ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1061: 匿名さん]

鴻巣でも大規模物件が出るみたいだけど、ここと同じか高くなりそうでしょうか？

[1062: 周辺住民さん]

>>1061 匿名さん
鴻巣は良いんじゃあね！

都内まで所要時間は、ここ久喜駅とほぼ同じで、浸水・冠水の心配無し
ただ、高崎線が止まったら陸の孤島になるけど、その場合マイカー利用も考えられるので、マンション及び周辺地域の駐車場の充足状況に注意

[1063: 周辺住民さん]

>>1061 匿名さん
ここより若干安く販売中のサンクレイドル鴻巣の売れ行き次第では、同じか高くなりそうですね。

[1064: 匿名さん]

駅西口の立体歩道は、元のように歩けるようになってるね。
7月12日と18日に恒例のお祭りがあるから修理を急いだのかな。

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
人が大勢乗っかって落ちたりしないように願ってます。

[1066: 匿名さん]

最後の1戸が売れませんね。
79㎡の2LDKかつ個性的すぎる間取りなのが人を選ぶのでしょう。
普通の3LDKだったらうちも買いたいのですが。。。

[1067: 周辺住民さん]

>>1066 匿名さん
お風呂を前面にだして、リゾートマンションみたいで、確かに個性的間取り過ぎる。。。。
普通の3LDKだったら、売れ残ることはないでしょう！

交渉で、稼働間仕切りでも設置して、部屋数を増やすことも提案しては？

[1068: 周辺住民さん]

↑↑↑↑↑↑
誤～　稼働間仕切り
正～　可動間仕切り

[1069: 匿名さん]

個性的と言うか・・・　11年前は、温泉付きだったような気がします。

[1070: 周辺住民さん]

>>1069 匿名さん
温泉付き？？
久喜のこのあたりは温泉出るの(@_@)

[1071: 匿名さん]

>>1070 周辺住民さん
西口のポレスターステーションシティ久喜のことでしょう。
温泉というか展望大浴場ですがね。

っていうか1069が脈絡もなく11年前を語りだして話が混乱しちゃいます。あくまで今売ってるこちらのマンションの間取りの話なのに。

[1072: 周辺住民さん]

>>1071 匿名さん
「展望大浴場」とは素晴らしい、まさにリゾートマンション

でも、維持管理費が高そう(>_<)
機械式駐車場と同じくメンテナンス費用は居住者負担ですよね

[1073: 匿名さん]

>>1070 周辺住民さん

ポレスターはただの風呂ですがこのへんでも温泉は出るようです。
隣の東鷲宮駅近くにある百観音温泉は自噴の天然温泉だそうですよ。

[1074: 周辺住民さん]

>>1073 匿名さん
ほぉぉ、、いいですね！
ここもマンションにではなく（負担金が高くなりそうなので）、お隣に温泉施設ができないかな？

[1075: マンション検討中さん]

去年秋の販売時期には抽選までして人気だったのに
最後の１戸がなかなか売れませんね
まだ１年あるけど

[1076: 検討板ユーザーさん]

>>1075 マンション検討中さん

間取りがね、特殊なんでしたっけ？

[1077: マンション検討中さん]

>>1076 検討板ユーザーさん
床面積が78.44㎡もあって、2LDKだからね
それで4,790万円は割高に感じる人が多いかな？　面積×坪単価で仕方ないけど

[1078: 匿名さん]

>>1077 マンション検討中さん
普通の田の字型3LDKだったらとっくに売れていたでしょうね。

[1079: 評判気になるさん]

蓮田駅東口前にも新築マンションの計画があるようです。
デベロッパーは一建設なのでプレシス蓮田でしょうか？

[1080: 評判気になるさん]

リンク貼っておきます。

https://twitter.com/KaoriSekine_hsd/status/1678534344678207488?t=r22mT...

時期的に鴻巣のCOCOCHI FIRST PROJECTや武蔵野銀行跡地に計画されてる（？）新築マンションと比較されそうですね。
大宮以北も選択肢が増えてきて一段と盛り上がりそうです。