ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[679: 口コミ知りたいさん]

>>671 eマンションさん

足立区といえども、ここよりは洗練されてるエリアはあるので、行政区単位で比較するのではなく、周辺の雰囲気が大事だと思いますよ。

[680: 口コミ知りたいさん]

レスのいいねは、あまり参考にはならないよね。

[681: 評判気になるさん]

>>679 口コミ知りたいさん
足立区の洗練されてる場所って具体的にどこ？笑
もしや北千住駅の徒歩圏内の栄えてる場所のこと言ってる？
それ以外は足立も荒川変わらんでしょ笑
他あったら教えてほしいわ笑

[682: 匿名さん]

最寄り駅までの距離がちょっと遠いかなという感じもありますが
小学校や中学校が近いので、子育て家庭には安心して住める立地なのかなと感じます。
ただ価格はかなり高めの設定なので、一般的なサラリーマンでは手が出しにくいかもしれないですね。

[683: 通りがかりさん]

一般的な夫婦共働きサラリーマンですが、穏やかでファミリー層多めな街で、新築でそこそこなブランドマンションかつラウンジやスカイテラスなどのリモートワークでも使える共用スペースがあって、複数の路線が使えることを求めていた中では、やむなしな価格でしたね…。
そもそもこのエリアで上記要素ありで65平米6000万円台、70平米7000万台前後を叶えてくれる部屋が少ないので…。
まあ、三ノ輪や南千住くらい都心に近いとこ選びたいなら、仕方ないかな。
頑張ってローン返していきます。

[684: 匿名さん]

立地は間違いないですよね。荒川区は住環境も良いし人気の高い街ですよ。

[685: マンション掲示板さん]

>>682 匿名さん
反対に、価格は都内ではかなり割安な設定かと感じますね！

[686: マンコミュファンさん]

今週は住宅ローン相談会！
具体的に何をすれば良いんでしょうか？
話を聞くだけ？
とりあえず行ってきます！

[687: 匿名さん]

住宅ローン相談会って何をやるんですか？
まだ参加したことがなく・・・

自分たちの年収だと、いくらまで借りられるとかでしょうか。
それとも教育資金なども計算してくれたり？？

686さん、詳しく教えてもらえたら嬉しいです。

[688: 名無しさん]

>>687 匿名さん

金利がいくらとか、付随する保険がどうとかの全般的な説明と、こちらから何か質問あれば聞くって感じでしたね。
私は事前審査済だったので、その辺の話はなかったですが、そこで事前審査申し込むならそれ関連の話もあるかと思います。

[689: 名無しさん]

>>681 評判気になるさん
南千住一丁目より足立区の住宅街の方がきれいなのは間違いない

[690: 通りがかりさん]

残り10戸になっていよいよ終盤という感じでしょうか。

[691: 匿名さん]

区役所で刃物持ってぶっ殺してやる、って事件ありましたよね。
マンションから遠くないと思いますが、
荒川区は穏やかな環境なんでしょうか。

[692: 口コミ知りたいさん]

荒川区は緑も多くて、穏やかな場所ですね～

[693: 購入者]

購入者です。購入者の方下りましたらよろしくお願いします。
内覧会って何月頃と説明ありましたか？（説明受けたものの忘れてしまいご存じの方おりましたら教えてもらえると嬉しいです）

[694: 匿名さん]

>>693 購入者さん
入居説明会が1月、内覧会が2月だったはずです。

[695: eマンションさん]

>>691 匿名さん

そんなん言い始めたらどこでも変なやつはいるわ！笑

[696: 匿名さん]

ここにも、って事ですね。

[697: ご近所さん]

荒川区は下町であること、三ノ輪は特に下町感が強いので、そこに慣れるかが重要だと思います。歩きタバコ率、教育レベル、収入などは東京23区のボトムに位置するのでその点理解した上で考えた方がいいですよ

[698: 通りがかりさん]

>>697 ご近所さん
急にネガさん到来した。

[699: 匿名さん]

>>697 ご近所さん
そんな調査結果があるのですか？

[700: マンション検討中さん]

>>697 ご近所さん

どこの区にも荒れてる学校はあるし東京全区それが嫌なら私立行かせるしかないですね

[701: eマンションさん]

>>700 マンション検討中さん
マンモス校とか都営住宅の多い学区を避けるのが良いですよ。

[702: 購入者]

>>693 購入者さん
入居説明会が1月、内覧会が2月だったはずです。

→こちらありがとうございます。

[703: 匿名さん]

12月のインテリアフェアの申し込み書って皆さん届いてます？

[704: 名無しさん]

>>703 匿名さん
初めのうちは12月にも予定していましたが、1月に変更になったと以前お知らせがきていました。

[705: 匿名さん]

>>704 名無しさん
あれ、そうでしたっけ。。
情報ありがとうございます。

[706: 検討板ユーザーさん]

>>705 匿名さん
たしか、入居説明会と同時開催だった気が…

[707: 匿名さん]

>>706 検討板ユーザーさん
1月に同時開催であってました。
ありがとうございます。

[708: 名無しさん]

2、3年後に車を買う予定なのですが、駐車場って全部埋まってしまうものでしょうか？
近隣のマンションを見ると割と空きがあるような感じですが…
確実に確保するためには前倒しで車の購入して駐車場の抽選に挑んだ方が良いのか悩んでます。

[709: マンション掲示板さん]

図面集にも見当たらず教え欲しいのですが、
Dタイプの間取りってどんなでしょうか？基本BやCと近いですかねー

[710: 匿名さん]

>>708 名無しさん
駐車場希望の方どのくらいいるかですよね、、
あとは場所がどこでも良ければという点もありますね、いい/人気の場所は抽選で先に埋まっていってしまいそうですね…

[711: 匿名さん]

>>708 名無しさん
埋まるかどうかはなんともなので、担当営業に希望者どれぐらいいそうか聞いてみるか。
抽選申し込んで、当選したらいったん契約。
申込の結果、空きが多そうならすぐ解約して、車購入後に再度契約。
埋まってたら前倒しで車を購入するか検討という案もあるかと思います。

[712: 匿名さん]

大京のインテリアチケットカタログしょぼくてがっかり。

[713: 匿名さん]

>>712 匿名さん
貰えるだけ羨ましいです。。

[714: デベにお勤めさん]

>>712 匿名さん
インテリアチケットカタログはどうすればもらうものでしょうか。

[715: eマンションさん]

>>711 匿名さん

何やら抽選の申込にも車検証かカタログで車格の提示が
必要なのです！
入居時には納車って場合はカタログでも良いとの事なので、とりあえず車購入すべきか迷っていたところでした。

[716: マンション掲示板さん]

公式サイトに載ってましたが、Ｂ棟？（東側の棟）の販売がスタートするようですね！

[717: マンコミュファンさん]

>>711 さん

何やら抽選の申込にも車検証かカタログで車格の提示が
必要なのです！
入居時には納車って場合はカタログでも良いとの事なので、とりあえず車購入すべきか迷っていたところでした。

[718: 名無しさん]

>>714
ライオンズ→ライオンズへの買換か会社の福利厚生で提携してたりするとインテリアチケットの対象になるみたいですよ。
掲載点数も少ない上、新築に入れたいような商品全然載ってないですが…

[719: 名無しさん]

>>716 マンション掲示板さん
南東向きの激アツな間取り展開されましたね！RやOタイプとかすぐ売れそう

[720: 匿名さん]

>>719 名無しさん
よさそうですねー
最初から全部展開してくれてたら、あわせて検討できたのに残念

[721: マンション検討中さん]

>719
そんなに激熱・・・？自己日影（しらないひとは調べてね！）で午後から暗いだろうし、柱が邪魔だし、収納は少ないし。価格次第での検討になりますね。

[722: マンション検討中さん]

自己日影＝日があたらない　だけならまだしも、「日影になる」ですからね。。。

[723: 検討板ユーザーさん]

>>719 名無しさん
そんなにアッチッチですか…？G2やA2のほうが良くないですか？

[724: 匿名さん]

>>723 検討板ユーザーさん
そちらもたしかにいいですね、いい部屋はわりと埋まってきてますね、、

[725: 評判気になるさん]

西側の棟はあと6戸のようですね。
南側の価格が気になりますが、ライオンズさんは来場者にしか値段教えないんですかね？

[726: 評判気になるさん]

>>725 評判気になるさん
南西向きだいぶ少なくなりましたね、
独特な売り方で、その可能性はあります
南東の販売は1月下旬になってますね

[727: 匿名さん]

>>726 評判気になるさん
１月下旬からの販売で、オプションなど竣工までに間に合うのでしょうか？

[728: マンション掲示板さん]

>>727 匿名さん
どうなんですかね、間に合わない気がしますよね