ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1681: 匿名さん]

>>1675 マンコミュファンさん
えーでも久喜はいやだなあ。東大宮も蓮田も結構栄えてるけど、久喜はいかんせん何も無くて。駅徒歩15分以内なら、東大宮か蓮田にする。

[1682: 通りがかりさん]

>>1680 ご近所さん
「ここが空地です。」
と具体的に言えない時点でダウトですね。

>>1681 匿名さん
では、あなたはなぜこのスレに？（大笑）

「ポレスター久喜駅前ってどうですか？」

引き渡しは来年5月末予定ですが、とっくに完売しています。

[1683: マンション検討中さん]

>>1682 通りがかりさん
では、あなたはなぜこのスレに？（大笑）
　↑
このセリフこそが荒らしの証拠だ！

[1684: 通りがかりさん]

>>1683 マンション検討中さん

あなたはなぜこのスレに？
Why are you in this thread?

[1685: 買い替え検討中さん]

>>1681 匿名さん
その東大宮の物件が、未だに売れ残っているから

そこまで言うなら買ってやれよ！

[1686: マンション比較中さん]

>>1673 評判気になるさん
マンションで徒歩１５分ってあり得ない（笑）　戸建てならともかく
蓮田や東大宮から徒歩１５分も歩いたたら、電車で東鷲宮か栗橋くらいまで行けるぜ
下手すると、茨城県古河駅までいけるんじゃあね

[1687: 名無しさん]

東大宮駅はミニ駅ビルにマンションギャラリーがずっと入居してるし改札内のKIOSKは潰れるし
蓮田駅前は銀行が撤退して跡地はタイムズ（25台）だし

[1688: マンション検討中さん]

久喜よりは栄えていたとしても始発駅、2路線、駅徒歩5分以内を捨てて駅から遠い微妙な物件に住むほどの差も魅力も蓮田と東大宮には無い。

[1689: 通りがかりさん]

街並みを思い返してみたけど、蓮田って言うほど久喜より栄えてるか？
東大宮も久喜に威張れるほどでも無いよな。

[1690: 名無しさん]

>>1686 マンション比較中さん
うんうん！
それこそ辺境の地、久喜村まで行けてしまうよ！

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>1689 通りがかりさん
地価的に言うと、蓮田や上尾、春日部といった街はもちろん、坂戸や飯能にも完敗です。
久喜と鴻巣が同じくらいになります。

[1692: 職人さん]

>>1690 名無しさん
久喜村どころか、入り鉄砲に出女で有名な栗橋の関所を超えて

はるか、道の奥　古河宿まで行けるぜ

[1693: 匿名]

>>1691 検討板ユーザーさん
蓮田と久喜だと最新の公示地価は東口は蓮田の方が高いけど、西口は久喜の方が高い気もするけど。
東口もそこまで変わらない。

久喜より都内寄りなのに地価で負けるって、利便性や魅力で劣ってることを物語ってるよね。条件的に同価でも実質負けよな。

[1694: 検討板ユーザーさん]

>>1693 匿名さん
蓮田の方が街自体は栄えてますし基準地価も久喜はそれに負けています。
それどころか坂戸とか飯能よりも低いのはやはり街力が劣っていることを示しています。田舎中の田舎である東松山と久喜の地価は同じくらいですから。

[1695: マンション検討中さん]

久喜の地価はかなり安い。

[1696: 職人さん]

>>1695 マンション検討中さん
令和５年　埼玉県 標準地の価格
　 久喜市 中央２－９－４５　　　 187,000 円／㎡
　 蓮田市　東５－７－１４ 　　　 130,000 円／㎡

[1697: 職人さん]

>>1695 マンション検討中さん
令和５年　埼玉県 標準地の価格
　東松山市　箭弓町１－４－１５　　　 164,000 円／㎡　
　鴻巣市　　本町４－３－３　　　　 　166,000 円／㎡

[1698: マンコミュファンさん]

>>1697 職人さん
上尾、春日部、坂戸、飯能はどうだった？

[1699: 匿名さん]

盛り上がってるスレッドがあると思って覗いたら、バチバチやりあっていて楽しそうですね。
とおりすがりの意見としては、久喜と鴻巣なら、久喜でしょう。地縁がなければ。
蓮田と久喜を比べたら、ほぼ同条件の地価なら蓮田の方が若干高いけど、交通網考えたら久喜かな。
東大宮との比較はさすがに厳しいかな。一応、さいたま市だし。
ただ、去年初めて久喜に行ったら、都会でびっくりした。
巨大迷路に遊びに行った以来だから、ずいぶん変わったなぁと。
30年も経てば当然か。

[1700: 通りがかりさん]

>>1699 匿名さん
やはりさいたま市ですから、東大宮や浦和美園と比べたら惨敗ですよ。それは仕方ないです。久喜は東京圏とは言えない最果ての地ですからね。都心20km圏の街と比べたら失礼です。

[1701: eマンションさん]

>>1698 マンコミュファンさん
久喜は上尾、春日部、坂戸、飯能にはボロ負けでした泣悔しいです泣

[1702: 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージ]

あなたはなぜこのスレに？
Why are you in this thread?

ポレスター久喜駅前ってどうですか？
What about Polester Kuki Station-Front?

引き渡しは来年5月末予定ですが、
とっくに完売していますよ。

[1703: マンション比較中さん]

>>1702 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージさん
あなたはなぜこのスレに？
Why are you in this thread?
　↑
このセリフこそが荒らしの証拠だ！

[1704: 通りがかりさん]

久喜を上尾と春日部と比べるって県外の人？

坂戸と飯能は駅が新しくなったおかげかその近辺は良い値段するけど、それ以外の地点を満遍なく見ると久喜と大差無いかな。

中核市に隣接する坂戸に、近年アウトドアブームやレジャー施設の建設で活気があり3路線有する飯能とほぼ同地価なんて久喜も思ったよりやるね。

[1705: マンション掲示板さん]

それらの街が久喜より地価が高いとして、都内への交通利便性で久喜以下なのコスパ最悪ですね。

上尾が唯一久喜より交通利便性が高いと思われるけど、所要時間で負ける分、久喜はJRと東武の２つが使えますからね。
ここで散々言われているとおり久喜のコスパの高さ的にこのマンションが完売したのも納得です。

[1706: マンション検討中さん]

>>1704 通りがかりさん
おいおい、ムー村こと飯能なんかとおんなじレベルで満足してどうする笑

[1707: マンション検討中さん]

>>1705 マンション掲示板さん
東京圏ギリギリ村こと久喜の戯れ言も大概にしような。

[1708: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

第三者の意見は参考になります！

交通網から久喜を選ぶことはあっても蓮田と鴻巣は地縁がなきゃ気にも留めないよね！

[1709: 名無しさん]

>>1708 匿名さん
うん、そだね！久喜なんて選ぶことはないよ！
東京に年2回位しか行かない人でも選ばない！
蓮田も鴻巣もだけどね！
ガンバレ！南栗橋！

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 名無しさん

肯定と否定がごちゃごちゃになってますよ。
東京に行く回数が少ないほどメリットが薄いんですが相関関係って分かりますか。
ちなみにここは南栗橋のスレじゃないですよ。

なんか、貴方もガンバってくださいね笑

[1711: 匿名さん]

上尾市とは言っても、小さな自治体が６つも（辛うじて）合併してできた３町３村の田舎モザイク市だからね。

桶川市（←桶川町、加納村、川田谷村）
上尾市（←上尾町、平方町、原市町、大石村、上平村、大谷村）
伊奈町（←伊奈村）

結局、この３グループはずーっと仲が悪いから、平成の大合併でも旧１０町村の大合併は実現せず。

そもそも交通の便が良かったら、昭和時代の上尾事件は発生しないし、上越新幹線の建設とバーターで埼玉新都市交通ニューシャトル伊奈線（三セク会社が運営）は作らないし、
今ごろになって第二産業道路（県道）も上尾道路（国道）も新大宮上尾道路（有料道路）も作る必要がない。

[1712: マンション検討中さん]

>>1702 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージさん


何故なのか1人で荒らしまくってる人がいますよね(>_<)


文調とか投稿時間的に大体同じ人が書いてる感じがします！

[1713: ご近所さん]

>>1712 マンション検討中さん
あなたはなぜこのスレに？Why are you in this thread?
ポレスター久喜駅前ってどうですか？What about Polester Kuki Station-Front?
こんなこと書く人ってお里が知れますよね(>_<)
毎回同じ文章なんで同じ人が書いてる感じがします！

[1714: マンコミュファンさん]

>>1713 ご近所さん

その手の書き込みも毎回同じ人なのかもしれませんが、その人のレス先からすると、どちらかというと謎に久喜やこのマンションをネガしたり荒らしをしている人を批判している側な気がします！！
あと、お里が知れるとかはあまり人に言っちゃ駄目です(>_<)

[1715: ご近所さん]

>>1714 マンコミュファンさん
久喜批判は今に始まったことじゃないとも思いますが確かに直近でも散見されますね。
中でも一番悪いのは栃木県民を馬鹿にする表現はあまりにも酷いです(>_<)
久喜を擁護するのはいいとしても何故特定の県を貶めたりするのか理解できませんね。

[1716: マンション検討中さん]

早々と「完売御礼」の、このマンションも良いけど
西口のマンションも楽しみだな、どの位の価格になるんだろう

[1717: 口コミ知りたいさん]

>>1716 マンション検討中さん
久喜にはもうマンションいらないよ。それよりお店作ろうよ。

[1718: マンション検討中さん]

>>1717 口コミ知りたいさん
マンションが増えて、人が増えて、より賑やかにならないと
お店なんか増えないよ！

[1719: 口コミ知りたいさん]

>>1716 マンション検討中さん
西口のあの立地だと駅徒歩3分を切りますよね。
元々西口の方が土地が高いみたいだし、結構な値段になりそう。

ここは物価高騰がまだ始まった頃に値段が決まったから影響は最小限だったけど、今はそのとき以上に物価高騰が進んでいる。

価格を抑えるために駐車場が平置100%じゃなかったり、何かスペックが一段落ちるかもしれませんね。

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1719 口コミ知りたいさん
早くも他物件サゲが始まりましたね！

[1721: eマンションさん]

>>1715 ご近所さん

かなり前から久喜やこのマンションを批判をする人があまりに酷くて話の筋も通って無ければ、論理もへったくれもないですからね。
久喜なんて栃木県以上に特定の地域を指しての批判になりますし。

このスレをもっと読み返していただくと分かりますが、かなり前から何がしたいのか他の人に論破されても懲りずに同じ人と思われる方が貼り付き続けています。

原因を自分で作ってるうえに、前にも書かれてましたが反応のしかたから栃木県民と言われることにコンプレックスがあるんだと思われて何度も書かれてしまうのではないですかね。
本当に栃木県民でもなければ無理に反応しなければ良いと思いますよ(>_<)

[1722: 匿名さん]

>>1721 eマンションさん
あなたがいちばん煽ってることに気づこう。あ、わざとかｗ

[1723: ご近所さん]

>>1722 匿名さん
栃木県民、栃木県民、って煽ってる人が一番タチが悪いよ！最低！(>_<)

[1724: マンション検討中さん]

スレ荒らし=久喜市が羨ましい栃木県民

[1725: 周辺住民さん]

>>1724 マンション検討中さん
スレ荒らし！それはあんただよ！もう消えてくれよ！ド田舎の久喜人が！

[1726: 検討板ユーザーさん]

>>1725 周辺住民さん
栃木県民は久喜市の周辺住民なの？

久喜市（都心40-50km圏）の隣接市町
東：幸手市、茨城県五霞町
南：杉戸町、宮代町、白岡町、蓮田市
西：鴻巣市、桶川市
北：加須市、茨城県古河市

久喜市は栃木県とは１ミリも接していないようだけど・・・

[1727: マンション検討中さん]

>>1725 周辺住民さん
生活圏が重なるのは

栃木県：野木町
茨城県：旧古河市、旧総和町
埼玉県：旧北川辺町

の旧1市3町（旧三国サミット会議の構成市町）だよね？

県境を越えた魅力ある圏域を目指している「関東どまんなかサミット」の構成市町は

群馬県：板倉町
栃木県：栃木市、小山市、野木町
茨城県：古河市
埼玉県：加須市

の4市2町だよね？

東京圏の久喜市（都心40-50km圏）は
ど田舎の栃木県とは１ミリも接していないよ！

[1728: 匿名さん]

>>1727 マンション検討中さん
東京圏とかわざとらしくアピールしてる時点でド田舎なんだわ。
宇都宮のような強みが何もないからそれ言うしかないわけで。
むなしい田舎町だわな。

[1729: 一人で荒らしまくる栃木県民へのメッセージ]

スレ荒らし = >>1728 = 久喜市が羨ましい栃木県民

と判明しました。

[1730: マンション検討中さん]

何なのこのスレ(´・ω・｀)

もう閉鎖しろよ