ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん
住人じゃないでしょ

[982: 評判気になるさん]

>>978 名無しさん

値上がりをのんで、買うしかないのですかね

[983: 匿名さん]

>>979 匿名さん
湾岸のマンションはどこも厳しく禁止してる。晴海フラッグもワールドシティタワーズ以上に厳しく規制してるけど、隠れてやってる人がいる。実態としては港南は民泊だらけですよ。あの辺のタワマンは所有者も賃借人も中国人だったりするから。

[984: 評判気になるさん]

マンションが厳しく管理していれば民泊は出来ません。港南が民泊だらけという事実はないですね。所有者も賃借人も中国人だったりするのは江東区の方で港区ではありません。

[985: 匿名さん]

品川駅の海側の大規模タワマン、みんな民泊厳しく禁止してるけど、スーツケース転がす中国人だらけだよ。

[986: 評判気になるさん]

>>985 匿名さん

嘘ばっかり

[987: 匿名さん]

HPが更新されました。(販売戸数:11戸)
これで残り全部なんですかね。

[988: マンション検討中さん]

>>987 匿名さん
え、あっという間にそれだけですか？
この前あと30ってコメントありましたが

[989: 名無しさん]

>>982 評判気になるさん
いや、もう少し待てば強気相場も終わり価格下落が始まる気がします

[990: 匿名さん]

もったいぶってもう１期作るから出してないって聞いてます
>>989
同じくそう思います　流石に回りと比べるとね…

[991: 口コミ知りたいさん]

>>989 名無しさん
下落相場って2-3年以内にはきますか？金利上がれば

[992: 評判気になるさん]

ここに住む場合、ちょっとアイスが食べたい場合は
目の前のセブンになるのでしょうか？
マツキヨでも買えるのかな？

ジョイフルだと溶けちゃいそうですよね。

[993: 匿名さん]

>>992 評判気になるさん
真夏にジョイフルで買うと保冷剤ないと溶けると思います。
ただ、ジョイフルに最近できたジェラート屋さんが安くて美味しいので、おすすめです。

[994: 検討板ユーザーさん]

残りのPタイプの部屋、どうですかね…リビングの下り天井はさすがに予想以上に低かったです笑

[995: 検討板ユーザーさん]

>>994 検討板ユーザーさん
モデルルームを再現できればいいのですが笑

[996: 名無しさん]

>>995 検討板ユーザーさん
モデルも下がってましたね。モデル仕様のダウンライトはインテリア対応できるとのことでしたよ！

[997: 匿名さん]

>>992 評判気になるさん
お買い物行くなら保冷バッグあるといいですよ。

IKEAのフラクタ、いいです。マチがあるので牛乳とかも安定して入れられるし。KYLKLAMP キールクランプを凍らせて一緒に入れたりして。
https://www.ikea.com/jp/ja/p/frakta-cool-bag-blue-30448070/

[998: 匿名さん]

物件概要を見ていると、駐車場や駐輪場、バイク置き場の空き台数が意外とあって驚きでした。
特にバイク置き場って、人気があってすぐになくなってしまうイメージが強かったものですから…。
そこそこ交通が便利な地域なので、二輪車を使う方があまり多くないということ？
駐輪場も今週の月曜日の段階で空き台数166台分。
1家庭辺り2台までとか制限があるのでしょうか。

[999: 匿名さん]

＞＞998
一応２台は優先権があって３台目以降は埋まった際に他の１台しか利用してない利用者が希望した場合、月末で解約になるって聞いてます

[1000: マンション検討中さん]

モデルルームから追い営業が結構きてダルい。
住友みたいな売り方してるけど物件の属性と合ってないでしょう。

[1001: 名無しさん]

>>1000 マンション検討中さん
営業さんとの相性や、信頼性は大事かと

[1002: マンコミュファンさん]

周辺新築だと、グレーシアタワー南千住が割安そう

[1003: 名無しさん]

>>1002 マンコミュファンさん
でもあんまり良い間取りないですよね

[1004: マンション検討中さん]

>>999 匿名さん
それはヒドイ…必要だから三台目契約しているのに解約させられるなんて…引渡時に2台までは優先的にならわかりますけど…

[1005: 通りがかりさん]

>>1004 マンション検討中さん

どこのマンションも新築はそんな感じかなと。
ここも1家庭2台置けるくらいの収容力はあってまだ空きは全然あり→もし空きがなくなった場合は3台目契約している人で調整 でしょうね
前住んでいたマンションは築10年近くで足りなくなり、規定が変わってポーチに自転車置いてOKになりました

[1006: 匿名さん]

まぁただ見た感じ結構空きあるみたいでそうそう解約はないんじゃないと読んでいます（保証はできませんが）

[1007: 周辺住民さん]

>>1005 通りがかりさん
後から引っ越してきた人が、駐輪場ひとつも無いというのは流石に不公平ですしね。
ある程度は仕方ないかと。

[1008: 評判気になるさん]

Pタイプ、現在あと何室残ってるんだろう。全プランの中に一番開口部多くて個人的にはすごくいいと思うが

[1009: eマンションさん]

>>1008 評判気になるさん
開口部が多くて採光と通風は良好と思うが、実際現地に行ったらリビングの下り天井(少し変な形で出っ張っている)が181センチでそこ気にする人多いじゃないかな…

[1010: 匿名さん]

公式HPが更新されました。
販売戸数 2戸
65.00m2　7,990万円
68.51m2　8,260万円

[1011: 検討板ユーザーさん]

>>1010 匿名さん
だいぶ値上がりしてますね…。

[1012: 匿名さん]

>>1011 検討板ユーザーさん
もう残りわずかなんでしょうね、

[1013: 匿名さん]

東京？のマンション価格の高騰が止まらないですね。。