ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1910: 匿名さん]

>>1899 デベにお勤めさん
すげー。繁華街が駅から離れている宇都宮の問題が解決しそう。
LRTといい、最近、宇都宮があついね。

久喜駅は利用者数の割に駅がしょぼすぎる。
駅舎建て替えの計画はないの？
駅がきれいになれば一気に開発がすすみそうだけど。
余白も多いし。

[1911: マンション検討中さん]

マンション業界で首都圏とは1都3県です。
よって栃木県はアウトオブ眼中。

[1916: マンション掲示板さん]

>>1914 評判気になるさん
ようやく久喜が首都圏だって覚えられましたか！
かなり時間がかかりましたがちゃんと覚えられて偉いですね！

あ、宇都宮が首都圏じゃないことも覚えられましたか？

[1917: 匿名さん]

>>1916 マンション掲示板さん
いやそもそも埼玉県が首都圏だから。
熊谷だろうが秩父だろうが首都圏は首都圏。

[1918: 検討板ユーザーさん]

>>1915 通りがかりさん
そのイチオシの戸田駅遠マンションてどこですか？？
マンション名教えてもらえます？？

[1919: 口コミ知りたいさん]

>>1917 匿名さん
まあ広義的にはそりゃあそうだが、実際にはもっと狭めた方がいい。
埼玉県で首都圏って言っても久喜は遠すぎてさすがに除外した方がいい。国道16号のはるか外側だしな。
さいたま、川口、和光、朝霞、志木、戸田、越谷、草加、三郷、吉川、八潮、所沢、新座、この辺までかな。
もうちょい広げても、春日部、ふじみ野、川越、上尾、蓮田、狭山、入間くらいまでかな、せいぜい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1920: マンコミュファンさん]

>>1919 口コミ知りたいさん
首都圏は本来、広義的には１都７県を指しますがマンション業界などではそれを狭めて１都３県を首都圏と呼ぶことが多いです。
残念ながら既に流石に遠過ぎる北関東３県と山梨を切り離して狭めた狭義の括りがあるのですよ。


▼Wikipediaより
日本における首都圏（しゅとけん）とは、主に首都圏整備法第2条第1項および同施行令第1条に基づいて定義された、東京都およびその周辺地域である茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・神奈川県・山梨県の1都7県を指す。狭義ではこのうち、東京都本土と埼玉県・千葉県・神奈川県のみを指すことも多い。

[1921: 名無しさん]

大宮駅のグランドセントラル構想も久喜に好影響あるよね。
これからどんどん良くなる街な気がするけどなぁ。
ただ、宇都宮線がそのうち快速なくなりそうだから、都内が少し遠くなるね。

[1922: 匿名さん]

>>1919 口コミ知りたいさん
蕨市も忘れんといてあげて！小さいからって

[1923: マンコミュファンさん]

>>1921 名無しさん

やはり国道16号外側はダメよ絶対に買っちゃ

[1924: 口コミ知りたいさん]

>>1920 マンコミュファンさん
いや、だからそんなことは百も承知。
首都圏対決以前に久喜と宇都宮では格が違いすぎるでしょってこと。
久喜市は首都圏でも弱すぎるんよ。宇都宮と戦いたいなら首都圏を代表するような市でないとって意味。

[1925: 匿名さん]

>>1921 名無しさん
久喜-上野間の快速ラビット(停車駅6)
→所要時間41分

久喜-上野間の各駅停車(停車駅11)
→所要時間46～50分

せいぜい5分から10分にも満たない差だし、元々そこまで本数が多くないから極端に危惧するほどではないです。
各駅のみになって混雑が平準化されたり、下り一本が10両編成を15両編成に増結される発表もされているので、通勤時の混雑や快速に乗れる乗れないでヤキモキする無駄なストレスが無くなる方向への変更とも捉えられます。

ただし、上野から宇都宮だと快速と各駅で最大20分以上も到着時間が変わるので、宇都宮のようなかなり遠方から乗られる方は死活問題かもしれません。

[1926: マンション掲示板さん]

>>1924 口コミ知りたいさん

　いや、一都三県でマンションを探している人は宇都宮は比較対象に浮かばないから戦いすら始まらないんですよ。

　宇都宮は人口が多いといっても、市内と県内の周辺市町村からの地元需要が殆どですから。
　宇都宮市と久喜市では、都内への通勤通学者数も圧倒的に久喜市が勝っています。

　一都三県をその周辺の県がライバル視したくなる気持ちは分からないでもないですが、そもそも全然世界が違うし、普通の人は比べないものをどうして比べたがるのか不思議なんですよね。

　久喜に何か恨みでもあるんでしょうか。

[1927: 通りがかりさん]

>>1921 名無しさん


このマンションのように大宮駅からドアtoドアで３０分もかからない物件には間違いなく効果はあると思います！
とても楽しみですね(^-^)

[1928: マンション比較中さん]

JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度
宇都宮駅　　　　　　31,241人
久喜駅　　　　　　　30,225人
高崎駅（群馬県）　　27,299人
熊谷駅　　　　　　　25,318人
桶川駅　　　　　　　22,149人
小山駅（栃木県）　　18,839人
蓮田駅　　　　　　　17,628人
鴻巣駅　　　　　　　16,725人

[1929: 周辺住民さん]

>>1923 マンコミュファンさん
一般国道16号なんて使っていたら少しの移動でも日が暮れそう
これからはハイウェイの時代、久喜を東西に通る高速道路「圏央道」の時代

[1930: 周辺住民さん]

>>1927 通りがかりさん
大宮駅で電車に乗ると、マンション入り口まで最短２４～２５分
池袋駅で電車に乗ると、マンション入り口まで最短４５分
ＪＲ宇都宮線が止まったら東武線や東京メトロも利用できる

大宮駅のグランドステーション化は楽しみ、ついでに久喜駅も新幹線駅新設してグランドステーション化して欲しい

[1932: マンション検討中さん]

「上り列車」は英語で
the trains going into the city
（「街へ行く列車」の意味）

「下り列車」は英語で
the trains going out of the city
（「街から出て行く列車」の意味）

その「街」とは
東京（都内＋近郊＝東京圏）のこと

Do you understand those phrases?
（わかりましたか？）

この場合の「you」は
東京圏外栃木県民のこと

[1933: まさる]

久喜は大人気ですな。

　

[1934: 評判気になるさん]

>>1925 匿名さん
本気で言ってたらやばいやつだよ。
そもそもの話し、宇都宮からわざわざ電車で都内に出ようとする人は少ない。
だから死活問題ではないんだよ。
商圏が違うというのはそういうこと。
むしろ死活問題なのは久喜のほう。
だが久喜も都内には滅多に行かない人ばかりだから実際のところ大丈夫だが。

[1935: 口コミ知りたいさん]

>>1932 マンション検討中さん
お前は一人でいつもなに言ってんだか笑

[1936: マンション検討中さん]

大宮駅のグランドなんちゃらステーション化計画なんて一体何年後の話だよ？
計画予定地に新しいビルや飲食店がどんどん建ってきてるし、地主がそう簡単に土地を手放すとは思えない。
せいぜい50年後実現できれば御の字なのでは？

[1937: 販売関係者さん]

久喜は大人気、ここは完売だから西口マンションができるまで待って！！

[1938: 名無しさん]

>>1934 評判気になるさん

一行目は貴方がここで他の人からよく言われていることですか？？？

宇都宮から都内に出る人なんて久喜と比べて極々小数なのは、言わずもがな皆分かってるよ。

宇都宮大好きさんがやたらと久喜と比べたがるし、久喜を東京圏から外して一都三県外仲間に引き込みたがるから、同じ目線で考えてあげただけなんじゃないですかねー。

久喜と宇都宮じゃ商圏どころか、東京圏とそれ以外とで大きな隔たりがある。宇都宮は東京圏の一都三県の人からすると選択肢にあがらない地元需要中心の地方都市。
文字どおり住む世界が違うんだから、わざわざこんな所まで出てきて吠えてないで、その久喜と違う自分の商圏の自治体と比べててください。

[1939: eマンションさん]

>>1936 マンション検討中さん
なるほど
確かに大宮駅東口は未だ昭和の面影のまま、再開発も遅々として進まないですもんね
それに比べて宇都宮はLRT開業で先進的な都市に生まれ変わろうとしています
当然金魚の糞のような久喜市はアウトオブ眼中でしょう

[1940: マンション比較中さん]

>>1934 評判気になるさん
その『都内には滅多に行かない人ばかり』が利用する駅一覧です。　
確かに５０万都市と自負する宇都宮は、滅多に都内に行かないので駅を利用しないね
久喜駅とほぼ同数の利用者

JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度
宇都宮駅　　　　　　31,241人
久喜駅　　　　　　　30,225人
高崎駅（群馬県）　　27,299人
熊谷駅　　　　　　　25,318人
桶川駅　　　　　　　22,149人
小山駅（栃木県）　　18,839人
蓮田駅　　　　　　　17,628人
鴻巣駅　　　　　　　16,725人

[1944: 名無しさん]

50万人もいると言いますが、実態は市域が広いだけで人口密度は低いですよ。
県庁所在地でない群馬県の伊勢崎市よりも下です。
茨城県にはそれ以上の市がゴロゴロあります。

[1946: 評判気になるさん]

>>1937 販売関係者さん

でも、西口マンションはかなり高くなるでしょ？
それでもサクッと売れそうだけど。
先手先手でネガキャンうって、少しでも妨害したいひとがいるのかな?
宇都宮をうたってるけど、実は全く関係なさそう。
他の掲示板でも宇都宮をうたって、さいたま板荒してるひとがいるけど、まさか同じかな？

[1947: マンション掲示板さん]

>>1946 評判気になるさん

同じ人でしょ。
ちょっと前は浦和美園で荒らしてたよ。

[1948: 口コミ知りたいさん]

かなり前に完売してるのに相変わらず盛り上がってますね～。抽選までして早くに完売するような人気マンションにはそりゃアンチも粘着しますよね。

[1949: 名無しさん]

>>1948 口コミ知りたいさん

久喜は大人気ですな。

[1950: eマンションさん]

>>1947 マンション掲示板さん
その人は浦和美園で荒らしてたんですか？
久喜は浦和美園と大きく離れているので同一人物とは思えませんが。
同じ人だと思う根拠はあるのでしょうか？

[1951: マンション掲示板さん]

>>1950 eマンションさん
どうでしょうね。

ただ久喜と浦和美園、久喜と宇都宮と大きく離れている街同士を持ち出して荒らしているので、同じ人ではなくても似た傾向があるのやもしれませんね。
ここの人達に諌められても構わず自論を展開して久喜を貶し続けていた点等も似ていると思います。

荒らしやネガをする人がみんな似通った精神構造なのかもしれませんが。

[1952: マンコミュファンさん]

西口のマンションは何時頃公式の情報が出てきますかね？わくわくしますね♪

[1953: 通りがかりさん]

>>1950 eマンションさん

キミダヨ

[1954: マンコミュファンさん]

>>1951 マンション掲示板さん
浦和美園は分かりませんが、宇都宮については久喜側のとちくるった輩が、栃木県民をバカにしてさんざん煽りまくりましたからね。久喜を貶めたというよりも栃木県民を敵に回してきたことが悪質極まりないですよ。

[1955: eマンションさん]

>>1953 通りがかりさん

ワタシダヨ

[1956: マンコミュファンさん]

>>1954 マンコミュファンさん

やっぱり私怨で荒らしたり久喜を貶めるようなことをしているんですね。

[1957: マンション掲示板さん]

>>1955 eマンションさん

オマエダッタノカ

[1958: 名無しさん]

ネタじゃなくて
マジで栃木の人が荒らしてたのね。

栃木はお隣の県ってことで馴染みがあったから
どっちかっていうと好きだったけど、
なんか嫌いになりました。

[1959: 通りがかりさん]

>>1958 名無しさん

いや、多分、宇都宮に恨みがあるひとだと思う。
あちこちで宇都宮をうたって、荒らしてるから。
宇都宮、かわいそうに。

[1960: eマンションさん]

>>1957 マンション掲示板さん

アアソウダヨワルイノカ

[1961: 通りがかりさん]

>>1959 通りがかりさん
宇都宮に恨みがある人が、宇都宮を名乗って久喜にマウント取らないと思う。だからそれは別人じゃ？

[1962: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]。

[1963: マンション検討中さん]

大分やべーのがいるな。
なんだコイツ。

[1964: 検討板ユーザーさん]

>>1963 マンション検討中さん
久喜厨ってかなりやべーよな。

[1965: マンコミュファンさん]

>>1964 検討板ユーザーさん
久喜厨？何言ってんだお前？
完全無関係なのにずっと居座って荒らしてる宇都宮マンのがやべーだろ。

[1966: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1967: 検討板ユーザーさん]

>>1966 匿名さん
は？久喜厨何もここは久喜のマンションスレだろ。
おめーは何なんだよ？目的はなんだ？
また県外から荒らしにきたのか？

[1968: 評判気になるさん]

この荒らされようw

マンションの販売が好調過ぎた有名税みたいなもんっすねww

久喜市民さんかわいそうw

[1969: データとファクト]

RESAS（リーサス）で「人口の社会増減」を確認したところ・・・

　社会増減＝転入数－転出数

　　　【久喜市】　【蓮田市】
2018年　＋２４５　　　－１４
2019年　　＋２６　　　－２１
2020年　＋１９２　　＋２３８
2021年　＋１１８　　＋３８５
2022年　＋２０４　　　＋６０

　　　【幸手市】　【白岡市】
2018年　－２７１　　　＋２４
2019年　－１５５　　　＋６１
2020年　－２２９　　＋１２４
2021年　　－３１　　＋４５２
2022年　＋１７７　　＋２７４

　　　【宮代町】　【杉戸町】
2018年　＋１３１　　　－３１
2019年　　＋３５　　　－６８
2020年　　　＋３　　　－４６
2021年　　　＋２　　＋１１９
2022年　　＋９６　　＋２６６

　　　【加須市】　【羽生市】
2018年　＋１７９　　＋１１８
2019年　＋３２６　　－１７９
2020年　＋３６６　　　－１９
2021年　＋２２２　　＋２１１
2022年　＋７４８　　　＋９２

【東京圏6市2町合計】
2018年　　　＋３８１
2019年　　　　＋２５
2020年　　　＋６２９
2021年　＋１，４７８
2022年　＋１，９１７


　▲▲選ばれる東京圏▲▲
━━━━━━━━━━━━━
　▼選ばれない地方都市▼

　　　【宇都宮市】
2018年　　　　－５７
2019年　　　－１９６
2020年　　　＋３１８
2021年　　　－２７９
2022年　　　　　＋７

[1970: マンション掲示板さん]

>>1969 データとファクトさん
久喜市の人口は2015年をピークに減り続けている。国立社会保障・人口問題研究所のもっとも新しい「将来推計人口(2018年3月推計)」によると、今後2020年から2045年までには▲22.1％減少し、約11.7万人となる見込み。このとき2045年の平均年齢は、2020年の 48.9歳から4.3 歳上昇し、53.1歳となる。

https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001011232/1

[1971: マンコミュファンさん]

>>1970 マンション掲示板さん
これでは久喜は選ばれない町だね。
データとファクトさん風に言うと。
久喜は選ばれない残念な町だな。

[1972: データとファクト]

RESAS（リーサス）で確認しました。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
年齢階級別純移動数（0～14歳）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　　　　　久喜市　　　宇都宮市
２０１０年　　＋８５　　－３５８
２０１１年　＋１４９　　－１７６
２０１２年　＋１５６　　－４０７
２０１３年　　＋２８　　－１０６
２０１４年　＋１３４　　－１２０
２０１５年　＋１３８　　－２９０
２０１６年　＋１６５　　－３３４
２０１７年　＋１０６　　－２３７
２０１８年　＋２０７　　－４９４
２０１９年　＋１２０　　－３５８
２０２０年　＋１８９　　－２４８
２０２１年　＋１５０　　－２５９
２０２２年　＋１５５　　－３５２

子は、親と一緒に転出・転入します。

久喜市は、子育て世代の転入が多い。
宇都宮市は、子育て世代の転出が多い。

[1973: データとファクト]

>>1970 マンション掲示板さん
国立社会保障・人口問題研究所のもっとも新しい「将来推計人口(2023年12月23日公表)」によると2045年の久喜市の人口は123,169人。

過去に遡って答え合わせをすれば明らかなことだが、社人研の人口推計は当たらないことで有名（笑）

[1974: 匿名さん]

>>1972 データとファクトさん
宇都宮は人口減を補うため、周辺の弱小自治体をどんどん吸収合併する戦略に出ている。

そのうち、栃木県 ＝ 宇都宮市となって、どちらかを廃止だね
気づいたらまわりの自治体は「そして誰もいなくなった」状態かも　

地方の県は、みんなそんな流れになる

[1975: 口コミ知りたいさん]

>>1974 匿名さん
そういうことだね。
これでは久喜は選ばれない町だね。
つまりデータとファクトさん風に言うと。
久喜は選ばれない残念な町だな。

[1976: 匿名さん]

>>1975 口コミ知りたいさん
久喜と鴻巣は無理にマンション買わずにもう諦めて実家に帰った方がいいと思う。

[1977: 名無しさん]

>>1974 匿名さん
久喜も鴻巣もいつまにやら潮目が変わりましたな。ここからはバッドエンドとしか、、、

[1978: ご近所さん]

>>1974 匿名さん
そんな時は、久喜市が 栃木県＝宇都宮市 を吸収合併してやるから安心してください

[1979: 匿名さん]

>>1978 ご近所さん
逆に吸収されそう(笑)そもそも宇都宮にとって久喜なんぞいらんけど

[1980: マンコミュファンさん]

まだやってんのかよ
宇都宮の話なんか他所でやれよ

[1981: 職人さん]

>>1976 匿名さん
実家って何処？
利根川を渡った「みちのく」か、、、、向こうは落雷に注意しろよ

[1982: ご近所さん]

>>1981 職人さん
実家も久喜(´；ω；`)ｳｩｩもうシニタイ

[1983: eマンションさん]

>>1982 ご近所さん
相続税の基礎控除額が引き下げられたから
相続税の申告と支払いが大変だよね

[1984: 職人さん]

>>1982 ご近所さん
久喜といっても広いからね、このマンションは中心地久喜駅という比較的便利な駅の駅前にあるけど、菖蒲地域みたいに鉄道駅が無い農村地域もある

[1985: 匿名さん]

鷲宮併合で勢いに乗ってる街。

[1986: 周辺住民さん]

>>1984 職人さん
でも久喜とか南栗橋とか鴻巣とか加須ってすごく辺鄙だし不便でしかない。普通に生活するだけでも我慢ばっかりだよね。

[1987: 匿名さん]

鴻巣スレを追い出されてこっちに出戻りか？
早くアク禁になればいいのに。

[1988: 通りがかりさん]

>>1987 匿名さん
あぁその人、ここやGSKのスレに粘着してやたら根に持った書き込み繰り返してるあたり、この辺のエリアのマンションにすら手が届かなくなった人だから憐れんだ目で見といていいよ。
こんな便所の落書き腐ってる暇があったら自分の年収上げる努力をしろっての。

[1989: マンション掲示板さん]

>>1988 通りがかりさん
GSKってなん？？意味不明なこと言わんでほしい！！

[1990: 口コミ知りたいさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=9
久喜市、消滅可能性都市

[1991: マンション掲示板さん]

>>1990 口コミ知りたいさん

なるほど、減少率で1都6県の355市区町村のうちの165位か。
久喜が駄目なら関東のほぼ半分の自治体が駄目ということだから、日本自体が終わりですね。

ここに居ないでランキング上位地域のマンションスレか、海外のマンションを検討されると良いでしょう。

[1992: 匿名さん]

>>1991 マンション掲示板さん
ああ、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうのですか。
遅れをとる前に我が家も早く移動しなければ、、、急いで久喜市から出ないと

[1993: 坪単価比較中さん]

販売に苦労する郊外型マンションなのに、竣工１年前に完売したという「噂のマンション」はこちらですか？
流石、ＪＲ宇都宮線と東武伊勢崎の２路線が利用できるターミナル駅の駅前立地

[1994: 匿名さん]

>>1993 坪単価比較中さん
大丈夫ですよ、ここはまだまだ健在です。
とは言っても、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうとは(;´д｀)トホホ

[1995: 職人さん]

>>1994 匿名さん
悔しいのぉw

[1996: データとファクト]

無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するために、
社人研が2003年12月に推計した久喜市の将来人口とその後の国勢調査人口の「答え合わせ」をしたところ

2010年　154,042人
　→結果は154,310人（推計＋268人）

2015年　151,770人
　→結果は152,311人（推計＋541人）

2020年　148,129人
　→結果は150,582人（推計＋2,453人）

「社人研推計は当たらない」というウワサは本当だった。

[1997: 匿名さん]

>>1996 データとファクトさん
数字の誤差は若干あるけど、人口が減少するという予測は当たってるじゃん
その理論で言うなら当たらないという事は、予測よりもさらに減少する可能性もあるという事もきちんと理解してる？

[1998: 匿名さん]

まあ、いずれにしても埼玉県というイメージ的デメリットを克服して、よく売り切りました。会社並びに販売関係者には頭の下がる思いです。m(__)m

[1999: 匿名さん]

>>1998 匿名さん
そうですね、今のところはまだまだ大丈夫ですよ。高齢者が生きているうちはさほど人口減りませんからね。
とは言っても、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうとは(;´д｀)トホホ

[2000: 職人さん]

>>1999 匿名さん
悔しいのぉw

[2001: データとファクト]

>>1997 匿名さん
>>1998 匿名さん
>>1999 匿名さん
>>2000 職人さん

無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するために、
社人研の将来推計人口を遡って確認したところ

２０３０年の将来人口（久喜市）
2003年12月推計　136,525人
2008年12月推計　135,810人
2013年３月推計　136,914人
2018年３月推計　138,536人
2023年12月推計　141,956人

３回連続で「上方修正」された結果、２０年前の推計（2003年12月推計）を約４％も上回っているという現実（笑）

首都圏１都３県の区市町村は、地方（Ｔ木県）の市町村とは事情がまったく違うということをきちんと理解してる？

[2002: 匿名さん]

>>2001 データとファクトさん

なるほど。
で、2035年は13万人になるのか、、、
大分減るのだな、、、

[2003: 評判気になるさん]

>>2001 データとファクトさん
データとファクト氏は栃木県や地方を蔑視する荒らしであり卑怯な輩だ。
このような同氏の発信はいちいち気にしてはならない。
　→無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するため

[2004: データとファクト]

>>2002 匿名さん
>>2003 評判気になるさん

首都圏１都３県の区市町村は、地方（Ｔ木県）の市町村とは事情がまったく違うということをきちんと理解してる？

[2005: 評判気になるさん]

>>2004 データとファクトさん
なぜ栃木県やその他地方を差別しているのか理由が分からないが何かあったのか？
お前一方的に敵視してるだろ？

[2006: 周辺住民さん]

>>2002 匿名さん


やばいやばいやばいやばい(´；ω；`)ｳｩｩ

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>1996 データとファクトさん
そうですよね！今後も国勢調査の予測がハズレ続けてくれることを祈ります！
お願いします！大ハズレしてくれー

[2008: マンコミュファンさん]

社人研の将来推計人口は「当たらない」ことで有名だからねえ。
首都圏（1都3県）は推計よりも減少しないよ。
たぶん、推計の際の「仮定」が足らないのだろうね。

首都圏（1都3県）の住宅は空きがあれば新しい人が来るけど、
地方（T木県など）の住宅は空きがあっても新しい人はなかなか来ない。

首都圏（1都3県）の住民で、地方（T木県など）での暮らしを希望する人は、もともとあまりいないから。
テレワークの普及により地方に転勤する人は、以前よりも少なくなったから。

[2009: 匿名さん]

いままでは老人があまり死なない状態で引っ越してくる人間が多かったが
今後は老人はボコボコ死に、引っ越してくる人間もいなくなる

[2010: マンコミュファンさん]

>>2008 マンコミュファンさん
そんなことより、お前はなんでこのスレ荒らしてんだ？
なぜ栃木県やその他地方を差別しているのか理由が分からないが何かあったのか？

[2011: 基本的なこと]

>>2009 匿名さん
それは既出　⇒　>>1467

Ｔ木県民は相変わらず無知蒙昧だね

[2012: ご近所さん]

>>2001 データとファクトさん
埼玉県は東京圏、Ｔ木県は東北圏だからね

[2013: 職人さん]

それじゃあ利根川の川向こう、茨城県古河は何圏？？

[2014: 販売関係者さん]

完売御礼から既に１年近く経つのに、このマンションスレは人気だね（笑）（笑）
近く西口にもマンションができるから、せいぜい騒いでくれ

[2015: 評判気になるさん]

>>2011 基本的なことさん
データとファクトよ、お前はなんでこのスレ荒らしてんだ？
なぜ栃木県やその他地方を差別しているのか理由が分からないが何かあったのか？

[2016: eマンションさん]

>>2015 評判気になるさん
お願いだから、ずっと貼り付いて久喜をネガし続けてる人も忘れないであげて！
いったい何があったんだろうね？？？

[2017: 口コミ知りたいさん]

日本の人口ピラミッド的に、今後、高齢者の死亡により人口減になるのは普通の傾向かな。

どちらかというと、久喜は推計値より人口減少が緩やかになっているというのが興味深いね。

このスレで前にあがっていたように、久喜は死亡者を考慮しない純粋な転出入では転入超過になっているのが要因なのかな。

そうなると平均年齢の推計値も予想より若く修正されていきそうだね。

[2018: 名無しさん]

>>2016 eマンションさん
ずっと貼り付いて久喜をネガし続けてる人が栃木民ってこと？
おれが見たところそうとは思えないが。
単にデータとファクトと名乗る奴が一方的に栃木を貶めてる。
地方を差別するそいつが最悪な人間だと思う。

[2019: 周辺住民さん]

少子高齢化による全国的人口減少で、ここ久喜市に限らず首都圏の各自治体の２０３５年推計人口は、
高崎市、前橋市、さいたま市岩槻区、宇都宮、小山市、古河市、さいたま市岩槻区、所沢市、川越市、春日部市、蓮田市、上尾市、安孫子市、町田市、茅ヶ崎市、鎌倉市、相模原市、横浜市は金沢区の他、港南区、磯子区、南区、保土ヶ谷区、栄区、泉区等
ほとんどの市域で人口減少するらしい

[2023: 名無しさん]

>>2018 名無しさん
別に栃木県民でもないなら逆効果だから過剰に反応しない方が良いぞ。
このスレのマンションや地域が悪口言われてるんじゃないなら放っておけ。

[2024: 名無しさん]

>>2023 名無しさん
いや、これは自分が栃木県民じゃないからといって放っておける問題ではない。
データとファクトと名乗る奴はなぜスレを荒らすのか？
なぜ奴は一方的に栃木県民を見下し、地方民を貶めるような発言をするのか？

[2026: マンション掲示板さん]

うーん、急に騒ぎ始めて何だか分からんけど、

「データとファクトが毎回的確なデータを出したり、反論して論破してくるから邪魔だ。栃木県のことも貶されて悔しい。」

ってこと？

側から見てるとその人は一方的に久喜を貶める人に対してデータを提示したり反論してるみたいだから、お互いさまじゃない？

[2027: マンション掲示板さん]

どちらかというと荒らしはずっと久喜のネガをし続けてる人だけどね。
困った人に居付かれちゃったね(;´д｀)トホホ

[2028: マンション検討中さん]

荒らされるのも、抽選までした早期完売マンションの宿命みたいなものよね(´；ω；`)ｳｩｩつらい

[2030: 名無しさん]

>>2026 マンション掲示板さん
久喜を貶める人がいたとしてそれは栃木県民によるものなのか？
どう見てもデータとファクトが一方的に栃木県民を貶める発言をしているだけではないか。

[2033: 管理担当]

[No.2020～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2034: 匿名さん]

>>2030 名無しさん
涙拭けよ
ブーメランだろ

[2035: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
ん？ブーメランとはどういう意味かな？自作自演てこと？

[2036: 匿名さん]

久喜vs栃木の対立を作り出そうと工作している輩がいるね。
久喜からみたら、東北本線(宇都宮線)沿線の街はライバルであると同時に、仲間みたいなもの。
宇都宮、小山、古河などの街が栄えれば、その途中の駅の久喜にも大きな恩恵がある。

[2037: 通りがかりさん]

>>2036 匿名さん
そう。俺もそう思う。
仲間みたいなものだと思っていたが、栃木その他北関東を貶める輩が出てきて不快に感じた。
なんなのデータとファクトとかいうやつは。

[2038: マンション検討中さん]

>>2036 匿名さん
>>2037 通りがかりさん
１都３県民（都市住民）と栃木県民（地方住民）は、日常生活圏が重なりません。
ゆえに、住民の話し言葉が違うのです。

[2039: マンション検討中さん]

【東京都市圏パーソントリップ調査】

東京都市圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県南部）に居住している人々が、どのような目的で移動しているか、どのような交通手段を利用しているかなど、人の動きからみた交通実態を把握することを目的とした調査で、１０年ごとに実施されます。

[2040: マンション検討中さん]

ＪＲ東日本「オフピークポイントサービス」

平日の朝にSuica 通勤定期券で、対象エリアの各駅でポイント還元対象となる時間帯に入場した後、対象エリア内の駅で出場した場合ポイントが貯まります。

[2041: マンション検討中さん]

首都圏の環状道路

[C1]都心環状線
[C2]中央環状線
[C3]外環道
[C4]圏央道

※C５はありません。

[2042: マンション検討中さん]

スレ違いだけど、早く西口マンションの募集が始まらないかな？
ほとんど住宅街のこちら側東口と違って、もともと店舗の多い西口駅前という立地には期待している。

[2043: 通りがかりさん]

だいぶ完成して来ましたね。東口はあまり高い建物がないから目立ちますね。

[2044: 匿名さん]

>>2043 通りがかりさん
ほんとですね。東口はひたすらだだっ広い空き地ばかりで何も無いですからね、、、

[2045: 周辺住民さん]

マンションからの眺望は最高だね＼(^o^)／
御来光や富士山の眺めがいいだろう
都心のマンション群ではこうはいかない

[2046: eマンションさん]

サーパス久喜中央のホームページが出来ましたね。

[2047: ご近所さん]

>>2046 eマンションさん
あそこも駅に近いけど周りにバーや居酒屋が多すぎ。深夜はうるさいと思う。
こっちは道路沿いではあるけど酔っ払いがいない分だけマシ。
買い物もこちらのほうが便利だし。
それでも今だから5000万くらいするんだろうな。。

[2048: 匿名さん]

白岡までは大宮ナンバー、久喜からは春日部ナンバーになる。
一応、心に留めておいた方がいい。

[2049: 周辺住民さん]

>>2048 匿名さん
今時、ナンバーに拘る奴はいないだろう！　特に大宮と春日部はでは五十歩百歩
まだ熊谷にならないだけマシ、加須市は熊谷だよ

まあ、これが「つくば」や「宇都宮」なら別だが（笑）

[2050: 評判気になるさん]

>>2049 周辺住民さん
大宮ナンバーならまだしも、春日部ナンバーなら宇都宮ナンバーが良かった、、、

[2051: ご近所さん]

>>2050 評判気になるさん
宇都宮ナンバーなんて東北地方と間違えられる(笑)

クレヨンしんちゃんの春日部の方が全国的！

[2052: 周辺住民さん]

>>2050 評判気になるさん
大宮とか、宇都宮とか、、、そんなに「○○宮」が好きなら、栃木には「雀宮駅」とかあるから、そのマンションに住め、出なければ久喜市にもお隣に「鷲宮駅」とか「東鷲宮駅」があるからそちらかな？

ここ久喜市は、昔、市町村合併で新市名候補として「桜宮市」になるのが嫌で合併がダメになった経緯があるほど、「○○宮」という名前にはアレルギーがある。

だから春日部ナンバーが独立する前は、大宮ナンバーだったけど、大宮から離脱できて喜んでいる（笑）

[2053: 評判気になるさん]

>>2052 周辺住民さん
別に宮ナンバーが好きなわけぢゃないよ（苦笑）
春日部よりも宇都宮が好きなだけ。
でもまあクレヨンしんちゃんで有名だし、春日部も悪くはないかもね。

[2054: eマンションさん]

もともとは埼玉県全域が「埼」ナンバー

1975年「大宮」と「熊谷」に分割
1982年 「所沢」新設
　（当時の川越市長が反対したため）
1990年「春日部」新設
2006年 ご当地ﾅﾝﾊﾞｰ「川越」登場
2014年 ご当地ﾅﾝﾊﾞｰ「川口」「越谷」登場


久喜市と接している市町のナンバー

　　　久喜市・・・・・春日部

【東】五霞町・・・・・つくば
　　　幸手市・・・・・春日部
【南】杉戸町・・・・・春日部
　　　宮代町・・・・・春日部
　　　白岡市・・・・・大　宮
　　　蓮田市・・・・・大　宮
【西】桶川市・・・・・大　宮
　　　鴻巣市・・・・・熊　谷
【北】加須市・・・・・熊　谷
　　　古河市・・・・・つくば

[2055: ご近所さん]

>>2054 eマンションさん
五霞町と古河市は、「つくば」の前はたしか「土浦」だったかな？
まあ、それ以前は当然「茨城」だが・・・・

近くでは野田市も、今の「野田」の前は、「習志野」だと記憶している
ナンバーによって、運転の仕方に個性があるから気を付けて(笑)

茨城県、千葉県、それに都内「足立」ナンバーには、暴走族が多いイメージ

[2056: 通りがかりさん]

>>2055 ご近所さん
いや暴走族と言えば湘南ナンバーでしょ

[2057: ご近所さん]

>>2056 通りがかりさん
茨城県が舞台の「下妻物語」や千葉県が舞台の「木更津キャッツアイ」を見て！

足立ナンバーは、足立→足→イカの足→ゲソから“ゲソナンバー”として、首都圏ドライバーからは、有名な＊＊ナンバーとして恐れられている（笑）

[2058: 匿名さん]

埼玉で許せるのは大宮ナンバーだけだな
他は恥ずかしくてとてもじゃないけど車で都内とか行けない

[2059: 職人さん]

首都圏で恥ずかしくないナンバーは、「品川」と「横浜」だけ
大宮ナンバーなんてイモ過ぎる

[2060: マンション検討中さん]

>>2056 通りがかりさん
越谷ナンバーも凄いよ！

[2061: 匿名さん]

>>2059 職人さん
大宮にすら住めない奴が見苦しいぞ

[2062: ご近所さん]

>>2061 匿名さん
大宮のド田舎がよく言うよw

[2063: 匿名さん]

>>2062 ご近所さん
大宮ですらド田舎ならこのスレのここまでのレス全部無意味やんｗｗ

[2064: 匿名さん]

>>2063 匿名さん
ド田舎で無いのは「品川」だけ
それ以外は「大宮」も「つくば」も五十歩百歩

[2065: マンション掲示板さん]

>>2064 匿名さん
それなら久喜ナンバーのがオシャレだわ！

[2066: 匿名さん]

都会(品川)＜＜田舎(世田谷、江東、板橋)＜＜ド田舎(横浜、千葉、大宮)＜＜＜未開拓地(久喜)

[2067: マンション検討中さん]

埼玉のマンション掲示板にいる人が品川とか横浜ナンバーについて語ってるの草w
ナンバーなんか過剰に気にする奴が一番あれだわな。

[2068: 口コミ知りたいさん]

>>2066 匿名さん
まあ、それは確かだけどさ、言いすぎやん？
未開拓、久喜とかさ

[2069: 匿名さん]

>>2066 匿名さん
高級住宅街の世田谷はともかく、下町の海抜０ｍ地帯の江東デルタ地帯と同レベルっておかしくないか（笑）
神戸と並んで、オシャレな横浜も大宮、千葉の掃き溜めと一緒は可哀そう

栃木、宇都宮、つくば、野田あたりの田畑地帯のどうなの？　論外、付けてるのが恥ずかしい？

[2070: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
田舎の人は知らないと思うけど世田谷の高級住宅地なんてほんの一部だけで大半は普通の庶民の街だよ
それと江東区って今人気の湾岸エリアほぼ含んでるからね
横浜も都会なのはMM21周辺だけだよ

[2071: マンコミュファンさん]

>>2070 匿名さん
ほんとほんと。意外と江東区と世田谷区の実態知らない田舎者がちらほらいたりするのよね。

[2072: 管理]

宇都宮マ＊セーマンのデタラメひとり芝居をお楽しみください。

[2073: 通りがかりさん]

>>2072 管理さん
世田谷とか江東の話しなのに、いつから宇都宮？
何が管理だか、あほらし

[2074: ご近所さん]

13階が6400万で売りに出てるんですが、転売ヤーですかね。

[2075: 検討板ユーザーさん]

>>2074 ご近所さん
6400万！？流石に高いでしょ。
売り出し時より1000万以上高い

[2076: 匿名さん]

それでも売れてしまうのが今の市況。

[2077: 口コミ知りたいさん]

あのネガキャンの正体は転売屋だったか。
購入検討者を減らすために必死だったんだろうな。
でもさすがにこの値段じゃ失敗するんじゃね？

[2078: 職人さん]

13階　72.51m2　6400万　？？　(@_@)
嘘だろう、まだ入居も始まってないのでは？

もっと広い　88.18m2だと、いったいいくらになるんだ（笑）
これが売れたら、もうじき販売開始される西口の「サーパス久喜中央」の価格にも相当影響するな～

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2077 口コミ知りたいさん
64は無理。46だったら。

[2080: 匿名さん]

>>2079 口コミ知りたいさん
46は、ほぼ販売価格では。

[2081: 通りがかりさん]

>>2080 匿名さん
まあそれでトントンが妥当でしょ。赤字だけど。

[2082: 周辺住民さん]

>>2081 通りがかりさん
大昔のトイレットペーパーの買い占めを思いだした(笑)
晴海フラッグも一人で幾つも勝った奴ら（転売ヤー）が、中古車市場に吹っ掛け値段で出しているけど、、、、、

こんな奴ばっかりだと、本当に住むために欲しい人にとっては迷惑だな
不労所得を期待する奴は、痛い目に合えばいいw

[2083: 匿名さん]

相場からかけ離れた売買はほぼ不動産投資用で間違いないと思うけど
世界を見ても、アメリカ、中国、韓国、香港と続々と不動産バブルが崩れて価格が右肩下がりなのが世界のトレンドだからね
日本もあと何年もつか分からんよ
その時は当たり前だけど実需が大きい所はかすり傷で済むかもしれないけど
郊外なんかで相場からかけ離れてる所なんかは致命傷になりかねないからね

[2084: 匿名さん]

>>2082 周辺住民さん

中国人で30戸買ったとか言ってた
転売したらどれだけ稼げる？

[2085: マンション検討中さん]

>>132867 マンション検討中さん
厨国人同士の取引でマネーゲームをやっている分にはどうでもいい
お互いで勝手にマンションの値段を釣り上げてキャッチボールでもやってくれ！
ただ日本人の生活だけは邪魔するな

[2086: マンション検討中さん]

東京23区が相場からかけ離れていることに気づいてないようだ（笑）

[2087: 匿名さん]

>>2086 マンション検討中さん
ですねですね！

[2088: 口コミ知りたいさん]

13階の売り出し、掲載終了してんだけど売れたの？

[2089: 口コミ知りたいさん]

転売部屋買った人がいるのか・・・
これは西口のサーパス久喜中央も恐ろしいことになりそうだね。

[2090: マンション掲示板さん]

総合地所（旧安宅地所）の白岡ニュータウン（白岡市新白岡）の庭付き一戸建て

伊藤忠不動産（現伊藤忠都市開発）のラフィーナ幸手イトーピア（幸手市香日向）の庭付き一戸建て

どちらも全盛期は１億円超だったよ。

[2091: 匿名さん]

>>2090 マンション掲示板さん
白岡ニュータウンのセレブ街区には億戸あったけど香日向はなかったよ。
今の香日向は小学校もスーパーも路線バスも撤退しちゃったね。
新白岡は電車は便利だけどスーパーは相変わらず独占状態。
どっちも綺麗な街並みだけどね。

[2092: 評判気になるさん]

白岡ニュータウンは新白岡駅前建売だけど、幸手イトーピア香日向は東鷲宮駅から相当（１５分以上）離れていたから、流石に億はいかなかったけど、家は立派だったし、今でも公園や緑地等で緑は豊富だね。

[2093: 評判気になるさん]

新白岡の東口駅前にスーパーの進出計画があった。
それがいつの間にか頓挫して、予定地にはルネ新白岡駅前が建った。

[2094: マンコミュファンさん]

>>2093 評判気になるさん
本当にそうなら、
ルネ新白岡駅前の1階には
スーパーが入居していたのでは？
（今も「店舗」なのだから）

[2095: 周辺住民さん]

もういつでも入居できるほど綺麗に出来上がっている
近くヤオコー吉羽店も開店しそうだし、東口のスーパー競争も激しくなるな

[2096: マンコミュファンさん]

マルヤ久喜東店
マルヤ和戸店
ジョイフーズ（旧マルヤ）杉戸高野台店
TAIRAYA幸手店（旧ベルク幸手南店）

あたりは影響あるだろうね。

マルエツ久喜店・・・24時間営業
コープみらい久喜店・・・会員制
業務スーパー久喜東店
ジェーソン久喜店
ビッグ・エー久喜吉羽店

あたりは客層が違うからあまり関係ないだろうけど。

[2097: 匿名さん]

東口のポレスター13階は、最初6500万くらいで出してたよね。
売れないから少しずつ値下げして今は5880万か。毎月100万づつ下げてるね。
3月頃から売り出して未入居ってことは転売目的でしょう。
ざまーって感じ。転売目的はホントきらい。
まあ、2Fの4980万もまだ売れてないし、まだまだ下がるかな？

[2098: マンション掲示板さん]

13階は販売価格からかけ離れてる気がするから、やはり転売なのかな。

2階は販売価格+初期費用諸々とそこまで大きな差は無さそうだから、利益目的の転売というよりは何か手放さないといけない理由が生じた可能性もありますね。

中古なのか未使用の新古品状態なのか知らないけど、いずれにしても新築至上主義の日本で新古品や中古品に定価と同じかそれ以上の金額を出すのはよっぽどでないと難しいですね。

ただ、新古品状態で販売価格を割るようなら値段次第ではお買い得かもしれませんね。

[2099: 匿名さん]

>>2098 マンション掲示板さん
2階の部屋は車両通路や駐輪場の真上だから住みづらいのかも。
音の問題とか。

[2100: 購入経験者さん]

>>2099 匿名さん
2階は住んだことあるけど音がうるさいわ眺望はないわで住みづらかった。
やっぱり10階以上だと眺望も抜けてて気持ちいいよね。

[2101: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
車路の上は多少暴れても下がいないから苦情こなくて楽よ
まさに我が家
いまどきのマンションが底冷えもないし

[2102: 検討板ユーザーさん]

今どきのマンションなら２階であっても騒音は気にならないと思います…

駐車場を通過する音が気になるようなちゃちな造りのマンションでは無いでしょう笑

[2103: デベにお勤めさん]

>>2101 匿名さん
躯体のコンクリートは床も壁も天井も一続きだから、暴れると左右や上階に響くよ。
迷惑かけてる自覚がないんだね。
ご近所かわいそう・・・

[2104: 購入経験者さん]

>>2099 匿名さん
目の前が駅前道路だから騒音や排煙が近いし、マンションの長所である眺望がねぇぇ

[2105: 購入経験者さん]

>>2097 匿名さん
まだ分譲して間もないし、分譲価格も知ってる人が多いから、流石に高過ぎる
それより久喜みたいな郊外に転売目的で購入する奴の気が知れん(笑)

[2106: マンコミュファンさん]

購入した投資用不動産は必ず売却する
都心だろうと郊外だろうと地方だろうと
すべて同じこと
株式投資と同様、売却して資金回収する
（借金で購入していれば借金を返済）

都心だけではなく郊外でも地方でも
転売目的で不動産を購入する世界観

不動産ファンド（REITなど）でも
久喜市内の不動産を組み入れている例がある

自己居住用住宅の購入とは違うし
親族居住用住宅の購入とも違うし
土地持ちの土地活用とも違う世界観

[2107: 評判気になるさん]

>>2106 マンコミュファンさん

お前、、どうした

[2108: 匿名さん]

ここは1年前ならまだ売ってたんだな。正直うらやましい。1年早くマンション捜ししてたら・・・

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
去年の春に「完売御礼」だから、去年の今頃は売ってません(笑)

ただ、今年に入って中古として２戸程度売りに出てなかったっけ？