ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: 周辺住民]

久喜歴15年の戸建て民です。

久喜というか蓮田～東鷲宮あたりってさいたま市周辺に住みたいけど住めない人、言わば妥協して下ってくる人が多い所なんですよね。

ですから、ここまで強気の価格設定、しかも戸建て志向が強いエリアでこれは苦戦するだろうなあと思っていたのですが、蓋を開けてみたら1期即日完売とかなり驚いています。

一体どんな属性の方が購入されたのか気になりますね。

[422: 口コミ知りたいさん]

>>419 匿名さん
バブルはバブルなのでしょうけど、駅近築浅で坪単価220～240万位ですので
70㎡程度で宜しければ5000万未満でも充分取得可能ですよ。

[423: 評判気になるさん]

>>422 口コミ知りたいさん
うーん、広さ確保したいのなら一戸建てがこの辺ならベスト選択肢な気がする、、、

[424: 坪単価比較中さん]

大宮駅バス10分（または土呂駅徒歩17分）のクラッシィハウスが3LDK5300万円台中心ですよね
あちらはさいたま市内という優位性がありますが実際に都内通勤しようとすると久喜の方が楽ですし実質所要時間も短いと思います
そう考えればこちらの値段も決して高くはないのかな、と

[425: 買い替え検討中さん]

>>424 坪単価比較中さん
そういう考え方もあるけども、草加市や越谷市でもここと同価格帯だし、もうちょっと頑張れば戸田市も朝霞市も川口市にだって手が届くのにもったいないのなんの！

[426: 匿名さん]

>>425 買い替え検討中さん
草加と越谷だったら久喜と同等だと思いますよ。都内には実質距離は近いですが
主要都市に向かうなら路線の乗り換え時間入れたら同じくらいかかりますし、
なにより治安がね。

もうちょっと頑張れる人はそりゃー川口住みますわ。

[427: 匿名さん]

まあ、ここで愚痴っても安くなるわけじゃないし
次の募集でまた上がる可能性だってまだあるわな。
そんときは1次の人おめでとさーんで、
逆に安くなったら買いでええんじゃないかい？

[428: マンション掲示板さん]

>>425 買い替え検討中さん

川口はいいとして、市域全体がハザード真っ赤な戸田とか、都心ルートが脆弱な草加越谷は最初から視界に入ってません。

[429: 買い替え検討中さん]

>>426 匿名さん
草加と越谷だったら久喜と同等？笑笑

[430: 買い替え検討中さん]

>>428 マンション掲示板さん
川口はいいとしてってなんで？？ハザード真っ赤は同じなのに？？笑笑
都心ルートが脆弱な草加越谷？？久喜さんたら笑笑

[431: 名無しさん]

>>429 買い替え検討中さん
同等だと思いますよ。埼玉に住んだことある人でどちらかのひいきでなければ。
圏央道も開通したので成田へのアクセス時間も同じになりましたし、
新宿に抜けるには同じ駅近でも乗り換え時間入れると久喜の勝ちです。東京でトントンくらいかな。
久喜は田舎ではありますが確かに治安はいい。物価が安い。
逆に西川口の治安が良くなって新越谷に移動したのは有名な話です。
埼玉県警に知り合いがいるなら聞いてみなさい。みんな務めたがらない忙しいところですから。
草加はもともと治安があまり良くはありません。
住んで見ればわかりますよ。

この３つともどれもさいたま市、川口市、発展著しい西部地区の所沢、志木周辺には及びませんけどね。

東武線沿線は地価が下がってるイメージがあります。
久喜駅は東武沿線でありながらＪＲ沿線である特殊な駅だとおもいます。

ただし久喜駅近以外の久喜市ははまだまだ過疎化が進む農村地帯です

[432: 名無しさん]

ハザードマップって旧久喜市エリアも偉そうに言える立場じゃないだろ

[433: 評判気になるさん]

>>432 名無しさん

確かにｗ
まあ埼玉は洪水以外最強だけどね。

海無けりゃ山も無え
さいたま市より田舎いけば富士山噴火ハザードもかかってないから
自然災害最強かもね

[438: 通りがかりさん]

いったいここは何を競い合っているのか…
高かろうが安かろうが、マンションなんて気に入った人が買えばいいだけでは！？

[439: 匿名さん]

埼玉県最高人気路線の東武
その始発駅最寄りの素敵なマンションを皆さんお忘れじゃないですか？
こちらより1千万ほど安いうえに通勤時は座って行けます
特急も停まります
久喜と越谷で争うなんて次元が低い
時代は始発駅です！

[440: マンション検討中さん]

[No.434～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[441: 地元住民さん]

よく調べずに失礼しました、地下鉄半蔵門線や日比谷線有する越谷や草加を同等に考えるなど完全に言い過ぎでした。
遠方の地とはいえ久喜も今や都心まで乗り換えなし1時間程度で行けるようになり、かなり利便性が高くなりました。
また都内まで行かずとも地元で生活には困らないくらいの買い物はできております。

[442: 匿名子]

そうかや越谷は物理的には都心に近いんだろうけど、北千住の関所が難関なのよ
地下鉄乗り入れだから乗ってりゃいつか都心に着くけど、急ぐなら北千住乗り換えがマストでしょ？　常磐線や千代田線のホームの混み方は朝からストレスだわ。久喜から座って居眠りして目が覚めたら東京とか新橋とか新宿とか、そっちのほうがずっと楽よん♪

[443: 検討板ユーザーさん]

>>442 匿名子さん
例えば東京駅に行く場合、北千住で千代田線に乗り換えず半蔵門線直通で行ってもトータルで5分も変わらんのよ。急ぐなら乗り換えマストって言うやつがなんで久喜からちんたら1時間もかけてお上りなさるのかな？笑

[444: eマンションさん]

>>443 検討板ユーザーさん

おや？
半蔵門線って東京駅通ってたっけ？
新幹線乗る時は三越前下車？それとも大手町から地下を延々歩く？
どっちにしてもご苦労なこって