ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1802: 通りがかりさん]

地方の宇都宮市はただ面積が広いだけで実際の人口が多いわけではない。
そもそも栃木県（全域）の人口が札幌市（1市）の人口よりも少ないのだから。

わかりやすく埼玉県内と比較するとこんな感じ。

【面積】
宇都宮市 > 埼葛北部 + 北足立北部

【人口】
宇都宮市 ≪ 埼葛北部 + 北足立北部

「≪」は「左側は右側より非常に小さい」を意味する記号です。

東京圏の埼葛北部（4市2町）
久喜市、蓮田市、幸手市、白岡市、
南埼玉郡宮代町、北葛飾郡杉戸町

東京圏の北足立北部（4市1町）
鴻巣市、上尾市、桶川市、北本市、
北足立郡伊奈町

[1803: まさしさん]

>>1802 通りがかりさん

なるほど。
宇都宮は、ただのっぺりだだっぴれえど田舎ですな。

[1804: まさこさん]

>>1803 まさしさん
この通りほんまにただのっぺりだだっぴれえど田舎ですわね！

[1805: 検討板ユーザーさん]

>>1804 まさこさん

おー、釣れた釣れた。

お前、契約者スレに9月頃にも書き込んでただろ。
やっぱり、ずっと同じ奴が貼り付いてネガしてたんだな。

[1806: 口コミ知りたいさん]

>>1801 名無しさん
ざっくりとした東京圏ってのが笑える。
それにしても自分のところの久喜が一番だと思いたいのか。

[1807: 検討板ユーザーさん]

>>1804 まさこさん

ん？これって久喜駅前じゃない？

[1808: ご近所さん]

これって久喜駅東口、正面は新幹線の高架だね
ほとんど駅前だから「即完売」か？　周辺にまだまだマンション建ちそう

[1809: ご近所さん]

>>1808 ご近所さん
はい。ただのっぺりだだっぴれえど田舎の久喜駅東口でしたね。

[1810: 口コミ知りたいさん]

>>1801 名無しさん
本当にその通りですよね。なぜ人口３倍以上で超メジャー都市の宇都宮と超マイナーな久喜を比べなきゃならんのか。宇都宮に失礼すぎますよ。

[1811: 通りがかりさん]

>>1802 通りがかりさん

嘘だろと思って確認したら本当で驚き
宇都宮市の面積って信じられない程広かったんだな

[1812: 口コミ知りたいさん]

>>1805 検討板ユーザーさん

この一連の流れをこの人1人でやってると考えると気持ち悪い超えて狂気ですね。。
管理者もIPアドレスでアクセス禁止にできないものでしょうか。

[1813: 口コミ知りたいさん]

>>1812 口コミ知りたいさん
栃木県民をバカにするやつと、久喜をバカにするやつ。
どう見ても同一人物じゃないだろ。

[1814: 検討板ユーザーさん]

>>1813 口コミ知りたいさん
栃木県民乙。

首都圏のマンション探しでは、
栃木県内の物件はアウトオブ眼中ですよー。

首都圏とは1都3県ですから（笑）

2023/12/20発表 不動産経済研究所
首都圏新築分譲マンション市場動向
2023年11月度
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/570/Y7j4delZ.pdf

[1815: ご近所さん]

だよね。
何故、東北の田舎、栃木県や宇都宮ごときが東京圏の久喜市のマンションスレに現れるのか？　謎ですね（笑）

早く家に帰って、雪かきの準備でもしないと、栗橋関所で「川止め」になって帰れんぞ！

[1816: 名無しさん]

>>1815 ご近所さん
もうやめときな。ミニ久喜が北関東一の宇都宮と張り合っても意味ないよ。東京圏てのも笑えるからそれもやめとけ。むなしくなるだけ。

[1817: 検討板ユーザーさん]

確かに、宇都宮は比較相手としては分が悪すぎる。
北関東とはいえ大都市だし知名度が違いすぎる。
久喜にとって有利になるデータも少なく、現にデータとファクトさんもとうに引っ込んでしまった。

[1818: 匿名さん]

>>1816 名無しさん

北関東一…？
定義的に埼玉は北関東に含まれることがあるけど、埼玉を除いたとしても高崎には及ばないでしょ。

[1819: 周辺住民さん]

相手にならないはずの久喜のマンションスレに、わざわざ出張してくるなんて宇都宮も大したことないな（笑）

[1820: 周辺住民さん]

>>1816 名無しさん
宇都宮は北関東ではなく、南東北だよ！
言葉は完全に東北訛り

[1821: 口コミ知りたいさん]

>>1820 周辺住民さん
はて、南東北の定義をお願いできますかな？

[1822: マンション掲示板さん]

>>1819 周辺住民さん
宇都宮の人間なんて誰もここにはいないよ。いるわけがない。アンチ久喜はいたとしても。

[1823: 匿名さん]

宇都宮に祖父母がいる埼玉県民だけど、栃木県の県庁所在地と久喜市を比べること自体がナンセンス。規模が違いすぎる。

栃木県ナンバー2の小山市よりは、久喜市のほうがいいと思う。

[1824: マンション掲示板さん]

>>1823 匿名さん
わかる。小山とどっこいが関の山や。

[1825: マンション掲示板さん]

>>1812 口コミ知りたいさん
どちらかと言うとネガ連投の方が1人でやってるように見えますが。
謎の美園推しも、宇都宮推しも、一連のネガも荒らしもどうにも出来ない管理者ですし期待はしてませんが、まずはそれらからどうにかして貰いたいものです。

[1826: 検討板ユーザーさん]

>>1825 マンション掲示板さん
そうですね。久喜の方が執拗に他の町をネガキャンして反感を買う結果になってしまったことを遺憾に思います。久喜上げの方には本気で反省して頂けたらと思います。そして有能な管理者様ですから迅速に対応して頂けるものと願っております。

[1827: 評判気になるさん]

>>1814 検討板ユーザーさん
コレにつきますね。要するに論外。

いかに優れていようが宇都宮は地方都市ってだけで一都三県民からは比較対象にも選択肢にもならない。
地元民か県内他市町村からの移住者か、転勤でやむを得ず住む人の場所。

一都三県のマンションスレに、土俵に上がれもしない宇都宮が人口規模でドヤってきても失笑しかない。

小山市のマンションスレを見ているところに、前橋市や福島市や水戸市が小山より人口が多いとか書き込みされたら何だコイツってなるやろ。

[1828: 匿名さん]

>>1826 検討板ユーザーさん
ここの人達があなたの反感を買ってしまったからネガキャンを続けているのですか？
久喜の人でも関係者でもマンション購入者でも近隣住民等でも無ければ、この掲示板自体を見ないほうが精神衛生上良いですよ！なにも不必要にストレスを溜め込む必要はありません(>_<)

[1829: 検討板ユーザーさん]

>>1828 匿名さん
それは私には分かりかねます。ただ1827さんのような煽り活動をすることが今の状態になっている要因と考えられるということです。あなた自身は1827さんのような書き込みされる方をどのように受け止めてらっしゃいますか？

[1830: 評判気になるさん]

>>1827 評判気になるさん
久喜が宇都宮より遥かに劣っているのは事実だが、宇都宮と久喜は商圏が違う。
無名で小規模の久喜村の人間がイキってカラ回りしてるだけで、そもそも宇都宮の人間はこのスレに一人もいないのでは？

[1831: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
良い意味で久喜は何も無いシンプルに小さい街です。
それを北関東でも屈指の大都市である宇都宮と比べること自体がナンセンスなことで、失礼なことなんです。
どうやったって宇都宮に勝てるわけがないんです。
こんなにちっぽけな久喜が勝てる技があったとしたらそれは嘘か詐欺かのどちらかでしょう。

[1832: eマンションさん]

>>1829 検討板ユーザーさん

1827は1830のような煽りに対して論理的に
今のこの掲示板の流れを説明していると思います。
宇都宮がある種人口面では優れている事は言及してますし、そのうえでカテゴリーや客層の違う久喜と比較する事がそもそもの間違いということでしょう。

中にはネガティブな投稿に対して開口一番に栃木県民と書き込む人もいて、それは良くないと思いますが、1830みたいに相手を劣っているとか久喜村みたいな明らかな煽り投稿をしている人の方が目に付きます。

久喜の物件の掲示板なので、1830みたいな書き込みをすれば反論があって当たり前なので、それでも続けて同種の書き込みをすれば、そのように過剰に反応する人も出てくるでしょう。実際にこれまでの流れがそのようなものだったと感じますし、貴方の言葉を借りれば、過剰にネガティブな投稿が、この掲示板の人達の反感を買ってしまっている状態なのでしょう。
宇都宮が出てくることは、どうしても不自然ですし、そのような無理矢理なネガティブ投稿は尚更かと思います。

もし1830が久喜に関係の無い人であれば、自分から火種を蒔くような、あまり過度にネガティブな投稿は控えるべきかと思います。

[1833: マンコミュファンさん]

>>1829 検討板ユーザーさん
↓要因って無関係のスレに煽り投稿しているこの人達じゃないですか？
煽り活動ってあまり聞きませんが、ニュアンス的に工作活動みたいに自分から見て外部の人達にわざわざ煽り投稿をしにくることですよね！彼らがいなければ何も起きないと思いますよ！

>>1830
>>1831

[1837: 周辺住民さん]

>>1821 口コミ知りたいさん
歴史を勉強してこなかったの？
江戸時代から、利根川を越えると江戸経済圏の外になる。だから栗橋に関所をおいて江戸への出入りを細かくチェックした。

今でも、東京圏と東北圏の言語的、文化的、生活様式的な境界は利根川にある。
松尾芭蕉も利根川を越えた、みちのくの旅には相当覚悟したてと思う
なにしろ、江戸川の向こうは「未開地」、こちら側は幕府の直轄地「天領」だからね（笑）

[1841: 名無しさん]

>>1837 周辺住民さん
なるほど。
で、南東北の定義は？

[1852: 管理担当]

[NO.1834～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1853: マンション比較中さん]

JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員人員 2022年度

第１２１位　宇都宮駅　　31,241人
第１２５位　久喜駅　　　30,225人

栃木の田舎、宇都宮が久喜をライバル視して、このマンションスレをターゲットにしている原因が分かった。
気持ちは理解したので、完売物件からはどうぞお引き取り下さいm(__)m

[1854: マンション比較中さん]

因みに、このスレに登場する市町村駅の乗車人員 2022年度では

高崎駅（群馬県）　　27,299人
熊谷駅　　　　　　　25,318人
桶川駅　　　　　　　22,149人
小山駅（栃木県）　　18,839人
蓮田駅　　　　　　　17,628人
鴻巣駅　　　　　　　16,725人

どれもライバルといえるほどの人はいないですね、駅も閑散としているでしょう、
以上

[1855: eマンションさん]

>>1853 マンション比較中さん

県庁所在地でこんだけなんですね…
日本二位の車社会
(確か群馬が日本一)

[1856: マンション比較中さん]

>>1855 eマンションさん
都内池袋駅まで約４０分に位置するこの便利駅の、しかも駅前で徒歩４分の好立地人気の完売マンションでも、敷地内平置き駐車場１００％なので、群馬県や栃木県ほどではないけど、車社会化してますね（笑）

[1857: 匿名さん]

>>1852 周辺住民さん
なるほど。
南東北の久喜もなかなかやりますな。

[1858: 匿名さん]

それでもなおライバル視してるとは
さすが餃子好きな人間は油のようにしつこい

[1859: 検討板ユーザーさん]

>>1856 マンション比較中さん

まさに良いとこ取り！
こんな好条件のマンションそうないですよ！

[1860: 匿名さん]

>>1859 検討板ユーザーさん
西口にもう一本できるらしいから乞うご期待

[1861: eマンションさん]

>>1853 マンション比較中さん
駅だけでも十分なのに圏央道と東北道が通ってますからね。まさに交通の要衝。
県外の人からすると知名度で過小評価されがちですが、久喜の利便性はかなりのものよね。

[1862: 通りがかりさん]

>>1859 検討板ユーザーさん
久喜は戸建て中心ですからマンションなら一棟目は売れるかもしれませんが、二発目は売れ残る可能性大です。

[1863: マンション検討中さん]

>>1862 通りがかりさん
一発じゃ足りないのかい二発目をおかわりしたい三度目の正直なんて無い四の五の言うなよロクデモナイ

[1864: 販売関係者さん]

>>1862 通りがかりさん
諦めが悪いね、もう勝負あったよ。

[1865: 匿名さん]

>>1862 通りがかりさん
情報が古いですね。
久喜は戸建て云々はここで何度も議論のうえ全て否定され尽くされてますよ。

[1866: マンション掲示板さん]

>>1856 マンション比較中さん
久喜も勿論車が無いと不便で生活に支障をきたしますよ。わざわざこの地に移り住む意味は無いので、移住者はいないですし、都内からかなり離れており交通の便が悪いため都内通勤者も皆無となっています。それゆえ住民は生まれ育ったこの地に戸建てを建てて住んでいるのです。

[1867: 名無しさん]

>>1866 マンション掲示板さん

車が無いと不便なのはそうですが、それ以外は違いますね。

間違った情報を流すのはやめましょう！！



↓以下、ソース


◎久喜市公共交通機関検討報告書参照
　久喜、栗橋、鷲宮の３区の15歳以上の就業者総数65,205人のうち約2割の12,907人が都内に通勤していることが書かれています。


◎三井開発HPより引用
「出生時からずっと久喜市に住み続けている人の割合は約13.9パーセント、20年以上住み続けている人の割合が約34.7パーセントとなっており、全国の中央値と同じくらいです。」
「久喜市は都心からの距離が約50キロメートルとやや離れていますが、交通利便性が高いです。
上野・東京ラインと湘南新宿ラインに接続するJR線、東京メトロ半蔵門線と東急田園都市線、東京メトロ日比谷線に接続する東武線など、3路線が乗り入れており、東武線に関しては始発駅も久喜市内です。
乗り換えなしで都心に1時間圏内で行けます。
また、車の交通網も発達しており、圏央道を使えば都心を経由せずに東名高速、関越道、中央道、常盤道に出られ、成田空港にもアクセスできます。」

[1869: マンコミュファンさん]

>>1866 マンション掲示板さん
1行目以外は全然違います。
このスレでも時々、勘違いしてそのように書かれる方がいるのですが、その度に色々な方から間違いを指摘されていますよ。

[1870: マンション比較中さん]

JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度

第１２１位　宇都宮駅　　31,241人
第１２５位　久喜駅　　　30,225人

その他
高崎駅（群馬県）　　27,299人
熊谷駅　　　　　　　25,318人
桶川駅　　　　　　　22,149人
小山駅（栃木県）　　18,839人
蓮田駅　　　　　　　17,628人
鴻巣駅　　　　　　　16,725人

[1871: 名無しさん]

ネガが論破され尽くされて手口を変えているのか。恐ろしいな。

[1872: マンション掲示板さん]

　このマンションは抽選までして早期完売しましたからね。羨ましい人も妬ましい人もいるでしょう。
　キャンセルでも出なければ、ここはもう買うことは出来ないので、西口に新しく出来るマンションに切り替えて貰いたいですね。

[1873: マンション検討中さん]

宇都宮のようなクルマ一択の不便な地方都市で暮らしていると
首都圏（久喜市）のように自転車でも暮らせる便利で快適なエコ社会が羨ましいのかもな

品薄で注文2カ月待ちも　例年になく何倍も売れる自転車ヘルメット　入荷し即完売を繰り返す人気価格帯は
2023/06/08/12:54 埼玉新聞の記事から引用

同課では自転車ヘルメット着用率に関して、2月と5月に一般の自転車利用者が多い久喜駅周辺やイオン与野店周辺など県内4カ所で、いずれも3日間、独自調査を実施。2月が1230人中40人で着用率3・3％だったのに対して、5月は1438人中83人で5・8％と2・5ポイント上昇したことが分かった。県警は今後も啓発活動などで県民にヘルメット着用のメリットや未着用の危険性を伝え、普及を促進させていく考えだ。

https://www.saitama-np.co.jp/articles/30557/postDetail

[1874: 検討板ユーザーさん]

>>1867 名無しさん
情報が古くないですか？そもそもこれだけ遠い僻地で、通勤は県内に限りますよね。
わざわざ都内に行くならこんな僻地に住むなんて選択肢は消したはずですから。
私なら無理です。私は久喜市ですが、加須へ通ってます。社用車です。また知人は大宮通勤です。
はっきり言って都内へは年に数回しか行かないですし、これが限度です。ましてや通勤なんて無理ですから。地獄でしょ。

[1875: 周辺住民さん]

>>1874 検討板ユーザーさん
久喜市とは言っても、４つの市町が合併してできた市なので、市内に駅は５つあります。それぞれに特徴があり、久喜駅と鷲宮駅や東鷲宮駅、栗橋駅、南栗橋駅では、利便性も利用者も異なります。

例えば、栗橋駅の北側区画整理地区は、ほとんどが加須市（旧大利根町）ですから、加須市の工業団地も近くなので鉄道は不用です。

久喜駅は都内東西地区に便利なＪＲ宇都宮線の他に東武伊勢崎線もあり、東京メトロも乗り入れているので、他の駅に比べて都内通勤者は多いでしょう。

もし、何１０年も通勤するのは大変でしょうが、少なくとも子供たちの高校や大学では選択肢が多くなりますね。

[1876: ご近所さん]

>>1874 検討板ユーザーさん
これだけ遠い僻地に何故住んでいるのでしょう？
少し前までは、企業も東京一極集中で都内通勤者も多かったですが、最近は国の機関も含めて多くの企業が、大宮、浦和島首都圏各地域に本社機能を分散しております。

少なくとも久喜駅は、久喜市内では都内通勤には一番便利です。
確かに久喜市内にも鉄道駅が無い（旧）菖蒲町地域やＪＲ宇都宮線や東京メトロへの乗り換えが必要な（旧）鷲宮町地域など、僻地と感じる場所はありますが、、、、
利用者が宇都宮駅にも匹敵するような、便利な久喜駅他に、車利用でも東北道や圏央道のインターがある街を僻地と感じるようでは、首都圏郊外には住めませんね。

[1877: マンション比較中さん]

>>1874 検討板ユーザーさん
また久喜市民を装ってネガキャンですが（笑）
でも、これが全てです。
↓
大都市（？）と自負する宇都宮市の駅と利用者は変わりません

JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度
第１２１位　宇都宮駅　　31,241人
第１２５位　久喜駅　　　30,225人

[1878: マンション比較中さん]

>>1874 検討板ユーザーさん
人口に比べて、久喜駅より鉄道利用者が少ない街を「僻地」といいます。
JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度

高崎駅（群馬県）　　27,299人
熊谷駅　　　　　　　25,318人
桶川駅　　　　　　　22,149人
小山駅（栃木県）　　18,839人
蓮田駅　　　　　　　17,628人
鴻巣駅　　　　　　　16,725人

[1879: 購入経験者さん]

>>1874 検討板ユーザーさん
大きなお世話だね、都内で買えないから郊外マンションを買ったんだ（笑）

久喜市に住んで、通勤に満足しているなら、用事の無いマンションスレに登場して、わざわざ購入者を批判する必要はないだろうが

もしかして、久喜市民なりすまし？

[1880: 購入経験者さん]

>>1874 検討板ユーザーさん
お前の個人的なこといいんだよ
購入者はここが気に入って買ったんだから
もしかして久喜市でも駅のない菖蒲地区かな？　確かに不便で僻地と感じる

[1881: 検討板ユーザーさん]

>>1876 ご近所さん
自覚ありますよ。僻地は僻地です。色々あって飛ばされてきましたが今はなんとか妻一人子一人で暮らしてます。久喜が都内へは不便なこと理解してます。私的には以前と比べて遥か北になったので通勤時間的にも都内は無理です。少なくとも私にはとても無理です。地獄でしかないです。回りにも誰もいません。

[1883: 購入経験者さん]

まあいずれにしても完売マンションなので、わざわざネガを書き込む必要なしだな（笑）
都合が良かろうが悪かろうが、具体的数字が出てるから、僻地には変わりがない
なにしろこの俺の選択肢に入らなかった時点で「僻地認定」

[1885: 購入経験者さん]

>>1881 検討板ユーザーさん
まあ、久喜市でも菖蒲地区からは地獄、加須市なら隣だから自転車でもOKだろうが

[1888: 購入経験者さん]

少なくとも俺の周辺には地元を卑下するような奴はいないぜ

[1889: 検討板ユーザーさん]

>>1887 検討板ユーザーさん
毎日隣町まで自転車通勤の私をバカにしないでください

[1891: 検討板ユーザーさん]

>>1884 検討板ユーザーさん
久喜市は優しく受け入れてくれて良かったね
でも辛かったら、加須市に転出すれば？　職場も近くなるし市民ももっと優しいよ

[1896: マンション比較中さん]

また久喜市民を装ってネガキャンですが（笑）
でも、これが全てです。
↓
大都市（？）と自負する宇都宮市の駅と利用者は変わりません

JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度
第１２１位　宇都宮駅　　31,241人
第１２５位　久喜駅　　　30,225人

[1897: デベにお勤めさん]

とっくの昔に「完売御礼」マンションなのに、相変わらず人気だね＼(^o^)／
少し待てば西口にマンションが建つから待てよ

[1898: デベにお勤めさん]

久喜駅西口マンションまで待てない人は、宇都宮までお越しください
いくつも販売中のマンションがございます(^_^)v

[1899: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1900: 近隣住民さん]

自分の狭い世界だけで物事を考えて、不平不満ばかり。具体的な数字を出されても自分の言い分と自分の周りだけが全て。
このマンションを検討するでもないのに、自分がうまく行っていないだけの価値観を他人にまで押し付ける書込みをわざわざこんな所にまでしに来る。
ここまで来ると、それすらも成りすましかもしれませんが永遠とネガ投稿を続ける人の正体ってこういう感じなんですね。