ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1161: 周辺住民さん]

>>1160 購入経験者さん
そうなると三郷より久喜が格上ということになるのですか？？

[1162: 匿名さん]

>>1158 ご近所さん
なるほど久喜と三郷の共通点は、少ない人口の取り合いなのですね。
久喜も三郷みたいに古くからＵRのマンモス団地を抱えるから、その数多い子や孫たちの需要なのですか。

[1163: 周辺住民さん]

このマンションの会話スレじゃなくなってね？
どーでもいい情報ばっかり。

完売したマンションのスレってこんなもんなんすか？
本来の用途と全然違う輩が多すぎ。。

[1164: 匿名さん]

もう完売しちゃったんだし、検討スレなんて閉じちゃえばいいのに。
こういう風に悪用化されちゃうから。。
リセールスレでも作ってそっちでやってくれ

[1165: ご近所さん]

>>1162 匿名さん
久喜市のＵR団地は三郷比べると桁違いに小規模、それに三郷ほど新築マンションが多くないから、三郷と比べて数少ない団地の子や孫たちを取り込めていないかもね

なので久喜は今後マンション作ればまだまだ売れます

[1166: ご近所さん]

>>1164 匿名さん
完売御礼が出たマンションに対する嫉妬ややっかみでしょう

[1167: 購入経験者さん]

>>1161 周辺住民さん
少なくとも駅の格は、断然便利な久喜でしょう！

[1168: 匿名さん]

>>1164 匿名さん
早々に「完売御礼」なので、もうこのスレ要らないよね
買えなかった人は、他のマンションスレに行ってくれ

[1169: 買い替え検討中さん]

>>1167 購入経験者さん
久喜が断然便利？東京まで５０ｋｍの僻地が、夏の暑さのせいでこりゃあ相当やられちゃってるねえ(笑)

[1171: 購入経験者さん]

>>1169 買い替え検討中さん
武蔵野線のローカル駅三郷と宇都宮線ターミナル駅久喜との比較
東京までの距離が多少近くても、乗り換えが必要な不便な三郷駅とでは
都内東部地域ならともかく西部地域への便利さを含めて、総合力で断然久喜駅に軍配が上がります

[1173: 地元住民さん]

>>1169 買い替え検討中さん
やけに「東京まで５０ｋｍの僻地」に拘るね（笑）
車でも久喜インターから時速１００㎞で走れば約３０分、よく羽田空港を使うけどここ久喜は超便利だよ

それに宇都宮線上野東京ラインに羽田空港直通の空港連絡線ができるらしいから、電車でも便利
しばらく住んでいるが、山手線の東側でも西側でも５０分前後で行ける久喜に不便を感じたことは無い

[1174: 匿名さん]

>>1169 買い替え検討中さん
既に完売御礼なのに、無意味なネガコメ

相当ストレスが溜まっているね、マンションの買い替え検討する時間があったら、精神を病んでいるかもしれないので、早急に病院で診てもらうことお勧めします

[1175: 名無しさん]

>>1171 購入経験者さん

久喜と三郷は地域も沿線も違うから人の取り合いになることはないし、比較しても意味ないよ。
言いたかったのはどちらも地元需要で売れているということ。

[1176: 周辺住民さん]

>>1173 地元住民さん
「東京まで５０ｋｍの僻地」は確かですがうちはあまり不便には思ってません。
東京まで行かずに地元でだいたいのこと済ませられるからです。
そもそもそんな頻繁に東京まで行く必要もありませんからね。
車で高速バンバン使うのもお金かかるのでうちにはそんな余裕ありませんし。

[1177: 口コミ知りたいさん]

>>1175 名無しさん
私もそう思います。
足を伸ばせばすぐ東京という埼玉県南東部の三郷市と、お隣りが茨城県境となり都内からかなり距離のある久喜駅を比較することは単純に難しいからです。
乗降客数などで言えば久喜駅の方が多いですし、周辺に多くの商業施設に囲まれた立地面や環境面で言えば三郷駅に軍配が上がるでしょう。

ただおっしゃる通りどちらもほとんどが地元需要で売れていることは間違いないですね。

[1178: 匿名さん]

>>1177 口コミ知りたいさん
合併する前は茨城と接してないし、三郷もお隣が千葉県境だからね、５０歩１００歩
足を伸ばせすぐ東京とはいっても、ほぼ埼玉の足立区やほぼ千葉の葛飾区だし自慢できることではない
さらに三郷駅近辺のハザードが真赤なのを含めて久喜駅でしょう

[1179: 周辺住民さん]

>>1178 匿名さん
商業施設でも久喜市内には大型ショッピングモール「モラージュ菖蒲」があるほか、周辺にはショッピングモールが多いので便利ですよ

[1180: ポレヌターさん]

>>1169 買い替え検討中さん
利便性が高いと判断した人が多くいたからこその早期完売御礼でしょう。結果が全て。
久喜駅周辺は直線距離が都内から遠くても電車では乗り換え無しで都内東西主要駅まで50分程度、加えて2路線利用可能。車でも東北道と圏央道で上下外内スムーズに移動出来るアクセス最高な所ですよ。

それよりも、ここはもう完売したのだからネガしてないで他の買い替え検討先を探しなさいな。次の検討先では直線距離とか表面的な部分以外も気にしてみると良いですよ。

[1181: 周辺住民さん]

>>1180 ポレヌターさん
ですね！
仰る通りで、久喜周辺は本当に便利なところです、適度に田舎なので生活にゆとりが生まれます。

購入者は良い判断だと思います

そして今後マンションを検討する人は、よ～く調べて良い買い物ができたらいいですね

[1182: マンコミュファンさん]

>>1181 周辺住民さん
いや、どう考えても久喜は遠すぎる。
川越とか上尾でも遠すぎるのに、さらにずっと奥地だよね。
そりゃ人口減も当然だよ。

[1183: ご近所さん]

まだ距離や時間の感覚がわからないご老人がいるみたいなので参考に

東京駅　８：４０　→　久喜駅　９：３５　５５分
新宿駅　８：３９　→　久喜駅　９：３０　５１分

東京駅　８：４０　→　川越駅　９：４１　６１分　
新宿駅　８：４６　→　川越駅　９：３３　４７分　

東京駅　８：４０　→　立川駅　９：３５　５５分
新宿駅　８：４０　→　立川駅　９：１９　３９分

東京駅　８：４０　→　三郷駅　９：３０　５０分
新宿駅　８：３９　→　三郷駅　９：４１　６２分

東京駅　８：４０　→　上尾駅　９：２５　４５分　
新宿駅　８：３９　→　上尾駅　９：２５　４６分

すこし鈍い感覚を修正していただきたい

[1184: ご近所さん]

因みに、車利用の場合　久喜、上尾、川越に大差ありませんね！

久喜（市役所）８：００→　東京（丸の内）９：００　所要時間　６０分　５８.２㌔　

上尾（市役所）８：００→　東京（丸の内）９：０２　所要時間　６２分　４１.８㌔

川越（市役所）８：００→　東京（丸の内）９：００　所要時間　６０分　６４.３㌔

NAVITIMEにて検索、上尾は高速インターまで遠い
今後は、よ～く頭に叩き込んで、マンション選びして下さい

[1185: 匿名さん]

>>1183 ご近所さん
首都圏に土地勘がない若干１名の田舎者のために
お疲れ様です。
数多くの方々が良いと判断した「完売御礼」マンションに意味不明なネガカキコする地方出身者の教育は苦労しますね

[1186: マンコミュファンさん]

>>1183 ご近所さん
新宿と東京しか比較しないとは。
まさに詐欺師がよくやる手だ。
都内東側の駅で比較するとほとんどの場合に久喜からは1時間をはるかに超える時間を要する。
しかも交通費がかさむこともお忘れなく。
物理的に遠いことの弊害から目を背けてはならない。

[1187: 周辺住民さん]

>>1186 マンコミュファンさん
東京駅で充分でしょ。新橋ならプラス5分、品川ならプラス10分。上野ならマイナス5分。
あなたが言う都内東側って錦糸町とか浅草とか？
たぶん一生行かないから問題ないわ。

[1188: 匿名さん]

>>1183 ご近所さん
なぜ朝の下りで比較する？ｗ
普通は上り電車でしょ。

久喜→東京　07:57→08:56　59分　858円　乗り換え0
川越→東京　07:53→08:54　1時間1分　690円　乗り換え2
立川→東京　08:01→08:59　58分　659円　乗り換え0
三郷→東京　08:02→08:55　53分　868円　乗換2
上尾→東京　08:11→09:00　49分　682円　乗換0回

※新宿駅行きなら立川や川越は大幅短縮、三郷はその逆。

50分立ちっぱなしかほぼ確実に1時間座れる久喜か、好みは人それぞれですな。

[1189: マンコミュファンさん]

>>1187 周辺住民さん
そう錦糸町とか新木場とか東陽町とか。
その辺はどうなんだ。
大体三郷とかじゃなく川口や戸田辺りと比較すべき。
ここまで物理的に遠いと通勤は厳しくなる。
せいぜい週一出社のテレワーク組ならば。

[1190: 周辺住民さん]

>>1189 マンコミュファンさん
そんなの自分で調べろよ
マンション検討中とか興味ある奴ならそれくらいは研究している

第一「完売御礼」のマンションスレでやるべきことではない
川口、戸田はハザードも心配だし、外国人問題も含めて治安がよくなさそう

[1191: eマンションさん]

>>1189 マンコミュファンさん

そもそもここは地元需要で販売完了してる訳で、いまさら広域検討者の通勤時間を論議しても意味ないよ。

[1192: 匿名さん]

>>1190 周辺住民さん
ハザードも治安もエリアによるよ。
市全体ではないから。
はるばる久喜市にまでわざわざ下る意味なんてあるのだろうか？
まあ好きならそれでもいいが、なかなか変わった趣味の人もいるもんだ。

[1193: ご近所さん]

>>1188 匿名さん
久喜と川越以外は、代替路線が無いから一つの路線が事故等で止まったらアウト「陸の孤島」ですね！
久喜や川越は大丈夫、特に久喜駅はもしＪＲがダメでも東京メトロ半蔵門線の始発駅なので、やはり座って都内まで行けます。

[1194: 評判気になるさん]

>>1191 eマンションさん
ですね、ですね！

[1195: 買い替え検討中さん]

>>1190 周辺住民さん
まあ東京に隣接している、単に近いからという理由だけで、下町の延長みたいな場所には住みたくない
ニューヨークやロスアンゼルスでも治安の不安もある中途半端な市街地より、ゆったりとした郊外住宅地に人気がある。
いまさら大金使って外国人と共生したくないなwww

[1196: ご近所さん]

>>1186 マンコミュファンさん
都内東側の駅なんて、特に山手線より東側の下町には行かないと思う
万が一その辺に勤務するなら、いろいろ問題はあるがほとんど千葉の三郷や葛飾、江戸川のマンションにする

[1197: 購入経験者さん]

>>1192 匿名さん
マンションブームで価格高騰のおり、ハザードや治安が心配される地域を希望するとは、良い趣味をお持ちでなかなか勇気がおありですね（笑）

"君子危うきに近寄らず"

[1198: 販売関係者さん]

ここは「完売御礼」のマンション
それぞれお好きな地域のマンションスレで議論してくれ

[1199: eマンションさん]

>>1197 購入経験者さん
逆にいうと、こんな僻地でしかも人口減少の著しい地域の資産価値ゼロ新築買うとは、良い趣味をお持ちでなかなか勇気がおありですね（笑）

[1200: 匿名さん]

>>1186 マンコミュファンさん
貴方みたいな田舎者で、東京や新宿くらいしかしらない者に理解しやすく優しく説明したと思う
これだから首都圏をよく知らない地方出身者は困る

[1201: 名無しさん]

>>1195 買い替え検討中さん
ニューヨークやロスを例に挙げるなら、ゆったりとした住宅地は久喜より世田谷でしょ笑

[1202: 購入経験者さん]

>>1199 eマンションさん
何も知らないね
安全はタダではないよ、それなりのお金と犠牲を払わないと得られない

それがダメなら東京近いというだけの地域で自己満足しなさい

[1203: 名無しさん]

>>1200 匿名さん
悪いけど、久喜民以上の田舎者なんているの？笑
自分は東京生まれ東京育ちだけど？笑

[1204: 通りがかりさん]

>>1193 ご近所さん
陸の孤島って、久喜の立地自体が陸の孤島だよね。
海無し埼玉県の奥地なんだから。

[1205: 買い替え検討中さん]

>>1201 名無しさん
違います。
鎌倉、逗子、葉山付近です。

さすがにその金は持ち合わせていない
なので軽井沢や那須高原にも便利な久喜も候補の一つでした

[1206: 匿名さん]

>>1202 購入経験者さん
何も知らないね。
いったい何が危険なのかな？

[1207: 口コミ知りたいさん]

>>1205 買い替え検討中さん
軽井沢や那須高原に行くためにまさかの久喜に住むとは。
もう少し冷静になって考えるべきだったね。

[1208: ご近所さん]

>>1204 通りがかりさん
海があっても千葉みたいな場所だってある?
第一、海があれば陸の孤島が免れると思う
船舶免許とプレジャーボートでもあれば大丈夫だろうが

[1209: 評判気になるさん]

>>1196 ご近所さん
まあなんだかんだほぼ地元民しかいないでしょ、久喜には。
テレワーカーだとしてもわざわざ好んで住む場所ではないんだから。
人には人の事情があって地元から離れられないんだね。可哀想に。

[1210: 買い替え検討中さん]

>>1207 口コミ知りたいさん
通勤と休日の趣味にあわせた最適な場所
以前みたいに都内から渋滞を抜けて行楽地には行きたくないでしょう
他には八王子とか、小田原とかも検討したかな・・・