ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1600: eマンションさん]

>>1598 マンション掲示板さん
言うほど大宮も高層ビルは多くないだろう。
特に東口なんて未だ昭和の面影のまま。
再開発の面では宇都宮のほうが先を行ってると思うがね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ad04302ef6c7917e2907af5f9cad018fac48...

[1601: 周辺住民さん]

>>1600 eマンションさん
再開発については大宮の方が上かな。うまく行ってるかどうかなら宇都宮かもしれんけど。
なんにしたって久喜はそこに出番はないんだからこの話題自体スレ違いだけど。

[1602: ご近所さん]

>>1592 名無しさん
なんかよく分かんない比較ですよね。多分栃木県民の荒らしがいるせいで宇都宮が登場しているのかもしれないです。久喜はよく都心50-70㎞圏とか言われてますから距離の上では東京寄りですが宇都宮は大都市ですから距離で比べても意味がないの分かってない人ばかりですよね。それにしても宇都宮のLRT導入はかなり良くて成功しましたよね。再開発の成功はさすがだと思います。そんな街と比べてしまっては失礼な気がしますよね。宇都宮に比べたら久喜なんて豆粒くらいのちっぽけな存在です。地元民としては悔しい気持ちもありますが所詮久喜なんてそんなただの郊外の村だと感じて恥ずかしい限りです。

[1603: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
そりゃあそうですよ。久喜は乗り換えで使われるだけで久喜を目的地に移動する人なんて皆無ですから（勤務者や住民、地縁者以外）。便利な田舎でいいんじゃないですか？　有象無象が群れ集う街は治安が悪くてしょうがない。

[1604: 周辺住民さん]

>>1603 匿名さん
ですよね。ここも結局は地元需要で完売したわけですし、そもそも都内通勤者はほとんどいないと思われます。不便ではないけれども田舎は田舎、地元好きのテレワーカーでいいんじゃないですか。

[1605: 近隣住民]

久喜も宇都宮や大宮と比べられるようになったんですね。それは光栄です。
普通は差があり過ぎると比べる事すらしないですからね。
ちなみに県外の人は知らなくても仕方ないですが久喜は都内通勤者がたくさんいますよ。

[1606: 評判気になるさん]

　LRTって事故ってるニュースばかり見かけて、良かったなんてニュースあまり見ないけど。

　実際の評判がどうなのか、栃木県民じゃないからイマイチ分からないですね。

　県庁所在地だけが無駄に栄えているのは地方ならではかなって思います。

[1607: マンコミュファンさん]

>>1604 周辺住民さん
ダウト。

購入者の本当の居住地なんて売主にしか分からない。

あなたの希望的観測を書いているに過ぎない。

[1608: eマンションさん]

マンションが早期完売してなおこれだけ関心が寄せられているなんて。この次に建つ穴吹の担当者は良かったですね。

[1609: データとファクト]

RESAS（リーサス）で「人口の社会増減」を確認したところ・・・

　社会増減＝転入数－転出数

　　　【久喜市】　【蓮田市】　　　　　
2018年　＋２４５　　　－１４
2019年　　＋２６　　　－２１
2020年　＋１９２　　＋２３８
2021年　＋１１８　　＋３８５
2022年　＋２０４　　　＋６０

　　　【幸手市】　【白岡市】　　　
2018年　－２７１　　　＋２４
2019年　－１５５　　　＋６１
2020年　－２２９　　＋１２４
2021年　　－３１　　＋４５２
2022年　＋１７７　　＋２７４

　　　【宮代町】　【杉戸町】　　　
2018年　＋１３１　　　－３１
2019年　　＋３５　　　－６８
2020年　　　＋３　　　－４６
2021年　　　＋２　　＋１１９
2022年　　＋９６　　＋２６６

　　　【加須市】　【羽生市】　　　
2018年　＋１７９　　＋１１８
2019年　＋３２６　　－１７９
2020年　＋３６６　　　－１９
2021年　＋２２２　　＋２１１
2022年　＋７４８　　　＋９２

【東京圏6市2町合計】　　　　　　　　　　　　
2018年　　　＋３８１
2019年　　　　＋２５
2020年　　　＋６２９
2021年　＋１，４７８
2022年　＋１，９１７


　▲▲選ばれる東京圏▲▲
━━━━━━━━━━━━━
　▼選ばれない地方都市▼

　　　【宇都宮市】　　　
2018年　　　　－５７
2019年　　　－１９６
2020年　　　＋３１８
2021年　　　－２７９
2022年　　　　　＋７

[1610: 名無しさん]

まあ宇都宮が最近頑張ってるのは人口流出をくい止めたいという意図が大いにあるでしょうね。

[1611: マンコミュファンさん]

加須の2022年凄いな。
何かあったっけ？

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 マンコミュファンさん
栗橋駅寄りに大規模な戸建て街を開発してるからその影響だと思う。
土地が安いから上物にお金をかけられそうだよね。


すごい現象…カインズがオープン後、著しく転入者が増　区画整理する加須市、子ども増で学校の校舎増築へ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/15326

[1613: 職人さん]

>>1612 マンション検討中さん
栗橋駅西口の区画整理地区は、（旧）大利根町地域は今では加須市だからね

久喜市みたいに駅から遠い産業道路西側地域や菖蒲方面に、どんなに金かけても人口は増えん、久喜駅の東西口近辺に集中投資しないと

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1613 職人さん
集中投資は大事ですよね。久喜市に意見投稿でもすれば良いのかしら。

せめて、このマンションが好調だったから、同じように次のマンションもうまく行くと良いね。
そしたら更にまたマンションを建てる業者が出てきて、駅前の高度利用が進んだことで周辺人口が増えて、店舗が増えたりして賑わいが賑わいを呼ぶような好循環が生まれてくれると素敵だと思います。

[1615: 名無しさん]

>>1613 職人さん
>>1614 口コミ知りたいさん

土地は私有財産だから。
その土地に人が住んでいるから。

ポレスター久喜駅前は、パチンコ屋跡地
サーパス久喜中央は、旧辻屋ビル跡地

元の地権者が手放したから。

[1616: 名無しさん]

昔なら

UR久喜中央ハイツは、工場跡地
びゅうパルク久喜は、国鉄アパート跡地
ライオンズグローベル 久喜ステーションプラザは、東海銀行久喜支店跡地
ポレスターステーションシティ久喜は、寒梅酒造の一部

元の地権者が手放したから。
土地は私有財産だから。

[1617: 名無しさん]

>>1610 名無しさん
人口流出をくい止められてないじゃん（笑）
そもそも近隣市町から奪っても意味ないし。

[1618: 名無しさん]

栃木でまともな都市は宇都宮、小山、足利、佐野の4つくらいしかないですよね
可能な限りのほぼ東京寄りばかり
ほかはもはや都市と呼べないところばかり
群馬も茨城ももっとまともな都市はたくさんありますけどね
群馬や茨城に合併してもらった方が良いのでは(笑)

[1619: マンション検討中さん]

どうして久喜にはこんな民度の低い人しかおらんのだろか。