ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1541: 口コミ知りたいさん]

>>1540 通りがかりさん
なるほどね。確かに浦和VS大宮とか見てても不快しかないよね。
久喜なんてさらにどっちでもいいしほんとにくだらない議論。
おいらは江戸っ子生まれ育ちだけど山の手に少し羨ましさこそあったもののコンプレックスはなかったな。別に戦わなくていいし卑屈にも思わんでいい。

[1542: 匿名さん]

>>1540 通りがかりさん
NEC、島津製作所、長谷工コミュニティ、シスメックス、レゾナック、タイムズ24、大塚商会、etc…
これらは「さいたま市大宮区」に「北関東支店」を置いている企業。
久喜が北か南かなんて議論は片腹痛いわ。

[1543: 通りがかりさん]

大宮西口DOM前の宝くじ売り場で「北関東ナンバーワンの売り場」なんて看板見たけど。
県外南のほうの出身者からしたら、久喜どころか埼玉県自体が北関東ってイメージだけどね。

[1544: スレ荒らしはやめてください]

そんなこと言ったら

三菱マヒンドラ農機は
国内営業本部（東京事務所）
海外営業部（東京事務所）
東日本部品センター
販売会社（三菱農機販売）の本社
を久喜市に置いているし

酒井重工業は
関東営業所
グローバルサービス部
研修センター
を久喜市に置いているし

[1545: マンコミュファンさん]

>>1542 匿名さん
働いてたら分かりますが、企業の支店名って所在じゃなくて営業範囲を表してたりすることもあるから、それで判断するのは意味無いぞ。

[1546: マンション検討中さん]

埼玉県民や久喜市民がどうのっていうより県外者や全然知識の無い人が見当違いのことを言っているのが問題な気がする。貶める言い方とか。

仮にだけど「栃木や茨城は東北で良いだろ」、「神奈川も横浜・川崎・相模原以外は静岡だろ」とか言ったら、それらの関係者がどういう反応するかが常識的な人なら分かりそうなもんだろうけど。

[1547: 買い替え検討中さん]

>>1545 マンコミュファンさん
営業範囲を表すこともありますし、土地が安い郊外に工場や倉庫だけではなく、事務所を置くことが効率良いと考える社長も多く存在しています。

[1548: 口コミ知りたいさん]

>>1546 マンション検討中さん
仮に久喜は群馬県だと思われていてもそう思わせておけばいいだけでいちいち噛みつくところではないと思う。反応のしかたを見てこれはあまりにもコンプレックス持ちすぎだと思った。

[1549: 通りがかりさん]

>>1548 口コミ知りたいさん

ポレスター久喜駅前を買えなかった栃木県民さん、おつかれさまです。

次は、サーパス久喜中央ですよ。

[1552: 管理担当]

[No.1550～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1553: 匿名さん]

小さな街ばかりが4つも寄せ集まった久喜市は典型的な田舎町。
僅か人口15万人に中心市街地が広い地域に4つも点在している。
これでは発展はできるわけもなくただ廃れていくのを見ているだけが精一杯。
県内随一の過疎地と化した幸手市はすぐお隣りで次は我が身か。

[1554: マンション掲示板さん]

おいらも久喜市民じゃないけど、どちらかというと間違った情報を書いていることを指摘されても何度も書き続けている人は、マンションを買えないコンプレックスで書いてるのか、久喜のマンションが早期完売したことにコンプレックスを感じてる人なのかなって思ってました。

[1555: 匿名さん]

>>1554 マンション掲示板さん
まさにコンプレックスの塊ですな！

[1556: マンション掲示板さん]

>>1553 匿名さん

で、そんな貴方（栃木県民）は、
なぜ「ポレスター久喜駅前」（とっくに完売）スレに？

[1557: 匿名さん]

>>1556 マンション掲示板さん
で、あんたもな！( ´艸｀)

[1558: データとファクト]

RESAS（リーサス）で埼葛北部４市２町（人口：約４０万人）の状況を確認したところ・・・

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
年齢階級別純移動数（0～14歳）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　　　　　久喜市　　　蓮田市
２０１０年　　＋８５　　－２７
２０１１年　＋１４９　　－６７
２０１２年　＋１５６　　－１２
２０１３年　　＋２８　　－１８
２０１４年　＋１３４　　＋２０
２０１５年　＋１３８　　　＋８
２０１６年　＋１６５　　＋５４
２０１７年　＋１０６　　＋６５
２０１８年　＋２０７　　＋１１
２０１９年　＋１２０　　－３２
２０２０年　＋１８９　　＋３０
２０２１年　＋１５０　　＋２６
２０２２年　＋１５５　　＋５２

　　　　　　幸手市　　　白岡市
２０１０年　　＋５０　　＋７２
２０１１年　　＋９１　　＋３２
２０１２年　　＋３５　　＋５５
２０１３年　　＋４０　　＋３３
２０１４年　　＋３０　　＋９３
２０１５年　　＋１７　　＋９６
２０１６年　　＋６０　　＋３４
２０１７年　　＋２０　　＋７３
２０１８年　　－２３　　＋３４
２０１９年　　　－３　　＋６６
２０２０年　　＋２０　　　－７
２０２１年　　＋７６　　＋５３
２０２２年　　＋７８　　　＋７

　　　　　　宮代町　　　杉戸町
２０１０年　　＋２７　　＋２９
２０１１年　　　－６　　　－６
２０１２年　　＋６８　　　－７
２０１３年　　＋５８　　＋１９
２０１４年　　＋８７　　＋６４
２０１５年　＋１０１　　＋４４
２０１６年　　＋９３　　＋６２
２０１７年　　＋６２　　＋１８
２０１８年　　＋２０　　＋６９
２０１９年　　＋１４　　＋３２
２０２０年　　　＋３　　＋３０
２０２１年　　　－１　　＋６７
２０２２年　　　－５　＋１０１

久喜市は子育て世代の転入が多いということがわかる。
（子は、親と一緒に転入して来るため。）

[1559: データとファクト]

RESAS（リーサス）で北関東に位置する地方都市２市（東北新幹線停車駅）の状況を確認したところ・・・

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
年齢階級別純移動数（0～14歳）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　　　　　宇都宮市　　小山市
２０１０年　－３５８　　＋６４
２０１１年　－１７６　　－６９
２０１２年　－４０７　　＋３５
２０１３年　－１０６　　＋６０
２０１４年　－１２０　　－９３
２０１５年　－２９０　　＋３０
２０１６年　－３３４　　－８５
２０１７年　－２３７　　＋２６
２０１８年　－４９４　　－１３
２０１９年　－３５８　　－２２
２０２０年　－２４８　　＋７９
２０２１年　－２５９　　＋３９
２０２２年　－３５２　　　＋１


子育て世代の転出が多いということがわかる。
（子は、親と一緒に転出して行くため。）

[1560: 通りがかりさん]

確かに久喜は子育て世代の転入多いと感じます。
子どもの幼稚園の周りの人は地方から上京してきた人が結構多いです。
だから埼玉特有のネタを振っても通じない人が結構多い…
それはそれで埼玉生まれの優越感が感じられたりしますけどね(笑)

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1560 通りがかりさん
東京圏（1都3県）の場合、
郊外部の出身者は都心部の近くにマイホームを求め
その代わり、上京組が郊外部にマイホームを求める
という傾向があるからね。

全員がそうというわけではないけど。

[1562: 買い替え検討中さん]

人口増加率

久喜市
2010年→2015年　-1.6%
2015年→2020年　-1.1%

出典：国勢調査

[1563: マンション掲示板さん]

>>1550 口コミ知りたいさん

江戸っ子ならしょうがないね。

江戸っ子は細かい事にはこだわらないらしいし、区分なんかどうでもいいのでしょう。そこが貴方達の良いところだ。


以下、Wikipediaより引用
『江戸っ子の概念』
多くの研究者は江戸っ子の性格として「見栄坊」「向こう見ずの強がり」「喧嘩っ早い」「生き方が浅薄で軽々しい」「独りよがり」などの点をあげている。
現代に見られる類型的な江戸っ子像として「金離れが良く、細かい事にはこだわらず、意地っ張りで喧嘩早く、駄洒落ばかり言うが議論は苦手で、人情家で涙にもろく正義感に溢れる」・「いきでいなせ」などと表現される短気・気が早い、などとも言われ、江戸っ子気質（えどっこかたぎ）などとも呼ばれている。

[1564: 評判気になるさん]

ここが完売後もこれだけ盛り上がってるのを見ると、サーパス久喜中央もどれくらいの売れ行きになるのか気になりますね。

[1565: 名無しさん]

早くサーパスの情報あがってこないですかね！
久喜駅周辺も賑わいが増しそうですね！！

[1566: 周辺住民さん]

>>1563 マンション掲示板さん
うちは地元だから昔はよく久喜っ子って言ってたっけ。懐かしいね。
夏休みは田んぼでじいの手伝いしたり楽しかったな。

[1567: eマンションさん]

>>1566 周辺住民さん

久喜っ子って可愛らしい呼び方ですね。

この辺りは都内からすれば田舎なのかもしれませんが、適度に自然もあって、かといえば東京や大宮・浦和などへのアクセスや生活利便性も良かったりするのが良いですよね。
渋滞も都内や県南に比べれば全然だし、駅周辺も一定の賑わいもある。

悪く言えば器用貧乏ですが、色々な利点を良いとこどりしたような街だと思います。

[1568: マンション検討中さん]

>>1566 周辺住民さん
ダウト。

久喜とその周辺に、そんな人はほとんどいない。
昔の久喜とその周辺の子どもたちは、ほとんどが新住民２世だから。

新住民
地方から移住してきた住民のこと（都内から転入）

農民は土地を持っている。
親の土地に家を建てるため、町場の「久喜」ではなく、農村部の「太田」「江面」「清久」に家を建てる。
そもそも「久喜」に代々住んでいる人々はマンションの購入を検討しない。
なぜなら「久喜」に土地を持っているから。

[1569: 口コミ知りたいさん]

>>1568 マンション検討中さん
久喜っ子は今も昔も久喜っ子です。
大人の江戸っ子がいるように久喜っ子にも大人はいます。
ダウトがあるとするならば、昔はよく久喜っ子と言っていた、の部分。
ダウト！今もあなたは久喜っ子ですよね？が正解。

[1570: 口コミ知りたいさん]

>>1568 マンション検討中さん
ダウトってw

本人じゃ無いので分からないですが、別に話の流れ的に町場の久喜に限定した話ではないように感じますが。

あと久喜に限らず、割と地元で駅近の通勤や生活に便利なところに家やマンションを買って同じ市内の実家に住む祖父母の助けを借りて子育てする人とかいますよ。

祖父母がいなくなったら駅から遠い実家の土地を処分するなりすれば良いわけですし。

[1571: 匿名さん]

久喜の不動産を買えない栃木県民は
相変わらずデマばかり書き込むねえ

[1572: 口コミ知りたいさん]

>>1571 匿名さん
だから煽るなって。なぜ栃木人をばかにするのか。久喜よりはるかに宇都宮は都会だし格上なんだから。少しは身のほどわきまえなさい。

[1573: 口コミ知りたいさん]

栃木栃木言ってる人はもしかしてアンチじゃないですか？
こんなことして印象下げようとしても意味ないよ。キャンセル出た所ですぐ埋まるんだから。

[1574: 口コミ知りたいさん]

>>1573 口コミ知りたいさん
栃木煽り＝アンチ？それはないでしょ。それだと逆になる。栃木煽りはここを擁護しているように見えるから。

[1575: マンコミュファンさん]

>>1570 口コミ知りたいさん
相変わらずわかってないね
自由に家が建てられない調整区域の土地は自由に売れない

そもそも旧久喜市のエリアには駅から遠い住宅地（住居系市街化区域）はない
今も昔も「コンパクトシティ」だから

アリオ鷲宮、久喜駅西口から約2キロ
旧理科大跡地、久喜駅西口から約2.5キロ
下水処理場、久喜駅東口から約1.2キロ
青葉小、久喜駅東口から約1.5キロ
朝日バス車庫、幸手駅西口から約1.2キロ
久喜駅東口から幸手駅西口まで約3.5キロ

JRの駅間距離
新白岡駅～3.0キロ～久喜駅～2.7キロ～東鷲宮駅

[1576: マンコミュファンさん]

>>1572 口コミ知りたいさん
>>1573 口コミ知りたいさん
>>1574 口コミ知りたいさん

＊＊＊。

まだ現実がわからない？

地方都市の小山市・宇都宮市
子育て世代の転出が多い → >>1559

東京圏の久喜市など埼葛北部4市2町
子育て世代の転入が多い → >>1558

[1577: 口コミ知りたいさん]

>>1576 マンコミュファンさん
なんの現実なんだか笑
言いたいのは栃木人をばかにするのやめなさいってだけ。久喜よりはるかに宇都宮は都会だし格上なんだから。井の中のなんちゃら身のほどわきまえなさいって。

[1578: 匿名さん]

>>1577 口コミ知りたいさん

宇都宮はぎょうざの街、鴻巣は免許センターの街、東武動物公園駅は動物園の街、
で久喜は？

[1579: 名無しさん]

>>1575 マンコミュファンさん
何が相変わらずなんだか笑
言いたいのは100%決めつけられるものでも無いのに喧嘩腰でダウトとか言うのをやめなさいってだけ。
調整区域でも元々家が建ってる既存宅地や市街化区域に隣接してたりとかの条件満たせば売れるだろうに。

[1580: マンション検討中さん]

仮に栃木県民とか言われても栃木県民じゃないなら勝手に言わせておけばいいだけでいちいち噛みつくところではないと思う。反応のしかたを見てこれはあまりにもコンプレックス持ちすぎだと思われてるんじゃないですか？

[1581: 評判気になるさん]

ここは抽選までしたけどサーパス久喜中央は果たしてどうなりますかね。
価格がここと同じくらいなら確実に売れそうですけどサーパスってブランド的に評判はどうなんでしょう？

[1582: eマンションさん]

>>1579 名無しさん
既存＊＊（12号区域）は、自己用住宅か分家住宅（調整区域に長期間居住する者の親族のための自己用住宅）のみです。

久喜地区の調整区域には、旧宅地造成法に基づく住宅団地（11号区域）はありません。
蓮田市や白岡市の調整区域にはありますが。

[1583: 口コミ知りたいさん]

>>1578 匿名さん
久喜の名産品は無しだよ、いやもとい梨だよ。
久喜は梨の街。

[1584: eマンションさん]

>>1583 口コミ知りたいさん
江戸時代、明治時代、大正時代、昭和時代、高度成長、安定成長、バブルの発生と崩壊・・・
時代の変化に合わせて、久喜（旧南埼玉郡北部）の産業は変わっています。

明治末期ごろから広まった梨の生産（県内1位）は、農家の高齢化で減っていて、農協（JA南彩）では青パパイヤを推奨中。

[1585: 評判気になるさん]

>>1572 口コミ知りたいさん

宇都宮が格上…？
埼玉によくある地方都市ですよ
駅前が少し栄えてるだけ

[1586: マンコミュファンさん]

>>1585 評判気になるさん
はるかに格上だし、久喜なんか足元にも及ばない。
分かっててわざと言ってるんだろ？

[1587: マンション掲示板さん]

>>1586 マンコミュファンさん

久喜よりは栄えてるけど正直さいたまや川口には遠く足下にも及ばない

[1588: データとファクト]

>>1585 評判気になるさん
>>1586 マンコミュファンさん
>>1587 マンション掲示板さん

現実はこれ↓

地方都市の小山市・宇都宮市
子育て世代の転出が多い → >>1559

東京圏の久喜市など埼葛北部4市2町
子育て世代の転入が多い → >>1558

東京圏の久喜市へ移住してもこれは支給されません。↓

移住支援金 - 地方創生
https://www.chisou.go.jp/sousei/ijyu_shienkin.html

東京23区に在住または通勤する方が、東京圏外（※1）へ移住し、起業や就業等を行う方に、都道府県・市町村が共同で交付金 （※2）を支給する事業

※１ 東京圏内の条件不利地域を含みます。
※２ 世帯の場合は100万円以内（18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は18歳未満の者一人につき最大100万円を加算）、単身の場合は60万円以内で都道府県が設定する額。

地方創生移住支援事業を実施している都道府県・市町村は こちら。（PDF／616KB）
https://www.chisou.go.jp/sousei/pdf/r5-4_shichouson.pdf

[1589: 周辺住民さん]

>>1588 データとファクトさん
そんなネガはいいから現実見なさい(笑)宇都宮との圧倒的な差を
久喜ごときが逆立ちしたって敵わないから天下の宇都宮にはね

[1590: 名無しさん]

宇都宮は新幹線があるとはいえ、在来線の時刻表調べてみたら悲しくなった
ピークの7時台が4本しかなく、日中は2、3本しかない
やっぱ車社会なんだね
飲み会とかいう文化なさそうである意味羨ましく思うこともあるけど

[1591: マンコミュファンさん]

>>1590 名無しさん
じゃあその比較でいうと久喜はただの農村というわけか、、

[1592: 名無しさん]

なんで宇都宮の話が出てくるんだよww
東京から4、50キロ圏の久喜を散々田舎だとか言ってたけど、あっちは倍の100キロは離れてるぞwww

地方県庁所在地と比べて人口やら発展度で下回るから田舎だ農村だって？ww
それだけで比較したら浦和美園だって農村だろw

一体どこの地方の人？wwww
そんな比較初めて聞いたwwwwwww
正真正銘かよwww

[1593: まきる]

なるほど貼り付いてるネガの程度が知れますな。

[1594: マンコミュファンさん]

>>1591 マンコミュファンさん

JR久喜の時刻表見てみましたけど7時は10本、それ以外は少なくても5本出てるみたいです。
なのでその比較だと宇都宮が農村ということに…
街並みは断然宇都宮の方が栄えてますけど、人口密度でいうとこちらの方が全然多いです。
都心まで在来線だとこちらの方が早いですが、新幹線を使えば宇都宮の方が早いです。
両者ともに一長一短あると思います。

[1595: データとファクト]

現実はこれ↓

東京圏外地方都市の小山市・宇都宮市
子育て世代の転出が多い → >>1559

東京圏の久喜市など埼葛北部4市2町
子育て世代の転入が多い → >>1558

東京圏（久喜市など埼葛北部4市2町）へ移住してもこれは支給されません。↓
https://www.chisou.go.jp/sousei/ijyu_shienkin.html

[1596: データとファクト]

>>1594 マンコミュファンさん

RESAS（リーサス）で確認しました。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
年齢階級別純移動数（0～14歳）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　　　　　久喜市　　　宇都宮市
２０１０年　　＋８５　　－３５８
２０１１年　＋１４９　　－１７６
２０１２年　＋１５６　　－４０７
２０１３年　　＋２８　　－１０６
２０１４年　＋１３４　　－１２０
２０１５年　＋１３８　　－２９０
２０１６年　＋１６５　　－３３４
２０１７年　＋１０６　　－２３７
２０１８年　＋２０７　　－４９４
２０１９年　＋１２０　　－３５８
２０２０年　＋１８９　　－２４８
２０２１年　＋１５０　　－２５９
２０２２年　＋１５５　　－３５２

子は、親と一緒に転出・転入します。

久喜市は、子育て世代の転入が多い。
宇都宮市は、子育て世代の転出が多い。

[1597: eマンションさん]

宇都宮、少なくとも駅前の見た目は大宮よりも栄えて見えるよな。LRT絡みで綺麗になったし。

[1598: マンション掲示板さん]

>>1597 eマンションさん

何を基準に栄えてると見るかは人それぞれですが、地方から上京してきた私には高層ビルが多い大宮の方が栄えて見えますかねー。
宇都宮ももちろん栄えてるのですが高層ビルがないので・・・
なので大宮よりさいたま新都心や武蔵浦和の方が都会的に見えます。

[1599: 匿名さん]

>>1598 マンション掲示板さん
そうですね。街並み比較だと久喜は駅周辺にこれといった建物はなく、この中では圧倒的に田舎となります。悔しいですが、宇都宮には大きく負けてますよね。

[1600: eマンションさん]

>>1598 マンション掲示板さん
言うほど大宮も高層ビルは多くないだろう。
特に東口なんて未だ昭和の面影のまま。
再開発の面では宇都宮のほうが先を行ってると思うがね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ad04302ef6c7917e2907af5f9cad018fac48...

[1601: 周辺住民さん]

>>1600 eマンションさん
再開発については大宮の方が上かな。うまく行ってるかどうかなら宇都宮かもしれんけど。
なんにしたって久喜はそこに出番はないんだからこの話題自体スレ違いだけど。

[1602: ご近所さん]

>>1592 名無しさん
なんかよく分かんない比較ですよね。多分栃木県民の荒らしがいるせいで宇都宮が登場しているのかもしれないです。久喜はよく都心50-70㎞圏とか言われてますから距離の上では東京寄りですが宇都宮は大都市ですから距離で比べても意味がないの分かってない人ばかりですよね。それにしても宇都宮のLRT導入はかなり良くて成功しましたよね。再開発の成功はさすがだと思います。そんな街と比べてしまっては失礼な気がしますよね。宇都宮に比べたら久喜なんて豆粒くらいのちっぽけな存在です。地元民としては悔しい気持ちもありますが所詮久喜なんてそんなただの郊外の村だと感じて恥ずかしい限りです。

[1603: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
そりゃあそうですよ。久喜は乗り換えで使われるだけで久喜を目的地に移動する人なんて皆無ですから（勤務者や住民、地縁者以外）。便利な田舎でいいんじゃないですか？　有象無象が群れ集う街は治安が悪くてしょうがない。

[1604: 周辺住民さん]

>>1603 匿名さん
ですよね。ここも結局は地元需要で完売したわけですし、そもそも都内通勤者はほとんどいないと思われます。不便ではないけれども田舎は田舎、地元好きのテレワーカーでいいんじゃないですか。

[1605: 近隣住民]

久喜も宇都宮や大宮と比べられるようになったんですね。それは光栄です。
普通は差があり過ぎると比べる事すらしないですからね。
ちなみに県外の人は知らなくても仕方ないですが久喜は都内通勤者がたくさんいますよ。

[1606: 評判気になるさん]

　LRTって事故ってるニュースばかり見かけて、良かったなんてニュースあまり見ないけど。

　実際の評判がどうなのか、栃木県民じゃないからイマイチ分からないですね。

　県庁所在地だけが無駄に栄えているのは地方ならではかなって思います。

[1607: マンコミュファンさん]

>>1604 周辺住民さん
ダウト。

購入者の本当の居住地なんて売主にしか分からない。

あなたの希望的観測を書いているに過ぎない。

[1608: eマンションさん]

マンションが早期完売してなおこれだけ関心が寄せられているなんて。この次に建つ穴吹の担当者は良かったですね。

[1609: データとファクト]

RESAS（リーサス）で「人口の社会増減」を確認したところ・・・

　社会増減＝転入数－転出数

　　　【久喜市】　【蓮田市】　　　　　
2018年　＋２４５　　　－１４
2019年　　＋２６　　　－２１
2020年　＋１９２　　＋２３８
2021年　＋１１８　　＋３８５
2022年　＋２０４　　　＋６０

　　　【幸手市】　【白岡市】　　　
2018年　－２７１　　　＋２４
2019年　－１５５　　　＋６１
2020年　－２２９　　＋１２４
2021年　　－３１　　＋４５２
2022年　＋１７７　　＋２７４

　　　【宮代町】　【杉戸町】　　　
2018年　＋１３１　　　－３１
2019年　　＋３５　　　－６８
2020年　　　＋３　　　－４６
2021年　　　＋２　　＋１１９
2022年　　＋９６　　＋２６６

　　　【加須市】　【羽生市】　　　
2018年　＋１７９　　＋１１８
2019年　＋３２６　　－１７９
2020年　＋３６６　　　－１９
2021年　＋２２２　　＋２１１
2022年　＋７４８　　　＋９２

【東京圏6市2町合計】　　　　　　　　　　　　
2018年　　　＋３８１
2019年　　　　＋２５
2020年　　　＋６２９
2021年　＋１，４７８
2022年　＋１，９１７


　▲▲選ばれる東京圏▲▲
━━━━━━━━━━━━━
　▼選ばれない地方都市▼

　　　【宇都宮市】　　　
2018年　　　　－５７
2019年　　　－１９６
2020年　　　＋３１８
2021年　　　－２７９
2022年　　　　　＋７

[1610: 名無しさん]

まあ宇都宮が最近頑張ってるのは人口流出をくい止めたいという意図が大いにあるでしょうね。

[1611: マンコミュファンさん]

加須の2022年凄いな。
何かあったっけ？

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 マンコミュファンさん
栗橋駅寄りに大規模な戸建て街を開発してるからその影響だと思う。
土地が安いから上物にお金をかけられそうだよね。


すごい現象…カインズがオープン後、著しく転入者が増　区画整理する加須市、子ども増で学校の校舎増築へ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/15326

[1613: 職人さん]

>>1612 マンション検討中さん
栗橋駅西口の区画整理地区は、（旧）大利根町地域は今では加須市だからね

久喜市みたいに駅から遠い産業道路西側地域や菖蒲方面に、どんなに金かけても人口は増えん、久喜駅の東西口近辺に集中投資しないと

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1613 職人さん
集中投資は大事ですよね。久喜市に意見投稿でもすれば良いのかしら。

せめて、このマンションが好調だったから、同じように次のマンションもうまく行くと良いね。
そしたら更にまたマンションを建てる業者が出てきて、駅前の高度利用が進んだことで周辺人口が増えて、店舗が増えたりして賑わいが賑わいを呼ぶような好循環が生まれてくれると素敵だと思います。

[1615: 名無しさん]

>>1613 職人さん
>>1614 口コミ知りたいさん

土地は私有財産だから。
その土地に人が住んでいるから。

ポレスター久喜駅前は、パチンコ屋跡地
サーパス久喜中央は、旧辻屋ビル跡地

元の地権者が手放したから。

[1616: 名無しさん]

昔なら

UR久喜中央ハイツは、工場跡地
びゅうパルク久喜は、国鉄アパート跡地
ライオンズグローベル 久喜ステーションプラザは、東海銀行久喜支店跡地
ポレスターステーションシティ久喜は、寒梅酒造の一部

元の地権者が手放したから。
土地は私有財産だから。

[1617: 名無しさん]

>>1610 名無しさん
人口流出をくい止められてないじゃん（笑）
そもそも近隣市町から奪っても意味ないし。

[1618: 名無しさん]

栃木でまともな都市は宇都宮、小山、足利、佐野の4つくらいしかないですよね
可能な限りのほぼ東京寄りばかり
ほかはもはや都市と呼べないところばかり
群馬も茨城ももっとまともな都市はたくさんありますけどね
群馬や茨城に合併してもらった方が良いのでは(笑)

[1619: マンション検討中さん]

どうして久喜にはこんな民度の低い人しかおらんのだろか。

[1620: 名無しさん]

>>1618 名無しさん
>>1619 マンション検討中さん

栃木県民乙。

宇都宮市、小山市 ・・・ ハリボテ
足利市、佐野市 ・・・ フツー
栃木市 ・・・ 選ばれる地方都市

これが実態。

[1621: マンコミュファンさん]

>>1619 マンション検討中さん
なんか変なコンプレックス持ってますよね。

[1622: 匿名さん]

久喜も含めてこの辺りの通勤１時間圏内は、値上がりしているとはいえ、まだまだ戸建ての価格が安くて、建つ端から売れていってしまう状況なので、駅近の高額のマンションは建ち難いと言う意味で、希少性があったのだと思います。

[1623: 匿名さん]

付け加えますと、大宮以北は大動脈ではないにしても、前橋、高崎や宇都宮と言った大都市に挟まれているため、鉄道が幹線動脈としての機能を維持しており、高崎線や宇都宮線の沿線は非常に恵まれていると思います。

[1624: 名無しさん]

>>1622 匿名さん
>>1623 匿名さん
おぃおぃ、
久喜駅東口徒歩約20分の売れ残り物件でも
土地建物価格(税込)6,350万円だYO！

コモンステージ久喜吉羽5丁目-North-
分譲住宅【積水ハウス】
https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/11232/b395004/s370003/00011247...

[1625: eマンションさん]

>>1620 名無しさん
人口増加率

久喜市
2010年→2015年　-1.6%
2015年→2020年　-1.1%

出典：国勢調査

[1626: だから]

>>1625 eマンションさん

既出 → >>1467 基本的なことさん

[1627: 坪単価比較中さん]

>>1623 匿名さん
まさにそのとおりですね。
このマンションに続いて鴻巣のココチも1期60戸が即日完売したそうです。
鉄道幹線沿いは強いですね。
どこかの地下鉄乗り入れどん詰まり路線終着駅の殺伐とした美しい園とは違いますよ。

[1628: マンコミュファンさん]

>>1622 匿名さん
今の戸建の状況知らんのかい。
駅から全然遠いところに妥協して建ててもこのマンションと価格変わらんぞ。
久喜駅徒歩５分圏内に限れば普通の人じゃまともな戸建なんか建てられない。ここと同じ金払ってもウサギ小屋みたいな家がせいぜい。

[1629: 口コミ知りたいさん]

>>1619 マンション検討中さん
1人だけ栃木県民をやたら連呼してますが、それ以外は普通の事しか言ってないように見えますけどね。
どちらかというとネガしてる人たちの民度がやばそう。

[1630: マンション検討中さん]

>>1616 名無しさん
久喜にマンション建てれば売れるとなれば土地取引が活発化しそうですね。鴻巣のマンションも好調のようですし、期待できます。

[1631: 販売関係者さん]

>>1630 マンション検討中さん

土地は
売る人がいなければ
買うことはできない。

マンション用地であろうと
戸建て用地であろうと
産業系用地であろうと。

埋め立てにより土地が増える湾岸部とは違う。
切土盛土により土地が増える丘陵地とも違う。

埼玉県内の圏央道ゾーンは
埼玉県の方針により
農転による住居系市街化区域の拡張はできない。

[1632: eマンションさん]

>>1630 マンション検討中さん
久喜市とは言っても、小さな自治体が４つも合併してできたモザイク市だからね。
ここ久喜もほとんどが田畑ばかりで、ところどころに工場だけがあるようなだだっ広い平野なんだよ。
久しぶりに建てたから売れて良かったものの、二匹目のドジョウはいないかもしれないな。
再開発も進まないし、非常に苦しい情勢にあると思う。

[1633: マンション検討中さん]

>>1624 名無しさん
積水ハウスなんか上物だけで4000万ゆうに超えるでしょ。
物件サイトでみると徒歩10分圏内、2000万円台から建売あるよ

[1634: 名無しさん]

>>1632 eマンションさん
既出

転入数－転出数はプラス → >>1609
子育て世代の転入が多い → >>1558

東京圏（久喜市など）へ移住しても
↓これは支給されない↓

移住支援金 - 地方創生
https://www.chisou.go.jp/sousei/ijyu_shienkin.html

>>1633 マンション検討中さん
それは敷地面積が20坪ぐらいの狭小住宅。
報道によると、都内では敷地面積が15坪ぐらいの狭小住宅が流行しているようだ。
オープンハウス社によると、割安な戸建てを供給する唯一の手段が「土地の分割」らしい。

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 名無しさん
まあね。40坪クラスにらると3000万台か。。安いけどね

[1636: 名無しさん]

>>1635 マンション検討中さん
久喜駅徒歩10分以内の3000万台で
40坪クラスはありませんね

[1637: 名無しさん]

>>1635 マンション検討中さん
久喜駅徒歩10分前後で40坪だと土地だけで余裕で2,000万円は超えるかな。
古屋付きとか旗竿地とかの微妙な土地なら2,000万円切るかもしれないけどね。
上物、外構、諸費用を考えたら3,000万円台どころかその倍近くだってあり得ます。

[1638: 口コミ知りたいさん]

>>1631 販売関係者さん

当たり前なこと
しかも久喜駅周辺のマンションの話なのに
急に農転の話なんかしてどうした。

逆に
買う人がいなければ
売ることはできない。

元々売りたい人がいて
買いたい人がいない状態だったのであれば
買いたい人が増えれば取引件数は増える。

それがより高値でとなれば
売る気が無かった人も売りに転じるかもしれない。

久喜駅周辺はまだまだ広い雑種地等も沢山ある。

売り手買い手の心情までは完璧には分からない
そこに言及しても意味が無い。

マンションの売れ行き好調が土地の取引を
後押しする効果があることは間違いない。

[1639: 匿名]

>>1638 口コミ知りたいさん

>>買う人がいなければ
売ることはできない。

へえー
じゃあ、具体的に言えよ、その例を


>>久喜駅周辺はまだまだ広い雑種地等も沢山ある。

へえー
じゃあ、具体的に言えよ、その場所を


そもそも土地は個人の持ち物だぞ？
そして、その土地で生活してんだよ

アタマ大丈夫か？

[1640: マンション掲示板さん]

>>1639 匿名さん
生活していくために土地を売りたくない人もいれば、生活していくために土地を売る人もいる