ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://polestar-m.jp/820/index.html
所在地:埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23(地番)
交通:JR宇都宮線(東北線)・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:56.06平米~88.18平米
売主:株式会社マリモ 三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:40:47
ポレスター久喜駅前ってどうですか?
1126:
口コミ知りたいさん
[2023-07-21 23:04:00]
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1127:
匿名さん
[2023-07-22 00:06:12]
>>1126 口コミ知りたいさん
いやいやいやそれじゃオワコン駅よ! |
1128:
周辺住民さん
[2023-07-23 02:18:35]
昨日、建設途中のポレスターマンションの前を通ったら、大きな広告看板のうえに
「完売御礼」という赤い文字の看板出てた、凄く目立っていたな\(^o^)/ |
1129:
匿名さん
[2023-07-23 06:18:27]
すごいですね!
私はこの久喜東がもろ地元で、こんなとこ(駅東口)に高層マンションできるのかーと思い、多分売れないんじゃないかと思ってました。 興味あってこのサイトはちょこちょこ見続けてましたが、まさか完売するとは思いませんでした… |
1130:
通りがかりさん
[2023-07-23 12:36:54]
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1131:
ご近所さん
[2023-07-23 13:06:40]
以前ここに建ってたパチンコ屋よりはマシだと思うのだが
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1132:
ご近所さん
[2023-07-23 13:22:17]
久喜駅東口周辺は、西口と違って開発が遅れて付近に高層建築物が全く無いので、この威風堂々とした姿は抜群に目立ちます。きっと居住者は眺望も良いと思います。
現在、8階くらいまで完成してます。 |
1133:
口コミ知りたいさん
[2023-07-23 13:39:20]
このままマンションブームが続くなら久喜駅周辺の新築マンション需要はまだまだある。
ここも付近の新築マンション価格より約1000万程度も高い価格設定にもかかわらず、竣工の約1年前に完売だから、この規模のマンションなら、あと2つや3つできても売れると思う。 |
1134:
名無しさん
[2023-07-23 15:52:32]
>>1130 通りがかりさん
売れるかなーとは思いましたけど、見向きもしないとかどう考えても不要だったとは思ってないですよ。 なんか悪意に取られそうだったので一応弁解です。 地元ですから愛着ありますし。 |
1135:
マンション掲示板さん
[2023-07-23 16:30:45]
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1136:
購入経験者さん
[2023-07-23 17:54:54]
>>1135 マンション掲示板さん
ザ・パークハウス三郷のスレ見てると、あれだけ不便な三郷駅でも都内通勤がいるらしい、向こうは池袋・新宿・渋谷辺りの西部地域には久喜駅よりさらに時間かかるから 都内東西地域に通勤できるここはポテンシャル十分でしょう |
1137:
販売関係者さん
[2023-07-23 18:04:27]
>>1135 マンション掲示板さん
このスレによると 『都内の山手線圏内、JRなら池袋や上野にほぼ40分から50分程度を乗り換えなしで行けるし、さらに東武伊勢崎線及び東京メトロ半蔵門線の始発も使える。車でも久喜ICから都内へほぼ40分から50分程度でいける立地です。 鉄道に関しては、神奈川県の大船駅・藤沢駅・茅ヶ崎駅とほぼ同じ位置関係』 なので十分に都内通勤圏ですね さらに 『JR湘南新宿ラインや上野東京ラインに万が一事故でもあると、東武伊勢崎線や東京メトロ半蔵門線が使えるので、陸の孤島にはなりません』 とのことです。 |
1138:
匿名さん
[2023-07-23 19:18:52]
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1139:
eマンションさん
[2023-07-23 19:56:34]
>>1136 購入経験者さん
パクハ三郷は激安でしたからね。完売も間近でしょう。 たださすがに久喜からですと東京まで50km以上離れてますし、ここまでの僻地からでは都内通勤者はほとんどいないとデータが上がっています。 |
1140:
販売関係者さん
[2023-07-23 22:05:25]
早々に完売おめでとうございます
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1141:
評判気になるさん
[2023-07-23 22:16:03]
都内通勤者普通に結構います。
流石に駅遠だと厳しくなってくるので、駅近物件の需要が高い割に、条件の良いファミリー向け物件がすごく少ないエリアです。 駅近築浅のファミリー向け賃貸なんて、情報出たら即埋まるくらいの争奪戦です。 このエリアで賃貸探したことのある方しか信じられないとは思いますが… |
1142:
マンション検討中さん
[2023-07-23 23:23:18]
西口に予定されている辻屋ビル(?)跡地のマンションに期待してます
今度こそ良い間取りは出遅れないようにしないと・・・・ |
1143:
eマンションさん
[2023-07-24 00:06:47]
>>1141 評判気になるさん
都内通勤者ってここからでも意外といるんですね。 駅近築浅のファミリー向け賃貸が争奪戦になるなんて。 人気あることは分かりましたが、自分ならそんな無理して通勤するのなら、もっと都内に近い地域に住むかなって思ってしまいました。 テレワークならいいですが、毎日通うなら近場にしたいです。 |
1144:
匿名さん
[2023-07-24 06:13:00]
>>1143 eマンションさん
買うにしろ借りるにしろ予算がありますからね。 ここと同じ値段で都心寄りだと駅徒歩15分だとかバス便しかありませんよ。 もしあるなら教えて頂きたいものです。 ただしSRとか武蔵野線は論外ですからね。 |
1145:
周辺住民さん
[2023-07-24 10:03:04]
私は久喜駅から東京駅まで必ずグリーン車で往復をしています。
久喜駅~東京駅は50キロ未満なので、グリーン車は片道780円で往復1,560円掛かります。 一般的な年間就労日数は240日として、35歳で住居を買ったら現時点で考えられる定年退職まで30年あるので、トータル約1,100万円です。 その辺の価格とワークライフバランスを考えてみると良いのかもしれません。 私の考えは、1,100万円多く出して30分南に住んだとして、座れない、ぎゅうぎゅう詰めの電車で30分くらい通勤するのであれば、1時間弱掛かるけど座って楽に通勤できた方が良い考えです。 強いて個人的なデメリットを上げると、終電が23時半と早めなので、飲み会の時はほかの人より先に帰ることになります。 |
1146:
匿名さん
[2023-07-24 10:14:07]
>>1145 周辺住民さん
そうやって割りきってしまうのも気持ちに余裕ができますね。 久喜からグリーン車なら必ず座れるのでホームに並ぶ必要もないし。 ただ、うちは家族のうち3人が電車利用なのでさすがにグリーン車は無理です(笑) なので南栗橋と迷っているうちにこちらの3LDKが完売してしまいました。完全に新居難民です。 |
1147:
周辺住民さん
[2023-07-24 10:38:49]
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1148:
買い替え検討中さん
[2023-07-24 11:02:49]
>>1144 匿名さん
ここと同じくらいの予算で駅近お求めでしたらやはりSR沿線が最もコスパが良いでしょうね。 続いて伊勢崎線もかなり良い部類になります。 武蔵野線ですと今売り出し中のPH三郷が図抜けてコスパ抜群となってます。 |
1149:
周辺住民さん
[2023-07-24 11:15:53]
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1151:
マンション比較中さん
[2023-07-24 11:51:51]
>>1141 評判気になるさん
このような遠隔地にもかかわらず駅近であればわざわざ住もうとする人々は何を考えているのでしょうかね。 とりわけファミリー世帯が手を出す傾向があるとのことでしたが、子育てに向く環境というわけでもなさそうですし。 |
1152:
販売関係者さん
[2023-07-24 12:17:31]
既に竣工前に「完売御礼」出てるのにこのスレは相変わらず盛り上がっている(笑)
人気の久喜駅周辺に新築マンションを希望している人は、今後は東口マンションに期待してお待ちください m(__)m ということで解散! |
1153:
匿名さん
[2023-07-24 12:25:13]
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1154:
匿名さん
[2023-07-24 12:33:30]
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1155:
周辺住民さん
[2023-07-24 13:24:35]
>>1153 匿名さん
その通りですよ。ここらはほとんど地元民だけですよ。たまーに大宮方面などから越してくる人がいる程度です。 |
1156:
ご近所さん
[2023-07-24 14:51:29]
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1157:
周辺住民さん
[2023-07-24 14:58:39]
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1158:
ご近所さん
[2023-07-24 15:04:16]
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1159:
匿名さん
[2023-07-24 15:09:00]
少子高齢化の日本で単に住民増だけに拘る街づくりをすると
川口みたいに外国人の街になってしまうぞ |
1160:
購入経験者さん
[2023-07-24 15:18:51]
>>1157 周辺住民さん
環状線の不便な三郷駅なんかに都内まで便利な大宮から移り住むわけねぇーだろw |
1161:
周辺住民さん
[2023-07-24 16:48:05]
>>1160 購入経験者さん
そうなると三郷より久喜が格上ということになるのですか?? |
1162:
匿名さん
[2023-07-24 16:50:10]
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1163:
周辺住民さん
[2023-07-24 17:28:28]
このマンションの会話スレじゃなくなってね?
どーでもいい情報ばっかり。 完売したマンションのスレってこんなもんなんすか? 本来の用途と全然違う輩が多すぎ。。 |
1164:
匿名さん
[2023-07-24 17:31:08]
もう完売しちゃったんだし、検討スレなんて閉じちゃえばいいのに。
こういう風に悪用化されちゃうから。。 リセールスレでも作ってそっちでやってくれ |
1165:
ご近所さん
[2023-07-24 17:32:21]
>>1162 匿名さん
久喜市のUR団地は三郷比べると桁違いに小規模、それに三郷ほど新築マンションが多くないから、三郷と比べて数少ない団地の子や孫たちを取り込めていないかもね なので久喜は今後マンション作ればまだまだ売れます |
1166:
ご近所さん
[2023-07-24 17:33:51]
>>1164 匿名さん
完売御礼が出たマンションに対する嫉妬ややっかみでしょう |
1167:
購入経験者さん
[2023-07-24 17:39:51]
>>1161 周辺住民さん
少なくとも駅の格は、断然便利な久喜でしょう! |
1168:
匿名さん
[2023-07-24 17:47:09]
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1169:
買い替え検討中さん
[2023-07-24 18:00:04]
>>1167 購入経験者さん
久喜が断然便利?東京まで50kmの僻地が、夏の暑さのせいでこりゃあ相当やられちゃってるねえ(笑) |
1171:
購入経験者さん
[2023-07-24 18:26:51]
>>1169 買い替え検討中さん
武蔵野線のローカル駅三郷と宇都宮線ターミナル駅久喜との比較 東京までの距離が多少近くても、乗り換えが必要な不便な三郷駅とでは 都内東部地域ならともかく西部地域への便利さを含めて、総合力で断然久喜駅に軍配が上がります |
1173:
地元住民さん
[2023-07-24 18:36:56]
>>1169 買い替え検討中さん
やけに「東京まで50kmの僻地」に拘るね(笑) 車でも久喜インターから時速100㎞で走れば約30分、よく羽田空港を使うけどここ久喜は超便利だよ それに宇都宮線上野東京ラインに羽田空港直通の空港連絡線ができるらしいから、電車でも便利 しばらく住んでいるが、山手線の東側でも西側でも50分前後で行ける久喜に不便を感じたことは無い |
1174:
匿名さん
[2023-07-24 18:43:06]
>>1169 買い替え検討中さん
既に完売御礼なのに、無意味なネガコメ 相当ストレスが溜まっているね、マンションの買い替え検討する時間があったら、精神を病んでいるかもしれないので、早急に病院で診てもらうことお勧めします |
1175:
名無しさん
[2023-07-24 18:46:15]
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1176:
周辺住民さん
[2023-07-24 18:49:40]
>>1173 地元住民さん
「東京まで50kmの僻地」は確かですがうちはあまり不便には思ってません。 東京まで行かずに地元でだいたいのこと済ませられるからです。 そもそもそんな頻繁に東京まで行く必要もありませんからね。 車で高速バンバン使うのもお金かかるのでうちにはそんな余裕ありませんし。 |
1177:
口コミ知りたいさん
[2023-07-24 18:55:39]
>>1175 名無しさん
私もそう思います。 足を伸ばせばすぐ東京という埼玉県南東部の三郷市と、お隣りが茨城県境となり都内からかなり距離のある久喜駅を比較することは単純に難しいからです。 乗降客数などで言えば久喜駅の方が多いですし、周辺に多くの商業施設に囲まれた立地面や環境面で言えば三郷駅に軍配が上がるでしょう。 ただおっしゃる通りどちらもほとんどが地元需要で売れていることは間違いないですね。 |
1178:
匿名さん
[2023-07-24 19:03:19]
>>1177 口コミ知りたいさん
合併する前は茨城と接してないし、三郷もお隣が千葉県境だからね、50歩100歩 足を伸ばせすぐ東京とはいっても、ほぼ埼玉の足立区やほぼ千葉の葛飾区だし自慢できることではない さらに三郷駅近辺のハザードが真赤なのを含めて久喜駅でしょう |
1179:
周辺住民さん
[2023-07-24 19:08:21]
>>1178 匿名さん
商業施設でも久喜市内には大型ショッピングモール「モラージュ菖蒲」があるほか、周辺にはショッピングモールが多いので便利ですよ |
1180:
ポレヌターさん
[2023-07-24 21:39:20]
>>1169 買い替え検討中さん
利便性が高いと判断した人が多くいたからこその早期完売御礼でしょう。結果が全て。 久喜駅周辺は直線距離が都内から遠くても電車では乗り換え無しで都内東西主要駅まで50分程度、加えて2路線利用可能。車でも東北道と圏央道で上下外内スムーズに移動出来るアクセス最高な所ですよ。 それよりも、ここはもう完売したのだからネガしてないで他の買い替え検討先を探しなさいな。次の検討先では直線距離とか表面的な部分以外も気にしてみると良いですよ。 |
1181:
周辺住民さん
[2023-07-24 21:57:36]
>>1180 ポレヌターさん
ですね! 仰る通りで、久喜周辺は本当に便利なところです、適度に田舎なので生活にゆとりが生まれます。 購入者は良い判断だと思います そして今後マンションを検討する人は、よ~く調べて良い買い物ができたらいいですね |
1182:
マンコミュファンさん
[2023-07-25 00:17:23]
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1183:
ご近所さん
[2023-07-25 01:22:48]
まだ距離や時間の感覚がわからないご老人がいるみたいなので参考に
東京駅 8:40 → 久喜駅 9:35 55分 新宿駅 8:39 → 久喜駅 9:30 51分 東京駅 8:40 → 川越駅 9:41 61分 新宿駅 8:46 → 川越駅 9:33 47分 東京駅 8:40 → 立川駅 9:35 55分 新宿駅 8:40 → 立川駅 9:19 39分 東京駅 8:40 → 三郷駅 9:30 50分 新宿駅 8:39 → 三郷駅 9:41 62分 東京駅 8:40 → 上尾駅 9:25 45分 新宿駅 8:39 → 上尾駅 9:25 46分 すこし鈍い感覚を修正していただきたい |
1184:
ご近所さん
[2023-07-25 01:47:42]
因みに、車利用の場合 久喜、上尾、川越に大差ありませんね!
久喜(市役所)8:00→ 東京(丸の内)9:00 所要時間 60分 58.2㌔ 上尾(市役所)8:00→ 東京(丸の内)9:02 所要時間 62分 41.8㌔ 川越(市役所)8:00→ 東京(丸の内)9:00 所要時間 60分 64.3㌔ NAVITIMEにて検索、上尾は高速インターまで遠い 今後は、よ~く頭に叩き込んで、マンション選びして下さい |
1185:
匿名さん
[2023-07-25 02:25:56]
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1186:
マンコミュファンさん
[2023-07-25 05:20:18]
>>1183 ご近所さん
新宿と東京しか比較しないとは。 まさに詐欺師がよくやる手だ。 都内東側の駅で比較するとほとんどの場合に久喜からは1時間をはるかに超える時間を要する。 しかも交通費がかさむこともお忘れなく。 物理的に遠いことの弊害から目を背けてはならない。 |
1187:
周辺住民さん
[2023-07-25 07:14:24]
>>1186 マンコミュファンさん
東京駅で充分でしょ。新橋ならプラス5分、品川ならプラス10分。上野ならマイナス5分。 あなたが言う都内東側って錦糸町とか浅草とか? たぶん一生行かないから問題ないわ。 |
1188:
匿名さん
[2023-07-25 07:28:35]
>>1183 ご近所さん
なぜ朝の下りで比較する?w 普通は上り電車でしょ。 久喜→東京 07:57→08:56 59分 858円 乗り換え0 川越→東京 07:53→08:54 1時間1分 690円 乗り換え2 立川→東京 08:01→08:59 58分 659円 乗り換え0 三郷→東京 08:02→08:55 53分 868円 乗換2 上尾→東京 08:11→09:00 49分 682円 乗換0回 ※新宿駅行きなら立川や川越は大幅短縮、三郷はその逆。 50分立ちっぱなしかほぼ確実に1時間座れる久喜か、好みは人それぞれですな。 |
1189:
マンコミュファンさん
[2023-07-25 09:41:35]
>>1187 周辺住民さん
そう錦糸町とか新木場とか東陽町とか。 その辺はどうなんだ。 大体三郷とかじゃなく川口や戸田辺りと比較すべき。 ここまで物理的に遠いと通勤は厳しくなる。 せいぜい週一出社のテレワーク組ならば。 |
1190:
周辺住民さん
[2023-07-25 10:10:08]
>>1189 マンコミュファンさん
そんなの自分で調べろよ マンション検討中とか興味ある奴ならそれくらいは研究している 第一「完売御礼」のマンションスレでやるべきことではない 川口、戸田はハザードも心配だし、外国人問題も含めて治安がよくなさそう |
1191:
eマンションさん
[2023-07-25 10:15:23]
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1192:
匿名さん
[2023-07-25 10:15:33]
>>1190 周辺住民さん
ハザードも治安もエリアによるよ。 市全体ではないから。 はるばる久喜市にまでわざわざ下る意味なんてあるのだろうか? まあ好きならそれでもいいが、なかなか変わった趣味の人もいるもんだ。 |
1193:
ご近所さん
[2023-07-25 10:16:59]
>>1188 匿名さん
久喜と川越以外は、代替路線が無いから一つの路線が事故等で止まったらアウト「陸の孤島」ですね! 久喜や川越は大丈夫、特に久喜駅はもしJRがダメでも東京メトロ半蔵門線の始発駅なので、やはり座って都内まで行けます。 |
1194:
評判気になるさん
[2023-07-25 10:19:46]
>>1191 eマンションさん
ですね、ですね! |
1195:
買い替え検討中さん
[2023-07-25 10:25:51]
>>1190 周辺住民さん
まあ東京に隣接している、単に近いからという理由だけで、下町の延長みたいな場所には住みたくない ニューヨークやロスアンゼルスでも治安の不安もある中途半端な市街地より、ゆったりとした郊外住宅地に人気がある。 いまさら大金使って外国人と共生したくないなwww |
1196:
ご近所さん
[2023-07-25 10:31:56]
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1197:
購入経験者さん
[2023-07-25 10:37:58]
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1198:
販売関係者さん
[2023-07-25 10:40:40]
ここは「完売御礼」のマンション
それぞれお好きな地域のマンションスレで議論してくれ |
1199:
eマンションさん
[2023-07-25 10:44:18]
>>1197 購入経験者さん
逆にいうと、こんな僻地でしかも人口減少の著しい地域の資産価値ゼロ新築買うとは、良い趣味をお持ちでなかなか勇気がおありですね(笑) |
1200:
匿名さん
[2023-07-25 10:45:42]
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1201:
名無しさん
[2023-07-25 10:47:32]
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1202:
購入経験者さん
[2023-07-25 10:48:41]
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1203:
名無しさん
[2023-07-25 10:49:35]
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1204:
通りがかりさん
[2023-07-25 10:51:10]
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1205:
買い替え検討中さん
[2023-07-25 10:51:53]
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1206:
匿名さん
[2023-07-25 10:52:18]
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1207:
口コミ知りたいさん
[2023-07-25 10:54:18]
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1208:
ご近所さん
[2023-07-25 10:55:03]
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1209:
評判気になるさん
[2023-07-25 10:57:13]
>>1196 ご近所さん
まあなんだかんだほぼ地元民しかいないでしょ、久喜には。 テレワーカーだとしてもわざわざ好んで住む場所ではないんだから。 人には人の事情があって地元から離れられないんだね。可哀想に。 |
1210:
買い替え検討中さん
[2023-07-25 10:58:42]
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1211:
マンション検討中さん
[2023-07-25 11:01:30]
>>1210 買い替え検討中さん
たまの休みに毎回軽井沢行くためにわざわざ久喜に?それはありえない考え方でしょ |
1212:
ご近所さん
[2023-07-25 11:02:14]
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1213:
周辺住民さん
[2023-07-25 11:05:29]
このスレは、完売したのに関係ない話題ばかり
その時間を調査・研究に充てればいいのに・・・・ |
1214:
買い替え検討中さん
[2023-07-25 11:11:37]
>>1211 マンション検討中さん
ここみたいなマンションなら、予算が十分余りそうだから、次はセカンドハウスだね 都内まで50分程度で行けて、無料の平置き駐車場100%完備のマンションは、首都圏で探すと久喜くらいまでこないとないよ! マイカーを縦横無尽に駆使できるから休日は軽井沢か信州かな |
1215:
購入経験者さん
[2023-07-25 11:14:40]
>>1206 匿名さん
プラウドタワー川口クロスのスレ見てみな |
1216:
匿名さん
[2023-07-25 11:16:50]
>>1214 買い替え検討中さん
ですね、ですね! |
1217:
匿名さん
[2023-07-25 11:40:50]
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1218:
匿名さん
[2023-07-25 11:43:27]
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1219:
eマンションさん
[2023-07-25 11:45:30]
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1220:
eマンションさん
[2023-07-25 11:47:10]
>>1218 匿名さん
生まれも育ちも東京だけど、今東京に住んでるなんて誰が言った? |
1221:
匿名さん
[2023-07-25 11:53:44]
>>1220 eマンションさん
都内の団地だから狭くて住めないの? |
1222:
匿名さん
[2023-07-25 11:57:47]
>>1219 eマンションさん
そうだね! 湊が見える長崎やマリンスポーツができる沖縄辺りが良さそうだね 埼玉県なんて無理、ましてゴミゴミした下町の延長、戸田・川口・草加・八潮・三郷付近は体質に合わない |
1223:
匿名さん
[2023-07-25 11:58:01]
>>1221 匿名さん
団地じゃないよ、賃貸だけど。 |
1224:
匿名さん
[2023-07-25 11:59:21]
>>1222 匿名さん
都内に比べると戸田・川口・草加・八潮・三郷付近は全然ゴミゴミしてないよ。 |
1225:
匿名さん
[2023-07-25 12:07:02]
>>1224 匿名さん
そうなの(笑) 戸田・川口・草加・八潮・三郷付近は、足立・荒川・葛飾・江戸川あたりと同じ様だけど・・・・常にハザードの心配があるし不法滞在の外国人が多いし、ヤンキーや暴走族のメッカというイメージ |
いやいや、田舎が一番ですよ。
そのままが一番良い。