ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by 口コミ知りたいさん 2022-10-01 08:45:56]

駅遠&バス便物件は嫌だから駅近でさがしてるんですけどね

[No.182 by eマンションさん 2022-10-01 10:10:35]

エアコン・カーテン付きで断熱等級が一つ上のlow-eガラスのサッシなど細かいところにそこそここだわったところですね。
エアコンもカーテン等級が気になるが安くても全部屋つけると100万は軽くこえるし、サッシは後で付け替えられないので、こういうところは魅力的に感じました。
仕事も在宅勤務に入れ替わったため、都内へのアクセスもそこまで頻繁にないので今よりだいぶ遠くはなりますが考えてみる要素にはなりそうと思いました。

ただ、問題は入居時期で縁も何もない地域への引っ越しなのに、入居が子供の小学校2年目になってしまうのが難点で検討対象から外しました。

[No.183 by マンション掲示板さん 2022-10-01 11:09:50]

>>182 eマンションさん

私も入居時期は気になりますが、とりあえず申し込みしてみようかと思います。
地縁のある人が検討している感じがしますね。

[No.184 by マンション検討中さん 2022-10-01 11:39:59]

地元民の住み替えも多そうだけど、大宮以南で駅チカ物件は高すぎる→大宮以北でそこそこ便利な場所を検討っていう私みたいな人もいますよ～

[No.185 by 匿名さん 2022-10-01 12:52:19]

>>184 マンション検討中さん

いやいや大宮以南で買えなくても久喜まで下ってはこないだろ
通勤時間帯は大宮までで25分かかるんだぞ
それなら京浜東北のバス便とか武蔵野線に行かない？
宇都宮線ならせいぜい土呂東大宮蓮田が限界だよ

久喜は郊外都市じゃなくて地方都市。検討するのは駅から遠い市民か、あとは伊勢崎線の加須羽生館林あたりから長距離苦行通勤してる人たちとかだよ

[No.186 by 匿名さん 2022-10-01 13:11:00]

>>185 匿名さん
104と同じ人？
なんでこの人はこんな必死なんでしょう？？？

[No.187 by 名無しさん 2022-10-01 13:19:25]

>>186 匿名さん

たまに居ますよね、何でも否定したがる人。
話してて「いや」が必ず頭に入って大体会話がつまらない。

[No.188 by マンション検討中さん 2022-10-01 13:22:48]

大宮駅から駅遠&バス便検討するなら、すぐ電車に乗れるこちらも普通に検討しますよ

武蔵野線は乗り換えが苦行ですし

[No.189 by マンション掲示板さん 2022-10-01 13:25:13]

まぁ仕方ないですよ。
多分羨ましいんじゃないでしょうか。

[No.190 by マンション検討中さん 2022-10-01 13:50:57]

>>180 匿名さん
　SUUMOで調べてみたら大宮以南でも中古なら築浅で同じくらいの値段で買えるとこも結構あるんですね。
なんなら都内でも探すとチラホラありますし、割と駅近もあるように思えます。

　自分は久喜近郊に地縁があって職場も県内なのでこのマンションを調べてましたが、地縁がなかったり職場が都内なら、なんであえて久喜なのかなって思うかもしれません。

[No.191 by マンション掲示板さん 2022-10-01 15:01:58]

新築、駅近で平面駐車場は魅力的ですね。

[No.192 by マンション比較中さん 2022-10-01 16:18:07]

う～ん。

SUUMOで中古で予算は4500万円以下、京浜東北線、宇都宮線で徒歩7分以内、広さ60平米以上で築5年以内で検索しても1件もヒットしませんね。

確かに5000万円まで引き上げれば上に挙がってる土呂の物件の他、いくつか候補が出てきますが、そこまで豊富とは言えないような。

さらに細かい条件を付ければさらに選択肢はなくなりますし、物件選びは難しいものですね。

[No.193 by 名無しさん 2022-10-01 17:34:47]

ポレスター久喜駅前自体60平米以上の部屋だと4,500万円超える。180の人が5,000万円近くって言ってるし、5,000万円以下設定かな。
10年以内、10分以内にしたらいくつか出てくるし、別路線も考慮したら普通にある印象。
条件拘ったら選択肢狭まるのは新築も同じだし、久喜ピンポイントと違って物件の選択肢が複数拡がる分むしろ条件は豊富かな。

[No.194 by マンション比較中さん 2022-10-01 17:52:25]

>>193 名無しさん

中古で予算3500万円以下、築15年、駅徒歩7分で検索したら東鷲宮駅の70平米以上が2300万円～3200万円台で出てきました。
新築に拘らなければ検討してもいいのかもしれません。

[No.195 by 匿名 2022-10-01 17:53:12]

>>187 名無しさん
何でも否定したがる人もいますけど、たまにとんでも理論でこの物件を持ち上げ過ぎてる人達も大体似た雰囲気の文章じゃない？


具体的なソースも出さずにバイアスがどっちかに偏ってる人は一個人の意見として間に受けすぎないのが良いと思います。スルー推奨です。

[No.196 by マンション比較中さん 2022-10-01 18:02:10]

>>195 匿名さん
まあ、この物件に限らずですけど、販売や抽選間近になると、物件やその地域のアゲサゲ書き込みが増えるのはマンコミュ恒例のあるあるですね。

でも一生の買い物ですから、こんな便所の落書きを見て購入の決め手にする人はいないと思いますよ。

[No.197 by 口コミ知りたいさん 2022-10-01 18:39:40]

まあまあ、皆さん落ち着いて。

今日から登録開始ですね。状況はどうでしょうね？抽選の部屋も多いでしょうか。

[No.198 by 評判気になるさん 2022-10-01 20:57:03]

>>197 口コミ知りたいさん　

2LDKは申し込みが殺到したのではないでしょうか。

[No.199 by 口コミ知りたいさん 2022-10-01 22:05:54]

やはり2LDKは人気ですかー

なんだかんだ、あと1週間ほどで1期の結果がわかると思うとソワソワしてしまいますね。

[No.200 by 評判気になるさん 2022-10-01 22:24:59]

>>199 口コミ知りたいさん

そうですね。
できれば抽選になってほしくはないですよね。