ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[844: 通りがかりさん]

マンション評論家気取りが予想外して必死に正当化してる印象。お得意の自己肯定感。
あなたの予想が外れたところで誰も困らないので、あまり気にされない方がいいですよ？

[845: 検討板ユーザーさん]

>>841 評判気になるさん

通りすがりで久喜は行ったこともないけどw
836さんではないから質問に答える理由も意味もないよ。

一度言うくらいなら別にいいけど、ここは皆が検討対象外にするべきと主張を検討者に対して継続しているから迷惑にしかならないよ。

しかも専門家ぶってるのにZEHが何か、断熱等級が2025年からどうなるか、何一つ知識がなく「現在も4が最高等級」調べる姿勢もなく間違った情報で論理を展開するから信用度はゼロです。

[846: マンコミュファンさん]

>>841 評判気になるさん
自分が836ですが、いつもここに入り浸っているわけではないので、今あなたのレスを見ました。勘違いで他の人を不快にしないでください。
匿名とはいえネットで自分の住まいを簡単に明かすわけないですよ。人によっては違っていても答えにくい質問を投げて、答えないからとマウント取ろうとするのはやめましょう。

ただ、勘違いで久喜市民と決めつけているようなので、あなたのその個人的な見解がいかにズレてるか理解してもらうためにあまり気分は良くないですが私は久喜市民ではありませんとだけ回答させていただきます。
購入者か購入検討者かは御想像にお任せします。

[847: マンコミュファンさん]

>>841 評判気になるさん
自分が836ですが、いつもここに入り浸っているわけではないので、今あなたのレスを見ました。勘違いで他の人を不快にしないでください。
匿名とはいえネットで自分の住まいを簡単に明かすわけないですよ。人によっては違っていても答えにくい質問を投げて、答えないからとマウント取ろうとするのはやめましょう。

ただ、勘違いで久喜市民と決めつけているようなので、あなたのその個人的な見解がいかにズレてるか理解してもらうためにあまり気分は良くないですが私は久喜市民ではありませんとだけ回答させていただきます。
購入者か購入検討者かは御想像にお任せします。

[848: eマンションさん]

>>847 マンコミュファンさん
あらま。やっぱり久喜市民でしたね。
ここは地元民の＊＊です。
地元民がより集まって生活するのも悪くありません。
皆さんも決して卑屈になる必要はないですよ。

[849: 名無しさん]

>>845 検討板ユーザーさん
断熱性、気密性は、家にとってとても大事なものなので、ZEHは重要な指標といえますよ。
ですから立地よりもそれを優先しても人の自由ですし、勝手ですから他人からとやかく言われたくないです！

[850: 名無しさん]

>>844 通りがかりさん
あなたの予想って？なんのこと？

[851: 匿名さん]

完成まで1年以上を残して9割販売済み。
順調さが明らかになるにつれてネガさんが集まってきたけど、傍目で見ていて哀れだね。

[852: 名無しさん]

>>851 匿名さん
ほんまに地元需要強しですよね。
ネガさん哀れですなぁ。

[853: 通りがかりさん]

ZEHは素晴らしいとは思います。永住する方には良いかもしれませんが、中古で売る場合は、立地がすべてと聞いたことあります。ZEHだから価値が上がることはないようですね。

[854: 名無しさん]

>>848 eマンションさん
久喜市民じゃないって書いてあるやん。
前もあったけど脊髄反射で書き込むなや。
それとも現実を直視出来ないんか。

[855: マンション検討中さん]

ここのアンチっていつも支離滅裂自分の感想押し付け連呼マンばっかりだな。

相対的にちゃんとした意見を書いてる検討者の人達のほうが説得力も信憑性も高く見えるんだけど。

しょうもないネガは書けば書くほど逆効果なのに。

[856: eマンションさん]

>>853 通りがかりさん
立地のほうが重視させるかもしれませんが、ZEHは売却時にも影響しますよ。調べると分かります。
他の方も言っているようにスペックが高く作られているので考えてみればそれはそうかという感じですが。

[857: 検討板ユーザーさん]

>>837 口コミ知りたいさん
ここの駐車場は確か8割ほどが月額1,000～2,000円ですが貴方があげられているマンションは、それより全然高いと思います。
月額5,000円違えば、35年で210万円も差が出ます。
更に県南は機械式駐車場が大半なので修繕費もかさみ易いです。
4,500万円が高いという人が、トータルコストで200万円以上も更に高くなるのが弱点じゃないとは考えないでしょう。

[858: 通りがかりさん]

ネガは相手にしないほうがいいよ。
彼は必死に「地元需要」を連呼してる。自分のテリトリー（県南）からココに客が流れるのが我慢ならないんだろう。
どういう属性の人間か容易に想像できるよ。

[859: 評判気になるさん]

>>858 通りがかりさん
うーん、でも結局は地元需要またはなんらかの地縁ある購入者が9割5分らしいですからね。ほとんど客は流れてないかと

[860: 通りがかりさん]

>>859 評判気になるさん

地元需要でも広域検討からの移住でも大事なのは売れてることじゃないですかね。同じ久喜市で南栗橋の方はだいぶ販売に苦戦しているなかここは完成1年も前に残り数戸というのが色んな面で意味があると思いますよ。

[861: 名無しさん]

>>860 通りがかりさん
そうそう。地元がどうとかはどーでもええ。売れ行きが一番大事なんじゃ。

[862: 匿名さん]

>>859 評判気になるさん
県南の不人気物件は東京に近いし周辺人口だって久喜の何倍もいるから地縁者が多いでしょうに。それでも売れないってよっぽどなんですね。ご苦労様です。

[863: 通りがかりさん]

地元の人に人気の飲食店はたいてい美味い。
実際に地元需要ばかりかどうかは販売側じゃないと分からないだろうけど、仮にそうなら久喜のことを良く知ってる地元の人が買うってことは良い物件ってことよ。
地元の人なら、そこの生活環境も利便性も良く分かってるからね。