ポレスター久喜駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html

所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

やっと出ましたね。
駅4分で駐車場100パーセントは郊外型として合格でしょう。アリオやモラージュにも気軽に行けます。

値段次第ですが市内某始発駅前のマンションより通勤通学に便利だと思います。
4000万以下なら検討します。

[2: 名無しさん]

立地的には住み替えとしていい環境ですよね。
今のインフレ市場でいくらになるのでしょうね。

[3: マンコミュファンさん]

>>1 匿名さん

4000万以下だとギリ70あるかといった所ではないでしょうか。私も某始発駅よりは高くてもコチラにします。

[4: マンション比較中さん]

蓮田で完売した京阪のマンション、平均で3800くらいでしたっけ？
こちらはそれより安いのか同じくらいなのか。
久喜駅って朝は座れるんですか？

[5: マンション検討中さん]

久喜駅使ってますが場所選んで先頭の方並んどけば座れます。
10分ちょっとロスするけど確実に座っていきたい場合は隣の東鷲宮まで戻れば100%座れます。
その場合は違法乗車にならないよう定期券を東鷲宮まで買ってください。
あまり値段は変わりません。

[6: ご近所さん]

必ず座れるかと言われれば微妙ですが、コロナ禍以前よりも着席チャンスが上がったのは確かですね。

[7: 匿名さん]

宇都宮線はグリーン車があるし東武ならTHライナーや特急も停まる（東武の朝8時台は8本中4本が有料着席指定電車ｗ）。新宿渋谷、東京品川、浅草、霞ヶ関六本木、全部直通で座れるのは超便利。

[8: 匿名さん]

ここ、どの程度の価格水準でしょうか。
4000万を超えなければ検討したいのですが。
やはり今のご時世では厳しいでしょうか。

[9: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん
この辺の新築戸建てがつい最近4000万中盤くらいだったと記憶してるので、そこより近いここは4000万は超えるとは思いますね…
でも間違いなく5000万は超えないと思いますよ。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 通りがかりさん
間違いなく5000万は超えないと思いますよ?

あんた何者？

[11: 匿名さん]

上尾のレーベンがけっこういい値段してるから、あの水準だときついな。
上尾＝久喜、なのか、上尾＞久喜なのか？

[12: 匿名さん]

>>8 匿名さん
階数と広さによっては行けると思いますよ。高層階の70超とかだと厳しいかと。

[13: 匿名さん]

Eタイプの間取りを見ています。

2階はサービスルームで2LDKなので、廊下側の北向き部屋の日当たりはあんまり期待しない方がよさそう。
収納はたっぷり。キッチン横のパントリーも素敵。
デスクカウンターとベース2.9畳が面白いです。テレワーク、子供の宿題用の勉強部屋として使えそう。
お風呂も家族が入れそうな大きめタイプ。

お値段安いといいですよね。

[14: 匿名さん]

寝室側はアウトフレームではないんですね。個人的にはデスクカウンターいらないです、、、

[15: マンション探し]

>>4 マンション比較中さん
久喜駅は蓮田駅よりも格上の評価だから、高くなるのは当然だが、マンションの格はどうなんだろう?

[16: マンション探し]

>>4 さん

>>4 マンション比較中さん
久喜駅は蓮田駅よりも格上の評価だから、普通に

[17: マンション検討中さん]

ここは以前は何があった場所なんですか？

[18: マンション探し]

>>17 マンション検討中さん

パチンコ店です。

[19: 匿名さん]

「アクセス」の所要時間は通勤時を掲載してるんだね。これは良心的。
座って行けるなら楽な距離だと思う。

[20: 名無しさん]

>>19 匿名さん

JRは湘南新宿ライン以外なら先頭の方並んでおけばほぼ座れます。
真ん中は混みますので、前寄り、後ろ寄りを選びます。
湘南新宿ラインは外から見る感じ多分無理です。
東武線は始発の直通があったと思うので多分並ばなくても100%座れると思います。