ということだから、日本自体が終わりですね。

ここに居ないでランキング上位地域のマンションスレか、海外のマンションを検討されると良いでしょう。

[1992: 匿名さん]

>>1991 マンション掲示板さん
ああ、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうのですか。
遅れをとる前に我が家も早く移動しなければ、、、急いで久喜市から出ないと

[1993: 坪単価比較中さん]

販売に苦労する郊外型マンションなのに、竣工１年前に完売したという「噂のマンション」はこちらですか？
流石、ＪＲ宇都宮線と東武伊勢崎の２路線が利用できるターミナル駅の駅前立地

[1994: 匿名さん]

>>1993 坪単価比較中さん
大丈夫ですよ、ここはまだまだ健在です。
とは言っても、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうとは(;´д｀)トホホ

[1995: 職人さん]

>>1994 匿名さん
悔しいのぉw

[1996: データとファクト]

無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するために、
社人研が2003年12月に推計した久喜市の将来人口とその後の国勢調査人口の「答え合わせ」をしたところ

2010年　154,042人
　→結果は154,310人（推計＋268人）

2015年　151,770人
　→結果は152,311人（推計＋541人）

2020年　148,129人
　→結果は150,582人（推計＋2,453人）

「社人研推計は当たらない」というウワサは本当だった。

[1997: 匿名さん]

>>1996 データとファクトさん
数字の誤差は若干あるけど、人口が減少するという予測は当たってるじゃん
その理論で言うなら当たらないという事は、予測よりもさらに減少する可能性もあるという事もきちんと理解してる？

[1998: 匿名さん]

まあ、いずれにしても埼玉県というイメージ的デメリットを克服して、よく売り切りました。会社並びに販売関係者には頭の下がる思いです。m(__)m

[1999: 匿名さん]

>>1998 匿名さん
そうですね、今のところはまだまだ大丈夫ですよ。高齢者が生きているうちはさほど人口減りませんからね。
とは言っても、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうとは(;´д｀)トホホ

[2000: 職人さん]

>>1999 匿名さん
悔しいのぉw

[2001: データとファクト]

>>1997 匿名さん
>>1998 匿名さん
>>1999 匿名さん
>>2000 職人さん

無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するために、
社人研の将来推計人口を遡って確認したところ

２０３０年の将来人口（久喜市）
2003年12月推計　136,525人
2008年12月推計　135,810人
2013年３月推計　136,914人
2018年３月推計　138,536人
2023年12月推計　141,956人

３回連続で「上方修正」された結果、２０年前の推計（2003年12月推計）を約４％も上回っているという現実（笑）

首都圏１都３県の区市町村は、地方（Ｔ木県）の市町村とは事情がまったく違うということをきちんと理解してる？

[2002: 匿名さん]

>>2001 データとファクトさん

なるほど。
で、2035年は13万人になるのか、、、
大分減るのだな、、、

[2003: 評判気になるさん]

>>2001 データとファクトさん
データとファクト氏は栃木県や地方を蔑視する荒らしであり卑怯な輩だ。
このような同氏の発信はいちいち気にしてはならない。
　→無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するため

[2004: データとファクト]

>>2002 匿名さん
>>2003 評判気になるさん

首都圏１都３県の区市町村は、地方（Ｔ木県）の市町村とは事情がまったく違うということをきちんと理解してる？

[2005: 評判気になるさん]

>>2004 データとファクトさん
なぜ栃木県やその他地方を差別しているのか理由が分からないが何かあったのか？
お前一方的に敵視してるだろ？

[2006: 周辺住民さん]

>>2002 匿名さん


やばいやばいやばいやばい(´；ω；`)ｳｩｩ

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>1996 データとファクトさん
そうですよね！今後も国勢調査の予測がハズレ続けてくれることを祈ります！
お願いします！大ハズレしてくれー

[2008: マンコミュファンさん]

社人研の将来推計人口は「当たらない」ことで有名だからねえ。
首都圏（1都3県）は推計よりも減少しないよ。
たぶん、推計の際の「仮定」が足らないのだろうね。

首都圏（1都3県）の住宅は空きがあれば新しい人が来るけど、
地方（T木県など）の住宅は空きがあっても新しい人はなかなか来ない。

首都圏（1都3県）の住民で、地方（T木県など）での暮らしを希望する人は、もともとあまりいないから。
テレワークの普及により地方に転勤する人は、以前よりも少なくなったから。

[2009: 匿名さん]

いままでは老人があまり死なない状態で引っ越してくる人間が多かったが
今後は老人はボコボコ死に、引っ越してくる人間もいなくなる

[2010: マンコミュファンさん]

>>2008 マンコミュファンさん
そんなことより、お前はなんでこのスレ荒らしてんだ？
なぜ栃木県やその他地方を差別しているのか理由が分からないが何かあったのか？

[2011: 基本的なこと]

>>2009 匿名さん
それは既出　⇒　>>1467

Ｔ木県民は相変わらず無知蒙昧だね

[2012: ご近所さん]

>>2001 データとファクトさん
埼玉県は東京圏、Ｔ木県は東北圏だからね

[2013: 職人さん]

それじゃあ利根川の川向こう、茨城県古河は何圏？？

[2014: 販売関係者さん]

完売御礼から既に１年近く経つのに、このマンションスレは人気だね（笑）（笑）
近く西口にもマンションができるから、せいぜい騒いでくれ

[2015: 評判気になるさん]

>>2011 基本的なことさん
データとファクトよ、お前はなんでこのスレ荒らしてんだ？
なぜ栃木県やその他地方を差別しているのか理由が分からないが何かあったのか？

[2016: eマンションさん]

>>2015 評判気になるさん
お願いだから、ずっと貼り付いて久喜をネガし続けてる人も忘れないであげて！
いったい何があったんだろうね？？？

[2017: 口コミ知りたいさん]

日本の人口ピラミッド的に、今後、高齢者の死亡により人口減になるのは普通の傾向かな。

どちらかというと、久喜は推計値より人口減少が緩やかになっているというのが興味深いね。

このスレで前にあがっていたように、久喜は死亡者を考慮しない純粋な転出入では転入超過になっているのが要因なのかな。

そうなると平均年齢の推計値も予想より若く修正されていきそうだね。

[2018: 名無しさん]

>>2016 eマンションさん
ずっと貼り付いて久喜をネガし続けてる人が栃木民ってこと？
おれが見たところそうとは思えないが。
単にデータとファクトと名乗る奴が一方的に栃木を貶めてる。
地方を差別するそいつが最悪な人間だと思う。

[2019: 周辺住民さん]

少子高齢化による全国的人口減少で、ここ久喜市に限らず首都圏の各自治体の２０３５年推計人口は、
高崎市、前橋市、さいたま市岩槻区、宇都宮、小山市、古河市、さいたま市岩槻区、所沢市、川越市、春日部市、蓮田市、上尾市、安孫子市、町田市、茅ヶ崎市、鎌倉市、相模原市、横浜市は金沢区の他、港南区、磯子区、南区、保土ヶ谷区、栄区、泉区等
ほとんどの市域で人口減少するらしい

[2023: 名無しさん]

>>2018 名無しさん
別に栃木県民でもないなら逆効果だから過剰に反応しない方が良いぞ。
このスレのマンションや地域が悪口言われてるんじゃないなら放っておけ。

[2024: 名無しさん]

>>2023 名無しさん
いや、これは自分が栃木県民じゃないからといって放っておける問題ではない。
データとファクトと名乗る奴はなぜスレを荒らすのか？
なぜ奴は一方的に栃木県民を見下し、地方民を貶めるような発言をするのか？

[2026: マンション掲示板さん]

うーん、急に騒ぎ始めて何だか分からんけど、

「データとファクトが毎回的確なデータを出したり、反論して論破してくるから邪魔だ。栃木県のことも貶されて悔しい。」

ってこと？

側から見てるとその人は一方的に久喜を貶める人に対してデータを提示したり反論してるみたいだから、お互いさまじゃない？

[2027: マンション掲示板さん]

どちらかというと荒らしはずっと久喜のネガをし続けてる人だけどね。
困った人に居付かれちゃったね(;´д｀)トホホ

[2028: マンション検討中さん]

荒らされるのも、抽選までした早期完売マンションの宿命みたいなものよね(´；ω；`)ｳｩｩつらい

[2030: 名無しさん]

>>2026 マンション掲示板さん
久喜を貶める人がいたとしてそれは栃木県民によるものなのか？
どう見てもデータとファクトが一方的に栃木県民を貶める発言をしているだけではないか。

[2033: 管理担当]

[No.2020～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2034: 匿名さん]

>>2030 名無しさん
涙拭けよ
ブーメランだろ

[2035: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
ん？ブーメランとはどういう意味かな？自作自演てこと？

[2036: 匿名さん]

久喜vs栃木の対立を作り出そうと工作している輩がいるね。
久喜からみたら、東北本線(宇都宮線)沿線の街はライバルであると同時に、仲間みたいなもの。
宇都宮、小山、古河などの街が栄えれば、その途中の駅の久喜にも大きな恩恵がある。

[2037: 通りがかりさん]

>>2036 匿名さん
そう。俺もそう思う。
仲間みたいなものだと思っていたが、栃木その他北関東を貶める輩が出てきて不快に感じた。
なんなのデータとファクトとかいうやつは。

[2038: マンション検討中さん]

>>2036 匿名さん
>>2037 通りがかりさん
１都３県民（都市住民）と栃木県民（地方住民）は、日常生活圏が重なりません。
ゆえに、住民の話し言葉が違うのです。

[2039: マンション検討中さん]

【東京都市圏パーソントリップ調査】

東京都市圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県南部）に居住している人々が、どのような目的で移動しているか、どのような交通手段を利用しているかなど、人の動きからみた交通実態を把握することを目的とした調査で、１０年ごとに実施されます。

[2040: マンション検討中さん]

ＪＲ東日本「オフピークポイントサービス」

平日の朝にSuica 通勤定期券で、対象エリアの各駅でポイント還元対象となる時間帯に入場した後、対象エリア内の駅で出場した場合ポイントが貯まります。

[2041: マンション検討中さん]

首都圏の環状道路

[C1]都心環状線
[C2]中央環状線
[C3]外環道
[C4]圏央道

※C５はありません。

[2042: マンション検討中さん]

スレ違いだけど、早く西口マンションの募集が始まらないかな？
ほとんど住宅街のこちら側東口と違って、もともと店舗の多い西口駅前という立地には期待している。

[2043: 通りがかりさん]

だいぶ完成して来ましたね。東口はあまり高い建物がないから目立ちますね。

[2044: 匿名さん]

>>2043 通りがかりさん
ほんとですね。東口はひたすらだだっ広い空き地ばかりで何も無いですからね、、、

[2045: 周辺住民さん]

マンションからの眺望は最高だね＼(^o^)／
御来光や富士山の眺めがいいだろう
都心のマンション群ではこうはいかない

[2046: eマンションさん]

サーパス久喜中央のホームページが出来ましたね。

[2047: ご近所さん]

>>2046 eマンションさん
あそこも駅に近いけど周りにバーや居酒屋が多すぎ。深夜はうるさいと思う。
こっちは道路沿いではあるけど酔っ払いがいない分だけマシ。
買い物もこちらのほうが便利だし。
それでも今だから5000万くらいするんだろうな。。

[2048: 匿名さん]

白岡までは大宮ナンバー、久喜からは春日部ナンバーになる。
一応、心に留めておいた方がいい。

[2049: 周辺住民さん]

>>2048 匿名さん
今時、ナンバーに拘る奴はいないだろう！　特に大宮と春日部はでは五十歩百歩
まだ熊谷にならないだけマシ、加須市は熊谷だよ

まあ、これが「つくば」や「宇都宮」なら別だが（笑）

[2050: 評判気になるさん]

>>2049 周辺住民さん
大宮ナンバーならまだしも、春日部ナンバーなら宇都宮ナンバーが良かった、、、

[2051: ご近所さん]

>>2050 評判気になるさん
宇都宮ナンバーなんて東北地方と間違えられる(笑)

クレヨンしんちゃんの春日部の方が全国的！

[2052: 周辺住民さん]

>>2050 評判気になるさん
大宮とか、宇都宮とか、、、そんなに「○○宮」が好きなら、栃木には「雀宮駅」とかあるから、そのマンションに住め、出なければ久喜市にもお隣に「鷲宮駅」とか「東鷲宮駅」があるからそちらかな？

ここ久喜市は、昔、市町村合併で新市名候補として「桜宮市」になるのが嫌で合併がダメになった経緯があるほど、「○○宮」という名前にはアレルギーがある。

だから春日部ナンバーが独立する前は、大宮ナンバーだったけど、大宮から離脱できて喜んでいる（笑）

[2053: 評判気になるさん]

>>2052 周辺住民さん
別に宮ナンバーが好きなわけぢゃないよ（苦笑）
春日部よりも宇都宮が好きなだけ。
でもまあクレヨンしんちゃんで有名だし、春日部も悪くはないかもね。

[2054: eマンションさん]

もともとは埼玉県全域が「埼」ナンバー

1975年「大宮」と「熊谷」に分割
1982年 「所沢」新設
　（当時の川越市長が反対したため）
1990年「春日部」新設
2006年 ご当地ﾅﾝﾊﾞｰ「川越」登場
2014年 ご当地ﾅﾝﾊﾞｰ「川口」「越谷」登場


久喜市と接している市町のナンバー

　　　久喜市・・・・・春日部

【東】五霞町・・・・・つくば
　　　幸手市・・・・・春日部
【南】杉戸町・・・・・春日部
　　　宮代町・・・・・春日部
　　　白岡市・・・・・大　宮
　　　蓮田市・・・・・大　宮
【西】桶川市・・・・・大　宮
　　　鴻巣市・・・・・熊　谷
【北】加須市・・・・・熊　谷
　　　古河市・・・・・つくば

[2055: ご近所さん]

>>2054 eマンションさん
五霞町と古河市は、「つくば」の前はたしか「土浦」だったかな？
まあ、それ以前は当然「茨城」だが・・・・

近くでは野田市も、今の「野田」の前は、「習志野」だと記憶している
ナンバーによって、運転の仕方に個性があるから気を付けて(笑)

茨城県、千葉県、それに都内「足立」ナンバーには、暴走族が多いイメージ

[2056: 通りがかりさん]

>>2055 ご近所さん
いや暴走族と言えば湘南ナンバーでしょ

[2057: ご近所さん]

>>2056 通りがかりさん
茨城県が舞台の「下妻物語」や千葉県が舞台の「木更津キャッツアイ」を見て！

足立ナンバーは、足立→足→イカの足→ゲソから“ゲソナンバー”として、首都圏ドライバーからは、有名な＊＊ナンバーとして恐れられている（笑）

[2058: 匿名さん]

埼玉で許せるのは大宮ナンバーだけだな
他は恥ずかしくてとてもじゃないけど車で都内とか行けない

[2059: 職人さん]

首都圏で恥ずかしくないナンバーは、「品川」と「横浜」だけ
大宮ナンバーなんてイモ過ぎる

[2060: マンション検討中さん]

>>2056 通りがかりさん
越谷ナンバーも凄いよ！

[2061: 匿名さん]

>>2059 職人さん
大宮にすら住めない奴が見苦しいぞ

[2062: ご近所さん]

>>2061 匿名さん
大宮のド田舎がよく言うよw

[2063: 匿名さん]

>>2062 ご近所さん
大宮ですらド田舎ならこのスレのここまでのレス全部無意味やんｗｗ

[2064: 匿名さん]

>>2063 匿名さん
ド田舎で無いのは「品川」だけ
それ以外は「大宮」も「つくば」も五十歩百歩

[2065: マンション掲示板さん]

>>2064 匿名さん
それなら久喜ナンバーのがオシャレだわ！

[2066: 匿名さん]

都会(品川)＜＜田舎(世田谷、江東、板橋)＜＜ド田舎(横浜、千葉、大宮)＜＜＜未開拓地(久喜)

[2067: マンション検討中さん]

埼玉のマンション掲示板にいる人が品川とか横浜ナンバーについて語ってるの草w
ナンバーなんか過剰に気にする奴が一番あれだわな。

[2068: 口コミ知りたいさん]

>>2066 匿名さん
まあ、それは確かだけどさ、言いすぎやん？
未開拓、久喜とかさ

[2069: 匿名さん]

>>2066 匿名さん
高級住宅街の世田谷はともかく、下町の海抜０ｍ地帯の江東デルタ地帯と同レベルっておかしくないか（笑）
神戸と並んで、オシャレな横浜も大宮、千葉の掃き溜めと一緒は可哀そう

栃木、宇都宮、つくば、野田あたりの田畑地帯のどうなの？　論外、付けてるのが恥ずかしい？

[2070: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
田舎の人は知らないと思うけど世田谷の高級住宅地なんてほんの一部だけで大半は普通の庶民の街だよ
それと江東区って今人気の湾岸エリアほぼ含んでるからね
横浜も都会なのはMM21周辺だけだよ

[2071: マンコミュファンさん]

>>2070 匿名さん
ほんとほんと。意外と江東区と世田谷区の実態知らない田舎者がちらほらいたりするのよね。

[2072: 管理]

宇都宮マ＊セーマンのデタラメひとり芝居をお楽しみください。

[2073: 通りがかりさん]

>>2072 管理さん
世田谷とか江東の話しなのに、いつから宇都宮？
何が管理だか、あほらし

[2074: ご近所さん]

13階が6400万で売りに出てるんですが、転売ヤーですかね。

[2075: 検討板ユーザーさん]

>>2074 ご近所さん
6400万！？流石に高いでしょ。
売り出し時より1000万以上高い

[2076: 匿名さん]

それでも売れてしまうのが今の市況。

[2077: 口コミ知りたいさん]

あのネガキャンの正体は転売屋だったか。
購入検討者を減らすために必死だったんだろうな。
でもさすがにこの値段じゃ失敗するんじゃね？

[2078: 職人さん]

13階　72.51m2　6400万　？？　(@_@)
嘘だろう、まだ入居も始まってないのでは？

もっと広い　88.18m2だと、いったいいくらになるんだ（笑）
これが売れたら、もうじき販売開始される西口の「サーパス久喜中央」の価格にも相当影響するな～

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2077 口コミ知りたいさん
64は無理。46だったら。

[2080: 匿名さん]

>>2079 口コミ知りたいさん
46は、ほぼ販売価格では。