ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 買い替え検討中さん]

>>233 マンコミュファンさん
確かにこの辺でマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが追い追い良さそうな気がしてます。

[242: 匿名さん]

>>241 買い替え検討中さん

大宮以南でここと同水準なのは駅から13分とか22分とか歩く物件ばかりなんですよね。あとはバス便やら埼玉高速鉄道沿線だったり。駅5分以内だとこちらより2000万くらい高くなります。
ただ、中浦和のライオンズと与野のシティテラス浦和針ヶ谷は頑張れば手が届きそうなので迷っています。

[243: 検討板ユーザーさん]

>>242 匿名さん
その２つだと、久喜からいくらか背伸びすれば届く範囲かもしれませんね。
ただ駐車場が100%ではなく平置でもないので、車を持ってる人だと久喜より高めの駐車場代(マンション内でも外でも)と、立体駐車場の先々の修繕費が重たそうです。
車に乗らない人なら良いかもですし、あまり詳しくないのですが埼京線くらいまで行けば車無しの生活も出来るのかもですね。

[244: 通りがかりさん]

>>241 買い替え検討中さん
第一期に間に合わなかったか、抽選になっちゃったのかな？
そうじゃなくて、そもそも川口市とさいたま市を検討という事なら、そちらの掲示板にいってらっしゃい。

[245: マンション検討中さん]

>>244 通りがかりさん

多分買えなくて、羨ましいんですよ。
必死過ぎますね。

[246: 匿名さん]

そろそろ抽選終わったかな？

[247: 職人さん]

契約者スレを立てました。
契約手続き、引っ越し、インテリアなど新生活へ向けての情報交換にお役立てください。

【契約者専用】ポレスター久喜駅前
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683191/
　

[248: 評判気になるさん]

>>246 匿名さん

終わったと思います。
早い人は申込みしてそうですね。

[249: 通りがかりさん]

10数戸抽選のうち最上階角部屋以外はほぼ全てBタイプの抽選だったようです。

[250: マンコミュファンさん]

>>249 通りがかりさん
前にこのスレでも言われてましたが、2LDKは購買層が幅広い割には部屋数が少ないので倍率が高くなるのは大方予想通りですね。
ただ意外にも5,000万円台半ば近くになる角部屋と最上階が次点で多いとは、、、。

[251: 評判気になるさん]

4,000万以下の2LDKと5,000万超の角部屋に集中して二極化している状況だったんですね。
Cタイプを中心とした２期分譲の売れ行きが気になります。

[252: 名無しさん]

>>251 評判気になるさん
3LDKの中部屋も一期分は全部埋まったって聞きましたよ！

Bタイプ1列だけの小区画2LDKと違って、Fの基本プランとEのメニュープランの4LDK以外は全て3LDKで、戸数自体が多く、割れやすいのが普通な気がします。
それにもかかわらず埋まってしまうということは、二極化というよりは、営業さんが頑張って上手いこと分散したおかげでなんとか抽選が回避されたのでしょう。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>249 通りがかりさん
抽選見に行ったんですか？来場者が見守る中でやるんですか？

[254: uma]

つまり1期35戸は完売？
残り25しかないやん！

[255: マンション検討中さん]

>>253 検討板ユーザーさん
抽選会場は抽選になった人しか入れないだろうから、担当者からどんな感じだったか教えてもらったんじゃないですかね。

[256: マンコミュファンさん]

昨日は板がやけに静かだったけど、思ったより抽選の人が多かったんですね

[257: マンション検討中さん]

　あまり触れられてないですが、このマンションはワイドスパンが広いのが気に入っています。
　MRは他にもいくつか見に行きましたが、ここはテラスも広いのも合わさって平米数より部屋が広く感じます。

[258: マンション検討中さん]

意外と東口もいけるもんですねー
久喜の商業地、玄関口は西口なので最初は東口のマンションじゃあまり売れないかと思ってたのですが結果に驚きました

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 マンション検討中さん
西口は居酒屋なども多くて、夜も賑やかでゴミゴミしているイメージもありますからね。商業地って事では一長一短かもです。生活としてなら、あえて閑静な方を選ぶ人もいますからね。

玄関口という点で言うと、これまでのままだと少し弱いですが、駅前通りの延伸とスマートICの建設の話でその差も少し縮まった感はあります。

[260: 買い替え検討中さん]

>>245 マンション検討中さん
いえいえ、ここなら予算内です。
ただこのマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが間違いなく満足度高いと思うんです。